דרוש מידע מה מסתיר המתווך?

[popsi]

המתווך הוא לא צד בעיסקת החתימה, אסור לו להתערב, הוא רק עושה את הקשר ואחרי שאתם רוצים לקנות הוא אמור לצאת מהתמונה ולתת לכם להתנהל לבד.

לכן, תקחו עו"ד שיפנה ישירות לבעל הדירה בבקשה לסגור תוך תשלום דמי תיווך למתווך, אבל לא שהמתווך צד בעיסקה.

 

[שילוחון]

היה לי מקרה של מתווך שאצלו במשרד, חתמו על זיכרון דברים מנוסח על ידו. הוריתי לאותו אחד שאינו צריך לשלם דמי תיווך, וכך אכן הווה.
(אגב, התברר שהוא גם לא רשום בפנקס המתווכים, כלומר לא חידש את רשיונו, וזאת הייתה עילה נוספת...)

ע"פ ההלכה זה לא פשוט בכלל!!!!

 

[שילוחון]

מבחינה הלכתית זה לא משנה, על פי הרב יעקב עמאר, דיין בבית הדין בצפת.

ע"פ ההלכה ל"צ רישיון תיווך בשביל לזכות בעמלה

 

[שלמה וייס]

ע"פ ההלכה ל"צ רישיון תיווך בשביל לזכות בעמלה

נכון. כמו בשידוך.

 

[ישראל123]

זה לא מחייב שהמתווך גנב, לפעמים יש עיסקאות מסובכות, ויש עו"ד שאוהבים לסבך עיסקאות, גם פשוטות, לכן מתווך לא מסכים למכור את הדירה, אא"כ העו"ד יהיה עו"ד שמכיר כבר את העיסקה מבפנים. ולא יצור בעיות יש מאין.
לפעמים יש סיבות נוספות, כגון, שזו עיסקה משולשת, והעו"ד מייצג שלש צדדים, ולכך עוד עו"ד יסבך את העיסקה.
הפיתרון הוא להסכים שהעו"ד שלו ינהל את העיסקה, אבל לפני החתימה, תביא את החוזה לחוו"ד של עו"ד אחר.

 

[סמוי]

זה לא מחייב שהמתווך גנב, לפעמים יש עיסקאות מסובכות, ויש עו"ד שאוהבים לסבך עיסקאות, גם פשוטות, לכן מתווך לא מסכים למכור את הדירה, אא"כ העו"ד יהיה עו"ד שמכיר כבר את העיסקה מבפנים. ולא יצור בעיות יש מאין.
לפעמים יש סיבות נוספות, כגון, שזו עיסקה משולשת, והעו"ד מייצג שלש צדדים, ולכך עוד עו"ד יסבך את העיסקה.
הפיתרון הוא להסכים שהעו"ד שלו ינהל את העיסקה, אבל לפני החתימה, תביא את החוזה לחוו"ד של עו"ד אחר.

יכול מאד להיות, אבל אסור להיות כאן אופטימי

 

[ארבע]

למען הגילוי הנאות, היה כדאי שאחד הניקים כאן יחשוף את העובדה שהוא מתווך...

 

[-LIGA]

למען הגילוי הנאות, היה כדאי שאחד הניקים כאן יחשוף את העובדה שהוא מתווך...

למה? אין סיבה כלל.
מותר לאדם שהוא מתווך להביא את הצד של המתווכים מבלי להגיד שהוא מתווך.
כמו באשכול על בכי אצל המטפלת לכאורה יש הרבה שהן מטפלות ומגיבות ולא אומרות שהן מטפלות.
הנושא של 'גילוי נאות' הפך כאן קצת ל'גילוי חובה'.

 

[למדן וידען]

למה? אין סיבה כלל.
מותר לאדם שהוא מתווך להביא את הצד של המתווכים מבלי להגיד שהוא מתווך.
כמו באשכול על בכי אצל המטפלת לכאורה יש הרבה שהן מטפלות ומגיבות ולא אומרות שהן מטפלות.
הנושא של 'גילוי נאות' הפך כאן קצת ל'גילוי חובה'.

התכוונו לומר:

למען הגילוי הנאות, היה כדאי שאחד הניקים כאן יחשוף את העובדה שהוא המתווך...

 

[חושם]

ע"פ ההלכה ל"צ רישיון תיווך בשביל לזכות בעמלה

נכון אך על פי ההלכה דינא דמלכותא דינא
(כל עוד זה לא מתנגש עם ההלכה, שאז "אנת וכלבא שווים")

אמנם יש שפסקו שלמדינת ישראל אין דינא דמלכותא דינא

 

[שילוחון]

נכון אך על פי ההלכה דינא דמלכותא דינא
(כל עוד זה לא מתנגש עם ההלכה, שאז "אנת וכלבא שווים")

אמנם יש שפסקו שלמדינת ישראל אין דינא דמלכותא דינא

אתה טוען טענה מצויינת, אבל לא אני פסקתי, כך שמעתי פסק דין ולא שמעתי פסק דין מדיין מומחה ויר"ש שונה מהדין הנ"ל

 

[ארבע]

למה? אין סיבה כלל.
מותר לאדם שהוא מתווך להביא את הצד של המתווכים מבלי להגיד שהוא מתווך.
כמו באשכול על בכי אצל המטפלת לכאורה יש הרבה שהן מטפלות ומגיבות ולא אומרות שהן מטפלות.
הנושא של 'גילוי נאות' הפך כאן קצת ל'גילוי חובה'.

יש כאן הודעה שיכלה להפיל אנשים תמימים וטובים בפח.

אז כן, חובת הגילוי הנאות חלה עליה.

נ.ב. הכותבת שימשה כמטפלת תקופות בחייה.

 

[מקצועי בלבד]

למען הגילוי הנאות, היה כדאי שאחד הניקים כאן יחשוף את העובדה שהוא מתווך...

יש כאן הודעה שיכלה להפיל אנשים תמימים וטובים בפח.

אז כן, חובת הגילוי הנאות חלה עליה.

זה לא מחייב שהמתווך גנב, לפעמים יש עיסקאות מסובכות, ויש עו"ד שאוהבים לסבך עיסקאות, גם פשוטות, לכן מתווך לא מסכים למכור את הדירה, אא"כ העו"ד יהיה עו"ד שמכיר כבר את העיסקה מבפנים. ולא יצור בעיות יש מאין.
לפעמים יש סיבות נוספות, כגון, שזו עיסקה משולשת, והעו"ד מייצג שלש צדדים, ולכך עוד עו"ד יסבך את העיסקה.
הפיתרון הוא להסכים שהעו"ד שלו ינהל את העיסקה, אבל לפני החתימה, תביא את החוזה לחוו"ד של עו"ד אחר.

אנחנו מחכים.

 

[-LIGA]

יש כאן הודעה שיכלה להפיל אנשים תמימים וטובים בפח.

אז כן, חובת הגילוי הנאות חלה עליה.

אנחנו מחכים.

נו, באמת.
יש כאן 20 או יותר נגד המתווך ושיטתו, ואולי הודעה אחת בעד, או אפילו לא בעד אלא רק מנסה להביא עוד צד.
זה נקרא להפיל??
מי שיפול בזה הוא טיפש שא"א למנוע ממנו ליפול.

אה, גילוי נאות, יש לי איזה בן דוד מתווך ...

 

[מקצועי בלבד]

נו, באמת.
יש כאן 20 או יותר נגד המתווך ושיטתו, ואולי הודעה אחת בעד, או אפילו לא בעד אלא רק מנסה להביא עוד צד.
זה נקרא להפיל??
מי שיפול בזה הוא טיפש שא"א למנוע ממנו ליפול.

אה, גילוי נאות, יש לי איזה בן דוד מתווך ...

זה ממש לא "נו באמת" כל מי ששומע את הסיפור הזה,קולט שזה מסוכן מאד, וכשאחד אומר להתעלם מהסיכון, ולא מגלה על עצמו שהוא מתווך + שמו המלא, ואיפה מקום עבודתו, מרצונו החופשי, זה יכול להפיל אנשים תמימים, ומחשיד מאד מאד.
נ.ב. את בת דודה שלו?

 

[לרעהו]

תעדכן מה עשית, ומה הוא אמר, ואם יש בעיות תשאל רב אם מותר לפרסם את שמו

 

[אברימי]

גילוי נאות: אני מתפרנס בע"ה מתיווך נדל"ן.
מדהים אותי מחדש עד כמה הציבור נאיבי ותמים.
זו עסקה שריחה הרע נודף למרחוק, אבל מה לעשות האידישע מאמע נדלקה על הארונות במטבח של הדירה, ולא רואה ממטר...
לברוח מהעסקה ומהמתווך הזה במהירות.

 

[מקצועי בלבד]

גילוי נאות: אני מתפרנס בע"ה מתיווך נדל"ן.
מדהים אותי מחדש עד כמה הציבור נאיבי ותמים.
זו עסקה שריחה הרע נודף למרחוק, אבל מה לעשות האידישע מאמע נדלקה על הארונות במטבח של הדירה, ולא רואה ממטר...
לברוח מהעסקה ומהמתווך הזה במהירות.

אהבתי במיוחד את זה "משתדל לעזור בהכל, מתפרנס מהקב"ה בעסקי נדל"ן!!"

 

[צבי ג.]

גילוי נאות: אני מתפרנס בע"ה מתיווך נדל"ן.
מדהים אותי מחדש עד כמה הציבור נאיבי ותמים.
זו עסקה שריחה הרע נודף למרחוק, אבל מה לעשות האידישע מאמע נדלקה על הארונות במטבח של הדירה, ולא רואה ממטר...
לברוח מהעסקה ומהמתווך הזה במהירות.

גם אשתי מתווכת, והסיפור נשמע אכן מאוד חשוד.

 

[פפרר]

גילוי נאות: אני מתפרנס בע"ה מתיווך נדל"ן.
מדהים אותי מחדש עד כמה הציבור נאיבי ותמים.
זו עסקה שריחה הרע נודף למרחוק, אבל מה לעשות האידישע מאמע נדלקה על הארונות במטבח של הדירה, ולא רואה ממטר...
לברוח מהעסקה ומהמתווך הזה במהירות.

ב"ה יש צדיק בסדום