התייעצות דחופה

[בוקר מואר]

קיבלתי הצעה מחברת מימון- 90 אחוז משכנתא על הבית
פריים יוצא ריבית של 5.8
קבוע צמוד מדד ריבית של 5.2

האם לקחת חצי צמוד חצי פריים,
או 80 אחוז פריים ו-20 אחוז צמוד?
תודה רבה לכל העוזרים!

 

[מה עוד]

כמה כסף ?
לכמה שנים ?
לדעתי 80% פריים ו20% צמוד מדד.

 

[משכנטוב]

קיבלתי הצעה מחברת מימון- 90 אחוז משכנתא על הבית
פריים יוצא ריבית של 5.8
קבוע צמוד מדד ריבית של 5.2

האם לקחת חצי צמוד חצי פריים,
או 80 אחוז פריים ו-20 אחוז צמוד?
תודה רבה לכל העוזרים!

אם ההלוואה היא למעל 10 שנים (אני לא מתכוון על מה חתמת, אלא מה הצפי הריאלי כולל מחזורים וכדו'), עדיף לטעמי להגדיל פריים כמה שאפשר ע"ח ההצמדה, ואם זה ליותר שנים לטעמי מומלץ לפזר סיכונים ולהתקרב לכיוון ה50-50.

 

[ari1980]

זה ל40 שנה??
למה ישר ניגשת לחברת מימון כזו.. אין לך יכולות רגילות???
זה השקעה???

 

[בוקר מואר]

זה לצורך השקעה. ושום בנק לא נותן מימון כל כך גבוה.

זה חברת מימון מוכרת- וחדשה יחסית בתחום, שנותנת עד 90 אחוז מערך הדירה.

 

[בוקר מואר]

אם ההלוואה היא למעל 10 שנים (אני לא מתכוון על מה חתמת, אלא מה הצפי הריאלי כולל מחזורים וכדו'), עדיף לטעמי להגדיל פריים כמה שאפשר ע"ח ההצמדה, ואם זה ליותר שנים לטעמי מומלץ לפזר סיכונים ולהתקרב לכיוון ה50-50.

אני מאמין שתוך 10 שנים כבר אעשה מיחזור או אעביר את הכל לבנק

 

[ari1980]

אוקי זה מה ששאלתי. אם זה השקעה אז זה משהו אחר. וברור שלטווח של 10 שנים ומעלה אז עדיף ככל הנראה יותר פריים..

 

[משכנטוב]

אני מאמין שתוך 10 שנים כבר אעשה מיחזור או אעביר את הכל לבנק

אם לטווח הקרוב, לטעמי פיזור סיכונים עדיף.

 

[מקצועי בלבד]

קיבלתי הצעה מחברת מימון- 90 אחוז משכנתא על הבית
פריים יוצא ריבית של 5.8
קבוע צמוד מדד ריבית של 5.2

האם לקחת חצי צמוד חצי פריים,
או 80 אחוז פריים ו-20 אחוז צמוד?
תודה רבה לכל העוזרים!

כמה שיותר פריים עדיף ללא כל ספק.

 

[ari1980]

אם לטווח הקרוב, לטעמי פיזור סיכונים עדיף.

כמה זה קרוב

 

[משכנטוב]

כמה זה קרוב

5-10 שנים.

 

[א. גולד]

ואם זה ליותר שנים לטעמי מומלץ לפזר סיכונים ולהתקרב לכיוון ה50-50.

שמת לב שזה קבוע צמוד?
איזה סיבה בעולם יש לקחת יותר צמוד?

 

[בוקר מואר]

כמה שיותר פריים עדיף ללא כל ספק.

כי המדד בטוח יעלה יותר מאשר הפריים?

 

[משכנטוב]

שמת לב שזה קבוע צמוד?
איזה סיבה בעולם יש לקחת יותר צמוד?

הפריים הוא סיכון, והמדד הוא סיכון.
לכן כתבתי פיזור סיכונים.
לטווח ארוך יותר זה לא נכון, מכמה סיבות ואכמ"ל.

 

[מקצועי בלבד]

כי המדד בטוח יעלה יותר מאשר הפריים?

הפריים אם יעלה יהיה כדי להילחם במדד העולה יותר מדי.