עזרה קרן פנסיה לעצמאיים

  • הוסף לסימניות
  • #1
שלום לכולם !
כידוע יש חובת הפקדה לעצמאי לקרן פנסיה החל משנת 2018
עצמאי שלא הפקיד מקבל מכתב שעליו להפקיד ואי הפקדה תגרור קנס של 500 שח על כל שנת מס .
שאלתי -- האם חייב לשלם את ההפקדה כדי לא לקבל קנס או שאפשר פשוט לשלם את הקנס 500 שח ולא להפקיד ??
כמובן הפנסיה תיפגע ולא יהיה הפקדה על שנה זו .
וכן כיצד משלמים את החוב לשנה מסויימת ???
 
  • הוסף לסימניות
  • #2
שאלתי -- האם חייב לשלם את ההפקדה כדי לא לקבל קנס או שאפשר פשוט לשלם את הקנס 500 שח ולא להפקיד ??
אפשר לשלם את הקנס ולא להפקיד.
אבל כדאי לך להבין מה זה פנסיה? והאם המדינה רוצה לחייב אותך למשהו שיהיה לך טוב ואולי אפי' מצוין? או שהיא מנסה לחייב אותך למשהו שזה לא יהיה לך טוב.
ואם זה טוב? אז כמה כדאי להפריש? האם את המינימום? או אולי יותר? ואם להפריש? אז איפה זה יהיה המקום הרווחי והמתאים ביותר בשבילך? וכו'
וכן כיצד משלמים את החוב לשנה מסויימת ???
כפי שמפורט במכתב שקיבלת.
מפקידים לקרן הפנסיה את הסכום הדרוש ומביאים למס הכנסה אישור מהחברה או מהסוכן על ההפקדה הזאת.
 
  • הוסף לסימניות
  • #3
כדאי לך להבין מה זה פנסיה? והאם המדינה רוצה לחייב אותך למשהו שיהיה לך טוב ואולי אפי' מצוין? או שהיא מנסה לחייב אותך למשהו שזה לא יהיה לך טוב.
ואם זה טוב? אז כמה כדאי להפריש? האם את המינימום? או אולי יותר? ואם להפריש? אז איפה זה יהיה המקום הרווחי והמתאים ביותר בשבילך? וכו'
זה כ"כ משתלם, כמו שאת מתארת את זה? הבנתי שהקרן לא משהו
 
  • הוסף לסימניות
  • #4
קנסות זה כסף שלא חוזרת
הפקדה לפנסיה זה כסף חוזר-ובד"כ ביותר
 
  • הוסף לסימניות
  • #5
זה כ"כ משתלם, כמו שאת מתארת את זה? הבנתי שהקרן לא משהו
אני לא רואה שתיארתי לך את זה.
ואין לי מושג מה הבנת? וממי הבנת? וכמה רמת ההבנה של מי שהבנת ממנו את זה?
 
  • הוסף לסימניות
  • #7
לא את. כשדיברו פה באחד הפורומים על קרן פנסיה, הבנתי שהתשואה לא משהו. אולי התבלבלתי
אז כדאי ללמוד את הנושא היטב, זה נושא מאד מאד רציני, [בקרן פנסיה סטנדרטית מדובר על מיליונים!!!] וממש לא כדאי להסתפק בקריאת כמה תגובות במקום כזה או אחר.
 
  • הוסף לסימניות
  • #9
תוכלי להפנות אותי?
אני ממליצה להתחיל מהמאמרים שלי בנושא.
 
  • הוסף לסימניות
  • #10
זורק פה כתבה שראיתי בנושא לדעתי מאמר חובה שממש כדאי לדעת
של אהרן סלומון בנושא..


המלצה חמה! תקדיש כמה דקות, כי המייל הזה שווה לך 'מליוני ש"ח' - דוגמאות בטבלאות בהמשך...



בימים אלו נוחת בתיבת הדואר שלנו הדו"חות השנתיים של חברות הביטוח, הדו"חות כוללים סיכום שנתי של החסכונות שלנו, {קרנות פנסיה, קרנות השתלמות, חיסכון לכל ילד, קופות גמל ועוד}

הפעם לא נעיף עליהם רק חצי מבט נעקם את הפרצוף ונגיד: "לא מבין כלום..." אלא נבדוק ונראה איך ניתן למקסם את הרווח שלנו ככל שניתן, וניתן!



אנו צריכים לבדוק בדו"ח 3 דברים:

1. מסלול ההשקעה.

2. דמי ניהול.

3. הפקדות תואמות לתלושים.



1. מסלול ההשקעה:



בכל חברה קיימים כ-10 סוגי מסלולי השקעה שונים, אנו לא צריכים להבין את כל המסלולים, אלא רק את גודל סיכון ההשקעה.



האם ניתן לשנות מסלול?

איזה מסלול לבחור?

איך עושים את זה?



אז כן בהחלט שניתן לשנות מסלול וזה לא מסובך בכלל,



מסלול לבחירה:

קצת רקע:

כשהתחיל החיסכון לכל ילד נתנו לנו 2 אפשרויות היכן להשקיע את הכספים,

1. בבנקים

2. בחברות הביטוח



הבנקים הבטיחו ריבית קבועה באזור ה-2%, ללא שום קשר למצב השוק.



לעומת זאת, חברות הביטוח משקיעים את הכספים בשבילנו, במקרה של רווח הרווחנו, ובמקרה של הפסד הפסדנו,



בחברות הביטוח ישנם 5 אפשרויות השקעה



1. חוסכים המעדיפים סיכון מועט

2. חוסכים המעדיפים סיכון בינוני

3. חוסכים המעדיפים סיכון מוגבר

4. מסלול הלכה

5. מסלול שריעה (לפי הדין המוסלמי)



בזמנו התייעצתי עם יועץ השקעות, וההמלצה שלו הייתה

שלילדים מעל גיל 15 להפקיד בבנק

ולילדים מתחת לגיל 15 להפקיד בחברות הביטוח בסיכון מוגבר.



ההסבר לכך הוא, שאם יש לנו טווח קצר לא נרצה לקחת סיכונים, לכן, בילדים מעל גיל 15 עדיף להפקיד בבנק עם התשואה הנמוכה, אך המובטחת,

אבל אם יש לנו טווח ארוך, כשהילדים מתחת לגיל 15 המסלולים בסיכון מוגבר מרוויחים הכי הרבה כסף,

הסיכון במסלול סיכון מוגבר הוא אם ההשקעה לטווח קצר, אבל בטווח הארוך ההיסטוריה של עשרות שנים מראה לנו שמרוויחים יותר,

אבל כשהילד יתקרב לגיל משיכת הכספים מומלץ להוריד סיכון,

משום שאם יהיה משבר בשוק לקראת המשיכה לא נספוג הפסדים משמעותיים.



לסיכום:

סיכון מוגבר לטווח ארוך = רווח גדול

סיכון מוגבר לטווח קצר = סיכוי להפסד גדול



זה הכלל, אם יש לנו חיסכון לטווח ארוך נבחר במסלול בסיכון מוגבר (מנייתי), וככל שמתקרבים למועד המשיכה, או שיש לנו טווח קצר נקטין סיכונים.



הכלל הזה נכון לכל ההשקעות שיש לנו בחברות הביטוח,

לדוגמא - קרן פנסיה שהוא לטווח ארוך מאוד (תלוי בגיל החוסך), ברור שנרצה ליהנות מקצבה גבוהה כל חודש, אז אנו צריכים לבחור במסלול בסיכון מוגבר.



לעומת זאת, אם יש קרן השתלמות שאנו מתכננים למשוך בשנה/שנתיים הקרובות - טווח קצר, אנו צריכים למעט בסיכון ולא נפקיד במסלול מנייתי.



לידיעתכם, בשנה האחרונה רוב חברות הביטוח יצאו עם מסלול חדש בשם S&P500, מדובר במדד שכוללת את 500 החברות הגדולות במונחי שווי שוק שנסחרות בשוק ההון האמריקאי, (המדד קיים כבר שנים רבות, אבל חברות הביטוח יצאו עם המסלול הזה רק בשנה האחרונה) וממש בשבועות האחרונים כל החברות קיבלו כשרות למסלול זה, מדובר במסלול מנייתי, ובטווח הארוך הוא אמור להביא תשואות גבוהות, ב-5 שנים האחרונות המדד הזה הרוויח מעל 10% בשנה בממוצע.



ברצוני להראות לכם דוגמא של הבדל בין מסלולים כדי שתבינו שבפעולה ממש קטנה ניתן להרוויח מליוני ש"ח (מצורף גם בקובץ)

SAz-VoTpEcH-Mu0MP217yN7ZqttkSivhEH0c-z5KJ7gQXUgrQvbeizjVwlUimwiwiXw4W1eIupas1uJx5sEVrKE5x_XqKe31mmKw6W7vfbevsIH1YR5cMfueshYjkFQLet3gFEPkwsTkEpVmolAcHGTMa-T_4taaIyvWDtyz6cQzGxIfcDlzEcEGcCgO8zr5H4cXmkZj06uOFCZIUKPilIUURUmuSsRfz7qYxHLvL6Z8s3PDvko2a-ZYlgA2XIm5d7RKHviRoEIIIjApM-wCQoeMof34UBDxB407iwMDPgGpA9kkkKL02h_iWTwk6IV4zLsdtu5LSF0Bueds-AITx-2BfB0MkxIk6To=s0-d-e1-ft




בדוגמא המצורפת מדובר באדם בן 30 שהתחיל לעבוד בגיל 25, וכבר צבר בקרן הפנסיה 80 אלף ש"ח, אם ממשיכים להפקיד לו עוד 1,500 ש"ח בחודש {לפי משכורת של כ-8,000 ש"ח ברוטו} עד גיל 67, המסלול הבינוני ירוויח 1.66 מיליון ש"ח והמסלול המנייתי ירוויח כמעט 9 מיליון ש"ח! בס"ה יצטברו לו במסלול הבינוני 2.4 מיליון ובמסלול המנייתי 9.7 מיליון! מדובר בפער של מעל 7 מיליון ש"ח במצטבר, ובפער של עשרות אלפי ש"ח ברוטו כל חודש בגיל הפרישה.





וההבדל המטורף הזה נהיה ע"י פעולה קטנה מאוד, ביצוע שינוי מסלול בגיל 30 !!!



גילוי נאות: אנשים שואלים אותי תמיד, תגיד אתה מכיר מישהו שמקבל 50 אלף לחודש בפנסיה? התשובה: נכון להיום כמעט לא קיימים אנשים עם פנסיה גבוהה, כי החוק לא היה קיים כשהפורשים היו צעירים, וכנראה שאנשים לא הפקידו במסלולים הנכונים, אני רואה נתונים היסטוריים ורואה מה ניתן לעשות, כשתהיו בגיל הזה אשמח לשמוע את התודה
WeVP5bBQQAn0ChGAW6Gzd98td7-SP-vsUQmjFd8LDRLqDrw9oQCXoHKDyAvDAWloAtMwauYuqPczOYwDjd4D1Tx-j3lKyM4knv9ivFriZDW1lwITPdN8hn_2Ua4RlXvizQ_nljJGiKL8JQ=s0-d-e1-ft
....



איך מחליפים מסלול:

בכל אתרי חברות הביטוח יש אזור אישי, ושם ניתן ממש בקלות לעבור בין המסלולים, וגם אחד שאין לו גישה והבנה בנושא, הוא יכול לפנות או לסוכן הביטוח שלו או לחברת הביטוח והם יכוונו אותו איזה טופס למלאות כדי לשנות מסלול, - זה שווה את המאמץ.



2. דמי ניהול:

דבר נוסף שכדאי לבדוק בדו"ח זה הדמי ניהול


3. הפקדות תואמות לתלושים:



בדו"ח קיים פירוט של ההפקדות של השנה האחרונה, תוודאו שההפקדות תואמות את הסכומים המופיעים בתלושים.

רק שתדעו, במקרה שהורידו לכם בתלוש את החלק שלכם, ובפועל המעביד לא הפריש לכם את זה לקרן הפנסיה, מדובר במצב שאתם נותנים לאדם להיכנס לכיס שלכם ולהוציא כסף ללא התנגדות.

מהניסיון שלי, יש הרבה הפתעות בנושא...
 
  • הוסף לסימניות
  • #11
זורק פה כתבה שראיתי בנושא לדעתי מאמר חובה שממש כדאי לדעת
של אהרן סלומון בנושא..


המלצה חמה! תקדיש כמה דקות, כי המייל הזה שווה לך 'מליוני ש"ח' - דוגמאות בטבלאות בהמשך...



בימים אלו נוחת בתיבת הדואר שלנו הדו"חות השנתיים של חברות הביטוח, הדו"חות כוללים סיכום שנתי של החסכונות שלנו, {קרנות פנסיה, קרנות השתלמות, חיסכון לכל ילד, קופות גמל ועוד}

הפעם לא נעיף עליהם רק חצי מבט נעקם את הפרצוף ונגיד: "לא מבין כלום..." אלא נבדוק ונראה איך ניתן למקסם את הרווח שלנו ככל שניתן, וניתן!



אנו צריכים לבדוק בדו"ח 3 דברים:

1. מסלול ההשקעה.

2. דמי ניהול.

3. הפקדות תואמות לתלושים.



1. מסלול ההשקעה:



בכל חברה קיימים כ-10 סוגי מסלולי השקעה שונים, אנו לא צריכים להבין את כל המסלולים, אלא רק את גודל סיכון ההשקעה.



האם ניתן לשנות מסלול?

איזה מסלול לבחור?

איך עושים את זה?



אז כן בהחלט שניתן לשנות מסלול וזה לא מסובך בכלל,



מסלול לבחירה:

קצת רקע:

כשהתחיל החיסכון לכל ילד נתנו לנו 2 אפשרויות היכן להשקיע את הכספים,

1. בבנקים

2. בחברות הביטוח



הבנקים הבטיחו ריבית קבועה באזור ה-2%, ללא שום קשר למצב השוק.



לעומת זאת, חברות הביטוח משקיעים את הכספים בשבילנו, במקרה של רווח הרווחנו, ובמקרה של הפסד הפסדנו,



בחברות הביטוח ישנם 5 אפשרויות השקעה



1. חוסכים המעדיפים סיכון מועט

2. חוסכים המעדיפים סיכון בינוני

3. חוסכים המעדיפים סיכון מוגבר

4. מסלול הלכה

5. מסלול שריעה (לפי הדין המוסלמי)



בזמנו התייעצתי עם יועץ השקעות, וההמלצה שלו הייתה

שלילדים מעל גיל 15 להפקיד בבנק

ולילדים מתחת לגיל 15 להפקיד בחברות הביטוח בסיכון מוגבר.



ההסבר לכך הוא, שאם יש לנו טווח קצר לא נרצה לקחת סיכונים, לכן, בילדים מעל גיל 15 עדיף להפקיד בבנק עם התשואה הנמוכה, אך המובטחת,

אבל אם יש לנו טווח ארוך, כשהילדים מתחת לגיל 15 המסלולים בסיכון מוגבר מרוויחים הכי הרבה כסף,

הסיכון במסלול סיכון מוגבר הוא אם ההשקעה לטווח קצר, אבל בטווח הארוך ההיסטוריה של עשרות שנים מראה לנו שמרוויחים יותר,

אבל כשהילד יתקרב לגיל משיכת הכספים מומלץ להוריד סיכון,

משום שאם יהיה משבר בשוק לקראת המשיכה לא נספוג הפסדים משמעותיים.



לסיכום:

סיכון מוגבר לטווח ארוך = רווח גדול

סיכון מוגבר לטווח קצר = סיכוי להפסד גדול



זה הכלל, אם יש לנו חיסכון לטווח ארוך נבחר במסלול בסיכון מוגבר (מנייתי), וככל שמתקרבים למועד המשיכה, או שיש לנו טווח קצר נקטין סיכונים.



הכלל הזה נכון לכל ההשקעות שיש לנו בחברות הביטוח,

לדוגמא - קרן פנסיה שהוא לטווח ארוך מאוד (תלוי בגיל החוסך), ברור שנרצה ליהנות מקצבה גבוהה כל חודש, אז אנו צריכים לבחור במסלול בסיכון מוגבר.



לעומת זאת, אם יש קרן השתלמות שאנו מתכננים למשוך בשנה/שנתיים הקרובות - טווח קצר, אנו צריכים למעט בסיכון ולא נפקיד במסלול מנייתי.



לידיעתכם, בשנה האחרונה רוב חברות הביטוח יצאו עם מסלול חדש בשם S&P500, מדובר במדד שכוללת את 500 החברות הגדולות במונחי שווי שוק שנסחרות בשוק ההון האמריקאי, (המדד קיים כבר שנים רבות, אבל חברות הביטוח יצאו עם המסלול הזה רק בשנה האחרונה) וממש בשבועות האחרונים כל החברות קיבלו כשרות למסלול זה, מדובר במסלול מנייתי, ובטווח הארוך הוא אמור להביא תשואות גבוהות, ב-5 שנים האחרונות המדד הזה הרוויח מעל 10% בשנה בממוצע.



ברצוני להראות לכם דוגמא של הבדל בין מסלולים כדי שתבינו שבפעולה ממש קטנה ניתן להרוויח מליוני ש"ח (מצורף גם בקובץ)

SAz-VoTpEcH-Mu0MP217yN7ZqttkSivhEH0c-z5KJ7gQXUgrQvbeizjVwlUimwiwiXw4W1eIupas1uJx5sEVrKE5x_XqKe31mmKw6W7vfbevsIH1YR5cMfueshYjkFQLet3gFEPkwsTkEpVmolAcHGTMa-T_4taaIyvWDtyz6cQzGxIfcDlzEcEGcCgO8zr5H4cXmkZj06uOFCZIUKPilIUURUmuSsRfz7qYxHLvL6Z8s3PDvko2a-ZYlgA2XIm5d7RKHviRoEIIIjApM-wCQoeMof34UBDxB407iwMDPgGpA9kkkKL02h_iWTwk6IV4zLsdtu5LSF0Bueds-AITx-2BfB0MkxIk6To=s0-d-e1-ft




בדוגמא המצורפת מדובר באדם בן 30 שהתחיל לעבוד בגיל 25, וכבר צבר בקרן הפנסיה 80 אלף ש"ח, אם ממשיכים להפקיד לו עוד 1,500 ש"ח בחודש {לפי משכורת של כ-8,000 ש"ח ברוטו} עד גיל 67, המסלול הבינוני ירוויח 1.66 מיליון ש"ח והמסלול המנייתי ירוויח כמעט 9 מיליון ש"ח! בס"ה יצטברו לו במסלול הבינוני 2.4 מיליון ובמסלול המנייתי 9.7 מיליון! מדובר בפער של מעל 7 מיליון ש"ח במצטבר, ובפער של עשרות אלפי ש"ח ברוטו כל חודש בגיל הפרישה.





וההבדל המטורף הזה נהיה ע"י פעולה קטנה מאוד, ביצוע שינוי מסלול בגיל 30 !!!



גילוי נאות: אנשים שואלים אותי תמיד, תגיד אתה מכיר מישהו שמקבל 50 אלף לחודש בפנסיה? התשובה: נכון להיום כמעט לא קיימים אנשים עם פנסיה גבוהה, כי החוק לא היה קיים כשהפורשים היו צעירים, וכנראה שאנשים לא הפקידו במסלולים הנכונים, אני רואה נתונים היסטוריים ורואה מה ניתן לעשות, כשתהיו בגיל הזה אשמח לשמוע את התודה
WeVP5bBQQAn0ChGAW6Gzd98td7-SP-vsUQmjFd8LDRLqDrw9oQCXoHKDyAvDAWloAtMwauYuqPczOYwDjd4D1Tx-j3lKyM4knv9ivFriZDW1lwITPdN8hn_2Ua4RlXvizQ_nljJGiKL8JQ=s0-d-e1-ft
....



איך מחליפים מסלול:

בכל אתרי חברות הביטוח יש אזור אישי, ושם ניתן ממש בקלות לעבור בין המסלולים, וגם אחד שאין לו גישה והבנה בנושא, הוא יכול לפנות או לסוכן הביטוח שלו או לחברת הביטוח והם יכוונו אותו איזה טופס למלאות כדי לשנות מסלול, - זה שווה את המאמץ.



2. דמי ניהול:

דבר נוסף שכדאי לבדוק בדו"ח זה הדמי ניהול


3. הפקדות תואמות לתלושים:



בדו"ח קיים פירוט של ההפקדות של השנה האחרונה, תוודאו שההפקדות תואמות את הסכומים המופיעים בתלושים.

רק שתדעו, במקרה שהורידו לכם בתלוש את החלק שלכם, ובפועל המעביד לא הפריש לכם את זה לקרן הפנסיה, מדובר במצב שאתם נותנים לאדם להיכנס לכיס שלכם ולהוציא כסף ללא התנגדות.

מהניסיון שלי, יש הרבה הפתעות בנושא...
רק לשים לב, שיש פה הרבה נתונים לא מדויקים.
ויועץ השקעות לא היה חותם על מה שנכתב פה.
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
החלפת המידע בפרום הינה בין משקיעים חובבנים, ואינה מהווה תחליף ליעוץ מקצועי.

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

אולי מעניין אותך גם...

אשכולות דומים

ב"ה

לאור הפניות שאני מקבל לאחרונה בנושא זה, ולאור הבלבול השורר בנושא זה, אשתדל לתת את חלקי, ואקווה שיהיה בבהירות, ובקצרה.

שאלה:
ה. שלמה היקר! רציתי לשאול אותך, קיבלתי הצעה מסוכן הפנסיה שלי, לנייד את צבירת קרן הפנסיה שלי לקופת גמל תוך השארת ההפקדה החודשית לקרן הפנסיה.
הסוכן מיידע אותי בכך שדמי הניהול הם יקרים יותר משמעותית (כ0.6+ במקום כ0-0.22) אך לדעתו זה משתלם בגלל הסיבות אותם מנה בפני.

הסיבות שהוא מנה בפני הם כדלהלן:

1. מנגנון הבטחת תשואה.

כידוע בקרן הפנסיה המקיפה, יש כ30% שמקבלים עלהם 'רק' 5.1% צמוד למדד המחירים לצרכן, ולימדו אותנו, שהS&P 500 מביא כ10% תשואה בשנה, ז"א שיש פער של כ2-3 בתשואה בשליש הזה.
בקופת גמל, אפשר להרוויח את כל עליית המדד.

2. איזון אקטוארי.

בקרן הפנסיה יש איזון אקטוארי, שזה אומר, שכל אימת שיש גרעון בסכום המיועד לביטוח, משלמים על זה כל העמיתים, בקופת גמל, לא משלמים על זה.

3. ביטוח כפול.

לבתר דחיי ל"ע, בקרן הפנסיה, ביטוח השארים משלם את הקצבה לאלמנה וליתומים, אך יחד עם זאת מנצל לצורך כך את הצבירה.
לעומת זאת בקופת גמל ניתן לנצל את הביטוח של הפנסיה, ולקבל גם את כל היתרה הצבורה.

4. הורשת הצבירה.

מקרה בו נותר עודף בצבירה מעל לסך הנזקק לתשלום קיצבת שארים, הכסף לא מגיע ליורשים.

להלן תשובתי הקצרה לעניין -

1. הבטחת התשואה היא דבר טוב.

ללא קשר לזה, מי שברצונו לוותר על הבטחת התשואה, יכול לעשות זאת באמצעות קרן פנסיה משלימה, שניתן להפריש לשם מלכתחילה, בדמי ניהול דומים לקרן המקיפה.

2. איזון אקטוארי, הוא לרוב לא מאוד משמעותי, הנתון משתנה מחברה לחברה, וסביר להניח שהם ילכו וישתפרו.
למעשה ניתן לקבוע על סמך ה5 שנים האחרונות, שמנורה הם די גרועים בזה, ואינפיניטי הם טובים.
כל השאר זה די זניח (גג -0.5 ל 5 שנים - כשבמיטב ואינפיניטי זה מעל 1 עודף)

3. הביטוח הזה יקר מאוד!

נניח ויש בצבירה 500,000, ויש פער בדמי ניהול של 0.5, נניח והאיזון האקטוארי הוא 0.1 נשארנו עם פער של 0.4 שזה כ2000 ש"ח בשנה. זה ביטוח מאוד יקר!
נוסיף לכך את העובדה, שמחיר ביטוח השארים מתייחס במישרים לגובה הצבירה בקרן, וככל שהצבירה גבוהה יותר = ביטוח שארים זול יותר, מכיון שבצבירה יש בכדי לממן את קצבת השארים.

4. נתון לא נכון.

במקרה של שביקת חיים לפני הפרישה, השאירים מקבלים את מלוא הקצבה, או מלוא הסכום הביטוחי המגיע, הגבוה מביניהם.
אכן מקבלים זאת רק המוגדרים שאירים (אלמנה, וילדים עד גיל 21 וילדים נכים) אבל הם מקבלים את מלוא הסכום.

השלכות נוספות:

במקרה של ביצוע לאחר גיל 41 בגבר, המשמעות המיידית היא אובדן חלק מהכיסוי הביטוחי כלומר - פחות מ 75% לנכות, או פחות מ 100% לשאירים, למעשה יורד מאז כל שנה באחוזים. שזו השלכה הרסנית למדי.

בעת ניוד חלקי, אכן תקופת האכשרה לנכות לא נפגעת, אך תקופת האכשרה לביטוח שארים נפגעת ביחס לסכום שהועבר.
זה נושא מורכב לחישוב, אך בפועל במקרה זה יוצא, שביטוח השארים קטן משמעותית, במקרה שהעמית נפטר ממחלה ישנה. (אגב, מחלה שאבחנו בתוך ה 5 שנים ע"ס תסמינים שהופיעו לפני, או אם מוכח שהמחלה קיננה לפני, נחשבת ישנה.)

בעת יציאה לגימלאות, העדיפות היא לנייד את הכל בחזרה לפנסיה מקיפה, וזאת מכיון שיש שם הבטחת תשואה על כ 60% מכל הקרן.
תקרת הניוד היא 20.5% מפעמיים השכר הממוצע במשק X כל שנת וותק.
ושנת וותק שכבר הופקד בה לקרן פנסיה מקיפה, הסכום יורד מהחישוב.
מכיוון שביציאה לגימלאות צפויה לנו בעז"ה צבירה שמנה מאוד בקרן הפנסיה, ייוצר מצב בו לא נוכל לנייד בחזרה את הכסף לפנסיה מקיפה.

למי זה כן משתלם?

למשקיע אקטיבי, הבטוח ביכולתו לתזמן ולהכות את השוק לאורך זמן, אפשר שמשתלם לו להעביר את כל הצבירה לקופת גמל IRA, ולבצע שם את המסחר האקטיבי, ללא אירועי מס!

אך מכיון שאני מפקפק ביכולת זו לבני אנוש, לכן נראה שאין באמת סיבה ללכת על מהלך כזה.

למה הסוכן מציע זאת?

כי הוא סבור אחרת ממה שאני סבור, אני סומך על הקורא שנתקל בכזה הצעה, לעמת אותו עם הנכתב בפוסט זה.

מקווה שהועלתי!

דיסקליימר וכו'.

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה