ייעוץ משכנתאות

שאלות דיונים והתייעצויות בענייני משכנתאות.
מנהל הפורום: הון ובית
שלום וברכה,
אנחנו מעוניינים למחזר את רכיב הפריים במשכנתא שעומד על 282,000 ש"ח בפריים מינוס 0.25.
האפשרות למחזר היא רק בתוך הבנק שממנו לקחנו את כל המשכנתא.
אנחנו רצינו דבר ראשון להוריד את ההחזר מ28 שנה ל18 שנה כמו כל המשכנתא
שזה לבד חיסכון של יותר מ114K והתייקרות של 400 ש"ח לחודש מעכשיו שזה בסדר מבחינתנו

בהתחלה הבנק הציע מל"צ כל 5 בריבית 5.35 וזה הבדל של 13K לא דרמטי.
ואז הבנק הציע לנו פריים מינוס 0.25 במסלול בטוח
שזה אומר שההחזר לא ישתנה גם אם הפריים ירד או יעלה רק יתקצר תקופת שנות ההחזר

השאלה היא
1.האם המסלול הבטוח יהיה טוב למשך השנים כלומר האם נראה עוד עליה מעבר ל6 % וזה יאריך את תקופת ההחזר
2. האם לקחת את המל"צ ל5 ואם ירד אז למחזר לפריים או משהו אחר
אבל זה אומר שאנחנו מוותרים על הפריים מינוס 0.25 שא"א לקבל כזה ריביות עכשיו
3. להתעקש לקבל את המסלול שהיה רק לקצר את תקופת השנים
4.אולי ללכת עם יועץ (ולשלם כמה אלפים שוב) אם יש סיכוי לקבל תנאים יותר טובים

תודה לכל העונים אנחנו צריכים להחזיר תשובה בשבוע הקרוב
@הון ובית @ראובן 23 אמא שלי בת 75 רוצה לקנות דירה ראשונה ללא כל הון עצמי וללא אפשרות לקחת משכנתא (אין לה אפשרות לעמוד בהחזרים)מה שאני רוצה לעשות שהדירה רשומה על שמה ואני ישלם לה את המשכנתא כל חודש, יש לי 25% הון עצמי והשאר משכנתא השאלה אם אפשר לשעבד את הדירה הזו למשכנתא?? או לחילופין על הדירה שלי יש לי כרגע 33% מערך הדירה משכנתא אז לעלות את המשכנתא עד הקצה של 75%ו ואז הדירה שלי משועבדת למשכנתא? מה עדיף מי יודע זה ממש יעזור לי תודה רבה

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה