ייעוץ משכנתאות

הירשם עכשיו!
שאלות דיונים והתייעצויות בענייני משכנתאות.
מנהל הפורום: הון ובית

מאמרים אחרונים באתר

  • 99
    • מ
    משכנתא קיימת
  • מבקש שלום //
    • שאני מחזיק
    משתנה כל חמש שנים ואמורה להשתנות עוד שנתים בערך
    הריבית זולה יחסית 2.8 אחוז

    ויש לי לפרוע אותה
    רק שיש לי צד רציני שאצטרך את הכסף בתקופה הקרובה ואז יהיה לי הרבה יותר יקר להוציא משכנתא


    האם זה שיקול נכון ?


    תודה רבה
    7 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    מימון לבית
    מימון לבית
    דוח יתרות משכנתא
  • 150
    • ד
    מיחזור משכנתא-חוות דעת
  • דחוף!! //
    • שלום,
    המשכנתא שלי בלאומי מחולקת 50% פריים,
    50% הנוספים מחולקים שליש מל"צ עוגן+0.9 (סה"כ 4.74) ושני שליש קל"צ

    אני ממחזר את הפריים לעוגן מק"מ, ביקשתי הצעה למיחזור המל"צ ג"כ לעוגן מק"מ ונתנו לי הצעה של 4.94

    השאלה שלי היא האם כדאי למחזר ולהסתמך על ירידת ריבית בקרוב, או להשאיר את המל"צ כרגע?

    אציין שכרגע אין לי עמלת היוון במיחזור המל"צ.

    תודה רבה!
    13 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    מוניטין
    מוניטין
    ב05/08
  • 120
    • S
    מיחזור משכנתא
  • shs //
    • יש לי משכנתא שלקחתי לפני כ-5 שנים
    שליש פריים 0.4-
    42 אחוז: קל"צ בריבית 2.8
    25 אחוז: משתנה כל 5 צמוד בריבית 2.8

    הבעיה היא שההצמדה עולה כל הזמן ויתרת החוב עומד על יותר מהסכום המקורי שלפני 5 שנים
    פניתי לבנק למחזר את החלק הזה למל"צ
    קיבלתי הצעה בריבית 5.65
    (או למחזר לפריים 0.4-)

    האם זה הריביות המוצעות היום למ"צ 18 חודשים?
    11 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    מימון לבית
    מימון לבית
    פחות
  • 120
    • ת
    מחזור משכנתא - אשמח לעזרתכם האם כדאי?
  • תותית 25 //
    • שלום,

    משכנתא של 1.1
    מחולקת ל4 מסלולים - 2 מסלולים יציבים ו2 פחות:
    1. מסלול פריים : P-0.25 יתרה 355,000 שח 26 שנה
    2. מסלול משתנה צמודה 4.23     (היה 2.99, התעדכן אחרי שנתיים וחצי) יתרה 394,000 שח 26 שנה
    מציעים במזרחי במחזור פנימי:
    P-0.7
    הפיכת מסלול משתנה צמודה למשתנה לא צמודה כל שנתיים - 4.8%
    מתלבטים בעיקר לגבי החלק השני
    מדובר בתוספת של 84 שח להחזר החודשי (שגם ככה מאד גבוה לנו אחרי כל העליות)
    האם שווה לשלם יותר ? האם הפער בין הריבית במשתנה צמודה למשתנה לא צמודה שווה את זה ?

    אודה מאד לתשובות אמינות, מקצועיות ומפורטות ככל הניתן
    9 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    D
    DN8
    אני מקווה שהעזרה שלך בנושאי רפואה היא לא מ-GPT....
  • 2 423
    • סאקאי
    מישהו יכול להגיד לי מלמעלה כמה החזר חודשי יש על משכנתא של 1850000 ל30 שנה כאשר אני רוצה שהתשלום יהיה קבוע על אותו מחיר לחודש
  • סאקאי //
    • אני מסתפק אם לקחת משכנתא על דירה יש בה פונטציאל רווח של שכירו השאלה היא כפי שנכתב בנושא
    "כמה החזר חודשי יש על משכנתא של 1850000 ל30 שנה כאשר אני רוצה שהתשלום יהיה קבוע על אותו מחיר לחודש"
    21 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    משכנתא בקצב שלך
    משכנתא בקצב שלך
    נראה לי קיבלת תשובות די ברורות משכנתא קלאסית [לא צמודה למדד] ל-30 שנה בהחזרים חודשיים שווים...
  • 2 650
    • הון ובית
    ניהול וובינר משכנתאות פרוג + מרכנתיל
  • הון ובית //
    • שלום גולשים יקרים!
    בטח נחשפתם כולכם למודעה על הוובינר המטורף שהולך להיות עוד פחות משבועיים [25.7.25] בהשתתפות היזם והנדל"ניסט יצחק שיינפלד [שיש לו רקורד וותק עשירים מאד בנדל"ן בארץ], ומר דודי מייזליק מנהל אגף המשכנתאות בבנק מרכנתיל.
    אנוכי הקטן אנחה בעזרת ה' את הוובינר. תהיו איתי מרחוק, שילך טוב :giggle:.

    אז אם כבר נרשמתם, שאפו! אם לא, אני מצרף כאן את הקישור     וובינר משכנתאות - פרוג + מרכנתיל - רוצו להירשם, כי מספר המקומות בוובינר מוגבל [זה לא בדיחה! ואתם חייבים להיות בפנים..].

    כפי שראיתם בכותרות, אלו הנושאים שידוברו בעז"ה - משכנתאות בתקופה שלנו, עם פנים קדימה לנדל"ן, טאבו משותף, ועסקאות פריסייל. זה בגדול!
    מה בקטנה??..
    בתור גולשי פרוג - יש לכם את האפשרות והזכות להעלות נושאים מתוך התחום המרתק הזה, וככל ונוכל בוודאי שנעלה אותם בפאנל המומחים.
    אני אשתדל לענות ממיטב ידיעותיי במשכנתאות וניהול כלכלת משפחה - ומה שחשוב באתגרי התקופה הזאת, שיינפלד כיזם ונדלניסט על התחום הזה, ודודי מייזליק - מנקודת המבט של אחד הבנקים שללא ספק מובילים בגאון במגזר החרדי.
    יהיה מרתק!!
    יהיה מדהים!!
    ואני אחראי שתצאו עם תובנות וכלים מעשיים בעז"ה, ובל"נ כמובן.

    אז על מה הייתם רוצים שנדבר?
    וובינר משכנתאות פרוג + מרכנתיל
    • תודה
    • שכוייח!
    Reactions: קל זכות, מלכת אנגליה, יצחו ועוד 2 משתמשים5 //
    32 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    לוי ו.
    לוי ו.
    אין אחריות על שגיאות כתיב וכו'
  • 177
    • ד
    מיחזור משכנתא או הלוואה בנקאית
  • דוכסוסטוס //
    • יש לי משכנתא בטריא. ריבית הבסיס הייתה 4%, כאשר ריבית בנק ישראל הייתה אז 0.10%.
    בהתאם לתנאי ההלוואה התעדכן כעת המחיר לפי ריבית בנק ישראל העדכנית, והעלות החודשית התייקרה בכ-400 ש"ח, ל-2900 ש"ח.
    העניין הוא שייתרת החוב לא כ"כ גדולה, והיא עומדת על כ-220,000 ש"ח, למשך עוד כ-8.5 שנים.

    הבנק מציע לי הלוואה בנקאית בריבית פריים+0.60, למשך 84 חודשים, סדר גודל 3300 ש"ח לחודש, החזר שאני יכול לעמוד בו.

    למיטב הבנתי הצעות המשכנתא הטובות מגיעות לריבית ממוצעת של 4.5%. כך שהחיסכון שיש בהלוואת משכנתא הוא לא דרמטי, אם כי משכנתא כן תאפשר לי פריסת תשלומים נוחה יותר. בנוסף למשכנתא יש עלויות נלוות של שמאות, פתיחת תיק, רישומים וביטוחים.

    אם נוסיף לכך את העניין שריבית הפריים צפויה לרדת, זה יתרון נוסף להלוואה שכולה צמודה לפריים.

    מה אני שואל בעצם? האם השיקולים שהצגתי אכן נכונים, והאם יתכן שכדאי לי כן לבחור בהלוואת משכנתא.
    13 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    ד
    דוכסוסטוס
    זה היה לפני טופס 4, היום יש. התיק שלי ללא בעיות.
  • 63
    • י
    בקשת סיוע לחישוב כלכלי נכון ללקיחת משכנתא עתידית
  • יושב העמקים //
    • רציתי לשאול האם נכון להשקיע בשביל חתונת ילדים 20000 בבת אחת בשביל קפיצה ראשונית חוץ מהסכום הנוסף בכל חודש (השקעה נניח בS&P500), דבר שיגרום לי לכאורה לקחת משכנתא גדולה יותר, (-עדיין אני לא צריך לקחת משכנתא אלא אני מדבר על עוד תקופה), מאילו הייתי משתמש בסכום זה גם למשכנתא במקום להשקעה. תודה רבה.
    2 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    מימון לבית
    מימון לבית
    בגדול זה צעד נכון אם מדובר לתקופה של מעל 10 שנים אך כמובן לא בכל מחיר אם בגלל זה הריביות היו...
  • 2 306
    • C
    משכנתא לשיפוץ - זאת הצעה טובה? דחוף...!
  • ch1477 //
    • שלום,
    קיבלתי הצעה למשכנתא לשיפוץ..
    אודה מאוד לשמוע אם נחשבת הצעה טובה.
    פה ההצעה ל 30 שנה בפועל לוקחים ל 20.
    תודה רבה!!
    25 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    מימון לבית
    מימון לבית
    עד 60% עובר חלק
  • 132
    • י
    צמוד למדד?
  • ישתבח שם ה' //
    • מה עדיף משכנתא צמודה למדד או לא?
    סליחה אם זו נשמעת שאלה של טירונות אני פשוט בדיוק כזו....
    11 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    יוסי אוסטר(ראובן 23)
    יוסי אוסטר(ראובן 23)
    כפי שכתבו בעיקרון לא צמוד.
  • 99
    • ח
    קורס ייעוץ משכנתאות לרכוש ידע ולא ע"מ עבודה בתחום
  • חרד ה' //
    • שלום רב
    תחום עיסוקיי כלל לא קשור לכלכלה, אבל בטבעי אני רוצה להבין כל דבר על בוריו, כלומר למדתי את תורת המס לפני פתיחת העסק וקורסי השקעות שונים לפני השקעה וכו'
    עכשיו כשאני בדרך לקחת משכנתא,
    ההתלבטות שלי היא:
    א' ללכת על קורס יועץ משכנתאות, ללמוד לעומק ולהיבחן ע"ז.
    ב' ללמוד קורס קליל,( השאלה אם יש כזה דבר)
    ג' ללמוד מהרשת ומספרים שונים בלי להשתגע למי שלא רוצה לעבוד בזה.
    אשמח לחוכמת ההמונים ולדעת המומחים, תודה
    7 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    י
    ירא שמיי
    ממליץ לך לשלם ליועץ על שעת ייעוץ +ליווי
  • 206
    • יעקב רווח
    יועץ משכנת פרטי או חברה למשכנתאות
  • יעקב רווח //
    • אני כרגע לומד ייעוץ משכנתא
    וחשוב לי לדעת האם לחברה שמתעסקת עם מספר תיקים בכמות גדולה יחסית ליועץ פרטי יש יתרון ביכולת להשיג ריביות יותר טובות
    או שבעבודה טובה בהשוואה בין הבנקים ובבחירת התמהיל שהכי מתאים ללקוח גם יועץ פרטי יוכל להשיג את אותם הריביות
    6 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    ח
    חרישניק כריזמטי
    שלום רציתי לשאול אם מישהו מכיר או שמע את הקורס יעוץ משכנתאות של אורין שפטלר...
  • 87
    • C
    המלצה ליועץ משכנתא למחזור משכנתא
  • chaia //
    • אשמח להמלצה ליועץ משכנתא אמין ותותח למחזור משכנתא קיימת.
    תודה רבה
    5 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    פ
    פליימומייל
    @שלמה לב משכנתאות יועץ משכמו ומעלה, משיג תוצאות פלאיות, איש רציני צנוע ומדהים!
  • 81
    • י
    חוו"ד למיחזור
  • ידיד נפש //
    • יש לי משכנתא של בערך מיליון וחצי
    בנק הפועלים

    בארבע מסלולים
    250K בק"צ 2.03
    520K אג"ח צמוד 2.15
    560K פריים
    220K קל"צ 2.82

    ביקשתי הצעה למיחזור ל2 החלקים צמודי מדד
    הבנק הציע לי:

    במקום ק"צ 2.03
    נותנים קל"צ 5.130

    ובמקום האג"ח צמוד 2.82
    מל"צ (משתנה כל 18 חודש) עוגן+1.05

    מה אומרים?
    7 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    צ
    ציוץ לשבח
    תוכל לכתוב באיזה בנקים אפשר להשאיר קבועה בבנק אחד ולמחזר רק את המשתנות ללא קבועות בכלל? דיסקונט...
  • 132
    • Y
    מה זה אומר פריים +0.2
  • yitzik25 //
    • שלום.
    אני רוצה לקחת הלווה מהבנק ואמרו לי שהריבית תהיה "פריים+0.2"
    השאלה שלי מה זה אומר, 0.2 ממה?
    וכמה זה יוצר במספר בפועל בזמנינו

    תודה רבה!
    9 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    מ
    מקצועי בנדל"ן
    ריבית בנק ישראל + 1.5% נכון להיום (יולי 2025), ריבית בנק ישראל עומדת על 4.5% ריבית הפריים היא...
  • 102
    • צ
    שחרור פעימה שניה ואחרונה של משכנתא לשיפוצים דיסקונט
  • צביה CPA //
    • בס"ד
    נותרו 200 אש"ח
    אודה לעזרתכם מתי מאשרים (באיזה שלב בניה)
    וכיצד הדרך הכי נכונה כדי לקבל את האישור בקלות
    תודה רבה גדולה!
    8 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    צ
    צביה CPA
    מנסה להקפיץ, אולי מישהו יידע לעזור לי האם הנוסח הנ"ל / יש נוסח אחר מתאים כדי לשחרר שלב אחרון של...
  • 42
    • כ
    מחזור משכנתא או תשלום מוקדם
  • כסף שווה כסף //
    • מטרת ההלוואה משכנתא הוא לשיפוצים
    משלימה שפיצר לא צמוד משתנה
    101,712 ריבית 4.848
    תשלום חודשי 1085.4 עד 2035 חודש 4


    פרטית שפיצר לא צמוד ריבית פריים 5.5 אחוז
    82,138
    תשלום חודשי 902.6 עד 2035 חודש 4

    פרטית שפיצר לא צמוד ריבית קבועה 3.5 אחוז
    98,319
    תשלום חודשי 985.9 עד 2035 חודש 4
    מה ניתן למחזר ולהוזיל או רעיון אחר
    אפשר גם בפרטי ....
    2 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    משכנתא בקצב שלך
    משכנתא בקצב שלך
    נראה ריביות נחמדות לשיפוצים. כמה המרווח במשתנה?
  • 2 3 1K
    • עומק הסיכוי
    איך נכון לבחור יועץ משכנתאות?
  • עומק הסיכוי //
    • נכון שיהיו דברים משותפים לבחירת כל בעל מקצוע!
    יושר, המלצות וכו זה אני יודע

    אבל בכל אופן אשמח לנקודת מבט של אנשי מקצוע (ולא רק).
    איזה שאלות לשאול אותו לסינון ראשוני?
    איזה ידע צריך להיות לו ואיך לבחון את זה?
    מה מדד ההצלחה של היועץ שניתן להתרשם מזה?
    וכו וכד׳

    תודה לכל העונים
    • תודה
    Reactions: אחרית הימים, חרד ה' ו-ה. שלמה3 //
    52 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    ב
    בני המיבין
    חבל על כל הויכוח אינני חולק עליך שעלו שם דברים שהציבור אמור להיות מודע אליהם אך הם דברים שאפשר...
  • 99
    • ב
    אשמח לחוות דעת על משכנתא מוצעת
  • בריש //
    • שלום לכולם!
    אני בתהליך של לקחית משכנתא על דירה חדשה בבני ברק, מצורף ההצעה של האישור עקרוני.
    אשמח לדעת האם זה ריביות זולות או יקרות?
    תודה רבה לכולם
    8 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    מוניטין
    מוניטין
    דבר ראשון זה לא כזה יקר. זה גם ל30 שנה וגם בבנק פועלים של היום. פשוט לבקש יפה מהבנקאית מה היא...
  • 424
    • ת
    לקחתי משכנתא ושילמתי ליועץ טבין ותקילין...
  • תבוא תאיר לי את ימי //
    • אח"כ עשיתי בירור והתברר שהמשכנתא היתה ממש לא טובה בלשון המעטה.
    לא אכנס כעת לתמהיל..

    יש מה לעשות ? תביעה לדין תורה? בית משפט? להתעמת עם היועץ שכמובן יגיד שאני לא מבינה...
    6 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    נ
    נכסי דלא ניידי
    עמו אנכי בצרה .... @תבוא תאיר לי את ימי אשמח לדעת מה עשיתם בסוף , והאם הסדרתם ,
  • 524
    • ל
    התייעצות לגבי מסלולים במשכנתה
  • להתעמק //
    • בעז"ה אני הולך לקנות דירה במחיר למשתכן, התוכנית שלי היא למכור את הדירה ברגע שיתאפשר, ולקנות דירה אחרת במקום שאני מעוניין. ולכן חשבתי אם כדאי לקחת מסלול צמוד למדד באחוז המירבי שניתן, ולפרוס אותו לכמה שיותר שנים, וכך לקבל ריבית הכי טובה. ובמכירת הדירה להחזיר את המשכנתה, ולהוציא משכנתה חדשה עם מסלולים נורמליים על הדירה החדשה שאקנה. או שעדיף להוציא עכשיו משכנתה עם מסלולים נורמליים, ולאחר מכן לגרור אותו לדירה החדשה.
    7 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    מימון לבית
    מימון לבית
    מק”מ
  • 195
    • מוניטין
    הבהרה
  • מוניטין //
    • היה כאן אשכול ו השבתי ל @יאעדי על מה שהוא כתב.
    לצערי נפלה היא הבנה כאילו הוא הכשיל מישהו בעיצה לא נכונה ושגויה.
    אז אני מבהירה.
    וודאי שלא הוא אמר לו איזה מסלול לקחת וכו' הוא בכלל לא דיבר איתו.
    הוא הלך בעצת הממליצים ללכת לבד והתיעץ עם מישהו. התבלבל בין לא צמוד לקבוע וזאת היתה התוצאה.
    אני מסכימה איתו באופן מלא שהרבה מקרים אפשר לעשות לבד ויפה. לדוגמא @דחוף שוחחה איתי בטלפון להתיעץ על המשכנתא (אני מזהה לפי המקרה שכתוב). ברגע שזיהיתי מקרה של בן אדם מבין ענין. הנחתי אותה מה השלבים שהיא צריכה לעשות. ושתצליח וכמובן תעדכן מה היא עשתה.
    בקשר לזה שהתיעצתי אז לא רק שזו לא לא בושה להתיעץ. חייב להתיעץ, ואני מתיעצת עד היום.
    היה לקוח השבוע שהתיעצתי בשבילו עם 5 יועצים כולל @הון ובית. בסך הכללי של 7 שעות של ניתוח המקרה.
    אז סליחה אם הובן אחרת. להפך אני מאד מעריכה את זה שהוא עוזר לאחרים רק התכוונתי שיש כאלה שמה לעשות לא קולטים את העסק. לא משנה מה תסביר להם. והם אלו שעלולים להפסיד.
    • תודה
    Reactions: NOA#, יהודית מביתר, בני המיבין ועוד 2 משתמשים5 //
    4 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    H
    hhhaaa
    כל הכבוד על היושרה
  • 271
    • א
    הכנסות מכולל/עמותה
  • אגס סברס תפוח //
    • במקרה שאני מקבל את המלגה בצ'ק, ואני מחזיר להם את הגדלת ההכנסות, בהעברה בנקאית, לאותו פרטי חשבון של הצ'ק,
    יעלו על זה?
    עדיף להחזיר להם דרך מישהו שלישי?
    • תודה
    Reactions: דוב ס1 //
    4 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    A
    ari1980
    נראה לי שהתשובה ברורה לך לפני השאלה
  • 2 407
    • ג
    אשמח לטיפים וחוו"ד למשכנתא [מחזור והרחבה]
  • #ג'וקר //
    • שווי נכס-2.M משכנתא קיימת בבנק דיסקונט-412K
    מתוכם למחזר הכל חוץ מהקל"צ, סה"כ-288.K (בערך)
    פלוס תוספת להרחבה בהיתר-450.K
    הכנסות ודירוג אשראי-פיקס

    מצורף הצעה שקבלתי מדיסקונט
    [מסלול 1-2 זה כנגד המחזור בלי קבועה, השאר בשביל ההרחבה]
    1749150612444.png1749150653263.png

    שאלה
    1 להתיחס לריבית המתואמת או הנומינלית?
    2 המחזור יותר דחוף לי כי עוד כמה חודשים משתנה [כל 5]..
    ואם התוספת לא אכפת לי לחכות קצת השאלה האם יש ענין או רווח לחכות?
    1749150612444.png
    1749150653263.png
    34 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    א
    אחרית הימים
    בהיתר-היתר בניה , הצעת מחיר. כסף בפעימות הכוונה הוכחות בניה (צילומים, אישור קבלן על התקדמות ...
  • 87
    • א
    אשמח לכל חוות דעת על ההצעה למשכנתא
  • אאא בבב //
    • תודה רבה מראש לכל העונים, מוערך ביותר!
    קבלתי את ההצעה הזו מהבנק, ואני שואלת אם יש פה יועץ שיכול להציע לי הצעה יותר טובה?
    1752669916509.png
    1752669916509.png
    4 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    ז
    זמר
    באיזה בנק?
  • 51
    • י
    הוספה להחזר חודשי למשכנתא
  • יובל ק //
    • שתי דירות שאחת מהם גדולה יותר וההפרש הוא כ 200 אלף יותר
    כמה תוספת יצא בהחזר חודשי?
    אמרו לי בסביבות 1000 ש"ח יותר

    תודה רבה
    4 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    י
    יובל ק
    עדיין אין משכנתא קיימת, אלא מתלבטים לגבי הדירה
  • 363
    • ה
    אישור עקרוני שקיבלנו למשכנתא- זו הצעה שווה??
  • הלמדן //
    • שלום לכל האלופים שהחכמתי מהם רבות לבינתיים!!!
    ב"ה קיבלנו אישור ממזרחי למשכנתא בסך 1,312,500, לדירה בשווי 1,750,000.
    זה התמהיל שהוצע לנו.
    (ונחכה לעדכון העוגנים הבא שכנראה ירד בעז"ה)
    מה אתם אומרים עליו??
    תודה רבה לכולם!!!!
    @הון ובית @ari1980 @יוסי אוסטר(ראובן 23) @דוד - יועץ משכנתאות וכל שאר האלופים!!
    • תודה
    Reactions: צפונבון1 //
    15 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    I
    i7676414r
    יעקב מרציאנו -מכירים?
  • 2 354
    • מ
    אשמח לכל חוות דעת על הצעה למשכנתא
  • מולי שמואלי //
    • 1751824659021.png

    שלום וברכה
    אנחנו מאד ירוקים בנושא אשמח לקבל דעות בענין
    תודה רבה
    1751824659021.png
    24 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    נ
    ניק 138822
    יוסי אורון
  • 141
    • Y
    מתי עדיף לקחת משכנתא
  • YTHT //
    • רכשתי דירה מקבלן שעדיין בבניה, יש לי אפשרות לקחת משכנתא בתקופה הקרובה ולחסוך את המדד, או שעדיף לקחת בעוד כשנה פלוס.
    10 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    א
    אוהב ציון
    מי מומלץ שמאי רוטל מעתוק או ניסים טובול
  • 84
    • ב
    מחזור משכנתא מבנק ירושלים
  • בכל אופן //
    • הי
    להלן יתרות משכנתא בבנק ירושלים - נלקחו לדיור לתיק חלק למדי (לא ברור למה ביצעו שם).
    142,746 - ריבית קבועה מודה 3.5
    112,315 משתנה כל חמש לא צמודה - כרגע 2.85 (תוספת לעוגן 2.54 העוגן היה 0.3), הריבית הולכת להשתנות ב30/8/25.
    116,226 - פריים+1

    השאלות:
    1. המלצ - כמה עתיד לקפוץ?
    2. האם החיסכון במחזור משמעותי? כי תקופת המשכנתא לעשר שנים בלבד והסכום נמוך - 370K כמה כבר אפשר לחסוך?
    7 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    יעקב רווח
    יעקב רווח
    תלוי מה תקבל בפנימי בירושלים
    התחבר או הירשם כדי לכתוב כאן.

    אולי מעניין אותך גם...

    פרסום בפרוג ←

    הצטרפות לניוזלטר

    מאשר/ת קבלת תוכן חם למייל
    בשליחת הטופס אני מסכים/ה שבית פרוג תשתמש במידע למטרות שיווק, דיוור ישיר ומשלוח פרסומות באמצעי הקשר שמסרתי, ותכלול אותו במאגר המידע של החברה, והכל בכפוף למדיניות הפרטיות של החברה.
    להסרה בעתיד פנה/י לדוא"ל office@prog.co.il או לטלפון: 072-2201430

    איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

    מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

    לוח לימודים

    מסלולי לימוד שאפשר להצטרף
    אליהם ממש עכשיו:

    26.04

    ט' אייר


    קורס עימוד ועיצוב ספרים

    ההרשמה בעיצומה

    30.04

    י"ג אייר


    קורס בוטים ואוטומציות עיסקיות

    ההרשמה בעיצומה

    10.05

    כ"ג אייר


    קורס שיווק ופרסום דיגיטלי

    נפתחה ההרשמה

    14.05

    כ"ז אייר


    קורס שמאות רכוש

    נפתחה ההרשמה

    14.06

    כ"ט סיוון


    קורס אדריכלות עיצוב פנים

    נפתחה ההרשמה
    לכל מסלולי הלימוד

    לוח מודעות

    הפרק היומי

    הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


    תהילים פרק כה

    אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
    סמן אחרי הקריאה
    לקריאה בפורום
    נקרא  2  פעמים

    אהבת את הפורום? שתף>>

    פיקוח של ועדת הרבנים 'שמור'
    למעלה