השקעות למסירה ללא עלות - פוליסת A.D.R

מצב
הנושא נעול.
  • הוסף לסימניות
  • #63
זה היה אפשרי אם הייתי לקוח יחיד, הבעיה שזו קבוצה של כמה יחידות ואם אחד מפסיק לשלם הוא מבטל לכולם את הפוליסה, לכן אין אפשרות.
לדעתי אם זה כך אז יש עוד בעיה בעסקה, כי ייתכן שבהמשך לאדם אחר לא יהיה כסף ואז זה ייתקע את כל הקונים
 
  • הוסף לסימניות
  • #64
זה לא מדויק.
כי בכל אופן לפי החוזה כעבור 25 שנה מפסיקים לשלם, ובמות המבוטח מקבלים קצת יותר 50.000 דולר, סכום הזהה לסכום של כלל התשלום במקסימום השנים (25 שנה) , מה שאומר שהם יהיו חייבים מתי שהוא, גם אם עוד 30 שנה להחזיר את כל הכסף ששילמנו. לא יתכן שאדם חי מעל 120 שנה.
פה קבור הכלב
הם מקבלים כספים ומשקעים אותם
ומחזירים בתום התקופה
 
  • הוסף לסימניות
  • #65
סתם מחשבה, שמעת פעם על מקרה רצח שהמניע היה קנית הפוליסה של הנרצח?
האמת ששמעתי.
ואולי זו עוד סיבה שמוכרים פוליסות בארה"ב לישראלים. למזער את החשש
אבל כאן לפי הטענות יש אריכות ימים מופלגת...
 
  • הוסף לסימניות
  • #66
זה לא מדויק.
כי בכל אופן לפי החוזה כעבור 25 שנה מפסיקים לשלם, ובמות המבוטח מקבלים קצת יותר 50.000 דולר, סכום הזהה לסכום של כלל התשלום במקסימום השנים (25 שנה) , מה שאומר שהם יהיו חייבים מתי שהוא, גם אם עוד 30 שנה להחזיר את כל הכסף ששילמנו. לא יתכן שאדם חי מעל 120 שנה.
מה עם מיסים ?
 
  • הוסף לסימניות
  • #69
האם אתה מעוניין לזרוק 20,000 נוספים לפח?
אם כן, תמשיך לשלם סכום חודשי, ואולי אפילו תקנה פוליסה נוספת.
אם לא, הפעולה שאתה עושה מחר, זה להתקשר מחר, ועם כל הצער והכאב, אתה מבטל את הפוליסה, ולוקח על עצמך שמהיום והלאה, אתה משקיע במקומות מפוקחים וידועים לציבור.
השאלה היא אם יש כאן בכלל בן אדם חי...
מצטרף בחום להמלצה לבטל מיידית הכל. עדיף לחתוך הפסדים עכשיו, ולא להמשיך ולהפסיד עוד ועוד, מספק רחוק שאולי אולי תראו רווח מסויים.
נכון, הלכו 20K ש"ח לפח, אבל זה יהיה בעז"ה שכר לימוד לכל החיים...
בא נגיד שההחלטה שהוא צריך לקבל קצת יותר משמעותית מלפעול על פי עצות בפרוג של אנשים ששמעו מידע מאנשים אחרים בפרוג, ולכן בהחלט כדאי להתייעץ לפני כן עם איש מקצוע מוסמך שמבין בנושא, @רק יחד הייתי ממליץ לך אולי להתייעץ עם הרב אריה ליבוביץ מיד שמשון במודיעין עילית, שיש לו גם הבנה כלכלית מעולה וגם ידע בנוכלים וכדו'.
 
  • הוסף לסימניות
  • #70
יש שחושדים ובצדק, אבל הבעיה היא שהם לא מהססים להעלות את כל החשדות ולטחון אותם בתוספת ליצנות וכו', תוך כדי שהם בעצמם מודים שלא חקרו את הנושא והכל הוא רק חשדות באוויר. והם מפוצצים כל אשכול בנושא בפוסטים רבים כדרכם בקודש.
ויש שלקחו את העניינים לידיים שלהם וחקרו את הנושא מכל הכיוונים ולא מצאו סיבה לקרוא לזה עוקץ, ואלו רואים לנכון להביע את דעתם, אבל רק בפוסט יחיד מידי פעם.
עכשיו תראו מה קרה כאן באשכול.
כולם יודעים שכבר יש בפורום אשכול אחר שטחן את הנושא הדק היטיב בעבר, אז מה הענין להציף את האשכול הנוכחי בדברים של חשדות באוויר?
 
  • הוסף לסימניות
  • #71
מידיעה ברורה זה כלל לא פשוט לחקור את זה.
יש כאן בסיס שאתה צריך לבדוק נאמנות של מסמכים מעבר לים וזה עולה כסף.
וזה גם טוב רק במקרה ובה החברה משפת פעולה על מלא.
בשביל כך צריך מי שירצה לשלם טוב.
וכאן מגיע מצב שזה יכול להשמע ולהראות מסריח אך כל זמן שאין לך כלים לברר היטב אתה בבעיה.
הבנתי בעבר הרחוק מר' @איצ'ה קו המידע שזה חלק מהבעייתיות לדבר על כך.
יתכן וזה מצב של בבחינת "הרוצה לשקר ירחיק עדותו", ויתכן ויש כאן גרעין של אמת.
ישנם 2 פתרונות.
או לחץ ציבורי שיגרום לחברה לשתף פעולה עם תחקיר אובייקטיבי על חשבונם [או שיימצא מי שישלם]

או למרבה ההפתעה חבר הכנסת מיודענו שלוחא דרבנן ר' משה שמעון רוט, שכמופיע עליו בהמכלול היה במשך שנתיים גורם מייעץ לחברה זו ויתכן ועם קצת לחץ ציבורי יהיה לו מה להוסיף מידע בדבר. ובפרט שבמקור הוא אמריקאי.

אלא מאי שצריך לברר האם ישנה זיקה משפחתית בינו לבין אשר דוב רוט אשר הינו בעל מניות ודירקטור בחברה.
כל מה שכתבתי הינו ממקורות גלויים ברשת וללא לקיחת אחריות על אמינותם
אולי כעת?
@איצ'ה קו המידע בבקשה!!!
תעשה את המאמץ הזה לבדוק מול עורך הדין/חבר הכנסת משה שמעון רוט, את דעתו בענין.
אינני ממליץ למישהו להשקיע כלל שם.
ולמי שמתפתה שאולי תוך חודש/שנה ימות הגוי אני ממליץ לו על הסיכויון הזה לקנות טופס לוטו ב 700 ש"ח [דמי חודש ממוצעים בא.ד.ר.] זה בערך אותו סיכוי לפרס השני שעומד על סכום פי כמה.:)

אך ישנם הרבה משפחות מהכרות אישית, שהניחו שם לאורך שנים סכום גדול במצטבר והם ממש לא יודעים אם להמשיך לזרוק שם 600-700 ש"ח או להפסיק.:(

הדילמה מאוד קשה, היות ואני מכיר עורכי דין [כולל אמריקאי משופשף אחד] שנכנסו לבדיקה שטחית בענין ולא הצליחו להוכיח רמאות ו/או זייפנות.

ועל כן באם תוכל מכח מעמדך הציבורי לעמת את הנתונים מול חבר הכנסת רוט ואף אם לא תרצה להעלות בקו מסקנות אולי רק תפיץ את דעתך האישית מתוך הערכה זהירה כאן באשכול.
או הודעה דיפלומטית כהרגלך על חברה שמשווקת פוליסות אריכות ימים לשועלים בחלל החיצון והמבין יבין:)
 
  • הוסף לסימניות
  • #72
יש שחושדים ובצדק, אבל הבעיה היא שהם לא מהססים להעלות את כל החשדות ולטחון אותם בתוספת ליצנות וכו', תוך כדי שהם בעצמם מודים שלא חקרו את הנושא והכל הוא רק חשדות באוויר. והם מפוצצים כל אשכול בנושא בפוסטים רבים כדרכם בקודש.
ויש שלקחו את העניינים לידיים שלהם וחקרו את הנושא מכל הכיוונים ולא מצאו סיבה לקרוא לזה עוקץ, ואלו רואים לנכון להביע את דעתם, אבל רק בפוסט יחיד מידי פעם.
עכשיו תראו מה קרה כאן באשכול.
כולם יודעים שכבר יש בפורום אשכול אחר שטחן את הנושא הדק היטיב בעבר, אז מה הענין להציף את האשכול הנוכחי בדברים של חשדות באוויר?
שאלו אותך כאן ולא ראיתי שענית.
מדוע אתה לא מפסיק עם התשלומים ודי.
האם אתה מחוייב להמשיך כל עוד אין מישהו אחר במקום.
כי ככל הידוע לי לאחר בדיקות אין חיוב כזה בחברה.
רק שתפסיד את מה שהנחת עד היום.
 
  • הוסף לסימניות
  • #73
יש שחושדים ובצדק, אבל הבעיה היא שהם לא מהססים להעלות את כל החשדות ולטחון אותם בתוספת ליצנות וכו', תוך כדי שהם בעצמם מודים שלא חקרו את הנושא והכל הוא רק חשדות באוויר. והם מפוצצים כל אשכול בנושא בפוסטים רבים כדרכם בקודש.
ויש שלקחו את העניינים לידיים שלהם וחקרו את הנושא מכל הכיוונים ולא מצאו סיבה לקרוא לזה עוקץ, ואלו רואים לנכון להביע את דעתם, אבל רק בפוסט יחיד מידי פעם.
עכשיו תראו מה קרה כאן באשכול.
כולם יודעים שכבר יש בפורום אשכול אחר שטחן את הנושא הדק היטיב בעבר, אז מה הענין להציף את האשכול הנוכחי בדברים של חשדות באוויר?
אכן התבקשנו ע"י @רוצה בחיים ועוד עשרות אחרים לבדוק לעומק:
ראשית, עוד לפני בדיקת ההשקעה הספציפית, ישנם שלושה כללים פשוטים לבחון אם השקעה עומדת בתנאי הבסיסי שאוכל להשקיע בו בבטחה:
  1. המומחה שבוחן עבורך את טיב ההשקעה, הוא מטעמך בלבד.
  2. שהיועץ/ מומחה שבחרת מתמצא היטב באותו תחום השקעה בדיוק. לא יעזור לך עו"ד לנדל"ן או סוכן ביטוח רגיל במקרה של ADR וכדו'.
  3. שההצעה אינה חדשנית או שונה מהמקובל עד היום (כי במקרה כזה בד"כ אין את שני הסעיפים הראשונים, ועד היום למעלה מ-90% מהחידושים הגדולים בהשקעות, התרסקו די מהר).
מי שלקח יועץ מטעמו המומחה בתחום הפוליסות מארה"ב, לא היה משקיע שם בשום אופן.
אני מוכן להתחייב שלא תמצאו גם לא אחד כזה.

וכעת אחרי הבדיקה:
ישבתי איתם יחד עם מומחה ששאל אותם שאלות, ובהתאם לתוצאות הפגישה אני לא הייתי מרשה לבן שלי להכניס שם כסף, גם אם יקבל הטבה של 20% נוספים על כל השקעה.
וכך גם המומחה שישב איתם.

כל אחד מוזמן לעשות מה שהוא רוצה, אבל כואב מאוד שכ"כ הרבה אנשים מכניסים כסף במקומות שאין להם את הכלים הבסיסיים לדעת מה יעלה בגורל ההשקעה, ורק בגלל שמשתיקים ומעלימים מהם מידע.
 
  • הוסף לסימניות
  • #74
בס"ד.
תגובת החברה:


שאלות ותשובות על פעילות א.ד.ר


איך חברות ביטוח מרוויחות מביטוח חיים?


**קודם כל - איך הן לא מפסידות כסף?

חברות הביטוח לא "מהמרות" - הן עובדות עם מתמטיקה מדויקת. יש להן טבלאות סטטיסטיות מדויקות שמראות את הסיכויים למוות בכל גיל. הן יודעות שככל שאדם מתבגר, הסיכויים עולים בהדרגה. הן מוכרות אלפי פוליסות ויודעות בדיוק מה הממוצע של מקרי מוות בכל קבוצת גיל. זה כמו קזינו - הבית תמיד מרוויח בסוף.


מאיפה מגיע הרווח?

1. כסף שמושקע:

כל הפרמיות שאנחנו משלמים לא סתם יושבות בבנק. החברות משקיעות אותן ומרוויחות 4-6% בשנה בממוצע. על פני 20 שנה זה מכפיל את הכסף!


2. ביטולי פוליסות:

זה מטורף, אבל כ-40%-50% מהאנשים מפסיקים לשלם באמצע. החברה מרוויחה את כל הפרמיות ששילמו ולא צריכה לשלם כלום בסוף.


3. עמלות ודמי ניהול:

על כל דבר קטן יש עמלה - שינויים בפוליסה, העברת בעלות, דמי ניהול שנתיים וכו'.


מה לגבי השוק המשני (מכירת פוליסות)?


החברות מחויבות לאפשר את זה מכמה סיבות:

1. יש חוק משנת 1911 שקובע שפוליסה היא נכס שאפשר למכור

2. זה עוזר למכור פוליסות חדשות כי אנשים יודעים שיש להם "דרך מילוט"

3. לחברת הביטוח לא משנה מי משלם את הפרמיות, העיקר שמשלמים


דברים נוספים שחשוב לדעת:

1. החברות משתמשות בביטוחי משנה כדי לפזר סיכונים

2. יש להן צוותי השקעות מקצועיים שמשקיעים את הכסף בצורה חכמה

3. הן מתאימות את המחירים כל הזמן לפי הניסיון שלהן


כל המידע הזה מגיע ממקורות רשמיים כמו:

1. NAIC (National Association of Insurance Commissioners):


מסביר את הבסיס של איך עובדות פוליסות ביטוח חיים וכיצד חברות הביטוח מחשבות את הפרמיות.

2. SOA (Society of Actuaries):


מספק מידע מקיף על טבלאות תמותה ואיך חברות ביטוח משתמשות בהן לתמחור פוליסות.

3. Insurance Information Institute:


מסביר את העקרונות הבסיסיים של איך חברות ביטוח מרוויחות כסף.

4. Life Insurance Settlement Association (LISA):


מספקת מידע מקיף על השוק המשני ותפקידו במערכת הביטוח.


5. פסק דין מנחה:

Grigsby v. Russell, 222 U.S. 149 (1911)

פסק הדין המכונן שקבע את הזכות למכור פוליסות ביטוח חיים.


שאלה: כיצד אפשר לדעת שהפוליסות והמבוטחים באמת קיימים?


תשובה: חשוב להבין קודם כל את המערכת כולה. כשמדברים על אימות פוליסת ביטוח חיים, יש שני דברים עיקריים שחשוב לבדוק:

1. מספר הפוליסה

2. שם חברת הביטוח המנפיקה


כל שאר הפרטים, כולל שם המבוטח, הם למעשה פחות רלוונטיים לאימות הפוליסה עצמה. מדוע? כי הדבר החשוב הוא שהפוליסה קיימת ושהיא בבעלות הקבוצה.


כל לקוח שמצטרף לא.ד.ר חותם על הסכם עם חברת LLC ספציפית. לאחר החתימה, הלקוח מקבל אישור רשמי שמראה שהפוליסה הועברה על שם אותה חברת LLC. זה המסמך החשוב ביותר, כי הוא מוכיח שהפוליסה אכן קיימת ושייכת לקבוצה שהלקוח הצטרף אליה.


בנוסף לכך, א.ד.ר מפעילה מערכת בקרה מקיפה:


החברה משלמת לחברה חיצונית מקצועית בשם ISC Services (https://iscservices.com) שמבצעת בדיקות מקיפות. חברה זו עובדת בשיתוף עם חברת ניטור נוספת שבודקת באופן שבועי את כל המתים שנפטרו בארה"ב באמצעות מספרי זיהוי ושיטות מעקב נוספות. הם בודקים:

- סטטוס המבוטח בצורה שבועית דרך מערכת המעקב

(בעבר א.ד.ר עבדה עם חברה אחרת בשם Track Life, אבל עברה ל-ISC כאשר מנהל מפתח עבר לעבוד שם. זה מראה את המחויבות של א.ד.ר להמשיך לעבוד עם אנשי מקצוע מנוסים שהם סומכים עליהם.)

מעבר לבדיקות השבועיות, חברת ISC מבצעת גם:

- שיחות טלפון שנתיות עם המבוטחים עצמם

בנוסף לזה חברת ISC Services שולחת דוחות מפורטים אחת לשנה שמאשרים:

- שהפוליסה קיימת ובתוקף

- שהמבוטח עדיין בחיים

- שכל התשלומים בוצעו כנדרש


כל לקוח מקבל את הדוח הזה יחד עם הדוח השנתי של א.ד.ר שמסכם את פרטי הפוליסה ואת הכספים שהועברו עד לתאריך הדוח על הפוליסה. אפשר לבקש מכל לקוח של א.ד.ר העתק של הדוחות האלו.


שאלה: למה החברה לא מפרסמת את שמות המבוטחים?


תשובה: זו שאלה חשובה שמחייבת הבנה של החוקים האמריקאים בנושא. בארה"ב יש חוקי פרטיות מאוד מחמירים, במיוחד בכל הקשור למידע רפואי ולביטוח חיים. החוקים האלה (HIPAA) מגבילים מאוד את היכולת לפרסם מידע אישי של מבוטחים.

חשוב להבין: אם לקוח ממש רוצה לדעת את שם המבוטח, יש דרכים חוקיות לגלות את המידע הזה. אבל שוב, השם עצמו לא באמת חשוב לאימות הפוליסה - מה שחשוב הוא מספר הפוליסה ושם חברת הביטוח, ואת המידע הזה כל לקוח מקבל ויכול לאמת.


שאלה: למה המשקיעים מחויבים לשלם במשך תקופה כל כך ארוכה? האם אין אפשרות לצאת מההשקעה?


תשובה: חשוב להבין שזו מהות ההשקעה - היא מתוכננת להיות השקעה לטווח ארוך. זה בדיוק כמו סוגים אחרים של השקעות - יש כאלה שקל לצאת מהן (כמו מניות בבורסה) ויש כאלה שפחות (כמו נדל"ן או קרנות השקעה פרטיות).

עם זאת, החברה כן מציעה פתרונות למי שרוצה לצאת:

1. אפשר לבקש מהחברה לסייע במציאת קונה שייכנס במקומך

2. הרבה פעמים החברה מתווכת בין קונים למוכרים בהצלחה

3. החברה גם מאפשרת הסדרי שותפות, שבהם משקיע חדש נכנס ומשלם את ההמשך, והרווח מתחלק לפי הסכם ביניהם

הסיבה שהחברה מצליחה יותר למכור פוליסות של מבוטחים מבוגרים היא פשוטה - ככל שהמבוטח מבוגר יותר, כך טווח ההשקעה קצר יותר ויותר משקיעים מתעניינים.

שאלה: האם התשואה באמת משתלמת? האם לא עדיף להשקיע בשוק ההון?


תשובה: זו שאלה מצוינת שמחייבת הבנה של אופי ההשקעה. א.ד.ר מציעה השקעה סולידית לטווח ארוך, שיש לה כמה מאפיינים ייחודיים:


1. ההשקעה היא בעצם יותר דומה לתכנית חיסכון מאשר להשקעה חד פעמית. במקום להשקיע סכום גדול בבת אחת, משקיעים סכומים קטנים יותר לאורך זמן.

2. הפוטנציאל לרווח תלוי בזמן פטירת המבוטח:

- אם המבוטח נפטר מוקדם יחסית, התשואה יכולה להיות גבוהה מאוד

- אם המבוטח חי עד גיל מבוגר מאוד, זה פועל יותר כמו תכנית חיסכון

3. לכן זו השקעה שמתאימה למי שמחפש:

- אפשרות להפקדות חודשיות קטנות

- השקעה סולידית

- פתרון שמשלב חיסכון עם אפשרות לתשואה יחסית גבוהה


נכון שבשוק ההון יש פוטנציאל לתשואות גבוהות יותר, אבל:

- שם הסיכון גבוה יותר

- בדרך כלל נדרשת השקעה התחלתית גדולה

- התנודתיות גבוהה יותר

שאלה: היה טענה לאחרונה ממומחה בתחום לגבי דרך הפעילות של א.ד.ר, מה התשובה לטענות שלו?


תשובה: אכן, לאחרונה היה מומחה בתחום שבדק את דרכי הפעילות העסקית של החברה (לא את האמינות של החברה) והעלה שתי טענות מרכזיות. חשוב להבין את הטענות ואת ההסברים שלנו:


1. **תמחור הפוליסות:**

המומחה טען שא.ד.ר רוכשת פוליסות שלא לפי שערוך תוחלת החיים (LE - Life Expectancy) המקובל בשוק. ההסבר לכך פשוט - המודל העסקי שלנו שונה מהותית:

- בשוק הרגיל: קונים פוליסות במטרה למכור אותן תוך מספר שנים או מחפשים מבוטחים שצפויים למות בטווח הקצר

מי שקונה רק דרך LE והוא רק מסתמך על תוחלת חיים הוא יכול להפסיד הרבה כסף, למשל: פוליסה של 1,000,000 דולר שיש לו תוחלת חיים של 7 שנים, והפרמיות הן 140,000 דולר בשנה, בשנה השמינית אם הוא ממשיך לחיות הוא מפסיד את כל הכסף, אנחנו בא.ד.ר מסתכלים על גובה תשלום הפרמיות שבגיל קרוב ל-100 לא נגיע להפסד.

- בא.ד.ר: אנחנו קונים לטווח ארוך ומתכננים להחזיק בפוליסות עד הפדיון

- החברה מתכננת כל פוליסה כך שלא ישולמו פרמיות שיגרמו להפסד בגיל קרוב ל-100

- בגלל שיש קבוצה גדולה של משקיעים בכל פוליסה, מכירה עתידית מורכבת יותר ולכן אנחנו לא מסתמכים על אפשרות זו

2. **מבנה הפרמיות:**

הטענה השנייה התייחסה לשימוש בפרמיות קבועות במקום המודל המקובל של פרמיות עולות. בואו נבין את ההבדל:

במודל המקובל בארה"ב:

- מתחילים עם פרמיה נמוכה (למשל 40 דולר לחודש)

- התשלום עולה משמעותית עם השנים (יכול להגיע ל-400 דולר בחודש אחרי 10 שנים ול-800 דולר בחודש אחרי 20 שנה)

- זה נראה אטרקטיבי בהתחלה, אבל יוצר סיכון משמעותי בעתיד

א.ד.ר בחרה בגישה שמרנית יותר של פרמיה קבועה מכמה סיבות:

- יציבות לטווח ארוך - המשקיעים יודעים בדיוק כמה ישלמו עד סוף התקופה

- הגנה על הקבוצה - מונעים מצב שבו משקיעים נאלצים לפרוש בגלל עלייה דרמטית בתשלומים

- תכנון פיננסי יציב - למרות שבטווח הקצר התשלומים גבוהים יותר, זה מבטיח את היציבות של ההשקעה לאורך זמן

בעוד שבארה"ב משלמים את הפרמיות במינימום ההכרחי כי מתכננים למכור את הפוליסה תוך מספר שנים, א.ד.ר מתכננת להחזיק בפוליסות לטווח ארוך ולכן מעדיפה את היציבות והביטחון שבפרמיה קבועה.


שאלה: האם היו הצלחות? האם אנשים באמת קיבלו כסף?

תשובה: כן, בהחלט. למעלה מ-70 משקיעים כבר קיבלו את כספם. החברה מוכנה להעביר את רשימת המשקיעים הללו לעורך דין חיצוני או לבית דין שיוכלו לאמת את הנתונים.

חשוב גם להבין שעד היום:

1. אף משקיע לא הפסיד את כספו

2. אף פוליסה לא הגיעה למצב של תשלום יותר ממה שהיא אמורה להחזיר

3. המבוטחת המבוגרת ביותר כרגע היא בת 90

4. כל הפוליסות מתוכננות כך שגם אם המבוטח חי עד גיל ממש מבוגר מאוד, לא יהיה הפסד


זה מראה שהמודל העסקי עובד ושהחברה מתכננת את ההשקעות בצורה אחראית ומחושבת.
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
מצב
הנושא נעול.
החלפת המידע בפרום הינה בין משקיעים חובבנים, ואינה מהווה תחליף ליעוץ מקצועי.

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה