עזרה זעזוע עמוק! כך הוחרבה יחידת הדיור

[שושנית100]

לגבי סיוד,
עדיף שהסדר יהיה שהשוכר מסייד לפני כניסתו לדירה. לתועלת שני הצדדים.

אבל אז יש שוכרים שיעדיפו לא לצבוע בכלל... או שלא יספיקו לצבוע בכניסתם
ולכלוך קירות(ויותר מכך) של כמה שנים - יראה הרבה יותר גרוע מלכלוך של שנה...

 

[שושנית100]

העיצה היא להשליש סכום מזומן גבוה בידי גורם שלישי למקרים כאלו.
במידה והדירה זקוקה לתיקונים /ניקיון / סיוד לאחר תקופת ההשכרה, משתמשים בכסף המושלש, ואם הדירה במצב בו קיבלו אותה, אזי השוכרים מקבלים חזרה את כספם.
נכוויתי פעמים רבות מהשכרת הדירה שלי לתקופות קצרות, ולאט לאט למדתי איך להתנהל.
בהתחלה האמנתי בכנותם של השוכרים.
התפכחתי מהר ודרשתי צ'ק פתוח לתיקון הנזקים.
הנזקים היו מטורפים והשוכרים החרדים והצדיקים ביטלו את הצ'ק.
כך הגעתי לפיתרון הזה.
אני מרגישה כאילו נוצרתי על פלנטה אחרת מאותם השוכרים שבתמונות הנ"ל ואלו שהיו אצלי.
כשאני שוכרת דירה במחיר מלא, המשכירים לא ימצאו רמז לכך שמישהו נכנס לדירה.
הרמז היחיד יהיה הניקיון שהשתדרג.
אני דואגת לניקיון בדירה שאני שוכרת הרבה יותר מאשר בביתי שלי.
מעניין על איזו פלנטה הם נולדו.

ומיהוא הגורם השלישי?
הוא משמש כבורר גם?
ומה הסכום שאתם משאירים אצלו?
איך השוכרים מסכימים/ מוכנים לזה?

 

[imac100]

אני משכירה כבר עשור 2 דירות.
קרה לי לא פעם ולא פעמים שקיבלתי דירות בצורה כזו, בתחילה הייתי מבקשת שינקו אבל למדתי שזה לא עוזר ושלמתי על חברת נקיון טובה בעצמי וזהו.

 

[ש. צ. וינמן]

אבל אז יש שוכרים שיעדיפו לא לצבוע בכלל... או שלא יספיקו לצבוע בכניסתם
ולכלוך קירות(ויותר מכך) של כמה שנים - יראה הרבה יותר גרוע מלכלוך של שנה...

כשזה לפני הכניסה לדירה, הכניסה מותנת בסיוד. ואין אפשרות להתחמק.

 

[ריקי נמל]

קרה פעם שהשאירו לנו דירה מלוכלכת עם שומנים דבוקים בכל מקום. כשהבעל הגיע לקחת כמה דברים אחרונים, הבאתי לו חומרי נקיון עם סמרטוטים, והסברתי לו איך לנקות את התנור משאריות אוכל ושומן, את הגז, ואת המקרר.
הוא עשה את זה כמו ילד טוב

 

[אבק]

כיצד הייתם מגיבים אם יחידת דיור מפוארת ויפהפיה הייתה חוזרת אליכם לאחר שנת שכירות במצב כזה??
אני לא מעוניינת שהאשכול יהפוך לדיונים וממטרות זעם
רק לקבל עצות ודרכי פעולה מבעלי ניסיון
ובאמת לעורר אם אתם שוכרים יחידה- שימו לב לתחזק אותה. אנאאאא!!
*התמונות לא להמחשה בלבד*

השכירות נגמרה בשלום או מתוך סכסוך?

 

[egrolsini]

איזה אשליה זה לכתוב שתוך שעה שעתיים המצב חוזר לקדמותו.
גם במקרים שבהם השוכרים הגונים משאירים דירה נקיה- אחרי הכל יש ביחידה 4-5 שעות עבודה כדי להביא אותה במצב מושלם לשוכר הבא.
להערכתי זה משהו כמו 20 שעות עבודה של יותר מאדם אחד.
רק לפנות את האשפה מהדירה
תריסים
מסילות
שומנים ממוצרי חשמל
כיורים
ברזים
קרמיקות
סיוד
עוגמת נפש ענקית!
ולמי שכתב שהם הפסיקו לנקות מאז שנגמר החוזה- זה לא נראה לכלוך של יומיים וגם לא של חודש- בשביל 2 אנשים מבוגרים זה נראה הזנחה של כמה שנים.
שיהיה בהצלחה- ותעדכנו כמה זמן עבודה זה לקח בסוף...

 

[113570]

ממש זוועה איך אנשים אין להם לב להשאיר ככה דירה

עצתי היא לקחת תשלום מהשוכר על ניקיון
וכן לקחת תשלום על סיוד ובעל דירה ידאג לבד על הצבע ככה יכול לתקן ולצבוע איך ובאיזה גוון הוא רוצה
מצורף חוזה שכירות מוגן עפ חוק

 

[nori]

איזה אשליה זה לכתוב שתוך שעה שעתיים המצב חוזר לקדמותו.
גם במקרים שבהם השוכרים הגונים משאירים דירה נקיה- אחרי הכל יש ביחידה 4-5 שעות עבודה כדי להביא אותה במצב מושלם לשוכר הבא.
להערכתי זה משהו כמו 20 שעות עבודה של יותר מאדם אחד.
רק לפנות את האשפה מהדירה
תריסים
מסילות
שומנים ממוצרי חשמל
כיורים
ברזים
קרמיקות
סיוד
עוגמת נפש ענקית!
ולמי שכתב שהם הפסיקו לנקות מאז שנגמר החוזה- זה לא נראה לכלוך של יומיים וגם לא של חודש- בשביל 2 אנשים מבוגרים זה נראה הזנחה של כמה שנים.
שיהיה בהצלחה- ותעדכנו כמה זמן עבודה זה לקח בסוף...

את באמת חושבת שמישהו ינקה חלונות, תריסים, מסילות. לקראת השוכר הבא שלו? אולי תבקשי גם פנלים?
דירה לשכירות אמורה להנתן במצב נקי, ללא שאריות שמזכירות את בעל הבית הקדם.
אבל נראה לי ציפיה מוגזמת לקבל דירה כמו שאת מעלה כאן.
כל אחד שבא לדירה שכורה דבר ראשון מביאים ציוד לנקיון ומסתערים על הדירה. כל אחד ברמה שלו. ולמרות זאת יש רף לקבלת דירה שהדירה הזו לא עומדת בה. אני עדיין חושבת שאחרי 3-4 שעות עבודה הדירה תהיה ראויה להעברה לשוכר הבא (אבל בהחלט, אם ירצה לגור ברמת נקיון טובה עם כיורים מחוטאים וברזים מבהיקים יהיו לו עוד כמה שעות לבלות בה)

 

[שושנית100]

ממש זוועה איך אנשים אין להם לב להשאיר ככה דירה

עצתי היא לקחת תשלום מהשוכר על ניקיון
וכן לקחת תשלום על סיוד ובעל דירה ידאג לבד על הצבע ככה יכול לתקן ולצבוע איך ובאיזה גוון הוא רוצה
מצורף חוזה שכירות מוגן עפ חוק

500 ש"ח לא מכסה לך נקיון כפי שנראה כאן + צביעת הדירה...

 

[אך]

מי שלא עמד אף פעם בכזה מצב יכול להגיד "תדונו לכף זכות" , כי זה בגנים היהודיים שלנו, אבל התור אחת ששמעה על משכירים שהחליפו את כל המטבח (ביחידה חדשה!!!) באלפי שקלים מפני שהם נתנו דירה מהניילונים וקיבלו חזרה ארונות שבורים לחלוטין, כנ"ל עם חלק ממוצרי החשמל אין שום סיבה לדון לכף זכות. לדעתי זה פשוט גזל. שילמו על שימוש ביחידה לא על הרס היחידה!
יתכן שיש שם בעיות רפואיות או נפשיות, הכל יכול להיות, בעל הדירה לא אמור לשאת בתוצאות של דבר כזה.

 

[כוכב103]

אז כאן אני פונה לשוכרים

תגובה פוגענית ולא נכונה
אם אתה שכרת דירה מאדם לא ישר / קמצן לא מתיר לך לזרוק רפש בפני אנשים שמשכירים דירה בישרות ואמונה.
ולטענתך שישימו כסף בצד לשיפוצים-
נכון שיש צורך בשיפוצים, ובטח לתיקון רטיבות וכדו' וכנראה אתה מאלה שביקשו רק דברים הגיוניים,
(אני לא יודעת מה קרה עם הפרגולה שביקשת, אבל ברור שבניית פרגולה לא כלולה בחובת המשכיר לשוכר, גם אם זה עולה גרושים.)

אתה לא מצפה מאדם שבנה יחידה שרק בעוד 20 שנה תכסה את עצמה, שיוציא כל חודש סכום בשביל למלא אחר כל הגחמות של השוכרים שלו.

 

[egrolsini]

מ

את באמת חושבת שמישהו ינקה חלונות, תריסים, מסילות. לקראת השוכר הבא שלו? אולי תבקשי גם פנלים?
דירה לשכירות אמורה להנתן במצב נקי, ללא שאריות שמזכירות את בעל הבית הקדם.
אבל נראה לי ציפיה מוגזמת לקבל דירה כמו שאת מעלה כאן.
כל אחד שבא לדירה שכורה דבר ראשון מביאים ציוד לנקיון ומסתערים על הדירה. כל אחד ברמה שלו. ולמרות זאת יש רף לקבלת דירה שהדירה הזו לא עומדת בה. אני עדיין חושבת שאחרי 3-4 שעות עבודה הדירה תהיה ראויה להעברה לשוכר הבא (אבל בהחלט, אם ירצה לגור ברמת נקיון טובה עם כיורים מחוטאים וברזים מבהיקים יהיו לו עוד כמה שעות לבלות בה)

מעניין אותי מאד מה תגיב המשכירה הנל @אורבלי על הזמן נקיון שארך לה.
אני באופן אישי משכירה יחידת דיור ברמה גבוהה ומביאה אותה נקיה כולל תריסים ומסילות (אחרי נקיון יבש ורטוב) חלונות (בלי סימנים) וכיו"ב
מי שמבקש מחיר טוב על היחידה משקיע בה בהתאם.
וההשקעה שווה- האנשים שמשלמים יקר- מרגישים שהם מקבלים תמורה למחיר, ומהנסיון שלי בינתיים- הם אנשים מתורבתים ונקיים וד"ל.

 

[ממוקד]

את באמת חושבת שמישהו ינקה חלונות, תריסים, מסילות. לקראת השוכר הבא שלו? אולי תבקשי גם פנלים?
דירה לשכירות אמורה להנתן במצב נקי, ללא שאריות שמזכירות את בעל הבית הקדם.
אבל נראה לי ציפיה מוגזמת לקבל דירה כמו שאת מעלה כאן.
כל אחד שבא לדירה שכורה דבר ראשון מביאים ציוד לנקיון ומסתערים על הדירה. כל אחד ברמה שלו. ולמרות זאת יש רף לקבלת דירה שהדירה הזו לא עומדת בה. אני עדיין חושבת שאחרי 3-4 שעות עבודה הדירה תהיה ראויה להעברה לשוכר הבא (אבל בהחלט, אם ירצה לגור ברמת נקיון טובה עם כיורים מחוטאים וברזים מבהיקים יהיו לו עוד כמה שעות לבלות בה)

אבל אם רוצים שמישהו יקח אותה אז צריך שתיהיה פיקס, אחרת לא יסתכלו עליה כי יש המון יחידות בשוק

 

[egrolsini]

ושוב אני מסתייג בחוזה שליח היה כתוב שאני צריך לתקן הכל למעט בסלאי סביר אך לטענת המשכיר שום דבר זה לא בלאי סביר גם כששאלתי אותו מה זה בלאי סביר הוא לא ידע לענות

אין הגדרה בחוק על בלאי סביר. הכל תלוי בתחזוקת הדירה, וכן, גם בשוכר.
לי היה שוכר שגר שנה וחצי בדירה- זוג צעיר שלאורך כל התקופה היו בסדר גמור, בשבועיים שבהם הראנו את הדירה- הם התגייסו לעזרתנו בצורה יוצאת דופן- הראו את היחידה בכל שעה, הסתובבו עם האנשים הדגימו והסבירו ועשו לנו את העבודה מעולה.
היה להם חסרון אחד- היה להם הרבה ציוד בדירה מה שהקשה על שוכרים פוטנציאלים להתרשם מהיחידה וכשפינו גיליתי שהשחיר את כל הקירות.
זה בלאי סביר???
שוכרים שמשאירים דירה מבולגנת, מלוכלכת וזקוקה לסיוד- אני מוסיפה לצ'ק גם את הסיוד (800 ש"ח)
אבל שוכר כמו שהיה לי- ברור ששילמתי על הסיוד מכיסי אפילו שהוא הציע להשתתף.
הכל תלוי ביחסים ובהתנהלות ולא רק מצוות ועברות

 

[נעליים]

יש גם סיפורים הפוך מזה.

כששכרנו דירה ראיתי את זה כשהשוכרים הקודמים עדיין גרו,
אני סיכמתי עם הבעה"ב שהוא צובע את המשקופים שהיו לגמרי מקולפים [לסייד הוא לא רצה!!!], סיכמתי שהוא מחליף כסאות במטבח כי הריפוד היה קרוע והברזל היה מקולף, ועוד כמה תיקונים.
נכנסתי לדירה מלוכלכת שלא הבנתי איך אנשים לא מתביישים להשאיר ככה [מאוד דומה לתמונות הנ"ל!!!]
ניקיתי את הדירה עם עוד 2 אחיות בערך 10 שעות רצוף, הברקנו את זה, הורדנו את כל הדבק שהיה במקרר [מי שם כ"כ הרבה דבק סולוטייפ במקרר???]
ועכשיו לתיקונים [סיכמנו, לא???], אז ככה:
כסאות מטבח - הוא לא החליף לקח ספריי לבן והשפריץ על כל מקום שהיה מקולף!!!!
המשקופים - גם עשה עם ספריי לבן אבל רק איפה שהיה מקולף..... ראו סימנים איפה שזה נזל.....
בתוך הדלת של המרפסת היה חלון, והידית היה שבור ביקשנו שיתקן, במקום זה...... הוא פשוט הדביק את החלון עם דבק חם מסביב

רוצים עוד סיפורים???

 

[שרינה]

בלתק,
עברתי בחיי הרבה דירות עד שהגעתי אל המנוחה
תמיד!!!!הקפדתי להשאיר לבאים אחריי דירה נעימה ונקיה ,הרבה יותר ממה שקיבלתי
ממש בושה וחרפה
כנראה אבל אישה מסכנה שצריכה עזרה בנקיון ובתרבות.. ..

 

[מילה בסלע]

ושאלה למנוסים:
מתי מספיקים הדיירים לנקות ולסדר ולסייד, אם ביום המעבר הם עסוקים עם ההובלה וביום למחרת כבר בדירה החדשה?
הם באים שוב בשביל לנקות ולארגן ולסייד?
לא מדברת על זוהמה כפי שמצולם כאן, אלא נקיון כללי (במיוחד אם הזיזו רהיטים עם ההובלה) וסיוד?

אני אכן באתי שוב והקדשתי יום שלם לנקות. בעלי בא יום שלם אחרי והקדיש יום שלם לצביעה. היה מסוכם בחוזה שמחזירים דירה כמו שקבלו, ואכן קבלנו דירה נוצצת.

 

[אסתי H]

אה... עולה על הטרמפ...
שואלת מצד אחר, אנחנו שוכרים יח"ד ויש ארון מתחת לכיור נט"י שאין לו את המסגרת והעץ די הרקיב כי זה פוגש מים המון. מה עושים?

 

[אבישלום]

ממש זוועה איך אנשים אין להם לב להשאיר ככה דירה

עצתי היא לקחת תשלום מהשוכר על ניקיון
וכן לקחת תשלום על סיוד ובעל דירה ידאג לבד על הצבע ככה יכול לתקן ולצבוע איך ובאיזה גוון הוא רוצה
מצורף חוזה שכירות מוגן עפ חוק

לא תקף ע"פ ההלכה