מתלבטים: מהי טקטיקת הפרסום המועדפת?

  • הוסף לסימניות
  • #61
תנחשו איזה מהם הביא יותר פניות.
ובכמה אחוזים יותר...
 

קבצים מצורפים

  • מכירה בהזדמנות.jpg
    KB 34.8 · צפיות: 20
  • כסף קל.jpg
    KB 58.3 · צפיות: 23
  • הוסף לסימניות
  • #62
נכתב ע"י אליד;602024:
תנחשו איזה מהם הביא יותר פניות.
ובכמה אחוזים יותר...
תלוי איפה פרסמת.
-אם תלית את המודעות ליד כולל של אברכים צעירים, אז השניה, בודאי...
 
  • הוסף לסימניות
  • #64
סתם מענין אותי, כמה לקחת על "עיצוב" של כזו מודעה ?
 
  • הוסף לסימניות
  • #66
עכשיו אני לא מבין כלום.

במודעה הקודמת הטקסט היה כתוב בצורה מאוד מסויימת וכן היו בו אי אילו שגיאות. ההסבר של רבים היה שכך בונים נכון מודעה לציבור האידישי הספציפי הזה (גם במודעות בעיתון) והטעויות הן רלוונטיות עד מכוונות. עכשיו כשאני רואה את המודעות האחרונות אני מאוד מאוכזב מהכמות הנמוכה של השגיאות התחביריות ושגיאות הכתיב... פלא שבכלל הצליחו להביא משהו...:cool:.

ערב שמח
אדיר
 
  • הוסף לסימניות
  • #67
נכתב ע"י טוהר;602376:
עכשיו אני לא מבין כלום.

במודעה הקודמת הטקסט היה כתוב בצורה מאוד מסויימת וכן היו בו אי אילו שגיאות. ההסבר של רבים היה שכך בונים נכון מודעה לציבור האידישי הספציפי הזה (גם במודעות בעיתון) והטעויות הן רלוונטיות עד מכוונות. עכשיו כשאני רואה את המודעות האחרונות אני מאוד מאוכזב מהכמות הנמוכה של השגיאות התחביריות ושגיאות הכתיב... פלא שבכלל הצליחו להביא משהו...:cool:.

ערב שמח
אדיר

טוהר, זה לא הציבור הזה.
מי שלא בקי בניואנסים, לפרטיהם ודקדוקיהם וחילוקי חילוקיהם, לא יבין את זאת.
המודע ההקודמת פונה לקנאים בני הישוב הישן לוחמי מלחמת ה'. המודעה הזאת פונה לציבור בני התורה, אברכי הכוללים, זה לא קהל היעד הזה.
צריך להבין את ההבדלים .
 
  • הוסף לסימניות
  • #68
OK אני אקח אחד מחברי המעורים בעניין ואנסה להבין יותר לעומק. למרות שאני עובד עם הציבור החרדי לגווניו, לא ראיתי מדעות בסגנון הזה (הקודם) עד היום. אחזור בלי נדר עם השגות...

יום שמח
אדיר
 
  • הוסף לסימניות
  • #69
המודעה הראשונה אני מכיר את הסגנון
אבל השורה האחרונה במודעה השנייה מצחיקה
מה אתה מאיים על מישהו באמת אני מאמין שלא תמכור יותר מ5 חבילות ???
הרי אתה סותר את עצמך איך אפשר להרוויח 4 אלף שח בחודש ? אם לא תתן לי אפשרות של מכירה של יותר מחמש חבילות ( בהנחה מצחיקה שכוונתך במודעה ברחוב היא רק לאדם אחד כי הרי אם רק 5 אנשים ישתכנעו מהמודעה כל אחד מהם יוכל לקנות רק חבילה בחודש ?? מצחיק איך אף אחד לא התייחס לזה עד עכשיו
 
  • הוסף לסימניות
  • #70
נכתב ע"י דניאל נ;602811:
המודעה הראשונה אני מכיר את הסגנון
אבל השורה האחרונה במודעה השנייה מצחיקה
מה אתה מאיים על מישהו באמת אני מאמין שלא תמכור יותר מ5 חבילות ???
הרי אתה סותר את עצמך איך אפשר להרוויח 4 אלף שח בחודש ? אם לא תתן לי אפשרות של מכירה של יותר מחמש חבילות ( בהנחה מצחיקה שכוונתך במודעה ברחוב היא רק לאדם אחד כי הרי אם רק 5 אנשים ישתכנעו מהמודעה כל אחד מהם יוכל לקנות רק חבילה בחודש ?? מצחיק איך אף אחד לא התייחס לזה עד עכשיו

לא הבנתי מה הבעיה? אם יש 100 כרטיסים, ונניח שהעלות שלך ליחידה 50 ש"ח,
אתה מוכר כל כרטיס ב-100 ש"ח הוצאת 5000 ש"ח הכנסת 10000 ש"ח ולכן הרווחת 5000 ש"ח.

בקיצור הכל תלוי ברווח שיש לך מכל כרטיס ביחס לכמות הכרטיסים שתמכור. (ברור שאם תרוויח פחות מ-40 ש"ח לכרטיס המודעה מטעה).
 
  • הוסף לסימניות
  • #71
נכתב ע"י טוהר;602799:
OK אני אקח אחד מחברי המעורים בעניין ואנסה להבין יותר לעומק. למרות שאני עובד עם הציבור החרדי לגווניו, לא ראיתי מדעות בסגנון הזה (הקודם) עד היום. אחזור בלי נדר עם השגות...

יום שמח
אדיר

אם הבנתי נכון, אתה רק 'עובד' עם הציבור החרדי...
אם כך הכל מובן. זו סוגיא שאי אפשר ללמוד, צריך לשם-כך גירסא דינקותא.
אפשר להכיר את הציבור החרדי, אפשר אפילו להכיר את החוגים והעדות. אבל אי אפשר להבין את עומק הניואנסים המבדילים. את זה אי אפשר לחקור...
 
  • הוסף לסימניות
  • #72
נכתב ע"י טוהר;602840:
לא הבנתי מה הבעיה? אם יש 100 כרטיסים, ונניח שהעלות שלך ליחידה 50 ש"ח,
אתה מוכר כל כרטיס ב-100 ש"ח הוצאת 5000 ש"ח הכנסת 10000 ש"ח ולכן הרווחת 5000 ש"ח.

בקיצור הכל תלוי ברווח שיש לך מכל כרטיס ביחס לכמות הכרטיסים שתמכור. (ברור שאם תרוויח פחות מ-40 ש"ח לכרטיס המודעה מטעה).

ביררתי
אתה קונה ב6000 ומוכר ב9000 או ב10 ( המחיר בשוק 11 12 לכן בשביל למכור המחיר צריך להיות משתלם ) בהנחה שמכרת ב6 שבועות כפי שהם טוענים אתה מרוויח 3 -4 אלף לששה שבועות שזה 2000 2500 לחודש  
 
  • הוסף לסימניות
  • #73
אנסה להתייחס לכל: להמודעה, כרטיסים, סגנון המודעות, טכניקת שיווק.

- אני עובד בכרטיסי חיוג כבר כמה שנים, אני מכיר פחות או יותר את השוק בציבור החרדי. התחלתי בלי כוונה תחילה, רק חיפשתי באינטרנט תעריפים זולים לחייג לחו"ל, וכך נחשפתי ליותר ויותר חברות זולות, ותוך כדי כך נכנסתי לתחום הזה, כעסק בצד.

- אני כל הזמן משנה את הפרסומות, כדי להרגיש ולהריח איזה מהן עובדות יותר טוב.

- עד עכשיו מכרתי ללקוחות פרטיים ולחניות, בשבוע שעבר החלטתי למכור לסוכנים כמויות גדולות. תליתי את המודעה הראשונה רק ב2 3 מקומות, ולא קיבלתי אף שיחה אחד.
ביום ראשון השבוע, תליתי את המודעה השני'. וכבר קיבלתי המון טלפונים ב"ה. ואני כבר בשלבים המתקדמים לסגירת עסקה על החבילה השני'.

- כדרכי בקודש, אני תמיד מתחיל ומנסה בקטן. לכן החלטתי שלעת עתה אני מוכר רק 5 חבילות לחודש. באמת. דהיינו חצי מיליון דקות.

- בכל כרטיס יש 1000 דקות לרוב היעדים שהציבור שלנו מחייגים, כגון ארה"ב וקנדה, בריטני', שוויץ, בלגי' וכו'. אני מוכר כל כרטיס ב60 ש"ח, בעת שהמחיר בשוק 'מתחיל' ב12 אג'.
אני אישי מוכר רק ב2 אזורים, הכרטיסים האלו ב90 ש"ח. לכן כל הסוכנים יכולים למכור בשאר האזורים ב12 אג' וגם ב15 אג'. רק אתמול ראיתי פרסומת באזור שאני מוכר "הכרטיס המוזל ביותר" והתעריף לארה"ב 15.7 אג'! ותעריפים יותר יקרים לשאר המדינות.

- ומניסיון אני יודע שאפשר למכור 5 כרטיסים ליום, עם פרסומת טובה.

- עכשיו לגבי הפרסומת עצמו. אני עוסק בשיווק, ובגלל זה אני גם צריך לעסוק בפרסומת. אני מודע להעובדה שהעברית שלי גרוע יותר מעולה חדש... לכן התוכן עצמו אני משאיר לבעל העסק, אני רק נותן לו את הכיוון.

- אני לא מתיימר להיות פרסומאי מקצועי, אבל אני רוצה תוצאות מכל השקעה בפרסום.
לפני כמה חדשים שלחה אלי גרפיקאית מכאן-מפרוג פרסומת שעשתה לקרוב משפחה שלה, פרסומת מרשימה, כל התגובות היו 'מדהים...' אבל לצערינו לא הביא לאף פני'. נתתי לה כיוון איך להתחיל בלי להשקיע הרבה.
אבל זה מוכיח את עצמו שוב ושוב, שלגרפיקה בלי תוכן שיווקי אין שום ערך. ולהיפך לתוכן שיווקי בלי גרפיקה, יש המון ערך. וכמובן שלשני'הם ביחד יש כח אטומי.

- אחד מהטכניקות בשיווק, זה איך לגרום להלקוח הפוטנציאלי לפעול "תיכף ומיד". יש המון דרכים איך לעשות את זה. אני המצאתי דרך חדש, לכתוב בפרסום משהו חזק שימשוך את הקורא, אבל לא לפרט בדיוק. ומי שבאמת מעוניין שיצור קשר, ומתחיל קשר חי עם הלקוח.
זהירות, להשתמש עם זה בחכמה, ולא לגרום ללקוח לחשוב שאתה אידיוט שלא מסוגל לומר מה שיש לך.
 
  • הוסף לסימניות
  • #74
אה איתך דיברתי ??
שברתי את השיניים בגללך חחחח
אני חשבתי שאתה מפרסם בשבילו ..
 
  • הוסף לסימניות
  • #75
נכתב ע"י אליד;602940:
- עכשיו לגבי הפרסומת עצמו. אני עוסק בשיווק, ובגלל זה אני גם צריך לעסוק בפרסומת. אני מודע להעובדה שהעברית שלי גרוע יותר מעולה חדש... לכן התוכן עצמו אני משאיר לבעל העסק, אני רק נותן לו את הכיוון. .

תפנית חדשה בחקירה....:confused: תוכל לומר לנו האם ייעצת ללקוח לכתוב עם שגיאות כתיב, לחזור על משפטים כמה פעמים, לכתוב באי סדר וחוסר דיוק ומצד שני ...להשתמש במילה בעברית שכמעט אף אחד לא משתמשבה לדעתי(שיתוך) שהומצאה ע"י האקדמיה ללשון עברית (רחמנא ליצלן) במקום המילה שכולם מכירים (קורוזיה) . האמת אני ממש מסוקרן מה היו התשובות שלך...

נכתב ע"י אליד;602940:
אני המצאתי דרך חדש, לכתוב בפרסום משהו חזק שימשוך את הקורא, אבל לא לפרט בדיוק.
ומי שבאמת מעוניין שיצור קשר, ומתחיל קשר חי עם הלקוח.
זהירות, להשתמש עם זה בחכמה, ולא לגרום ללקוח לחשוב שאתה אידיוט שלא מסוגל לומר מה שיש לך.

אתה רציני? או ציני?
 
  • הוסף לסימניות
  • #76
אדיר בלי כעס אחינו
כוונתו שבציבור הזה לא שמים דגש על טעויות ולא שחובה להשתמש בהם
 
  • הוסף לסימניות
  • #77
קודם כל, אם אני ציני, אני יסמל עם סמייל שאני ציני.

כמו שאמרתי, אני נותן את הכיוון. ובמקרה הזה, הוצאתי לו מהאינטרנט האינפורמצי'ה על נירוסטה, מכמה מקומות ביחד. ועשיתי סלט אחד גדול, והמשימה שלו הי' להגי' ולסדר אותו, מה שלמעשה הוא לא עשה - אבל מכל התגובות שהוא קיבל, אף אחד לא הזכיר את זה בכלל, עד כמה שאני יודע-.
וגם המילה שיתוך בא מהאינטרנט...

היו דברים מעולם שחברות עשו דוקא טעיות, תברר את זה. אבל מה שאני מציע, לא לכתוב ברחל. בתך. הקטנה. אלא להשאיר מקום שהמתעניינים 'החמים' יצטרכו להרים טלפון, כדי לברר החסר, והצלחנו לייצר קשר חי עם הלקוח. כמובן שזה רק ההתחלה, צריכים לדעת איך לנהל השיחה...

בדיוק לפני כמה דקות קיבלתי אימייל מאחד האתרים שאני נמנה ברשימת התפוצה, אני יעתיק חלק מזה:

המיליארדרים המכוערים שלנו

קיבלתי אתמול מייל מאד מעניין, ורציתי לשתף אתכם.
זה היה בעקבות .... וטענתי שפוטוגניים חיים טוב יותר.

והנה, שלחו לי כתבה על המיליארדרים החדשים הישראלים, עם הערה: "אף אחד מהם לא יפה או פוטגני במיוחד..."

אז כך:
קודם כל, אני חייב להסכים, מה לעשות? אמנם מיליארדרים, אבל באמת לא הכי יפים שראית מימי חייך.

אבל מצד שני, זה מיד מעלה משהו נורא בסיסי על שיווק.
"מושך" לא שווה "יפה" !

האמת היא שפעמים רבות ההפך - אותו אחד שנראה "רגיל", הוא זה שאנחנו מתחברים אליו הכי הרבה. ולמה? כי הוא כמונו.
ובגלל זה גם רוב החומרים השיווקיים של עסקים פשוט לא עובדים - כל הברושורים הנוצצים, המודעות עם הדוגמנים והדוגמניות, נייר הכרומו היקר - כל הדברים האלו פשוט נכשלים, ובעל העסק המסכן שואל את עצמו לאן נעלם הכסף שהשקיע...

והסיבה היא: "נוצץ", "חתיך", "יפה", "מלוטש" - מוכר הרבה פחות טוב מ-"אמיתי".
גם הסיפור של וידאו הוא אותו דבר, ועליו כתבתי. נכון, אפשר לצלם באולפן יפה, אפשר לעשות משהו מאד מלוטש, אבל האמת היא - שאם לא תדבר בגובה העיניים, לא תשיג תוצאות.
להפך - כשיראו שאתה אנושי, טועה, מתרגש, מתבלבל (וגם "על הדרך" אומר דברי טעם, זה חובה) - פתאום תשיג תוצאות יוצאות דופן...
 
  • הוסף לסימניות
  • #78
אני ממש לא כועס (לא הטיפוס) יותר מבולבל.
כל הזמן דברו עלכך שהטקסט היה בכוונה עם כל השגיאות שדברו עליהם (כולל מה שהזכרתי), עם הסברים על כך שזה מה שהציבור הספציפי הזה, צריך בשביל למכור לו ובסוף מסתבר, שבכלל בעל העסק כתב את הטקסט במודעה. לכן אני שואל אותו אם הוא כיון אותו לעשות את זה... אם לא, אז כל הטענות על כך שזה (השגיאות) מה שמוכר לציבור האידישי הן לא מדע מדוייק בלשון המעטה (זאת אומרת שמודעה בעברית שיווקית טובה עם עברית תקנית תשיג את אותן התוצאות אם לא יותר) וזה מה שחשבתי מהרגע הראשון (כמובן שאני מדבר על מודעה עם סגנון שיווקי שמותאם ללקוח הספציפי תוך שימוש בסלנג או אמצעי שיווק מגדריים אחרים)

אדיר
 
  • הוסף לסימניות
  • #79
לסכם בכמה מילים: השגיאות והטעויות לא נעשו בכוונה, אבל בקהל היעד הזה לא שמים דגש על הדברים האלו, ולכן לא עשינו מאמץ בכלל שהעברית תהא תקין, והכנסנו הסלט כמו שהיא כי זה לא משנה.

וטכניקת השיווק שהזכרתי, קשור להמודעות של הכרטיסים. שם השתמשתי בזה.
- השתמשתי עם זה גם בחנות תכשיטים בהצלחה -
 
  • הוסף לסימניות
  • #80
נכתב ע"י טוהר;603069:
אני ממש לא כועס (לא הטיפוס) יותר מבולבל.
כל הזמן דברו עלכך שהטקסט היה בכוונה עם כל השגיאות שדברו עליהם (כולל מה שהזכרתי), עם הסברים על כך שזה מה שהציבור הספציפי הזה, צריך בשביל למכור לו ובסוף מסתבר, שבכלל בעל העסק כתב את הטקסט במודעה. לכן אני שואל אותו אם הוא כיון אותו לעשות את זה... אם לא, אז כל הטענות על כך שזה (השגיאות) מה שמוכר לציבור האידישי הן לא מדע מדוייק בלשון המעטה (זאת אומרת שמודעה בעברית שיווקית טובה עם עברית תקנית תשיג את אותן התוצאות אם לא יותר) וזה מה שחשבתי מהרגע הראשון (כמובן שאני מדבר על מודעה עם סגנון שיווקי שמותאם ללקוח הספציפי תוך שימוש בסלנג או אמצעי שיווק מגדריים אחרים)

אדיר

תסתובב בבתי כנסיות, בכוללים, בישיבות ובמקוואות. תחת כל עץ רענן ועל כל פיסת עמוד/קיר/גדר פנויה, בכל הריכוזים החרדיים. תבדוק את העניינים מקרוב.

זה עובד אצלנו כבר מאות שנים, הרבה לפני שמישהו חלם לתווך בין בעל העסק לציבור, ומישהו שיתווך בין בעל העסק למשרד הפרסום שיתווך בינו לציבור, ומישהו שיתווך בין הגרפיקאי לדפוס, ועוד מישהו שיתאם בין מנכ"ל חברת הפצת המודעות לבין המדביק. הרי הג'ונגל הזה נהיה עולם של תיווך. ככל שהעולם מתקדם, כך רובצים יותר מתווכים בין הבנאדם בין המוצר אליו הוא נצרך...
טוב, סתם נסחפתי...

הנקודה היא, שאצל הציבור החרדי, הפרסום, השיווק והיח"צ החלו לחדור רק בשנים האחרונות, עד אז, עולם כמנהגו נוהג, ליענקל יש מכולת? הוא עשה יין במרתפו ומוכר? תלה פתק בשכונה? ניתן להשיג אצלי יין משובח לד' כוסות. וחסל...

ובמובן מסוים, זה עובד עד היום כך.
יש בזה פסיכולוגיה, שברכישות קנות ותדירות, אנשים נרתעים מפרסומת שנראית להם קצת 'גדולה עליהם', יש צדק מסוים במייל שמיודענו קיבל לתיבתו... לפעמים 'היימישע' מודעה בA5 משכנעת יותר סוג מסוים של אנשים המפחד וסולד מ'העולם הגדול'...
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה