מחירי הדירות בנוף הגליל מהנמוכים במגזר החרדי

[שבי ש]

התכונתי למעלית

התכוונתה
ועניתה תשובה לא נכונה
שים לב לשאלות.

 

[DDESIGN]

@אדיר נוף הגליל
למה הבנייה לחרדים שם נראית כל כך מזעזעת
ואילו הבנייה לחילונים בהר יונה ד' נראית הרבה יותר טוב ?
לחרדים:

לחילונים :

 

[די]

לא מובן אם הר יונה ד' זה חרדי או לא,

מצד אחד כתבת

מי אמר שה18,000 דירות זה לציבור החרדי?

לציבור החרדי בלבד!

מצד שני כתבת

בנוסף יש את הר יונה ד שזה לא שכונה חרדית אך רכשו שם 20% חרדים בשל קרבת לשכונת הר יונה ג החרדית

ובאמת מהפרויקט ומהמחירים שם (1.24 לשלשה חדרים!!!) נראה שזה לא מיועד לחרדים.
ואם פרויקט זה אינו לחרדים מי ערב לכך שהפרויקטים הבאים כן?

 

[אדיר נוף הגליל]

לא מובן אם הר יונה ד' זה חרדי או לא,

מצד אחד כתבת

לציבור החרדי בלבד!

מצד שני כתבת

ובאמת מהפרויקט ומהמחירים שם (1.24 לשלשה חדרים!!!) נראה שזה לא מיועד לחרדים.
ואם פרויקט זה אינו לחרדים מי ערב לכך שהפרויקטים הבאים כן?

כפי שציינתי 20% חרדים בהר יונה ד'
הבנייה בהר יונה ד היא לכל הציבור לא משנה לאיזה מגזר משתייך.
הר יונה ד' לא קשורה להר יונה ג' הם קרובות אבל לא כלולה ב18 אלף יחידות לציבור החרדי שיבנו בשנים הקרובות והרחוקות.
בהר יונה ד יש 170 דירות למחיר למשתכן מתוך 250 בערך ב3 מתחמים . שאר בדירות הם במחיר מלא וחלקם צמודי קרקע. לכן המחיר הגבוה.
המחירים במחיר למשתכן
3 חדרים 610,750
4 חדרים 715.120
5 חדרים 854,280

 

[אדיר נוף הגליל]

@אדיר נוף הגליל
למה הבנייה לחרדים שם נראית כל כך מזעזעת
ואילו הבנייה לחילונים בהר יונה ד' נראית הרבה יותר טוב ?
לחרדים:
צפה בקובץ המצורף 1020203
לחילונים :

ככה זה כשרוצים דירות בזול המחירים בהתאם.
המדינה מחייבת את היזם לבנות את אותו מפרט גם במחיר למשתכן כפי שקרה במחיר למשתכן בהר יונה ג'
אגב בהדמיה הכל נראה יפה. דעתי האישית לא מכוער בכלל.

ברסלב

ברסלב שלב ב 100 יחידות ב3 בנינים

 

[אדיר נוף הגליל]

 

[ייד]

@אדיר נוף הגליל
למה הבנייה לחרדים שם נראית כל כך מזעזעת
ואילו הבנייה לחילונים בהר יונה ד' נראית הרבה יותר טוב ?
לחרדים:
צפה בקובץ המצורף 1020203
לחילונים :
צפה בקובץ המצורף 1020204

הבנייה לחרדים שם מזעזעת כמו באחיסמך, רמת בית שמש ד׳, מודיעין עילית וכו׳,
עצוב, אבל נתון.

הבנניה החילונית אמנם יפה יותר,
אבל עולה פי 2!!!
מחירים מאוד יקרים לאזור.

 

[מישמשית]

הבנייה לחרדים שם מזעזעת כמו באחיסמך, רמת בית שמש ד׳, מודיעין עילית וכו׳,
עצוב, אבל נתון.

וכמו כל מקום אחר בארץ ....
כולל ישובים חילונים עם מגדלים ענקיים וצפיפות מטורפת
אין מה לעשות ככה בונים היום בשביל להוסיף כמה שיותר יח"ד
ולא תמיד זה כזה גרוע
אני כנראה לעולם לא אבין למה כבר מצפים שיהיה
אפשר לחשוב שב"ב וירושלים לא צפופות ...
רק שבכל המקומות הנ"ל (שבאחריות משרד השיכון ולא יזמים פרטיים) יש גינות ענקיות וכבישים רחבים
מה שלא קיים בב"ב וירושלים

 

[ייד]

וכמו כל מקום אחר בארץ ....
כולל ישובים חילונים עם מגדלים ענקיים וצפיפות מטורפת
אין מה לעשות ככה בונים היום בשביל להוסיף כמה שיותר יח"ד
ולא תמיד זה כזה גרוע
אני כנראה לעולם לא אבין למה כבר מצפים שיהיה
אפשר לחשוב שב"ב וירושלים לא צפופות ...
רק שבכל המקומות הנ"ל (שבאחריות משרד השיכון ולא יזמים פרטיים) יש גינות ענקיות וכבישים רחבים
מה שלא קיים בב"ב וירושלים

מי ביקש להוסיף הרבה יחידות דיור על כל מטר ?????????????
93% מהארץ לא מיושבת!!!!!
יש כאן מקום לכלבים, לדגים, לתנים, לאוניברסיטאות, למתחמי הנצחות, תיאטראות, מוזיאונים, שטחי שלחין, שטחי אש, שטחי שימור, שטחי יער, ובעיקר בעיקר שטחי סתם לא בא לנו לבנות כאן כי אנחנו יכולים.....

לזה מצפים שיבנו עוד שכונות, עוד ערים לישב את השממה בבני אדם!!!

 

[מישמשית]

מי ביקש להוסיף הרבה יחידות דיור על כל מטר ?????????????
93% מהארץ לא מיושבת!!!!!
יש כאן מקום לכלבים, לדגים, לתנים, לאוניברסיטאות, למתחמי הנצחות, תיאטראות, מוזיאונים, שטחי שלחין, שטחי אש, שטחי שימור, שטחי יער, ובעיקר בעיקר שטחי סתם לא בא לנו לבנות כאן כי אנחנו יכולים.....

לזה מצפים שיבנו עוד שכונות, עוד ערים לישב את השממה בבני אדם!!!

רק עכשיו אני מבינה שההודעות שלך הם בגדר משאלת לב
ולא רק באשכול הזה .......
אלא בכל הפורום הנ"ל

 

[ייד]

רק עכשיו אני מבינה שההודעות שלך הם בגדר משאלת לב
ולא רק באשכול הזה .......
אלא בכל הפורום הנ"ל

אה

 

[צבי מ]

דירה 3 חדרים למכירה 730.000

מרפסת נוף מהמהם
0527154817

 

[סטודיו שוכמן]

יש עכשיו מחיר למשתכן בהר יונה או פרויקטים על הנייר???

 

[חשמל]

שאר בדירות הם במחיר מלא וחלקם צמודי קרקע. לכן המחיר הגבוה.

שמשווקים באופן רישמי לציבור הערבי (משפרי דיור מנצרת הסמוכה, שנחשבת לבני ברק של הערבים ויקרה בהתאם).

 

[ייד]

שמשווקים באופן רישמי לציבור הערבי (משפרי דיור מנצרת הסמוכה, שנחשבת לבני ברק של הערבים ויקרה בהתאם)

מקור!!!!!

 

[אדיר נוף הגליל]

שמשווקים באופן רישמי לציבור הערבי (משפרי דיור מנצרת הסמוכה, שנחשבת לבני ברק של הערבים ויקרה בהתאם).

זה לא במחיר למשתכן הנל. זה בוילות במחירים של 3 מיליון וזה במתחם אחר לגמרי וזה משווק לכולם . כן יש שמועה שאיזה משפחה רכשה שם. האם הם יגורו שם או ירכשו לא נדע . אבל להגיד שחברת אמריקה ישראל משווקת לציבור הערבי זה שקר ועבירה על החוק! כי כל מחירי למשתכן בארץ משווקים לכלל הציבור בארץ.

מתחם 3 במחיר למשתכן יהיה חרדי והוא מול שכונת נתיב החרדית

UnikHills מחיר למשתכן

unikhills.mishtaken.info

 

[שני כהן 100]

יש עכשיו מחיר למשתכן בהר יונה או פרויקטים על הנייר???

יש בניין אחד בבניה
וכמדומני שכבר אין פרויקטים היום בארץ של מחיר למשתכן

שמשווקים באופן רישמי לציבור הערבי (משפרי דיור מנצרת הסמוכה, שנחשבת לבני ברק של הערבים ויקרה בהתאם).

ממש לא באופן רשמי, בעירייה מנסים למנוע מכמה שיותר "משפרי דיור" ערבים להגיע לעיר ומנסים לפתות זוגות צעירים (לאו דווקא חרדים) להגיע לעיר, בין היתר עם איזור תעשיה ענק של הייטק שמתפתח בימים האלה ממש קרוב והולך לספק הרבה מקומות עבודה בהתאם.

 

[חשמל]

לא מחיר למשתכן, אלא צמודי קרקע.
וזו לא שמועה, זה מידע מאיש מכירות של החברה שבונה.
ובינינו איזה יהודי יקנה שם בית במחירים האלו.
החרדים לא, כי זה יקר. והחילונים נוהרים מהעיר בהמוניהם לכיון עפולה, עם כל מה שהעירייה מנסה למנוע.
ההגירה השלילית של יהודים מהעיר זה לא סוד, ואי אפשר להסתובב בעיר בלי לראות את זה.
בהר יונה עצמה, בתי הכנסת בהר יונה ב' (בית אל וכו') שהיו מלאים בשבתות עד אפס מקום, לפני 6 שנים (כשאנחנו הגענו לגור בהר יונה ג), היום בקושי אוספים מניין.
ישנם רחובות בהר יונה א' (מורן והסביבה) שכשהולכים שם מרגישים כפר ערבי.
ולא מדבר על זה שכל מרכזי הקניות בעיר מלאים עד לזרא בסמלי החגא הנוצרית המתקרבת...

 

[סטודיו שוכמן]

מתחם 3 במחיר למשתכן יהיה חרדי והוא מול שכונת נתיב החרדית
UnikHills מחיר למשתכן

מתי זה יפתח להרשמה??
עכשיו נפתחו להרשמה כמה פרויקטים ונוף הגליל לא היה בינהם
עוד שאלה
איפה שכתוב נצרת זה לערבים?

 

[nori]

למה הבנייה לחרדים שם נראית כל כך מזעזעת
ואילו הבנייה לחילונים בהר יונה ד' נראית הרבה יותר טוב ?

התשובה היא יחסית פשוטה:
1. מרפסות הסוכה עושות רע מאד לבנינים.
2. תמהיל דירות מאד חדגוני. לחרדים הולך טוב בשווק דירות 3 ו-4 חדרים. בעיקר במקומות חדשים שפונים לקהל צעיר ודל אמצעים. זה מגביל מאד את העיצוב. (בעיקר עיצוב שהוא חסר עלות, כמובן שבהשקעה כספית בעיצוב השמיים הם הגבול, אבל אם התמהיל מגוון ממילא הבנין מתעצב יותר טוב כשעובדים מקצועית כמובן)
3. צפיפות מוכוונת מראשי הקהל/ העסקנים ונציגי הציבור. קדם כל בגלל שזה חוסך עלויות ודבר שני זה מקל על גיבוש קהילה, הקצאת מבנים וארגון תח"צ. רמ"י ורשויות התכנון וודאי תומכות וזה אינטרס של כל גופי התכנון (מאידך במקומות אחרים כשיודעים שזה יהיה קשה לשווק ברור שלוקחים את זה בחשבון ומצופפים פחות)
כדי שמקום יצליח צריך ציבור וכדי שהציבור החרדי יבוא צריך תשתיות ביום הראשון. הכי קל לקחת 4 בנינים לשים שם מאה משפחות ולארגן סביבם בית כנסת וחיידר. בהמשך זה כבר אופי המקום אין לאף אחד אינטרס לבנות צמודי קרקע.