חובת 'מעשר' לביטוח לאומי-על מה ולמה?

  • הוסף לסימניות
  • #21
נכתב ע"י רותי קפלר;1816112:
משהו פה מוזר מאד.
קודם כל, המינימום לביטוח לאומי הוא 167 ש"ח בחודש.

דבר שני, למה את משלמת מינימום, ולא אחוז רגיל? עצמאי רגיל שמשלם כ-10% מהכנסתו (6.72% ביטוח לאומי ו-3.10% דמי בריאות), זכאי לכל הזכויות כולל דמי לידה.

למה שלא תשלמי פשוט כמו עצמאי רגיל, את הסכומים הרגילים, ותהיי זכאית לכל הזכויות?

זאת אומרת - מי הגדיר אותך שם כ'עצמאי שאינו עונה להגדרה'?

מי אמר לך 167?

אני יודעת שבסביבות 250 ₪ +
 
  • הוסף לסימניות
  • #22
ביטוח לאומי

אם את מרוויחה פחות מ 27780 לשנה ו 2315 לחודש ועובדת פחות מ 12 שעות בשבוע את לא צריכה לשלם ביטוח לאומי

בהצלחה!
רו"ח מירושלים
 
  • הוסף לסימניות
  • #23
אני כבר זועקת על זה הרבה זמן-ההכרזה של המדינה "קידום עסקים קטנים"
ומה שהם עושים בדיוק להיפך. מאוד קשה להיות בישראל עסק קטן!
 
  • הוסף לסימניות
  • #24
אני הייתי ממליצה לך ללכת ליועץ/ת מס מוסמך רק הוא יוכל לעזור לך באופן מקצועי. העצות פה בפורום נחמדות אבל לא תחליף ליעוץ מקצועי.
גם לעבר ובעיקר לעתיד שלא תפסידי כסף מנסיוני ראיתי בחיי הרבה אנשים שהפסידו כסף בגלל שהגדירו את עצמם ברשויות המס לבד
 
  • הוסף לסימניות
  • #25
נכתב ע"י OR_Design;1817507:
מי אמר לך 167?

אני יודעת שבסביבות 250 ₪ +

מאתר ביטוח לאומי:
http://www.btl.gov.il/Insurance/Nat...employee_and_self_employed/Pages/default.aspx

למי שאינו עצמאי ואינו שכיר

שיעורי דמי הביטוח
הבסיס לתשלום דמי ביטוח לאומי הוא 15% מהשכר ממוצע ( 1,389 ש"ח (החל ב- 01.01.2015) ).
שיעור דמי הביטוח הלאומי מהבסיס הוא % 4.61 (החל ב- 01.07.2002) וערכו 64 ש"ח (החל ב- 01.01.2014) .
תשלום מזערי לביטוח בריאות לחודש הוא 103 ש"ח (החל ב- 01.01.2014) .
סך הכל דמי ביטוח לאומי ודמי ביטוח בריאות לחודש: 167 ש"ח (החל ב- 01.01.2014) .
 
  • הוסף לסימניות
  • #26
נכתב ע"י אתק;1817583:
אני הייתי ממליצה לך ללכת ליועץ/ת מס מוסמך רק הוא יוכל לעזור לך באופן מקצועי. העצות פה בפורום נחמדות אבל לא תחליף ליעוץ מקצועי.
גם לעבר ובעיקר לעתיד שלא תפסידי כסף מנסיוני ראיתי בחיי הרבה אנשים שהפסידו כסף בגלל שהגדירו את עצמם ברשויות המס לבד

נכון מאד.
רק תיקון - העצות פה יותר מ'נחמדות', מסתובבים כאן כמה וכמה אנשי מקצוע. אבל עדיין אין תחליף לשעה שבה יושבים עם יועץ המס, מפרטים את ההכנסות והתהליכים, ומקבלים הכוונה ברורה - שאי אפשר לקבל על גבי הפורום.
 
  • הוסף לסימניות
  • #27
נכתב ע"י רותי קפלר;1817648:
מאתר ביטוח לאומי:
http://www.btl.gov.il/Insurance/Nat...employee_and_self_employed/Pages/default.aspx

למי שאינו עצמאי ואינו שכיר

שיעורי דמי הביטוח
הבסיס לתשלום דמי ביטוח לאומי הוא 15% מהשכר ממוצע ( 1,389 ש"ח (החל ב- 01.01.2015) ).
שיעור דמי הביטוח הלאומי מהבסיס הוא % 4.61 (החל ב- 01.07.2002) וערכו 64 ש"ח (החל ב- 01.01.2014) .
תשלום מזערי לביטוח בריאות לחודש הוא 103 ש"ח (החל ב- 01.01.2014) .
סך הכל דמי ביטוח לאומי ודמי ביטוח בריאות לחודש: 167 ש"ח (החל ב- 01.01.2014) .


אה , לא הבנתי נכון את ההודעה שלך,
חשבתי שאת מתכוונת ש 167 זה מינימום לעוסק פטור לשלם גם את ההכנסות לא עברו את 2000, לזה התכוונתי.
 
  • הוסף לסימניות
  • #28
לגבי ביטוח לאומי, מדברת מניסיון (לאחר תביעה בבית דין לעבודה, והרבה בלגן. למדתי את הנושא טוב...):

1. מי שלא שילם לפני הלידה - לא זכאי לכלום. לכאורה זו הסיבה היחידה לסירוב לתת לך דמי לידה.

2. במוקד הטלפוני יודעים לומר שלא מגיע, כי זה רשום להם. אבל אין להם שמץ של מושג לגבי סיבת השלילה. את המידע הזה תוכלי לקבל במחלקה המשפטית או משהו כזה. למעשה - כשאני ניגשתי לתביעה הכנתי את הכל לפי תשובה אחת שלהם, ורק במהלך הדיון השני נחשפתי לסיבת השלילה העיקרית.

3. עוד על המוקד הטלפוני - כשאת מתקשרת אליהם פעם הבאה - תקליטי. ותגידי למוקדנית שם שאת מקליטה. זה בריא מאוד בשביל בית דין לעבודה. וגם אל תאמיני באופן מוחלט למה שאומרים לך, כי לא יושבים שם אנשי מקצוע שמבינים בחוקים אלא סתם מוקדניות נחמדות ונותנות שירות. אני תבעתי על הטעייה של המוקד הטלפוני (כשהתבררה סוף סוף סיבת השלילה), אבל לא היתה לי הוכחה. בית הדין אמר שהגיע אליו הרבה טענות על תפקוד המוקד ולכן סביר להניח שאני צודקת. עם זאת לא יכל לפסוק לטובתי ולכן רק דרש מהם תשלום עבור הוצאות משפט.

4. הענקה מטעמי צדק נתונה לשיקול דעתו של פקיד תביעות. אם הוא נחמד הוא יקבל את הבקשה ואם לא אז לא. והוא לא חייב לנמק את ההחלטה שלו. תתפללי אולי זה יעבוד, במקרה שלי זה לא עבד. בית הדין טען שמגיעה הענקה מטעמי צדק, אבל העו"ד אמרה שאין בית הדין נכנס בנעלי פקיד התביעות (משפט מגניב, נכון? בכלל השפה המדוברת שם מקסימה), והשופטת הסכימה איתה.

5. העצות פה יותר מנחמדות, אבל החוקים של ביטוח לאומי הרבה פחות מנחמדים. ולכן כדאי לשבת בצורה מסודרת עם מישהו שמבין, ולעבור על הכל אחד לאחד.
 
  • הוסף לסימניות
  • #29
מה שלא ברור הוא למה אין נקודות זכות כמו במס הכנסה
נכון, הרווחתי למעלה נ27000 לשנה, אבל בהתחשב בהוצאות המרובות ומספר הנפשות שאני מנסה לפרנס, לדעתי ביטוח לאומי צריך לתמוך ולאפשר לי לשרוד ולא לחתוך לי מההכנסה.
התשובה שלהם היתה- זה החוק! תשלמי גם ללא תמורה!
(מה גם שעשו את זה בצורה מאוד ברוטלית- הם פשוט עיקלו את חשבון הבנק ללא הודאה מוקדמת! ! מכתב באזהרה היה על קיצוץ בקצבת הילדים אבל לא על עיקול החשבון. 3 ימים אחרי עיקול החשבון קיבלתי מכתב אזהרה על עיקול החשבון, לכי תסבירי להם שיש שיבושי דואר במדינה שלנו ועוד החגים באצמע. לדעתי צעד כזה צריך להעשות באמצעות שליחת מכתב רשום... אבל גם מול הנהלת המחוז, לא היה שם מישהו אנושי)
 
  • הוסף לסימניות
  • #30
החבר כנסת שיטפל בנושא העסקים קטנים שמשלמים בלי סוף כסף על מיסים
וידאג להם לפנסיה וכו
יכנס לכותרות להרבה שנים
 
  • הוסף לסימניות
  • #31
נכתב ע"י אידאה;1818316:
החבר כנסת שיטפל בנושא העסקים קטנים שמשלמים בלי סוף כסף על מיסים
וידאג להם לפנסיה וכו
יכנס לכותרות להרבה שנים

החבר כנסת שיבין את הצורך הזה, הוא מי שיקבל את המשכורת שלו בתמורה לחשבונית, ועל משכורת העוזרים שלו יצטרך להוציא תלושים משל עצמו.
ביום שיהיה אחוז ח"כים עצמאיים בדומה לאחוז העצמאים במשק, יהיה אפשרי ליהנות מעצמאות והעסקת עובדים, ולא רק לשרוד ולקטר.
 
  • הוסף לסימניות
  • #32
אם נחכה שחברי כנסת יתנסו במה שהאזרח הממוצע מתנסה
אז זה יקרה
בכדור אחר.
 
  • הוסף לסימניות
  • #33
לכן זה לא קרה עד היום.
וספק גדול אם אי פעם יקרה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #34
זה יקרה אם זה מה שיעניין את האזרחים
מהפכת הסלולר לדוגמא.
היו ימים ששילמנו 500 ש"ח ויותר למספר דקות זעום
 
  • הוסף לסימניות
  • #35
מה הקשר לעצמאים?
ביטוח לאומי גובה על משכורת של שכיר (מהמעביד והעובד יחד) כמו שהוא גובה על הכנסה של עצמאי.
ומצחיק שאת רוצה התחשבות ב'עניים', כי הבטוח לאומי הוא הכי סוציאליסטי שיש -
לוקח הרבה מהעשירים בלי רחמים, ולוקח טיפונת מהעניים (יודעת שבני הישיבות ואברכים משלמים מינימום? יודעת שעקרת בית לא משלמת?)
אבל מצד שני, כוווולם מקבלים אותו גובה קצבת זקנה, גם את, גם נתניהו וגם אברך כולל. (יש תוספת קטנה למי שעבד 10 שנים בעברו). כוווולם מקבלים אותה קצבת ילדים, קצבת זקנה, נכות וכו'.

אם את רוצה שיתחשבו בכל מי שברמה סוציואקונומית כמו שלך, מאיפה יהיה כסף לקצבאות? שיקחו עוד מהעשירים???

החוק בנוי ברמה הגיונית - אם את מרוויחה עד 5,000 בערך, כעצמאית את משלמת 9%, ומעבר לכך 16%. מדובר על רווח נטו - הכנסות פחות הוצאות מוכרות.

אם נעשה עוול בחוק הוא לעשירים וממש לא לביניים או לעניים.
 
  • הוסף לסימניות
  • #36
מה הקשר לעצמאיים?
עצמאיים לא זכאים לדמי אבטלה, מה שאין כן בעצמאי
בדמי הלידה וכו מחלקים להם לשנה ולא לפי 3 חודשים אחרונים.
הם משלמים על חשבונם את כל אחוזי הביטוח לאומי. (לא מתחלק עם המעביד)
משלמים 18 אחוז מע"מ. מה שאין כן בשכיר.
שומה על הצהרת הון פעם בשנתיים בעלות של למעלה מ1000
ל"החזיק" רואה חשבון" ואם ח"ו לא שילמת מע"מ בזמן הקנס שתקבלי יגרום לך לעולם לא לשכוח והוא יכול להיות מספר עם 4 ספרות
כ30 אחוז מיסים בחודש. אולי לעוסק פטור העסק אחר,
אבל רוב העסקים הם מורשים,
גם אם בשורה אחרונה הם מופסדים,
כי זה תלוי במחזור העסק.
זה לא קשור לכמה העסק מגלגל. אני מדברת על עסקים קטנים.
מהתשובה שלך ניכר שסוודאי אין לך עסק מורשה
 
  • הוסף לסימניות
  • #37
נתחיל מהסוף- יש לי עוסק מורשה פעיל ביותר, ואני גם שכירה, ולכן מכירה היטב את השטח.

שימי לב שדובר פה רק על ביטוח לאומי, ולכן התשובה שלי התייחסה אליהם.

לגבי הדמי לידה, זה פשוט שעצמאי יכול לנתב את ההכנסות שלו בקלות, ולכן החליטו על ממוצע שנתי. (אגב, אני מאמינה שגם לגבי שכירים ישנו את זה לממוצע של 6 חודשים, כמו שעשו לדמי אבטלה שפעם היה ממוצע של 3 חודשים ושינו ל-6).

לגבי אבטלה זה גם ברור, כי אחרת כל עצמאי יסגור את העסק שלו ויקח אבטלה, ואח"כ יפתח שוב. דווקא יש איזו קצבה לפשיטת רגל.


אבל ככה זה בביטוח הלאומי, משלמים לפי היכולת, ומקבלים לפי הצורך. זה כמו שתגידי שאת ב"ה לא צריכה קצבת ניידות או נכות וכו'.

ואם העוסק המורשה יוצא מופסד, הוא לא משלם מ"ה ומשלם מינימום לביטוח הלאומי.


אם את מסתכלת בכללי על התייחסות המדינה לעצמאים זה באמת לא מצב מרנין מבחינת הדוחות וההתנהלות מול מס הכנסה. אבל מה, יש לך פיתרון? אם עצמאים לא יגישו הצהרות הון הם יעלימו הכנסות פי כמה ממה שהיום.

לגבי מע"מ אני לא מסכימה אתך, זה הרעיון של החוק - על צריכה ושירותים משלמים מע"מ, וזה לא אמור להשפיע על ההכנסות שלך, כי המחיר מתווסף לסכום שאת רוצה לקחת. (אלא אם את עובדת במקביל לעסקים 'שחורים' שאז התחרות לא הוגנת).


בשורה התחתונה, אתה מפסיד כעצמאי? לך להיות שכיר - הבוס ישלם לך חלק מהביטוח הלאומי, תקבל זכויות סוציאליות של מחלה, הבראה, נסיעות, גמל וכו', דמי לידה, אבטלה ועוד.
אהה, אתה לא רוצה להיות שכיר? הבוס לא מעלה את המשכורת ולא שייך להתקיים כשכיר? לך תהיה עצמאי, אבל זה לא ב'חינם'...
 
  • הוסף לסימניות
  • #38
לא אמרתי שאני מפסידה.
ב"ה העסק מורווח
ביחס למדינות אחרות המצב בארץ לרעת העסקים הקטנים.
זה לא קשור לרוצה או לא רוצה להיות שכיר,
התייחסתי לכלל המיסים.
את ההגיון מדוע מחשבים כך או אחרת ביטוח לאומי זה מובן.
אבל זה שמשלמים רגיל ולא מקבלים את מלוא הזכויות זה לא הוגן.
שורה אחרונה,
הרבה מאד עסקים בגלל המיסים וכו נסגרים.
דרך אגב אני גם שכירה בכמה מקומות. בדרך כלל אני מעדיפה גם תמורת שכר נמוך יותר לעבוד כשכירה מעצמאית.
עדיין חושבת שבמצב הנוכחי עסקים קטנים מתמודדים עם ביוקרטיה ומיסמכולגיה ומיסים הזוים ביחס לכלל העולם.
 
  • הוסף לסימניות
  • #39
ועוד משהו לא בכל מוצר ניתן לגלגל את המע"מ לאזרח.
כי הקונה מעניין כמה המחיר סך הכל של המוצר.
(מה שאין כן בעבודה מול רשויות, משרדים ועסקים המזדכים על המע"מ)
 
  • הוסף לסימניות
  • #40
את מערבבת קושי טכני עם טענות כספיות -

מבחינת הטכני- אם עוסק מורשה לוקח רו"ח טוב (כי יש מלא מלא דפוקים בלבן) הוא יכול לישון בשקט ולא להרגיש שהוא מתמודד עם ביוקרטיה ומיסמכולוגיה. העוסק רק אחראי להגדיל הכנסות.



מבחינת טענות כספיות -

מבחינת מס הכנסה - שכיר ועצמאי משלמים בדיוק בדיוק אותו דבר. זכאים לאותן נ"ז והטבות. (למעט עובד במשמרות).

מבחינת מע"מ - חל רק על עצמאי כי זה מבנה החוק. 50% מהכנסות המיסים במדינה הם מיסים עקיפים, ומבחינת המדינה לא את משלמת את המע"מ אלא הלקוחות שלך.

מבחינת ביטוח לאומי - שכיר ועצמאי משלמים כמעט כמעט אותו דבר, רק שאצל השכיר חלק נופל על הבוס. (אבל השכיר מקבל 25 לשעה, כן?)

מבחינת עצם התשלום לרו"ח שמוטל רק על עצמאי, את יכולה לטעון שרק עצמאי משלם על פרסום, מיתוג, שכירות מקום וכו'. זה חלק מקיום העסק. (וזה לא כ"כ הרבה כסף, בפרט שיש אינפלציה ברואות חשבון צעירות מלאות אמביציה, שאפשר למצוא ביניהן כמה מעולות א' א' שלא לוקחות יקר).
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

אשכולות דומים

ראיתי שהנושא לא ברור מספיק - להלן ציטוט מאתר רשות המיסים​

התנהלות עסק זעיר זה דבר חדש וקשור רק למס הכנסה בלבד, ההתנהלות מול מע"מ וביטוח לאומי הוראות ניהול ספרים כרגיל כמו בעבר.

האם בעל עסק זעיר צריך עדיין לדווח למע"מ?​

בעל עסק זעיר זו הגדרה של מס הכנסה ולכן כל הדיווחים למע"מ לא משתנים.

האם למעבר לדיווח כ"בעל עסק זעיר" יש השלכות על חובת ניהול ספרים?​

לא. החוק לא השתנה לעניין זה. עצמאי שידווח כ"בעל עסק זעיר" עדיין חייב לנהל ספרים כחוק, ויכול למצוא את עצמו מוזמן לביקורת ניהול ספרים או דיונים.

האם למעבר לדיווח כ"בעל עסק זעיר" יש השלכות על התנהלות בעל העסק מול ביטוח לאומי וניכוי הוצאות ביטוח לאומי?​

בשלב זה, לא יהיו השלכות על ההתנהלות מול ביטוח לאומי למעט שהוצאות על תשלומים לביטוח לאומי יוכרו במסגרת ההכרה של ההוצאות בשיעור 30% מהמחזור של בעל עסק זעיר.

האם עוסק זעיר צריך לפתוח תיק עצמאי בביטוח לאומי ?​

בעת הגשת בקשה לפתיחת תיק לבעל עסק זעיר במערכת המקוונת, המידע עובר לביטוח לאומי באופן מקוון ונפתח תיק באופן אוטומטי. למעשה הבקשה המקוונת פותחת תיק אוטומטית במע"מ, מס הכנסה וביטוח לאומי. במקרים אחרים, יש לפתוח תיק בביטוח הלאומי.
כללים וחוקים

  1. חל חובת דיווח שנתית על כל הכנסה מעל 15,750 דולר שנתי. [אפשר להגיש לבד וישנם כאלו שעושים זאת בכמה מאות שקלים]
  2. באם היה לך במהלך השנה בסך כל החשבונות שלך יחד [אפי' ליום אחד] סכום של 10000 דולר חל עליך חובה בנוסף לדיווח השנתי לדווח FBAR משהו כעין הצהרת הון.
  3. לארה"ב יש הסכם פטור ממס כפול עם ישראל - כלומר על מה ששילמת מס בישראל לא תשלם מס בארה"ב [וכן להיפך]. (יותר מדויק שיתנן בארה"ב נקודות זיכוי על המס ששלמת בישראל).

  4. מוצרים שפטורים ממס בישראל [לדוג' קרן השתלמות או גמל להשקעה בגיל 60] לא תמיד פטורים ממס בארה"ב ויש עליהם מס. [וכן קופות גמל להשקעה המס מחושב בצורה שונה וכדלהלן]
  5. לארה"ב יש חוק שמחייב מס עצום על רווחי שוק ההון שאינם קרנות אמריקאיות [זה יוצא 37 אחוז + ריבית על הסכום מעת חובת התשלום לפי כללי המס בארה"ב].
  6. אחוז המס על השקעות שוק ההון ברשות המיסים ישראל הוא 25% [ויש ניכוי מס במקור, וישנם מקרי פטור], ואילו בארה"ב הוא לפי מדרגת המס בה אתה חייב, שהרבה פעמים זה יוצא פחות, כמו"כ ישנם הבדלים בצורת ובזמן החישוב [וכן בארה"ב חובה לדווח על הרווח בכל שנה והוא נחשב להכנסה בדוח השנתי].
  7. יש הסכם שיתוף מידע בין ארה"ב לישראל. -וכל בעל רישיון פיננסי בישראל חייב לדווח על דברים מסוימים לארה"ב. [כלומר מוסד אמריקאי [לדוג' בית השקעות אמריקאי] מדווח מעצמו לרשויות, ומוסד ישראלי צריך להביא לך את הטופס הרלוונטי, וכן אם מקבל בקשה מהרשויות בארה"ב הוא חייב להעביר להם את המידע המבוקש].
  8. ניתן לפתוח תיק השקעות לאזרח אמריקאי - באיטרקטיב, מיטב איביאי
  9. יש כאן קישור לרשימת הקרנות וההשקעות פולריות שאזרח אמריקאי יכול לרכוש דרך בתי ההשקעות הנ"ל. קרדיט @השקעות R הון

  10. אף שיש הסכם פטור ממס כפול, אין הסכם בין הביטוח לאומי של שתי המדינות, כך שזכויות וחובות של הביטוח לאומי הינם כפולים, ולכן אזרח ארה"ב שעובד בישראל כעצמאי חייב לשלם לארה"ב דמי ביטוח לאומי [15.3%, 2.9% מס בריאות, ודמי ביטוח לאומי של 12.4%] מלבד מה שמשלם לביטוח לאומי בישראל.
  11. מה שחייב בדמי ביטוח לאומי בארה"ב - נחשב כצבירה לקבלת קצבת זקנה בבא העת בס"ד - כמובן בכפוף לתנאים שבהודעה הקודמת.

  12. מיסוי נדל"ן - בעת מכירת דירה יש פטור ממס על נכס שהוא היה המגורים הראשיים של המתגורר בשנתיים מתוך ה5 האחרונים - ויש להוכיח זאת [יש לזה כל מיני פתרונות ויש להיוועץ]
  13. אזרח אמריקאי שמגיש דוחות שנתיים זכאי לקבל עד כ1800 דולר לילד לשנה בהתאם לדוח השנתי - יש בזה הרבה פרטים. [אפשר לקבל בשיק ואפשר ישר לחשבון בנק אמריקאי, ואז להשקיע ישר בשוק ההון האמריקאי... וכל ילד יקבל לחתונתו סכום נחמד.. (אולי סכום ראשוני להשקעה עבור חתונות ילדיו...)]
  14. אזרח אמריקאי ונשוי לאזרח ישראלי - עדיף שקרן השתלמות וכן תיקי השקעות יפתח ע"ש הבן זוג שאינו אמריקאי [אם הרעיון הזה מתאים להם..] - וכן החשבון בנק שממנו מגיעים ההפקדות צריך להיות ע"ש הבן זוג שאינו אמריקאי בלבד.
  15. מי שהוא אזרח אמריקאי ועשה לבן זוג שאינו אמריקאי מספר ITIN - בכדי שהכנסות הבן זוג ישראלי יחושבו בדוח השנתי [לדוג' בכדי לקבל יותר דולרים על הילדים], אז הבן זוג הישראלי נחשב במקצת כאזרח אמריקאי ובמקצת לא, לגבי תשלום לארה"ב כעצמאי אינו נחשב כאמריקאי (רק כשכיר במדינה זרה שלא משלם ביטו"ל), אך לגבי הלכות מיסוי שוק ההון שאינם ניירות ערך אמריקאיות (י"א) שנחשב כאזרח ארה"ב.
  16. אזרח שאינו אמריקאי ויש לו ITIN - ישנם מצבים שהוא יהיה זכאי לקצבת זקנה אמריקאית - עד ל50% מהקצבה של הבן זוג האמריקאי.
המלצות משתמשים, ודברים לא חתוכים.

  1. י"א שחסכון לכל ילד כשמוציאים בגיל 21 אם מדווחים מיד לארה"ב [כיון שבד"כ אין בגי זה הכנסות וזה דיווח ראשון, זה עובר בשתיקה] כמובן שבתשלום מס קטן מאוד בד"כ, תלוי כמה הרווח, וי"א שלכן לא רצוי להוסיף מעבר למה שהמדינה נותנת, וכן להניח במסלול שאינו מנייתי, וי"א שהאירוע של חיסכון לכל ילד הוא לרוב כלל לא חייב בדיווח . עיי' בפורום זה.
  2. י"א שקרן כספית ניתן למשוך אותה ב31/12, ולהפקיד ב1/1 - ואז זה לא בעיה - יש בזה כמה פרטים [בשם רוטמן מהמתורגמן הפיננסי]. עיי' בפורום זה.
  3. יש ממליצים להשתמש באתרים אמריקאים לתיק השקעות בגלל עלויות נמוכות, ולמי שאינו מבין אנגלית י"א שעדיף בחברה ישראלית שהממשק בעברית... עיי' בפורום זה.
  4. י"א שאם לא תגלה לבנק ולבית ההשקעות שאתה אמריקאי - זה עצה שאינה הוגנת וי"ח.
  5. יש נידון לגבי הכשרות של מניות אמריקאיות - עיי' בפורום זה.
  6. באינטרקטיב צריך SMS בפתיחת החשבון או תוכנת אימות אופליין על המחשב עיי' בפורום זה.
  7. יש שמועות שבארה"ב בודקים כ1% מהדוחות ואולי ניתן לקחת את זה בחשבון בפרט למי שאינו חושב לבקר שם... - אך יש להיוועץ.
הנוסח לא מדויק משפטית אבל בשפה שרוב הציבור מבין.

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה