עוקץ חברי

בערב ראש השנה שמעתי אחד מאחל לחברו:
"אני מברך אותך בשנה טובה ומתוקה שתימצא הלואה טובה איזה 10 אלף דולר תעשה חיים כמה שנים ואחר כך תחזיר"

עוד שנה אחת כזו ואבדנו...
 
נכתב ע"י קלסר;1394727:
מצטערת לאמר או לדייק. אבל לא כל כך נכון לפעמים אני מרגישה מחלקת כספים בחינם כשיש מעשר כספים מהמשכורת וזה הולך למשפחה הקרובה.
ונדיבים- מחלקים גם כן כסף בחינם- גם סוג של מעשר

כל השאר אמת ונכון.

חד וחלק, אין מי שמחלק כסף בחינם.
ישנם כאלו שנותנים בתורת צדקה, קיומה היא תמורה לכסף. אתם נותנים מעשרות, עצם קיום המצווה זוהי מטרה. ומאידך, יש כאלו שנותנים תמורת חתימונת קטנטנה, תמורת הלבנה או אינטרסים אפלים אחרים.
ההבדל הוא, לצערנו דק מאד מכדי שנבחין בכך תמיד, ולכן ההמלצה היא לבדוק טוב את מקור הכסף, לא לסרב תמיד, אבל לבדוק.
 
קלסר - מצדיעה לך!
ומודה לך שהעלית נושא חשוב מאד!!
אני רוצה להוסיף לכל הנאמר באשכול זה, שגם כשמציעים עסקאות עם תשואות רווח גבוהות מאד כמו מסחר במט"ח או השקעות כספיות בכל מיני תחומים שקשה לבדוק אותם, (לדוגמא- מיידוף.מוכר לכולם השם. הוא בעצם גלגל כסף של אנשים, לקח מאחד נתן לשני "רווח" גלגל מהשלישי לרביעי וכן על זה הדרך עד שהתגלה. אבל יש מלא ווריאציות חרדיות כאלה לצערנו!!! ) יש סיפורים כאלה נוראיים של אנשים תמימים שמאושרים לגלות שיש משהו שדואג להם להכניס בקלי קלות השקעה עם תשואה גבוהה בחודש, וסה"כ מה אתה צריך להשקיע, רק תמשכן את הדירה שלך , תשקיע את הכסף בתוכנית הכי חסכונית ואמינה שקיימת, ותוך כמה שנים יש לך דירה לבת הקטנה שלך שאוטוטו שידוכים....

צריך לבדוק טוב מאד באלף עיניים!
גם מהאנשים הכי קרובים אליכם!!- לא תמיד זה מתוך כוונות זדון אלא פשוט מבורות בנושא. ב"ה שאנו אברכים ולא אנשי עסקים.
יש סיפורים שפשוט קרעו בתים......
 
נכתב ע"י דודיק;1394741:

חוץ מזה צריך לזכור לעשות היתר עיסקא ביניכם כי הוא לווה ממך לאחר שאתה לווית מהבנק ולבנק יש היתר עיסקא אבל לך אין
 
נכתב ע"י צצפ;1394860:
ראשית מכיון שאין להלוות כסף שלא שלנו, ושנית מדובר בסכומים כאלו שאנו לא יכולים להחזירם, ומכיוון שכיום(ובעצם גם פעם..;)) אי אפשר לסמוך על אף אחד אזי סכומים כאלו לא מלווים.

ועכשיו למציאות: אברך מהקהילה שלנו (תמים וצדיק) פנה אלינו בבקשה לעזרה: ידיד (נחש), גם הוא מהקהילה, סיפר לו בהתלהבות על מצווה נדירה של חסד אמיתי שאפשר לקיים ללא כל מאמץ ותמורה. מתברר שבנק הפועלים יצאו במיזם חדש ששמו אשראי ברגע שמאפשר הלוואה בקליק, ועוד יותר, ניתן לדחות את התשלומים בשלולשה חודשים ולכן זו ממש עברה לא לקחת מהם 100,000 ש"ח ולתיתם לנחש בתורת הלוואה ועד שלושה חודשים הוא מבטיחחחחח להחזיר את הכסף פלוס הריבית, ובכך זה יעזור לו "לקנות סחורה חדשה לעסק", מצווה אמיתית שלא עולה כסף, מה יותר טוב מזה?
טוב, אז עברו שלושה חודשים, ו"..כן יש לו שיק לעוד כמה ימים, בינתיים קח תשלום לחודש הזה ועד החודש הבא הכסף ייכנס".
הוא מחכה עד עכשיו לכסף..
(סידרנו.. סידרנו..)
סיפור אמיתי:
לצורך קניית רכב היינו זקוקים לסכום גדול. חברה שלי הציעה לי ללוות מפועלים מהאשראי ברגע שלה ולתת לי את הסכום.
הודיתי לה על זה, וסכמנו שכשהיא תצטרך היא פשוט תבקש ממני, במקביל כל חודש אחזיר לה כמה שאני יכולה.
היא לוותה, שלושה חודשים החזרתי לה כל פעם כמה שיכולתי, ואחרי שלושה חודשים הם החליטו בפתאומיות לעבור דירה. היא נזקקה לכסף והודיעה לי שהיא זקוקה לו תוך שבוע.
(הסיכום בינינו היה על התרעה של שבוע).

תוך שבוע הכסף היה אצלה בחשבון.
אני מודה לה מע"ג הפורום, ולעוד אנשים שמסכימים לעשות חסד ולגמול למי שצריך מתוך זהירות וסיכומים ברורים.
 
נכתב ע"י מלפפון;1395034:
סיפור אמיתי:
לצורך קניית רכב היינו זקוקים לסכום גדול. חברה שלי הציעה לי ללוות מפועלים מהאשראי ברגע שלה ולתת לי את הסכום.
הודיתי לה על זה, וסכמנו שכשהיא תצטרך היא פשוט תבקש ממני, במקביל כל חודש אחזיר לה כמה שאני יכולה.
היא לוותה, שלושה חודשים החזרתי לה כל פעם כמה שיכולתי, ואחרי שלושה חודשים הם החליטו בפתאומיות לעבור דירה. היא נזקקה לכסף והודיעה לי שהיא זקוקה לו תוך שבוע.
(הסיכום בינינו היה על התרעה של שבוע).

תוך שבוע הכסף היה אצלה בחשבון.
אני מודה לה מע"ג הפורום, ולעוד אנשים שמסכימים לעשות חסד ולגמול למי שצריך מתוך זהירות וסיכומים ברורים.

כל הכבוד שהבאתם את הצד השני.
מאד מרגיז כל אלו שאומרים 'אבא שלי אמר לי לפני החתונה, לא להלוות לאף אחד ולא לחתום ערבות לאף אחד' או 'אני קיבלתי על עצמי לא לחתום ערבות אף פעם'.
מאד מקומם!
ומה עם דין ערבות ליהודים?
וכי בשביל כמה (הרבה) אנשים שנפלו עם ערבות נבטל את עניין גמ"ח (להזכירכם המילה המקורית היא קיצור של 'גמילות חסדים').
חסד זה רק כשאנחנו לא מקריבים מעצמנו כלום?

לא, אני לא מדבר על כאלו שיש לכם מידע מוקדם עליהם שיש חשש סביר שלא ישלמו.
אני מדבר על אלו שכעיקרון לא חותמים ערבות ולא מלווים.
אתם אוחזים שהצדק עמכם ואסור לחתום ערבות, אז מהיכן יסתדרו כל אלו שזקוקים לכך?????

מותר לחשוב על השני ולעזור גם במקרה שזה דורש ממך קצת סיכון (כמובן כשמדובר בסיכון לא סביר).

כן, אני חתמתי ערבות לחבר וקיבלתי מכתב מעורך דין על החוב שאשלם ואם לא זה ממשיך להוצאה לפועל. בפועל העניין הסתדר והחבר פרס לתשלומים ושילם.
זה אומר שלא אחתום שוב על ערבות? לא!
כמובן לאותו אחד לא אחתום, כי ראיתי שמסוכן איתו בנושאים אלו, אבל לאחרים אחתום ואחתום (לא בסכומים מופרזים), אני יהודי ויש לי חובה מוסרית וערכית לעזור לאח שנקלע למצוקה וזקוק לעזרה.

נ.ב. גילי נאות גם אני נעזר לפעמים בחברים טובים להלוואת, ערבויות ואשראי ברגע (אני לא יכול לקחת אשראי ברגע, כי שלי ממומש כבר בשביל מישהו אחר! כן)
 
כלל גדול למדתי מחכמים ממני שנפלו בענק מספיק כדי שלא אחזור על טעויותיהם:
ערבות פרושה: ערבות. כלומר אם רובצ'ה מבקש ממני ערבות על 200,000 דולר, הכוונה היא שאם הוא לא יעמוד בכללי התשלום מכל סיבה שהיא עלי יהיה להחזיר את אותם מאות אלפי דולרים.
ואל תגידו לי יעמוד, יעמוד.
מה אמרנו בראש השנה על האדם? משול כחרס הנשבר, כחציר יבש וכציץ נובל, כצל עובר וכענן כלה, כרוח נושבת, כאבק פורח, וכחלום יעוף"...
אם יש לנו 200,000 דולר מיותרים בצד? למה לא לחתום? זו מצווה נאה!
אבל אם אין? לא חותמים. רק על סכומים שבוודאות נוכל לעמוד בהם במקרה ו...

ערבות בכל סכום אפשר לחתום בכיף אבל רק עם ריבונו של עולם. כל השאר כאמור, לא עשויים מחומר עמיד...
 
נכתב ע"י נוי;1395135:
כלל גדול למדתי מחכמים ממני שנפלו בענק מספיק כדי שלא אחזור על טעויותיהם:
ערבות פרושה: ערבות. כלומר אם רובצ'ה מבקש ממני ערבות על 200,000 דולר, הכוונה היא שאם הוא לא יעמוד בכללי התשלום מכל סיבה שהיא עלי יהיה להחזיר את אותם מאות אלפי דולרים.
ואל תגידו לי יעמוד, יעמוד.
מה אמרנו בראש השנה על האדם? משול כחרס הנשבר, כחציר יבש וכציץ נובל, כצל עובר וכענן כלה, כרוח נושבת, כאבק פורח, וכחלום יעוף"...
אם יש לנו 200,000 דולר מיותרים בצד? למה לא לחתום? זו מצווה נאה!
אבל אם אין? לא חותמים. רק על סכומים שבוודאות נוכל לעמוד בהם במקרה ו...

ערבות בכל סכום אפשר לחתום בכיף אבל רק עם ריבונו של עולם. כל השאר כאמור, לא עשויים מחומר עמיד...
וודאי וודאי
לא דיברתי על סכומים ענקיים שאין באפשרות הערב לעמוד בהם,
אלא בסכומים שגרתיים של כמה אלפי (עשרות אלפי) שקלים.
 
אם רב מביא צ'ק של תמיכה באברך- זה גם חשוד?
 
אני מכירה משפחה שניזוקה קשות מאד לאחר שאב המשפחה חתם ערבות לראש הישיבה בה הוא היה ר"מ.
החתימה באה מתוך זהירות רבה, הכרות קרובה והערכה רבה לראש הישיבה ולמילה שלו!
כשהגיעה הנפילה (ולא בגלל רמאות, אלא "קשיי נזילות") ראש הישיבה טס בפתאומיות לחו"ל. והמשפחה שחתמה ערבות נשארה לשלם את החוב מהאוכל של הילדים שלהם!!

אז עדיף להיזהר ולעשות חסד בדברים אחרים!
 
נכתב ע"י מלפפון;1395034:
סיפור אמיתי:
לצורך קניית רכב היינו זקוקים לסכום גדול. חברה שלי הציעה לי ללוות מפועלים מהאשראי ברגע שלה ולתת לי את הסכום.
הודיתי לה על זה, וסכמנו שכשהיא תצטרך היא פשוט תבקש ממני, במקביל כל חודש אחזיר לה כמה שאני יכולה.
היא לוותה, שלושה חודשים החזרתי לה כל פעם כמה שיכולתי, ואחרי שלושה חודשים הם החליטו בפתאומיות לעבור דירה. היא נזקקה לכסף והודיעה לי שהיא זקוקה לו תוך שבוע.
(הסיכום בינינו היה על התרעה של שבוע).

תוך שבוע הכסף היה אצלה בחשבון.
אני מודה לה מע"ג הפורום, ולעוד אנשים שמסכימים לעשות חסד ולגמול למי שצריך מתוך זהירות וסיכומים ברורים.
האמת, אכן אתם הרווחתם. אך החברה הסתכנה...
 
פנינו לרב, האם מותר להעביר את שמו לרב העיר? והוא ענה שכן.
תפקידו של רב העיר יהיה לשלוח עוקבים שיעקבו אחריו וישמרו על בני העיר מפניו.

כאן אני מודה לכל מי שייעץ, עודד, תמך ועזר הן בפורום הללי והן באישי.
ישלם ה' שכרכם כגמולכם הטוב

אם לא אתם לא היה לי מספיק אומץ להתייצב מול דעותיו של החבר החכם.
 
כן! הודו לה' כי טוב כי לעולם חסדו!
 
נכתב ע"י צבי 554;1395071:
כל הכבוד שהבאתם את הצד השני.
מאד מרגיז כל אלו שאומרים 'אבא שלי אמר לי לפני החתונה, לא להלוות לאף אחד ולא לחתום ערבות לאף אחד' או 'אני קיבלתי על עצמי לא לחתום ערבות אף פעם'.
מאד מקומם!
ומה עם דין ערבות ליהודים?
וכי בשביל כמה (הרבה) אנשים שנפלו עם ערבות נבטל את עניין גמ"ח (להזכירכם המילה המקורית היא קיצור של 'גמילות חסדים').
חסד זה רק כשאנחנו לא מקריבים מעצמנו כלום?

לא, אני לא מדבר על כאלו שיש לכם מידע מוקדם עליהם שיש חשש סביר שלא ישלמו.
אני מדבר על אלו שכעיקרון לא חותמים ערבות ולא מלווים.
אתם אוחזים שהצדק עמכם ואסור לחתום ערבות, אז מהיכן יסתדרו כל אלו שזקוקים לכך?????

מותר לחשוב על השני ולעזור גם במקרה שזה דורש ממך קצת סיכון (כמובן כשמדובר בסיכון לא סביר).

כן, אני חתמתי ערבות לחבר וקיבלתי מכתב מעורך דין על החוב שאשלם ואם לא זה ממשיך להוצאה לפועל. בפועל העניין הסתדר והחבר פרס לתשלומים ושילם.
זה אומר שלא אחתום שוב על ערבות? לא!
כמובן לאותו אחד לא אחתום, כי ראיתי שמסוכן איתו בנושאים אלו, אבל לאחרים אחתום ואחתום (לא בסכומים מופרזים), אני יהודי ויש לי חובה מוסרית וערכית לעזור לאח שנקלע למצוקה וזקוק לעזרה.

נ.ב. גילי נאות גם אני נעזר לפעמים בחברים טובים להלוואת, ערבויות ואשראי ברגע (אני לא יכול לקחת אשראי ברגע, כי שלי ממומש כבר בשביל מישהו אחר! כן)

אני לא חתמתי על ערבות מעולם, כי לא ביקשו ממני.
אם יבקשו, אעמוד בניסיון גדול מאד.

בכל מקרה, אבדוק היטב בציציותיו של המבקש. אבדוק קודם איך אוכל להחזיר את החוב, ולא אסכים רק לקשקש חתימה כהרף עין.

בכלל, אם המבקש אינו אב שמחתן, לא בטוח שאסכים לתת לו ערבות על סכום מעל 20000. כי אם הוא הגיע לצורך בסכום כה גדול, זה מדליק נורות אדומות.

מקובל שאברך רגיל צריך להשלים חודש פה ושם בסכומים מצטברים לשנה של 12000 עד 20000.
מי שמעבר לזה, זה עלול להיות עסקאות מפוקפקות או שהוא חי מעבר ליכולותיו, ואז איך הוא יוכל להחזיר את החוב?
(לא מתייחסת למקרים של קנית דירה וכו שאת זה אפשר להבין, וכל מקרה לגופו).
 
כשחותמים ערבות, יש לקחת בחשבון, שיתכן שבסוף תצטרך להוציא כסף זה מכיס שלך, ויש לחשוב האם אתה מוכן להוציא את זה עכשיו. אם כן, אז אין בעיה לחתום. אם לא, אל תחתום!!
 
אברך שצריך לפתע לשפץ, לקנות ריהוט וכ' יכול לבקש הלוואה של 10000. ואז צריך ערבים. מה יהא עליו? מי יערב לו אם כולם מחזיקים את ידיהם קפוצות?

לא שאני אומרת לכו לחתום לכולם אבל לא לשלול באופן גורף!
 
אכן, לאנשים קרובים יש לקחת סיכון ולחתום. אבל צריך לדעת שזה סיכון!
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה