חוזה ידידותי למי שרוצה..

  • הוסף לסימניות
  • #1
ראיתי כמה אשכולות בנושא.
הנה החוזה שלי - כחוצניקית, אני לא ממש מתחברת לרשמיות הישראלית... אני רוצה שהלקוח יקרא את מה שכתבתי, אולי אפילו יהנה, יבין היטב, ויחתום.
(אגב, הומור גם מביא לקוחות - ידעתם?)

אז הנה החוזה שלי - בהחלט לא מתאים לכל אחד.

בהצלחה לכולנו.

[FONT=&quot]לקוח יקר![/FONT]
[FONT=&quot]אני מודה לך על שנתת בי אמון, ומקוה שנהנה משיתוף פעולה פורה ועבודה שתשביע את רצונך.[/FONT]
[FONT=&quot]להלן כמה כללים חשובים. חשוב לקרוא אותם לפני תחילת העבודה, על מנת למנוע בעיות ואי-הבנות מאוחר יותר. בסוף העמוד תתבקש לחתום על המסמך. בחתימתך הינך מאשר כי קראת והסכמת לכללים אלו.[/FONT]
[FONT=&quot]
[/FONT]
1. [FONT=&quot]המחיר אינו כולל מע"מ[/FONT]
[FONT=&quot]במידה והנך לקוח מחו"ל, בעל עסק רשום בחו"ל, והשימוש בעבודה יהיה בחו"ל בלבד, העבודה תהיה פטורה ממע"מ. [/FONT]

2. [FONT=&quot]מה כוללת העבודה?[/FONT]
[FONT=&quot]במידה וסיכמנו על עבודה בתשלום גלובאלי, העבודה כוללת סקיצה ראשונית, ובמידה ואינך מרוצה, עד שתי סקיצות נוספות. לאחר מכן, כל סקיצה נוספת תתבצע בתשלום, לפי המחיר הקבוע לשעה.[/FONT]
[FONT=&quot]לאחר שסיכמנו על הסקיצה עימה נעבוד, תוכל לבצע שינויים עד פעמיים. במידה ותרצה שינויים נוספים גם אחרי אותן פעמיים, העבודה תתבצע בתשלום לפי המחיר הקבוע לשעה.[/FONT]

3. [FONT=&quot]מתי אני משלם?[/FONT]
[FONT=&quot]את התשלום יש לבצע לפני קבלת העבודה המוגמרת והמוכנה לדפוס. חשוב שתהיו מודעים לכך, כי במקרים רבים, ובעיקר בעבודת עיצוב, העבודה נעשית בלחץ של זמן וצריכה להגיע לדפוס תחת מגבלת זמן צפופה למדי. לכן, חשוב שתכינו את התשלום מראש על מנת למנוע עיכובים מצערים לאחר מכן. עבודה שלא תשולם במלואה – לא תוגש לדפוס!! (כמובן, ובמידה ומדובר בעבודה מסוג שונה, כגון אתר מקוון או דיסק לצפיה, התוצר הסופי לא יוגש עד לאחר התשלום).[/FONT]
[FONT=&quot]אני ממליצה לקרוא את הסעיף הזה פעם שניה, על מנת למנוע עוגמת נפש מאוחר יותר..[/FONT]

[FONT=&quot]עבודות שמחירן עולה על $300 – ישולם חצי לפני תחילת העבודה, וחצי בסופה. שוב, לפני קבלת התשלום הראשון, לא אוכל להתחיל בעבודה, ולפני קבלת התשלום השני, לא אוכל להגיש את העבודה המוגמרת.[/FONT]

4. [FONT=&quot]ואם התחרטתי?[/FONT]
[FONT=&quot]מצטערת, אין כל אפשרות לבטל את העיסקה לאחר שסיכמנו. במקרים רבים אני מבטלת עבודות אחרות כדי לפנות את הזמן המתאים לעבודה שלכם, חשוב שתהיו שלמים עם ההחלטה שלכם כאשר הנכם מסכמים על העבודה. עבודה מבוטלת תחוייב בתשלום של 10% ממחיר העבודה. (לא חבל?)[/FONT]

5. [FONT=&quot]האם אוכל לקבל את הקובץ הפתוח?[/FONT]
[FONT=&quot]ברוב המקרים, העבודה אינה כוללת את הקובץ הפתוח. ניתן לקבל את הקובץ הפתוח בתשלום נוסף.[/FONT]

6. [FONT=&quot]איזה סוג טקסטים לשלוח?[/FONT]
[FONT=&quot]כאשר אני נאלצת לעבוד עם טקסטים מוכנים, חשוב שהטקסטים יהיו קריאים, ברורים, וסופיים. תיקונים ושינויים לטקסט לאחר תחילת העבודה יחוייבו בתשלום, משום שדבר זה מעכב ומאריך מאד את העבודה. לכן חשוב שתוודאו שהטקסט ששלחתם הינו הטקסט הסופי. כמובן שיש להעביר את הטקסט על קובץ וורד, ולא בכתב יד...[/FONT]

7. [FONT=&quot]מה אני יכול לדחוף לתוך אותה עבודה?[/FONT]
[FONT=&quot]ובכן, לא לוגו... במידה ואני מעצבת לכם פרסומת, לדוגמא, הפרסומת בהחלט אינה כוללת את עיצוב הלוגו. תוכלו לשלוח לוגו מוכן, לשלם לי על עיצוב לוגו (וזה בהחלט פרוייקט בפני עצמו), או לחילופין – להתפשר על מודעה ללא לוגו. בכל מקרה, חשוב לדעת כי הלוגו הינו פרוייקט מורכב ונפרד לחלוטין.[/FONT]

8. [FONT=&quot]ומה עם לוח זמנים?[/FONT]
[FONT=&quot]ובכן, החלק הבא נכתב בעיקר לטובתכם. לעתים עבודות[/FONT] "[FONT=&quot]נסחבות" עד אין קץ, והעבודה נמאסת על כל הצדדים. אני מצידי משתדלת מאד לסיים את העבודות במשך זמן סביר מרגע קבלתן. השתדלו גם אתם לעשות את חלקכם (לשלוח קבצים חסרים, להגיב על מיילים, לאשר וכו') על מנת שהעבודה תסתיים במהירות ובנינוחות עבור כולנו.[/FONT]
[FONT=&quot]לא אוכל להתחיל בעבודה לפני שאקבל מכם את כל הקבצים הדרושים.[/FONT]

9. [FONT=&quot]סיכמנו על מחיר – למה העלית?[/FONT]
[FONT=&quot]אנא זכור – סיכמנו על מחיר מסוים לעבודה מסויימת וספציפית מאד. באם הדרישה (שלך..) השתנתה במהלך העבודה (החלטת על גודל אחר, על שינוי בסוג העבודה, נוספו דרישות וכו') – גם המחיר ישתנה בהתאם. אנחנו נעמוד בקשר במשך כל הזמן, ואני אסביר לך במידה ומה שביקשת לשנות אינו תואם את ההסכם שלנו.[/FONT]

10. [FONT=&quot]אני רוצה את אותו הקובץ כמה פעמים, רק עם שינויים קלים...[/FONT]
[FONT=&quot]אין בעיה, אבל זו כבר עבודה נפרדת. תידרש לשלם על הקבצים הנוספים (כמובן שהמחיר לא יהיה גבוה כמו הראשון. אבל על המחיר נדבר כבר בנפרד..)[/FONT]

11. [FONT=&quot]המחיר כולל את ההדפסה?[/FONT]
[FONT=&quot]אז זהו, שממש לא. [/FONT]
[FONT=&quot]אני הגרפיקאית והמעצבת. יש בעל מקצוע אחר ששמו דפס, ועבודתו נפרדת לחלוטין מעבודתי. במידה ותרצה, אוכל גם לקחת את הפרוייקט של ההדפסה על עצמי ולשחרר אותך מעולו, כמובן בתשלום נפרד (אחוזים ממחיר ההדפסה). [/FONT]

12. [FONT=&quot]מה נעשה במידה והתגלעה אי הסכמה בינינו?[/FONT]
[FONT=&quot]בוא נקוה שזה לא יקרה. אבל במידה ולא נגיע לעמק השווה בנוגע למשהו, יקבע הרב ישראל ברזובסקי בביתר עילית את הפסק.[/FONT]

13. [FONT=&quot]מה זה הסימן הזה בצד המודעה?[/FONT]
[FONT=&quot]זה הסמל שלי, "פפריקה", המופיע על (כמעט) כל עבודותי.[/FONT]
[FONT=&quot]אל דאגה – זה רק מוסיף למראה המקצועי שלך.[/FONT]

14. [FONT=&quot]למה יש כאן תוספת של $10 על המחיר שסיכמנו?[/FONT]
[FONT=&quot]טוב, אז זה לא ממש אמור להגיע אליך בהפתעה. במקרים רבים במהלך העבודה אני קונה תמונה מחברות תמונות מקצועיות (את המקצועיות תראה בתמונה) על מנת להשביח את הפרסומת או העבודה שלך. המחיר משתנה, אך באופן כללי הינו כ-$10 לתמונה קנויה. אני לא אקנה את התמונה עד שאקבל ממך אישור, אך התשלום על התמונה יתוסף למחיר העבודה.[/FONT]

15. [FONT=&quot]על מה לא תקחי אחריות?[/FONT]
[FONT=&quot]ישנם כמה דברים שאינם תחת אחריותי.[/FONT]
[FONT=&quot]אני עושה כמיטב יכולתי להגיש עבודה מוגמרת ויפה. אולם האחריות לבדיקה אחרונה ואישור העבודה הוא על הלקוח בלבד!! במידה ונמצאה טעות לאחר ההדפסה – לא אוכל לקחת אחריות על כך![/FONT]
[FONT=&quot]גם את הסעיף הזה כדאי לקרוא פעמיים..[/FONT]
[FONT=&quot]בנוסף, מכיון והדבר אינו בידי, לא אוכל לקחת אחריות על התוצאה המודפסת. ישנם הבדלים גדולים בין בתי הדפוס ואיכויות ההדפסה שלהם. אני אוכל להמליץ על בתי דפוס שהיה לי איתם נסיון טוב בעבר, אך לא אוכל לקחת אחריות על עבודתם. בכל מקרה אני ממליצה על שני דברים:[/FONT]
[FONT=&quot]- [/FONT][FONT=&quot]לדרוש סקיצה אחת מודפסת לפני תחילת הדפסת כל הכמות.[/FONT]
[FONT=&quot]- [/FONT][FONT=&quot]"לעמוד להם על הראש". אכן, הלקוח ה"נודניק" יקבל את העבודה הטובה יותר שם...[/FONT]
[FONT=&quot]נקודה נוספת שכדאי לזכור: מן הסתם המסך שלכם אינו מסך מקצועי, ולכן הצבעים שהנכם רואים במהלך העבודה על המסך שלכם, אינם הצבעים המדויקים שאני עובדת עמם (ולעתים ההבדל ממש עצום). גם לכן חשוב לראות סקיצה אחת מודפסת לפני שמאשרים לדפס להדפיס את כל הכמות.[/FONT]

[FONT=&quot]ועכשיו שהבנו במה מדובר, אנא חתום שהבנת והסכמת, ואז קדימה – לעבודה![/FONT]

[FONT=&quot]על החתום:[/FONT]
 
  • הוסף לסימניות
  • #2
נראה לי שבתור לקוח הייתי נלחצת עד מוות ובורחת לגרפיקאי פחות קפדני.
-מצד שני אם הייתי בלחץ שהעבודה תצא מוקפדת וטובה ככל האפשר הייתי מתרשמת מריבוי הפרטים בידיעה שמדובר במי שיודע מה שהוא עושה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #3
ההתחלה לא נראית מחמירה מדי? את ההמשך דוקא אהבתי, אפשר לאמץ את הרעיון?
 
  • הוסף לסימניות
  • #5
נהנתי מאד! לדעתי זה עושה חשק ללקוח לעבוד איתך.
 
  • הוסף לסימניות
  • #6
יפה מאוד, חוזה שלא משאיר שום חור.
 
  • הוסף לסימניות
  • #7
אפשר - העליתי על מנת לשתף ושתוכלו גם אתם להשתמש בזה.

בקשר למה שכתב/ה "נוי" - אולי. שווה לי לקחת את הסיכון ולא להתקע עם לקוחות שלא משלמים או שמשלמים מעט מידי על עבודה מתסכלת שסיכמנו משהו אחד והם "לא הבינו" וכו' וכו'.
החוזה הזה הוא עוד אחרי שקיצצתי ממה שכותבים אחרים, בעיות שאני לא ממש נתקלתי בהן לא הכנסתי.

סתם כך, אני מאמינה מאד בחביבות ללקוח. כבר כשאני שולחת את החוזה אני "מרגיעה" אותו ואומרת שאני שולחת לו חוזה גנרי "שאני שולחת לכולם" (משום מה זה משפט מרגיע..) - ואומרת לו שהרוב ברור מאליו אבל במהלך עבודתי ראיתי שכדאי שהכל יהיה כתוב וברור מההתחלה אז זה ליתר ביטחון. לקוחות מקבלים את זה ברוח טובה בד"כ.
כמו"כ אני מוסיפה ואומרת שאם יש להם משהו להוסיף אשמח לשמוע. בד"כ אין אבל כבר קרה שלקוח רצה להוסיף סעיף לטובתו ועשיתי זאת בשמחה (כשמדובר במשהו סביר). למה לא - זה גם נותן הרגשה טובה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #8
מפחיד אבל משכנע(מצד הלקוח כמובן)...
יישר כוח!
 
  • הוסף לסימניות
  • #9
מה שיפה בסגנון הזה שהוא מסביר במילים פשוטות עד שגם הלקוח הכי פחות אינטליגנטי מבין היטב את התנאים, אבל דווקא בזה יש גם צד לשלילה,

קראתי את החוזה מילה במילה. בתור בעלת העסק נהנתי מאוד שנגעת בכל הנקודות הבעיתיות עם לקוחות, אך מתוך כניסה לראש הלקוח הרגשתי שאת רק מגבילה ומגבילה ו"המחיר לא כולל כלום", טוב הגזמתי אבל שוב זה מצד התחושה שמתקבלת כאשר אני יודעת שאני משלמת על משהו אבל ואבל ואבל... לעומת החוזה הישן והטוב (בסגנון שהעלו כאן בעבר) בו עם כל שורה שהוא קורא מרגיש הלקוח יותר ויותר הערכה יש לו תחושה שהוא חותם על חוזה מול אדם מקצועי, שלא עושה עסק מכל סעיף אלא רק כעניין טכני. מקווה שהובנתי.

יתכן שע"מ להקהות את התחושה הלא נעימה הזו יעזור לך להוסיף עוד מספר שורות בהתחלה על טיב העבודה שהלקוח יקבל, על מה שכן כלול בתשלום (יחס, שירות, רמת גימור, וכו')


נ.ב. לא הבנתי היכן הכנסת הומור? או שזה ההומור בשבילנו?
 
  • הוסף לסימניות
  • #11
נכתב ע"י אייטש די;647035:
נ.ב. לא הבנתי היכן הכנסת הומור? או שזה ההומור בשבילנו?

מעניין שגם אני מנסה לחפש פה את ההומור...

נראה לי שזה מדי ארוך ומתיש וגם קצת מאיים לקרוא אל כל המגילה הזאת...
אבל כנראה לכל גרפיקאי מתאים סגנון אחר של חוזה אז טוב שיש גם את זה פה אבל אני יותר התחברתי לחוזים אחרים שהעלו פה בעבר.
 
  • הוסף לסימניות
  • #12
קניתי את הרעיון. תודה לך!
 
  • הוסף לסימניות
  • #13
לדעתי בחתימה על חוזה אין מנוס מרשמיות. חוזה הוא חוזה, נקודה. מרוב מלל את עלולה לגרום ללקוח לחשוב שאולי מישהי "מסדרת" אותו ומחתימה אותו על סעיפים דרקוניים שמוגשים במילים נחמדות. אותי זה השאיר עם תחושה של משהו מתנצל: כאילו את אומרת לו: בבקשה תבין אותי אני לא רוצה להיות קשוחה איתך אבל אלה הם הכללים שלי ואתה חייב לחתום עליהם. אל תשכחי: כשהוא קורא את זה הוא עדין לא בידים שלך... והוא עלול להתחיל להסס: היא נורא נחמדה, הגרפיקאית הזו, אבל לא בא לי לחתום על החוזה הנחמד שלה...
לי יש חוזה הכי רשמי שיכול להיות ומעולם לא קרה שהגענו לשלב של החתימה והלקוח נסוג...
 
  • הוסף לסימניות
  • #14
יפה שהתאמצת להעלות את כל הנקודות
אך עם כל זה נראה שה'חוזה' הזה מתאים יותר לאתר אינטרנט בסגנון השאלות תשובות מאשר לחוזה מקצועי.

כדי לא להפחיד את הלקוח מריבוי פרטים, אני חילקתי את החוזה שלי ל2 חלקים:
חוזה עליו הלקוח חותם, המציין את פרטי הלקוח, שכה"ט, תנאי התשלום ופירוט מה הלקוח מקבל ומה אינו כלול בשכה"ט (למשל הדפסות, תשלומים לספקים וכד') (בחוזה שלך יש יותר הדגשה על מה הוא לא מקבל וזה לדעתי מרתיע)

בדף נפרד הלקוח מקבל מידע כללי, סדר העבודה , טלפונים נחוצים, מחירים משוערים של ההוצאות הנוספות שיהיו לו חוץ ממני, פירוט על שינוי בתנאי התשלום במקרים מסויימים, שעות מענה טלפוני וכו'.
הלקוח מודע שמסמך זה מחייב אותו, אם כי אינו חותם עליו
(וא"א לבוא אח"כ ולטעון 'לא ידעתי'-כי אז אני יכולה לטעון בעייתך שלא קראת!)
 
  • הוסף לסימניות
  • #15
נכתב ע"י ניקול;647159:
כדי לא להפחיד את הלקוח מריבוי פרטים, אני חילקתי את החוזה שלי ל2 חלקים:
חוזה עליו הלקוח חותם, המציין את פרטי הלקוח, שכה"ט, תנאי התשלום ופירוט מה הלקוח מקבל ומה אינו כלול בשכה"ט (למשל הדפסות, תשלומים לספקים וכד') (בחוזה שלך יש יותר הדגשה על מה הוא לא מקבל וזה לדעתי מרתיע)

בדף נפרד הלקוח מקבל מידע כללי, סדר העבודה , טלפונים נחוצים, מחירים משוערים של ההוצאות הנוספות שיהיו לו חוץ ממני, פירוט על שינוי בתנאי התשלום במקרים מסויימים, שעות מענה טלפוני וכו'.
הלקוח מודע שמסמך זה מחייב אותו, אם כי אינו חותם עליו
(וא"א לבוא אח"כ ולטעון 'לא ידעתי'-כי אז אני יכולה לטעון בעייתך שלא קראת!)

נשמע אולטימטיבי. מותר לבקש לראות אותו? (אפילו שהוא קשור לעיצוב פנים...)
 
  • הוסף לסימניות
  • #16
אהבתי ממש. לא משאיר שום חור ושום פינה, עם זאת לא טרחני ומאיים. דווקא הקלילות שבה הוא נכתב, נותן לי הרגשה בתור לקוח שאנחנו חברים...
 
  • הוסף לסימניות
  • #17
התלבטתי אם להגיב או לא, קיוויתי שמישהו יעיר לפני, אבל אני רואה שאנשים מאוד אוהבים את החוזה הזה, ואני, במחילה, חושב שזה פשוט מסמך גרוע.

הבעיה המרכזית היא שהוא לא יעיל מבחינה משפטית ועלול לגרום לבעיות במקרים שיתעוררו מחלוקות.
דבר שני, הוא מנוסח בצורה בוטה ואישית- זה לא מקצועי. מעבר לחוסר הטעם הטוב שיש בחלק מהניסוחים, הסגנון הזה גם גורם לבעיות לשוניות בחלק מהניסוחים ומחזיר אותנו שוב לבעיה הראשונה..
יש סעיפים שאין להם תוקף משפטי בכלל מכיוון שהם נכתבו בצורה מליצית ושנונה במקום בבהירות ובאופן חד-משמעי.

לדוגמה:
סעיף 7 שואל: "מה אני יכול לדחוף לתוך אותה עבודה?" - שאלה משונה כשלעצמה, כלקוח, לא מחמיא לי שיתיחסו אלי כאחד שמנסה "לדחוף" דברים...
אבל התשובה, עוד יותר משונה: בתמצית, התשובה אומרת: "אם הזמנת פרסומת, לא תקבל לוגו חינם." (שכוייח)
מה למען השם הסעיף הזה תורם להסכם שלנו? כלום.

סעיף 8 שמדבר על לוחות זמנים, לא מחייב אותך או את הלקוח לשום דבר חוץ מ"השתדלות".
"אני מצידי משתדלת מאד לסיים את העבודות במשך זמן סביר"
"השתדלו גם אתם לעשות את חלקכם"
מה זה להשתדל? מה זה זמן סביר? בשביל מה אנחנו כותבים חוזה? זה לא מסמך הצהרת כוונות, זה חוזה למען השם.

ברוב המקרים, העבודה אינה כוללת את הקובץ הפתוח.
ברוב המקרים? מה זה אומר? אולי אני המקרה היוצא דופן?
ניתן לקבל את הקובץ הפתוח בתשלום נוסף.
האם זה אומר שאת חייבת למכור את הקובץ הפתוח במידה והלקוח מבקש?

ועוד ועוד דוגמאות שלא היה לי כוח להתחיל לפרק, אבל כמעט כל סעיף משאיר אחריו איזשהו ערפל ושאלות פתוחות. גם איפה שיש התייחסות היא כתובה בנוסח לא מחייב כנ"ל...

חוץ מזה, השפה מאוד לא מקצועית.
לא כותבים בחוזה דברים כמו:
"לעתים עבודות "נסחבות" עד אין קץ, והעבודה נמאסת על כל הצדדים."
"מה אני יכול לדחוף לתוך אותה עבודה?"
"אז זהו, שממש לא"
"טוב, אז זה לא ממש אמור להגיע אליך בהפתעה"
"אנחנו נעמוד בקשר במשך כל הזמן, ואני אסביר לך במידה ומה שביקשת לשנות אינו תואם את ההסכם שלנו."
"לא חבל?"
"בכל מקרה אני ממליצה על שני דברים..."
(פינת הטיפ ללקוח? -לא בחוזה.)

וזה לא קשור לחוצניקים וישראלים, גם באמריקה בפורטוגל ובטורקיה, מנסחים הסכם עסקי באופן מקצועי, תוך שימוש במונחים מקצועיים והגדרות מדוייקות של תחומי האחריות וגבולותיהם הברורים והחד-משמעיים.
את ההומור והסחבקיות - שבהחלט יכולים לתרום לשיפור מערכת היחסים עם הלקוח - משאירים לסיטואציות לא-פורמליות.

אני מנסה לדמיין חוזה שכירות עם סעיפים כמו:
למה בסוף השנה פרעת את הצ'ק פיקדון שלי?
טוב, אז זהו, שזה לא ממש אמור להגיע אליך בהפתעה, אם לא תשלם את חשבונות המים והארנונה, אני איאלץ לפדות את הצ'ק ביטחון שלך (לא חבל?)


אני בטוח שעבדת קשה להכין את המסמך הזה אבל חבל להטעות אנשים (ואת עצמך) שעלולים להשתמש במסמך שאינו נותן מענה הולם לצורך שלשמו הוא נכתב ואף עלול להזיק.
 
  • הוסף לסימניות
  • #18
אני מנסה לדמיין חוזה שכירות עם סעיפים כמו:
למה בסוף השנה פרעת את הצ'ק פיקדון שלי?
טוב, אז זהו, שזה לא ממש אמור להגיע אליך בהפתעה, אם לא תשלם את חשבונות המים והארנונה, אני איאלץ לפדות את הצ'ק ביטחון שלך (לא חבל?)

להצליח להכניס את כל המילים הלא-רשמיות והטעויות הדקדוקית במשפט אחד, זה גם כישרון לא רע! :)
 
  • הוסף לסימניות
  • #20
קראתי את דברי SHIA, שאני מאוד מכבדת את דעתו (באופן כללי, וגם הפעם).
בכל אופן, אהבתי את הצורה של הסכם העבודה (האמת, שבכלל לא התעמקתי תוכן ולא קראתי אותי). המבנה של שאלות ותשובות, ולא של סעיפים ותתי תתים של סעיפים, מאיר פנים ללקוח המצוי יותר מאשר הסכם רשמי ומאיים.
שלחתי פעם ללקוח הסכם עבודה. עבדתי עליו זמן רב והוא היה מגובש היטב, אבל הלקוח נרתע. אמנם לא נפרדו דרכנו, אבל שינינו את צורניות החוזה לידידותי יותר, וכך היה לו טוב יותר.
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה