דיון מחירי הדירות לאן?

[shimשימי]

הפגנות מחאות וכו' וכו'
תבדקו מה עושים ביפן בכאלו מקרים וכך תעשו.

יאלללה אתה מארגן הפגנה
נבוא איתך ביחד

 

[shimשימי]

נראה לך שהנגיד טועה?

לא
זה פשוט מתסכל
שאין אופק ברור

 

[יודיתתתתתתת]

האשמה היא אך ורק בכך שהאנשים ממשיכים לקנות כרגיל, מבלי להפחית את הצריכה, וכך תורמים להמשך עליית האינפלציה, וכך האנשים מכריחים את בנק ישראל להעלות את הריבית כדי לעצור את האינפלציה הגואה.

סתם דוגמא שמפו הוואי היה עולה עד לפני חודשיים 7-8 שקל עכשיו 11-13
מוצרי חלב וחטיפים עלו ב20 אחוז וכו' בקיצור המחירים עלו ועולים,וא"א להפחית צריכה בסופר

החברות תורמות להגדלת האינפלציה ולכן במסעדות ומאפיות העלו מחירים

 

[גולש בנט]

גם במרכז?
או שרק בשאר האזורים?


אתה מדברת באופן כוללני באופן קבוע

מבדיקה שלי ביד 2
במרכז יש ירידות של כ3% עד 5%
אך בפתח תקווה יש ירידות מחירים חדות וראיתי מספר דירות בפתח תקווה שירד בהן המחיר תוך מספר חודשים ב15%.

 

[shimשימי]

מבדיקה שלי ביד 2
במרכז יש ירידות של כ3% עד 5%
אך בפתח תקווה יש ירידות מחירים חדות וראיתי מספר דירות בפתח תקווה שירד בהן המחיר תוך מספר חודשים ב15%.

ליד 2 אני לא מאמין לא למחירים הגבוהים ולא לנמוכים
יד 2 זה רק נותן כיוון גרידא

ראיתי דירות גם לפני חצי שנה
ואנשים פשוט עפים על עצמם בלי שום פרופורצייה למציאות

 

[נחמי3]

לא
זה פשוט מתסכל
שאין אופק ברור

אין ספק שהנגיד טועה, ובגדול.
אנחנו בדרך לקריסה כלכלית. לא יתכן שאנשים ישלמו על משכנתא תוספות של 2000 ש"ח לחודש, וזה בלי קשר לשאר העליות.
הוא רואה גרפים, ומחליט לפי זה, המציאות בשטח, שלא תמיד התרופה היא הפתרון, לפעמים היא מחמירה את מצב החולה, וזה מה שנראה לי במקרה שלנו.
נראה לי שמתאים כאן פתגם העולם 'הניתוח הצליח, והחולה מת'. הלואי ואתבדה.

 

[גולש בנט]

ליד 2 אני לא מאמין לא למחירים הגבוהים ולא לנמוכים
יד 2 זה רק נותן כיוון גרידא

ראיתי דירות גם לפני חצי שנה
ואנשים פשוט עפים על עצמם בלי שום פרופורצייה למציאות

מה יש להאמין או לא?
יש תוסף שבודק שינוי מחירים על ידי אנשים ועל בסיס זה בדקתי.

 

[גולש בנט]

אין ספק שהנגיד טועה, ובגדול.
אנחנו בדרך לקריסה כלכלית. לא יתכן שאנשים ישלמו על משכנתא תוספות של 2000 ש"ח לחודש, וזה בלי קשר לשאר העליות.
הוא רואה גרפים, ומחליט לפי זה, המציאות בשטח, שלא תמיד התרופה היא הפתרון, לפעמים היא מחמירה את מצב החולה, וזה מה שנראה לי במקרה שלנו.
נראה לי שמתאים כאן פתגם העולם 'הניתוח הצליח, והחולה מת'. הלואי ואתבדה.

מעניין שכל הנגידים בעולם מעלים ריבית,
אז כל הנגידים טועים?

ואגב את הנגיד מעניינת האינפלציה הכללית וחא רק מחירי הדיור.
ועוד דבר, כשטסו פה המחירים ב20% בשנה וכולם הרוויחו כולל אני, אז כולם שתקו כי זה התאים להם.
אבל שכחו שיש שני צדדים למטבע ולא לעולם חוסן.

 

[shimשימי]

מה יש להאמין או לא?
יש תוסף שבודק שינוי מחירים על ידי אנשים ועל בסיס זה בדקתי.

צודק זה משקף מגמה שאין עליה עוררים

אמרתי שלהגיד שמחירי הדיור ירדו ב3-5 אחוז במרכז על סמך התוכנה שלך
זה לא מדד מדוייק לדעתי

כי מניסיון פעמים רבות המציאות ויד 2 זה שני קווים מקבילים
יד 2 נותן כיוון כללי

 

[גולש בנט]

צודק זה משקף מגמה שאין עליה עוררים

אמרתי שלהגיד שמחירי הדיור ירדו ב3-5 אחוז במרכז על סמך התוכנה שלך
זה לא מדד מדוייק לדעתי

כי מניסיון פעמים רבות המציאות ויד 2 זה שני קווים מקבילים
יד 2 נותן כיוון כללי

עשיתי בדיקה מדגמית.
אני לא עד כדי כך משועמם

אבל אם עד עכשיו נטען שיש ירידות רק במחירי דירות חדשות בשל הלחץ של הקבלנים
מסתבר שזה כבר מחלחל לשוק היד השנייה.

ואגב זה לא אתה שפיקפק בעבר בכך שמחירי הדירות יירדו והיו לנו ויכוחים ערים על כך לפני חצי שנה?

 

[נחמי3]

מעניין שכל הנגידים בעולם מעלים ריבית,
אז כל הנגידים טועים?

אתה חולק עלי שאנחנו בדרך לקריסה כלכלית?
למה לא יכול להיות שכל הנגידים טועים, הם סך הכל פועלים לפי מודלים כלכליים, שלא תמיד מוכיחים את עצמם בשטח.
כולם פה מדברים על ירידה במחירי הדיור, רק שהם מדברים על זה בגלל שאין כסף לאנשים לקנות, ואני חושב שהירידה הדרסטית תהיה, כי אין לאנשים לשלם על הדירות שלהם. והשילוב של שני הדברים כאחד, יכול לגרום למפולת כלכלית, שתוצאתיו מי ישורונו...

 

[shimשימי]

עשיתי בדיקה מדגמית.
אני לא עד כדי כך משועמם

אבל אם עד עכשיו נטען שיש ירידות רק במחירי דירות חדשות בשל הלחץ של הקבלנים
מסתבר שזה כבר מחלחל לשוק היד השנייה.

מחלחל נכון
אבל מבחינתי גם ירידה של 10 אחוז יוגדר כתיקון

כל עוד לא ישתנה משהו בצד ההיצע

נגדיר זאת כך-ריאלית -שזה הדבר המרכזי-מחירי הדיור לא ירדו

ואגב זה לא אתה שפיקפק בעבר בכך שמחירי הדירות יירדו והיו לנו ויכוחים ערים על כך לפני חצי שנה?

פקפק ועדיין מפקפק
אתה טוען ומדבר על קריסה של 30 אחוז (זה מה שטענת בעבר או לכל הפחות כך שידרת)

ואין לי עניין להיכנס לוויכוח אישי
אבל בגדול לאורך ההיסטוריה מחירי הדיור עולים ועולים ועולים
זה מה שקרה ב70 שנה האחרונות

להמציא את הגלגל ולהחליט מכח כל מיני סברות צודקות ככל האפשר שפתאום הכל יקרוס
ובפרט שיש חברי כנסת ---קבלנים בנקים לשכות עורכי דין
ועוד שלל אנשים שנהנים מהמצב
לכן אני מתקשה מאוד להאמין לירידות דרמטיות

אבל באמת שאין עניין להיכנס לאישי
אם בסוף יהיו ירידות של יותרמ 10 אחוז
אומר לך שצדקת

 

[HILEL1]

יש תוסף שבודק שינוי מחירים על ידי אנשים ועל בסיס זה בדקתי.

איך ניתן להשתמש בתוסף הזה?

 

[גולש בנט]

מחלחל נכון
אבל מבחינתי גם ירידה של 10 אחוז יוגדר כתיקון

כל עוד לא ישתנה משהו בצד ההיצע

נגדיר זאת כך-ריאלית -שזה הדבר המרכזי-מחירי הדיור לא ירדו

פקפק ועדיין מפקפק
אתה טוען ומדבר על קריסה של 30 אחוז (זה מה שטענת בעבר או לכל הפחות כך שידרת)

ואין לי עניין להיכנס לוויכוח אישי
אבל בגדול לאורך ההיסטוריה מחירי הדיור עולים ועולים ועולים
זה מה שקרה ב70 שנה האחרונות

להמציא את הגלגל ולהחליט מכח כל מיני סברות צודקות ככל האפשר שפתאום הכל יקרוס
ובפרט שיש חברי כנסת ---קבלנים בנקים לשכות עורכי דין
ועוד שלל אנשים שנהנים מהמצב
לכן אני מתקשה מאוד להאמין לירידות דרמטיות

אבל באמת שאין עניין להיכנס לאישי
אם בסוף יהיו ירידות של יותרמ 10 אחוז
אומר לך שצדקת

אתה לא מקשיב. יש דירות בפתח תקווה שירדו ב15% בכמה חודשים!!!
תמשיך לאטום אוזנך ולהביא את המומחה מהיוטיוב הקשקשן.

 

[גולש בנט]

איך ניתן להשתמש בתוסף הזה?

Handz - פשוט להשוות מחירים - ‏חנות האינטרנט של Chrome

השוואת מחירים בצורה נוחה וקלילה. כרגע עובד על יד2 בקטגוריות הנדל"ן והרכב

chrome.google.com

 

[shimשימי]

אתה לא מקשיב. יש דירות בפתח תקווה שירדו ב15% בכמה חודשים!!!
תמשיך לאטום אוזנך ולהביא את המומחה מהיוטיוב הקשקשן.

מקשיב מקשיב
אני מדבר על ירידה ממוצעת על כלל הדיור


ככלל המקומות שעלו הכי הרבה
התיקון אצלם יהיה הכי הרבה

לא זכור לי שהתרגשת כל כך שבית שמש טיפסה בכמעט 100 אחוז כלפי מעלה
פתח תקווה היו עליות של בערך 50 אחוז בשנה וקצת

אז אתה יכול לשפוט אזור אחד וזה סבבה לגמרי
אבל לא ככה מודדים ירידה

 

[גולש בנט]

אתה חולק עלי שאנחנו בדרך לקריסה כלכלית?
למה לא יכול להיות שכל הנגידים טועים, הם סך הכל פועלים לפי מודלים כלכליים, שלא תמיד מוכיחים את עצמם בשטח.
כולם פה מדברים על ירידה במחירי הדיור, רק שהם מדברים על זה בגלל שאין כסף לאנשים לקנות, ואני חושב שהירידה הדרסטית תהיה, כי אין לאנשים לשלם על הדירות שלהם. והשילוב של שני הדברים כאחד, יכול לגרום למפולת כלכלית, שתוצאתיו מי ישורונו...

איפה היית שמחירי הדירות עלו ב20% וזוגות צעירים לא יכולים כעת לקנות דירה?
זה לא הפריע לך?
אז כעת מתקנים את העוול ומי שהרוויח המון מעליית הדירות ישלם קצת יותר.
ויש הבדל גדול בין מיתון שאולי יהיה פה לבין קריסה כלכלית שלא תהיה.

 

[shimשימי]

תמשיך לאטום אוזנך ולהביא את המומחה מהיוטיוב הקשקשן.

אגב המומחה הקשקשן
אמר שהעסקאות הטובות יהיו בחצי השני של 2023

והוא גם דיבר על ירידות של 10 אחוז עוד לפני כמה חודשים

 

[גולש בנט]

מקשיב מקשיב
אני מדבר על ירידה ממוצעת על כלל הדיור


ככלל המקומות שעלו הכי הרבה
התיקון אצלם יהיה הכי הרבה

לא זכור לי שהתרגשת כל כך שבית שמש טיפסה בכמעט 100 אחוז כלפי מעלה
פתח תקווה היו עליות של בערך 50 אחוז בשנה וקצת

אז אתה יכול לשפוט אזור אחד וזה סבבה לגמרי
אבל לא ככה מודדים ירידה

יש ירידה ממוצעת בכל הארץ.

 

[גולש בנט]

אגב המומחה הקשקשן
אמר שהעסקאות הטובות יהיו בחצי השני של 2023

והוא גם דיבר על ירידות של 10 אחוז עוד לפני כמה חודשים

ברור.
הוא עוד אחד שמתפרנס מנדלן שדעתו שווה לי לאפס.