עזרה חניה בבני ברק....

  • הוסף לסימניות
  • #21
נו באמת.
רק שאני אבין - ברמת גן ותל אביב אין מצוקת חנייה?
והתחבורה ציבורית - מי בדיוק אחראי לכל המחדלים?
שר התחבורה ישראל כץ, מוברג גבוה גבוה בליכוד.
כל כך קל ונח להאשים את שש חברי הכנסת של יהדות התורה בכל הבעיות של הציבור החרדי.
ומי שחושב שהצבעה לליכוד תפתור את כל בעיותיו - חכמולוג בעיני עצמו.

לא. ואני איתך לגבי החכמולוגים.
ההתנהלות הציבורית בכללי היא גם בעייתית.
אבל יש הבדל בין מחדלים, לבין הפיכת התנהלות לא חוקית לדרך חיים.
 
  • הוסף לסימניות
  • #22
נו באמת.
רק שאני אבין - ברמת גן ותל אביב אין מצוקת חנייה?
והתחבורה ציבורית - מי בדיוק אחראי לכל המחדלים?
שר התחבורה ישראל כץ, מוברג גבוה גבוה בליכוד.
כל כך קל ונח להאשים את שש חברי הכנסת של יהדות התורה בכל הבעיות של הציבור החרדי.
ומי שחושב שהצבעה לליכוד תפתור את כל בעיותיו - חכמולוג בעיני עצמו.

יכול להיות שיש שם מצוקת חניה, אבל לא מגדילים את המצוקה
בבני ברק זה מדהים בונים בנין חדש ל-15 דיירים + 5 יחידות דיור
עם 2 חניות בחזית,
זה לא הגיוני !
 
  • הוסף לסימניות
  • #23
נו באמת.
רק שאני אבין - ברמת גן ותל אביב אין מצוקת חנייה?
והתחבורה ציבורית - מי בדיוק אחראי לכל המחדלים?
שר התחבורה ישראל כץ, מוברג גבוה גבוה בליכוד.
כל כך קל ונח להאשים את שש חברי הכנסת של יהדות התורה בכל הבעיות של הציבור החרדי.
ומי שחושב שהצבעה לליכוד תפתור את כל בעיותיו - חכמולוג בעיני עצמו.

לא מכירה רמת גן ותל אביב. מכירה קטמון, רחביה, ושכונות חילוניות נוספות, יפהפיות, בלי שום תוספות בניה מכוערות, עם תכנון קהילתי ותחבורתי נכון.

ואני לא מאשימה את הנציגים בכלום.
הם אלו שמתפארים לי מעל כל במה רעננה, שהם קידמו 8000 יחידות דיור בשכונות החרדיות.
הם אלו שמספרים ש'הסירו חסמי בניה'.
הרחובות האומללים של זכרון מוישה כורעים תחת עומס האנשים, הזבל, המכוניות, הביוב שעולה כל חורף, המוסדות שאינם. אבל נציגיי היקרים, באדיבותם, מסירים לי חסמי בניה, ומוסיפים לכל בניין עוד 3 קומות עם 12 דיירים.

הצבעתי ג' כמו טאטאלה, אבל זכותי לפחות להביע דעה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #24
קופצת על האשכול:
לאן אפשר לפנות בעניין תכנון נכון של רמזורים?
כוונתי לרמזור שפונה מרח' היכל המשפט ימינה לנשיא השישי.
מאז שחסמו את הכביש מבן צבי לשז"ר התנועה עוברת דרך שם, וכנראה שלא שינו את תכנית הרמזורים כך שהרמזור ימינה יתארך, והפקקים שם מדכאים.
מה אפשר לעשות?
 
  • הוסף לסימניות
  • #25
רק שאני אבין - ברמת גן ותל אביב אין מצוקת חנייה?
ברור שקיימת מצוקה, אבל היא מטופלת!
מי כעיריית תל אביב עוסקת ראשה ורובה בבעיות חניות ותחבורה.
צריך להבין דבר אחד שהערים הישנות שהתפתחו המצוקה מקובלת ++ במקרים כאלו הפתרון זה לא להוסיף חניות אלא להפך, מיקרים את החניות וכל החניות בתשלום, מפעילים פרויקטים שיתופיים כמו תל-אוטו ומשכירים אופניים כמו תל-אופן. לאחרונה אפילו קורקינטים... לא נראה לי שיש פרויקטים כאלו חוץ מבתל אביב.
אבל בדיוק לאחרונה הייתי בהרצאה של ראש העיר חיפה שהיא אמרה שאחד הדברים שהיא הולכת לטפל בהם זה מצוקת החניה. ואיך? חניות בעיר חיפה יעלו כסף (באמת התפלאתי שעד היום זה בחינם) בקיצור תתכוננו...
אי אפשר לעשות יש מאין. אבל אפשר וצריך לפתור או למזער את הבעיות האלו במרכזי הערים הותיקות.
אבל כשנופלים עם הבעיות האלו על שכונות חדשות, או אם הבעיות קורות בגלל תוספות בניה אינטסיביות מישהו אחראי למחדל הזה. נקודה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #26
איך בבני ברק בונים אולם שמחות, ועוד אחד, ועוד אחד, ועוד עשר, ברדיוס של 100 מטר זה מזה, בלי לבנות חניון של 3000 מקומות?
מי למען ה' מאשר דבר כזה?

לא מזמן סיפר לי מישהו, שהגיע לחתונה בבני ברק, הסתובב והסתובב, ושוב פעם הסתובב, לא מצא חניה, וחזר הביתה לפתח תקוה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #27
הדיון פה הוא יותר על מקומות חניה בשכונות המגורים. חניה שעולה כסף לא תפתור את הבעיה, כל עוד שאין פתרון איך להעלות את האוטו הביתה (קומה שניה ללא מעלית).
אם אני נצרך לשכור רכב, אחד מהשיקולים שלי זה הסיוט למצוא חניה בסוף היום באיזור הבית.

במרכזי קניות ותעסוקה ובמרכזי הערים, הפתרון הוא אכן תחבורה ציבורית יעילה, וייקור העלויות למי שמגיע ברכב פרטי, כדי שישאירו את האוטו בחניה (שאין להם) ליד הבית.
 
  • הוסף לסימניות
  • #29
הדיון פה הוא יותר על מקומות חניה בשכונות המגורים. חניה שעולה כסף לא תפתור את הבעיה, כל עוד שאין פתרון איך להעלות את האוטו הביתה (קומה שניה ללא מעלית).
אם אני נצרך לשכור רכב, אחד מהשיקולים שלי זה הסיוט למצוא חניה בסוף היום באיזור הבית.

במרכזי קניות ותעסוקה ובמרכזי הערים, הפתרון הוא אכן תחבורה ציבורית יעילה, וייקור העלויות למי שמגיע ברכב פרטי, כדי שישאירו את האוטו בחניה (שאין להם) ליד הבית.
תלוי אילו שכונות מגורים.
בעקרון במבט לקדימה מי שרוצה לגור במרכזי ערים אכן יאלץ לוותר על אוטו, או לשלם על חניה כמו שמשלמים על בית (ע"ע תל אביב) וזה מה שמקובל בעולם. וזה יקרה גם פה.
אבל בשכונות החדשות אין סיבה שזה יקרה. צריך לתכנן באמת לפי הצורך ולהקצות מספיק מקומות לחניה.

לגבי אולמות שמחה ומרכזי קניות. פה הצבור החרדי בבעיה ספציפית. כי מצד אחד אנחנו רוצים אותם מתחת לבית כי הרבה אנשים בלי רכב ואיך יסחבו ורוצים להגיע לחתונה (שמתקימת כל שבוע) שמתקימת מתחת לבית. מצד שני מס' בעלי הרכבים שגובר נתקל בבעיות חניה וכולם בבעיות עומס בכבישים.
גם פה לא יהיה מנוס ונצטרך לעשות מה שכולם עושים.... הוזמנתי כבר לכמה חתונות במגזר הכללי, זה אף פעם לא היה ברח' יפו ולא בלב תל אביב. אלו היו גני ארועים מחוץ לערים או בערים פרבריות (נס ציונה, ראשון לציון וכו')
התושבים החילונים של ירושלים עושים קניות בתלפיות או בגבעת שאול... לא ברח' קינג ג'ורג'. רק אנחנו מתעקשים שזה יהיה בלב שכונת רוממה.
בקיצור בהחלט יש לנו בעיות ספציפיות שצריך לטפל בהם ספציפית. ואפשר.. הפתרון הוא לא תמיד לבנות עוד סופר מתחת לבית כי זה מה שהצבור רוצה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #30
לא מכירה רמת גן ותל אביב. מכירה קטמון, רחביה, ושכונות חילוניות נוספות, יפהפיות, בלי שום תוספות בניה מכוערות, עם תכנון קהילתי ותחבורתי נכון.

ואני לא מאשימה את הנציגים בכלום.
הם אלו שמתפארים לי מעל כל במה רעננה, שהם קידמו 8000 יחידות דיור בשכונות החרדיות.
הם אלו שמספרים ש'הסירו חסמי בניה'.
הרחובות האומללים של זכרון מוישה כורעים תחת עומס האנשים, הזבל, המכוניות, הביוב שעולה כל חורף, המוסדות שאינם. אבל נציגיי היקרים, באדיבותם, מסירים לי חסמי בניה, ומוסיפים לכל בניין עוד 3 קומות עם 12 דיירים.

הצבעתי ג' כמו טאטאלה, אבל זכותי לפחות להביע דעה.
חבל שאין לי לעלות פניה שהיתה בעיתון משפחה, היה כתוב שם למה הנציגים שלנו לא עושים כלום בענין הדיור, אפשר להראות להם את זה.
אז ככה כל אחד רואה זאת מנקודת מבטו, אלה רוצים לגור במרכז 'קרוב לסינר של אמא' אז תביאו עוד דירות, ואלה עם הרכבים שגרים בפ"ת והגיעו לאולם שמחות עוד חניות
ואגב אנו תל אביבים מכירים בדיוק מה זה שאין חניה, ונראה בדיוק כמו בני ברק.
נכון שיש תל אופן אבל זה לא פותר רבע מהבעיות. הרכבים רק מתרבים הפקקים נהיים יותר ויותר זוועתיים.
 
  • הוסף לסימניות
  • #31
ואגב, אמר מי שאמר בעיריית ירושלים, שדורשים ממנו גינות לילדים ואיך זה יכול להיות שבציבור הכללי יש הרבה ירוק ואצלינו אין. אבל לא ברחוב שלי ברחוב שממול ושות'
 
  • הוסף לסימניות
  • #33
לדעתי יש להתלונן למבקר המדינה שיטפל בכל החניות בב"ב
שלא יתנו דוחות חניה לפני שהם דואגים לחניות בבנינים החדשים שיהיו פנויים לחניה.
הצחקתם אותי
לעיריית בני ברק לית דין ולית דיין, הם לא מקבלים צווי בית משפט, ופורעי חוק סדרתיים!! רק מה, רוב התושבים מרוצים, כי לזה נתנו לחרוג מרפסת, ולזה נתנו לבנות בחנייה . .ולזה הקימו בית כנסת מעל גן ילדים ,ולילדים לא השאירו קרן אור אחת
הנה דוגמא מאתמול ,לא השאירו לילדים חצר,ולשכנים שממול במרחק 2 מטר יש מעכשיו נוף מרהיב...
אני לא מתלוננת,כי זו העיר שבחרתי לגור בה,אף אחד לא הכריח אותי,אבל נראה לי שבהרבה מהדברים אנחנו התושבים גרמנו לקסטטרופה הזו,ולא אף אחד אחר
IMG-20190326-WA0128.jpg
 
  • הוסף לסימניות
  • #34
לגבי החניות, בירושלים התחילו כמה בניינים לבנות חניות תת קרקעיות, וכשאין מקום להכנס לחניה, כמו שאני משערת קורה בבני ברק, מעליות לרכב (שמוסיף לעלות ועד הבית כמה מאות שקלים לשכן...)

לגבי חניות בכלליות, זה מה שקרה במנהטן הצפופה, שדווקא כן בנו חניות אבל בהחלט לא מספיקות לכמות האנשים, שגם אנשים עשירים שגרים שם הרבה פעמים אין בבעלותם רכב... מעדיפים מונית כשצריך ולא להכנס לענין החניה, תעריפי החניה יקרים וכו' כדי לגרום לעובדים להגיע בתחצ.
רק מה, שם התחצ מסודרת פיקס, וכל מנהטן מרושתת ברכבות תחתיות, ופה אמ... קשה מאד תח"צ...
 
נערך לאחרונה ב:
  • הוסף לסימניות
  • #35
ישנה עוד בעיה בערים החרדיות החדשות יחסית, דהינו ביתר קרית ספר ואלעד. בערים הללו הבניינים גבהו בקומה פלוס. בנו עליהם יחידות דיור. לא רק בגגות הבניינים בנו יחידות דיור, גם בחצרות הבתים ובעוד מקומות צצו להם יחידות דיור.
מעבר למראה הלא אסטטי של הבניין (נו מילא, אכמ"ל....) יש מצוקת חניה חריפה. כי תארו לעצמכם בנין של כ-12 דיירים עם מקום בחנייה לכשישה רכבים (מישהו אמר שלחרדים אין רכבים...?), אחרי שנבנו היחידות דיור מכל צד ומכל פינה, עכשיו הבנין מכיל כעשרים דיירים שלמחצית מהם יש רכב. איפה הם יחנו? בחניה של הבנין הסמוך? הצחקתם אותי. גם שם בנו יחידות דיור....

יתירה מכך. כאשר רוצים לבנות יחידת דיור ואוספים חתימות מהשכנים. אם אחד השכנים יעלה את בעיית החנייה ולא ירצה לחתום בגלל זה, איך יסתכלו עליו....?!?!?

עזבו, אל תענו. רק תחשבו.
 
  • הוסף לסימניות
  • #36
לא מכירה את בני ברק, אבל לגבי ירושלים - אני כבר שיניתי את הגישה שלי.
אין מה לעשות, רוממה נהייתה מרכז העיר מס' 2, וזה מצוין בשבילי בגלל כל החנויות ואני לוקחת בחשבון שבמרכז עיר - כמו בכל מקום בעולם - חניה תעלה כסף ויהיה פקוק, תמיד.
בלונדון יש אזורים שלהכנס אליהם עם הרכב עולה כסף, שלא לדבר על העומס. בפריז יש מלא רכבי סמארט (-2 נוסעים בלבד), בגלל מצוקת הפקקים והחניות, בברוקלין - צריך תמיד להשאיר מישהו ברכב שינהג מסביב הרחוב עד שתסיימו את הסידורים... אין מה לעשות.

מה שכן - מסכימה מאוד לגבי הכעס על בנינים חדשים שנבנים ללא חניות וזה ממש מוזר שהם מקבלים היתרים. בירושלים לא יודעת אם יתנו.
 
  • הוסף לסימניות
  • #37
האם יש אפשרות לפיקוח..שחניה תישאר חניה ולא יחידה/ חנות/ משרד..
באמת מפרגנת לכל השכנים את ההכנסה הנוספת
אבל אין.חניות.........וגם מי שקנה בביניינים החדשים בעזרא חזוא חניה ב70000!!
בקושי מצליח להכנס ולצאת מהחניה כי הכל בנוי...
 
  • הוסף לסימניות
  • #39
פעם לא היו לוקחים רכב לאיזור גאולה בגלל קושי בחניה
בגאולה, הבעיה היא בנוסף לכל אלו, גם מצוקת חניה.
לגבי אזורים במרכזי הערים הגישה הרווחת היום בעולם היא לתכנן אותם דווקא ללא חניות כדי שאנשים יבואו רק בתחבורה ציבורית. וכך זה צריך להיות גם אצלינו.
מתי יקלטו שאת גאולה יש להפוך למדרחוב, בדיוק כמו יפו?
אם לא תהיה שם כניסה למכוניות, גאולה תהיה יפה יותר, מרווחת יותר וידידותית יותר!
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

אולי מעניין אותך גם...

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה