עזרה זעזוע עמוק! כך הוחרבה יחידת הדיור

מצב
הנושא נעול.
  • הוסף לסימניות
  • #61
יש גם סיפורים הפוך מזה.

כששכרנו דירה ראיתי את זה כשהשוכרים הקודמים עדיין גרו,
אני סיכמתי עם הבעה"ב שהוא צובע את המשקופים שהיו לגמרי מקולפים [לסייד הוא לא רצה!!!], סיכמתי שהוא מחליף כסאות במטבח כי הריפוד היה קרוע והברזל היה מקולף, ועוד כמה תיקונים.
נכנסתי לדירה מלוכלכת שלא הבנתי איך אנשים לא מתביישים להשאיר ככה [מאוד דומה לתמונות הנ"ל!!!]
ניקיתי את הדירה עם עוד 2 אחיות בערך 10 שעות רצוף, הברקנו את זה, הורדנו את כל הדבק שהיה במקרר [מי שם כ"כ הרבה דבק סולוטייפ במקרר???:mad:]
ועכשיו לתיקונים [סיכמנו, לא???], אז ככה:
כסאות מטבח - הוא לא החליף לקח ספריי לבן והשפריץ על כל מקום שהיה מקולף!!!!
המשקופים - גם עשה עם ספריי לבן אבל רק איפה שהיה מקולף..... ראו סימנים איפה שזה נזל.....
בתוך הדלת של המרפסת היה חלון, והידית היה שבור ביקשנו שיתקן, במקום זה...... הוא פשוט הדביק את החלון עם דבק חם מסביב:eek:

רוצים עוד סיפורים???
לא הזדעזעתי
מצטערת.
יש אנשים שיש להם ים של חובות על היחידה, נראה שהוא לא התעלם מהבקשות, אלא רק ניסה לחסוך.
 
  • הוסף לסימניות
  • #62
כאחת שמכירה את הזירה משני הצדדים, רוצה לציין שלא הוגן לכנות את האנשים שהשאירו את הדירה בכינויי הגנאי הקשים שנשפכו כאן באשכול.
ראיתי דירות במצב קשה מאוד! כשהשוכרים היו אנשים טובים ועדינים. שלא יודעים כיצד מתנהלים בחיים. הקריאה לבדוק במי המדובר לא תעזור, משום שהבת של חברתי מבית הכנסת, משפחה נחמדה וחביבה על כולם. שמעולם לא ביקרתי בביתה, התגלתה כאחת שלא מצליחה לנהל בית. אפילו ברמה הבסיסית.
(גליליות ושאריות אוכל מפוזרים על מדפי הספרים ובמסילות החלונות. כוסות וכלים חד פעמיים בכל מקום אפשרי, וכיור מוכתם ומדיף ריח נורא מליכלוך, ואלו רק דוגמאות).
לא מצדיקה את ההתנהלות. וחושבת שחייבים לעגן בחוזה סעיף לתיקונים סיוד ונקיון - בכל מקרה, אבל המבט צריך להיות מבט של חמלה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #64
לא הזדעזעתי
מצטערת.
יש אנשים שיש להם ים של חובות על היחידה, נראה שהוא לא התעלם מהבקשות, אלא רק ניסה לחסוך.
ויש אנשים שמרוב שיש להם כסף, לא יכולים להוציא את זה!!!!!!!!
 
  • הוסף לסימניות
  • #65
רוצה לספר משהו מהצד השני
בדירה ששכרתי היה אמור להגמר לי החוזה ומצאו שוכרים שהיו אמורים להכנס כשבוע לפני שנגמר לנו החוזה
באנו לקראתם ושחררנו להם את הדירה מוקדם אבל קיבלנו את הדירה רק יום לפני שהם היו אמורים לקבל את הדירה מאיתנו. הייתי בסוף הריון והדירה שעברנו אליה הייתה ישנה ומלוכלכת מאוד כך שעמלנו שעות לנקות שם ואמרנו להם שאנחנו נשחרר להם את הדירה יום אחרי כי אנחנו רוצים להביא עוזרת שתנקה ( זה לא היה מלוכלך בכזו רמה אבל בהחלט היה מה לנקות)
השוכרים החדשים אמרו שהם מעדיפים לקבל את הדירה יום קודם ולנקות לבד.
יום אחכ קיבלתי טלפון נזעם מהשוכרים החדשים על איך אני לא מתביישת להשאיר כזו דירה. הם חשבו שרק צריך להעביר שטיפה ולא כזה לכלוך ותנור לא נקי ומקרר וכו וכו...
עד היום אני לא מצליחה לסלוח להם על ההשפלה שעברתי ועברו הרבה שנים ( ועוד השוכרת החדשה הייתה מורה שלי לשעבר מהסמינר :eek:)
 
  • הוסף לסימניות
  • #66
לא קראתי הכל
כשוכרים כבר כמה וכמה שנים.
אנחנו משלמים כל חודש בזמן.
משתדלים מאוד לתקן מה שדרוש ומסבים את תשומת הלב לדברים שהם לא בלאי טבעי כלומר רטיבות וכדומה.
מאוד תלוי מי בעל הבית כי בעל בית שכבמקשים הוא נענה ולא סוחב בקש על קערות בסלון! ודברים מהותיים שהם לא בלאי טבעי!
נשאיר לו נקי ויותר אניניקיתי לבעל בית בכוחות עצמי יום אחרי שעברנו במשך כמה שעות טובות שהם התפעלו!
ולבעל בית שהתנהג בזלזול ניקיתי מלמעלה.
כמובן שהתמונות שהעלתה פותחת האשכול מזעזעות ואין בכוונתי להסכים עם הזנחה כזאת כנ''ל. ןחלילה מלחשוד בהנ''ל בהיותם בעלי הבית מהסוג הפחות. ....
רק להראות שכמים הפנים לפנים. ואיך זה מהצד של השוכר וכר הכבירו מעלי בעוד ועוד.
מאחלת לכם מכל הלב שהשוכרים הבאים יהין מהזן הטוב ביותר!

המלצה כנ''ל תמונות לפני ואחרי!!
והסכמים ברורים מראש.
וכדאי לא להלחיץ ביום היציאה שאז יש יותר ישוב הדעת לניקיון וכדומה כי לפעמים אםילו לא רואים כמה זה היה .....לפני פינוי הבית.
 
  • הוסף לסימניות
  • #68
רוצה לספר משהו מהצד השני
בדירה ששכרתי היה אמור להגמר לי החוזה ומצאו שוכרים שהיו אמורים להכנס כשבוע לפני שנגמר לנו החוזה
באנו לקראתם ושחררנו להם את הדירה מוקדם אבל קיבלנו את הדירה רק יום לפני שהם היו אמורים לקבל את הדירה מאיתנו. הייתי בסוף הריון והדירה שעברנו אליה הייתה ישנה ומלוכלכת מאוד כך שעמלנו שעות לנקות שם ואמרנו להם שאנחנו נשחרר להם את הדירה יום אחרי כי אנחנו רוצים להביא עוזרת שתנקה ( זה לא היה מלוכלך בכזו רמה אבל בהחלט היה מה לנקות)
השוכרים החדשים אמרו שהם מעדיפים לקבל את הדירה יום קודם ולנקות לבד.
יום אחכ קיבלתי טלפון נזעם מהשוכרים החדשים על איך אני לא מתביישת להשאיר כזו דירה. הם חשבו שרק צריך להעביר שטיפה ולא כזה לכלוך ותנור לא נקי ומקרר וכו וכו...
עד היום אני לא מצליחה לסלוח להם על ההשפלה שעברתי ועברו הרבה שנים ( ועוד השוכרת החדשה הייתה מורה שלי לשעבר מהסמינר :eek:)
מבינה אותך מאוד!ש
 
  • הוסף לסימניות
  • #70
קל לומר שזה לא נוגע אלייך
ברגע שאת/ה היית/ה משכיר/ה את הדירה היית/ה חושב/ת אחרת

תקראי שוב מה שכתבתי. לא הצדקתי אף צד, רק כתבתי שאי אפשר לשפוט.

ולך שאת לא מבינה את הצד השני אני אכתוב:
אי אפשר לדעת מה היה טיב היחסים בין המשכיר לשוכר
באיזו התראה הם עזבו ובאיזה מצב
האם היה סכסוך ביניהם שבגלל זה הם עזבו בצורה כזו
מה היה המצב של הדירה באמת לפני הכל
מה היה מצב השוכרת - נפשי ופיזי
איזו עוד תמונות אפשר ליצור מהדירה הזו
בסך הכל הדירה מלוכלכת. לא שבורה או הרוסה,אלו לא דברים שכתובים בחוזה ביניהם אלא מעבר לכך. ולכן אפשר לדון גם את הצד הזה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #71
בסך הכל הדירה מלוכלכת. לא שבורה או הרוסה,אלו לא דברים שכתובים בחוזה ביניהם אלא מעבר לכך. ולכן אפשר לדון גם את הצד הזה.
זה לא כזה בסה"כ לחיות בכזה מקום זה בלתי אפשרי
במיוחד אם השוכר שומר תורה ומצוות וניקה את ביתו לפסח,כמה זמן עבר?שבע שבתות...
 
  • הוסף לסימניות
  • #72
זה לא כזה בסה"כ לחיות בכזה מקום זה בלתי אפשרי
במיוחד אם השוכר שומר תורה ומצוות וניקה את ביתו לפסח,כמה זמן עבר?שבע שבתות...
התורה מחייבת את שומרי המצוות לדון לכף זכות


ואם כבר התחלתי עם "אם...."
אז:
"אם היא הייתה בחודש תשיעי, אולי היא הלכה להתארח אצל אמא שלה ומכרה את הדירה לגוי"....
 
  • הוסף לסימניות
  • #73
שוקינג!!!!
לרגע חשבתי שזה צולם מדיר עיזים .. :confused:

כשעברנו דירה ,וזה לא היה מעבר לרחוב ליד ,אלה לעיר אחרת..
העברנו את תכולת הדירה בהובלה ואחרי שהבית היה ריק ,קירצפתי אותו
עד כדי שניקיתי ארונות ,מתחת למקרר,תנור גז ושירותים ואמבטיה זה ברור ומובן ..
ומה אני יגיד לכם ,אחרי שעבדתי קשה מאוד והייתי בטוחה שאני גם יקבל דירה
נקיה .. הגענו ובוא נגיד שזה לא היה בצורה שפותחת האשכול צילמה ,
אבל התנור היה בצורה שא''א לראות מבחוץ אם זה תנור או חלק מהארונות...
שבוע לקח לי לנקות אותו ,ומי מדבר על חדר שינה ,מזרונים ,בתוך הארונות
שירותים ואמבטיה פשוט איכסס אחד גדול..
אנשים בלי בושה .. קצת אנושיות לא יזיק .. :(
 
  • הוסף לסימניות
  • #74
בלתק,
עברתי בחיי הרבה דירות עד שהגעתי אל המנוחה
תמיד!!!!הקפדתי להשאיר לבאים אחריי דירה נעימה ונקיה ,הרבה יותר ממה שקיבלתי
ממש בושה וחרפה
כנראה אבל אישה מסכנה שצריכה עזרה בנקיון ובתרבות.. ..
קשה לי להבין איך מצליחים להשאיר דירה נקיה מבהיקה. אולי תני לי טיפים.
פעם אחת עברנו דירה, המובילים הזיזו את הארונות וכל האוצרות התגלו.
לקחתי מטאטא ליד, אבל המובילים כבר סיימו והיינו חייבים לנסוע לדירה השניה כדי להראות להם איפה להניח דברים ואיפה להרכיב.
כל התשישות הזו של לעבור דירה, להתחיל לפרק, כשאין לך אוכל נורמלי כי אין עדין מטבח,
וכאן אני רואה שכולם משאירים דירות מבהיקות.

האמת, אני אמורה לעבור עוד זמן מה דירה, וכבר מעכשיו אני בלחץ.
התריסים לא נקיים כי לא ניקיתי גם לפני פסח, בארון בילד אין- כשהוצאתי את התנור גיליתי שומן שרוף, עבדתי למרק עם מסיר שומנים- קיבלתי כויות באצבעות ועדין לא ירד.
אז כשיש תנור הכל נראה בוהק, אבל אני אמורה לקחת אותו.
בארונות יש פה ושם שריטות למרות שאני שומרת מאד. בלאי טבעי.
ואני יודעת שכשההובלה תזיז ארונות, מצב גדול שנגלה מתחת הרבה אוצרות.
ולא. לא יהיה לי זמן להתחיל למרק את הדירה וגם לא כח פיזי או נפשי.
וגם לא כסף לקחת עוזרת כדי שתעשה את זה באיטיות מרשימה בעצמה.

נכון, אני מתכוננת בע"ה לטאטא ולעשות ספונג'ה, ולהשתדל להשאיר ארונות קניים, אבל אין לי שמץ מה יהיה ביום המעבר, ואיך נוכל לעשות ספונג'ה כשהסבלים יסתובבו עם נעלי בלנדסטון, וכשהם יצאו מהדירה- נרצה לנסוע במקביל אליהם להראות להם.

והלחץ שמלוה אותי מאז שתכננו את המעבר- יתגלה פה בתמונות שהבעלים החדש של הדירה יפרסם כאן ברחבי פרוג, וכולם יזדעזעו ויכתבו כמה אנחנו מסריחים, ואין לנו תרבות, ואיכסה, וגם אם אישה לא יודעת לתחזק בית- שתביא עוזרת או שבעלה יתכבד לכבד.
וחבל שלא סיכמו איתנו מראש גם לסייד.

ומעניין אותי האם אלו שכותבות כאן בזעזוע לגבי הסיוד- טורחות לבדוק שגם אצלן הסיוד נשמר נקי ובוהק לאורך השנה.
יכולה לומר שלא מזמן סיידנו, הילדים שלי לא מקשקשים על הקירות (כלומר הם מנסים פעם אחת בחייהם).. ובכל זאת הקירות באיזה שהוא שלב לא נראים כמו בבית מרקחת.

אני לא אומרת. אם היו נזקים לא סבירים, של שימוש לא תקין, אפשרי לבקש לשאת בנזק,
אבל כאן- חוץ מלכלוך לא ראיתי נזק. הקירות שלמים, הכסא שלם, הדלתות מחוברות לידיות. לא נראה שמישהו כאן התאמץ לשבור דירה.
אז היא נניח לא ניקתה את הארון ונפל משהו, או שיש נזילה והתייאשה כבר לנקות שוב ושוב תוך התכופפות, וכנראה היא לא ניקתה את הארונות בשבועיים שארזה, וזה המצב.

אני רואה כאן לכלוך יחסית סביר.
נכון, הוא עדים לכלוך, ומגעיל וכו. אבל אולי הם קיבלו את הדירה לא הכי נקיה?
אולי הנזילה לא באשמתם?
איך אפשר לדון עד שלא שומעים גם את הצד שלהם?
במיוחד ששוב, הסתכלתי כמה -עמים בתמונות. נכון, מלוכלך. אבל יכול להצטבר משבועיים אם לא מנקים.
ונורא קל לדון אנשים שעברו דירה והם טרוטים, כשאנחנו יושבים לבטח מול המחשב בנוחות.
 
  • הוסף לסימניות
  • #75
נכתב ע"י post: 6544099:
מי נקי ומי נקי מאד
-------
נו נו.
אין לי שאיפה בחיים להיות נקיה מאד.
יש לי שאיפה לספק בית נורמלי מסודר ונקי דיו- לבני האדם המתהלכים בו.

ולא משנה שאחרי שהשכרתי דירות, גיליתי שיש אנשים שמאד נקיים כשמדובר דווקא בבני אנוש שמולם. הם לא נקיים כשהם אלו שאמורים לגרום לניקיון הזה.
ויש מלא נקיים שהסביבה שלהם נראית זבל, כי לילדים שלהם מותר ללכלך רק בחוץ למשל.
(ויש מלא נקיים שזו שאיפת חייהם, ואשריהם וטוב להם. הם מוזמנים להתכופף לנקות גם אצלי).
 
  • הוסף לסימניות
  • #76
אהמ..לא צריך להגזים
דעתי היא שסה"כ תמונות לא מראות בית נורמלי אפילו עם נקיון סביר
המקרר למשל-לא אמור להראות ככה,יכול להיות כתמים פה ושם אבל ככה?
וכנל הבלאגן שהושאר,יש מינמום של נימוס של אנושיות ופה היא חסרה
צר לי אבל דבר זה חוצה כל גבולות קיימים.
(אני בטוחה שאף בית פה של הכותבים באשכול לא נראה ככה,מקווה לפחות.)
 
  • הוסף לסימניות
  • #78
אני רואה כאן לכלוך יחסית סביר.
נכון.
השאלה יחסית למה.
יחסית לרפת? סביר מאוד.
יחסית למינימום שאת מצפה מבנות אדם מן הישוב גם כשהן בהריון ובמעבר דירה וקשיים כלכליים ואולקוס? לא סביר לחלוטין.
תסתכלי רק על הגז, למשל.
את יודעת כמה זמן לוקח לנקות כזה דבר? לא להבריק, לא לצחצח, רק ככה מלמעלה שלפחות לא יראו מה בדיוק טיגנו שם בשבוע האחרון? אולי שתי דקות. אולי.
ואם רק מעבירים מגבון אז חצי דקה.
פותחת האשכול לא דיברה על בלאי טבעי ושריטות פה ושם, אלא על אנושיות.
רק להיות בן אדם. זה הכל.
 
  • הוסף לסימניות
  • #79
קשה לי להבין איך מצליחים להשאיר דירה נקיה מבהיקה. אולי תני לי טיפים.
פעם אחת עברנו דירה, המובילים הזיזו את הארונות וכל האוצרות התגלו.
לקחתי מטאטא ליד, אבל המובילים כבר סיימו והיינו חייבים לנסוע לדירה השניה כדי להראות להם איפה להניח דברים ואיפה להרכיב.
כל התשישות הזו של לעבור דירה, להתחיל לפרק, כשאין לך אוכל נורמלי כי אין עדין מטבח,
וכאן אני רואה שכולם משאירים דירות מבהיקות.

האמת, אני אמורה לעבור עוד זמן מה דירה, וכבר מעכשיו אני בלחץ.
התריסים לא נקיים כי לא ניקיתי גם לפני פסח, בארון בילד אין- כשהוצאתי את התנור גיליתי שומן שרוף, עבדתי למרק עם מסיר שומנים- קיבלתי כויות באצבעות ועדין לא ירד.
אז כשיש תנור הכל נראה בוהק, אבל אני אמורה לקחת אותו.
בארונות יש פה ושם שריטות למרות שאני שומרת מאד. בלאי טבעי.
ואני יודעת שכשההובלה תזיז ארונות, מצב גדול שנגלה מתחת הרבה אוצרות.
ולא. לא יהיה לי זמן להתחיל למרק את הדירה וגם לא כח פיזי או נפשי.
וגם לא כסף לקחת עוזרת כדי שתעשה את זה באיטיות מרשימה בעצמה.

נכון, אני מתכוננת בע"ה לטאטא ולעשות ספונג'ה, ולהשתדל להשאיר ארונות קניים, אבל אין לי שמץ מה יהיה ביום המעבר, ואיך נוכל לעשות ספונג'ה כשהסבלים יסתובבו עם נעלי בלנדסטון, וכשהם יצאו מהדירה- נרצה לנסוע במקביל אליהם להראות להם.

והלחץ שמלוה אותי מאז שתכננו את המעבר- יתגלה פה בתמונות שהבעלים החדש של הדירה יפרסם כאן ברחבי פרוג, וכולם יזדעזעו ויכתבו כמה אנחנו מסריחים, ואין לנו תרבות, ואיכסה, וגם אם אישה לא יודעת לתחזק בית- שתביא עוזרת או שבעלה יתכבד לכבד.
וחבל שלא סיכמו איתנו מראש גם לסייד.

ומעניין אותי האם אלו שכותבות כאן בזעזוע לגבי הסיוד- טורחות לבדוק שגם אצלן הסיוד נשמר נקי ובוהק לאורך השנה.
יכולה לומר שלא מזמן סיידנו, הילדים שלי לא מקשקשים על הקירות (כלומר הם מנסים פעם אחת בחייהם).. ובכל זאת הקירות באיזה שהוא שלב לא נראים כמו בבית מרקחת.

אני לא אומרת. אם היו נזקים לא סבירים, של שימוש לא תקין, אפשרי לבקש לשאת בנזק,
אבל כאן- חוץ מלכלוך לא ראיתי נזק. הקירות שלמים, הכסא שלם, הדלתות מחוברות לידיות. לא נראה שמישהו כאן התאמץ לשבור דירה.
אז היא נניח לא ניקתה את הארון ונפל משהו, או שיש נזילה והתייאשה כבר לנקות שוב ושוב תוך התכופפות, וכנראה היא לא ניקתה את הארונות בשבועיים שארזה, וזה המצב.

אני רואה כאן לכלוך יחסית סביר.
נכון, הוא עדים לכלוך, ומגעיל וכו. אבל אולי הם קיבלו את הדירה לא הכי נקיה?
אולי הנזילה לא באשמתם?
איך אפשר לדון עד שלא שומעים גם את הצד שלהם?
במיוחד ששוב, הסתכלתי כמה -עמים בתמונות. נכון, מלוכלך. אבל יכול להצטבר משבועיים אם לא מנקים.
ונורא קל לדון אנשים שעברו דירה והם טרוטים, כשאנחנו יושבים לבטח מול המחשב בנוחות.
אני מראש הייתי עוזבת את הדירה יום או יומיים לפני התאריך,ואז כשההובלה היתה יוצאת בזמן הזה הייתי מנקה ,כשהדירה ריקה הרבה יותר קל ומהיר
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
מצב
הנושא נעול.

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה