הגמ"ח המרכזי – והפעם קצת אופטימי

  • הוסף לסימניות
  • #1
מבולבל מכל הטענות, ומיואש מקבלת תגובה רישמית,
התיישבתי (מפני חסרון הכיס האישי) לעשות את החשבון ולנסות להבין מה חשבו אלו שהקימו אותו,
בהתחלה שברתי את הראש בקיר (ואל תשאלו איזה הודעה נזעמת רציתי להעלות לפה), אבל בסופו של דבר יש מצב בדוחק להיתכנות,

מצורף פה קובץ אקסל, ואני ינסה לתמצת אותו,

- לכאורה המודל הכלכלי של הגמ"ח המרכזי שאני מנסה לשער הוא כזה,
שבבוא היום נוצרת מחזוריות של הפקדות והחזרים שנתית לכל יחידת הלוואה של 10600$,
כש10000 מופנים למתן ההלוואה ו600 דולר להוצאות וסבסוד המערכת,
ככה שהמערך מתחזק את עצמו ומניב בנוסף רווח שראוי להתכבד בו, וזה באמת פנטסטי, והוא גם נכון,

הרעיון של המחזוריות הזו אמנם בנויה על מצטרפים חדשים כדי שייווצר רצף של הפקדות, אבל הוא הגיוני מאד ואין בו חשש פירמידה, כיוון שהוא מאוד בסיסי שכן על כל יחידה צריך רק מצטרף אחד ולא כמה, ומאוד הגיוני שכן הוא שנתי ומתאים לקצה הילודה שלנו, וגם נכון סטטיסטית כי אם אני השתכנעתי והצטרפתי יהיה עוד אחד כזה.

- הבעיה שעליה שברתי את הראש היא שמהשנה ה23 עד השנה ה42 הגמ"ח יצטרך לגלגל חובות כדי לכסות את כל הסכומים שהוא רוצה לתת, כי עד ההגעה לנקודת ההתיצבות הוא הספיק לצבור חובות והרבה.
ואל תתבלבלו לענות מה הבעיה יש מצטרפים חדשים והרבה, כי היחידות שלהם נכנסים למחזור משלהם ומשועבד להלוואות שלהם בבוא היום,

ואם נאמר שגם להלוואות שלהם יהיו מצטרפים חדשים ז ה פ י ר מ ד ה שכן אין לדבר סוף וסופו להתפרק, כי אם על כל אחד צריך כמה אז על הכמה האלה צריכים גם כמה... עד שמגיעים למספרים דמיוניים, (ולהבדיל מהמודל הבסיסי וההגיוני שהוא חבר אחד חד שנתי על כל חבר קיים שהוא קצב קבוע ויציב).


אלא שבסוף כשבדקתי את הסכום הכולל של המינוס גיליתי שהוא קטן בכארבעים אחוז מהסכום הכולל של הפלוס שהוא נמצא עד שהוא נכנס למינוס, ובמילא נראה לי שיש מצב להסתדר עם זה, ולא שאני יודע אלא שכך אני נוטה לשער.

מה אתם אומרים יש מה להתנחם,



אז עזבו אתכם ממינהל תקין לרגע ומכל מיני מסמכים רשמיים, ונחשב את עצם ההיתכנות שלו.


נ.ב.
ורק מה שעדיין מציק זה שאם כל ההכנסות עד השנה ה43 משועבדות לגמרי לצרכי ההלוואות מאיפה אם כן הם יקחו עד אז את כל ההוצאות, אבל אולי יש לזה מימון חיצוני של תרומות, או שלא איכפת להם להגדיל קצת את סף החוב שלהם.

כמו כן אני ידגיש שהטבלה נעשתה לחומרא כאילו כולם מתחילים להפקיד מגיל 0 ולא מתחתנים רק מגיל 20, ואם יהיו כאלו שיאמרו שעדיין לפי הסטיסטיקה יש כאלו שמתחתנים אחרי זה או שלא מתחתנים ולכן זה מגדיל את יציבות המיזם לכאו' זה אמור להתקזז עם אלו שמתחתנים קודם ועם אלו שנזכרו להפקיד רק בסמיכות לגיל 3.

אשמח לתגובות ובפרט מהנציג הרשמי שלהם.



 

קבצים מצורפים

  • הגמח המרכזי2.zip
    KB 13.1 · צפיות: 74
  • הוסף לסימניות
  • #2
אשמח לקובץ אקסל
 
  • הוסף לסימניות
  • #4
תעלה את זה מכווץ
אי אפשר להעלות קובץ אקסל פתוח
 
  • הוסף לסימניות
  • #5
נכתב ע"י יפו;1785670:
מבולבל מכל הטענות, ומיואש מקבלת תגובה רישמית,
התיישבתי (מפני חסרון הכיס האישי) לעשות את החשבון ולנסות להבין מה חשבו אלו שהקימו אותו,
בהתחלה שברתי את הראש בקיר (ואל תשאלו איזה הודעה נזעמת רציתי להעלות לפה), אבל בסופו של דבר יש מצב בדוחק להיתכנות,

מצורף פה קובץ אקסל, ואני ינסה לתמצת אותו,

- לכאורה המודל הכלכלי של הגמ"ח המרכזי שאני מנסה לשער הוא כזה,
שבבוא היום נוצרת מחזוריות של הפקדות והחזרים שנתית לכל יחידת הלוואה של 10600$,
כש10000 מופנים למתן ההלוואה ו600 דולר להוצאות וסבסוד המערכת,
ככה שהמערך מתחזק את עצמו ומניב בנוסף רווח שראוי להתכבד בו, וזה באמת פנטסטי, והוא גם נכון,

הרעיון של המחזוריות הזו אמנם בנויה על מצטרפים חדשים כדי שייווצר רצף של הפקדות, אבל הוא הגיוני מאד ואין בו חשש פירמידה, כיוון שהוא מאוד בסיסי שכן על כל יחידה צריך רק מצטרף אחד ולא כמה, ומאוד הגיוני שכן הוא שנתי ומתאים לקצה הילודה שלנו, וגם נכון סטטיסטית כי אם אני השתכנעתי והצטרפתי יהיה עוד אחד כזה.

- הבעיה שעליה שברתי את הראש היא שמהשנה ה23 עד השנה ה42 הגמ"ח יצטרך לגלגל חובות כדי לכסות את כל הסכומים שהוא רוצה לתת, כי עד ההגעה לנקודת ההתיצבות הוא הספיק לצבור חובות והרבה.
ואל תתבלבלו לענות מה הבעיה יש מצטרפים חדשים והרבה, כי היחידות שלהם נכנסים למחזור משלהם ומשועבד להלוואות שלהם בבוא היום,

ואם נאמר שגם להלוואות שלהם יהיו מצטרפים חדשים ז ה פ י ר מ ד ה שכן אין לדבר סוף וסופו להתפרק, כי אם על כל אחד צריך כמה אז על הכמה האלה צריכים גם כמה... עד שמגיעים למספרים דמיוניים, (ולהבדיל מהמודל הבסיסי וההגיוני שהוא חבר אחד חד שנתי על כל חבר קיים שהוא קצב קבוע ויציב).


אלא שבסוף כשבדקתי את הסכום הכולל של המינוס גיליתי שהוא קטן בכארבעים אחוז מהסכום הכולל של הפלוס שהוא נמצא עד שהוא נכנס למינוס, ובמילא נראה לי שיש מצב להסתדר עם זה, ולא שאני יודע אלא שכך אני נוטה לשער.

מה אתם אומרים יש מה להתנחם,



אז עזבו אתכם ממינהל תקין לרגע ומכל מיני מסמכים רשמיים, ונחשב את עצם ההיתכנות שלו.


נ.ב.
ורק מה שעדיין מציק זה שאם כל ההכנסות עד השנה ה43 משועבדות לגמרי לצרכי ההלוואות מאיפה אם כן הם יקחו עד אז את כל ההוצאות, אבל אולי יש לזה מימון חיצוני של תרומות, או שלא איכפת להם להגדיל קצת את סף החוב שלהם.

כמו כן אני ידגיש שהטבלה נעשתה לחומרא כאילו כולם מתחילים להפקיד מגיל 0 ולא מתחתנים רק מגיל 20, ואם יהיו כאלו שיאמרו שעדיין לפי הסטיסטיקה יש כאלו שמתחתנים אחרי זה או שלא מתחתנים ולכן זה מגדיל את יציבות המיזם לכאו' זה אמור להתקזז עם אלו שמתחתנים קודם ועם אלו שנזכרו להפקיד רק בסמיכות לגיל 3.

אשמח לתגובות ובפרט מהנציג הרשמי שלהם.




סוף סוף חשבון מסודר!
רק להעיר, א. ברור שהם סומכים שעם השנים כמות המפקידים עולה באחוזים, ניתן לסמוך על כך בגבול קטן [למשל, כפי אחוז הגידול הטבעי] ועדיין אין זה פירמידה.
ב. שום עסק לא יכול להחזיק את עצמו בחובות במשך עשרים שנה על סמך שאחר כך יכנס כסף, להזכירכם מדובר בסכומים של מליונים!
ג. הגמ"ח מלווה עוד לפני שעבר עשרים שנה, זה 'מרכך' קצת את עשרים השנים בהם [לפי הטבלה] הגמ"ח מלווה את כל כספו, אך ברור שאין בזה פתרון.
 
  • הוסף לסימניות
  • #6
באקסל שלי התוצאות היו 'קצת' פחות טובות. אעבור על שלך, ואראה מה ההבדלים בינינו.
רק הערה של משביתת-שמחות-קרצייה-מקצועית: המינוס אצלך, בשיאו, הוא מאה אלף דולר.
זה כשיצאת מנקודת הנחה שבכל שנה מצטרף מפקיד אחד.

כיוון שבכל שנה מצטרפים 3,600יחידות (ע"פ עדויות הנציגים, שהמטרה היא להצטרפות של 300 יחידות בחודש),
הרי שהמינוס מוכפל ב-3,600.
והרי הוא עומד על 360,000,000 דולר.
(שלוש מאות ושישים מיליון דולר!!!)
מי בעולם יכול לממן מינוס כזה??? מאיפה משיגים סכום כזה, 'עד לכשירווח'???

זה לפי החשבון שלך. כאמור, לפי שלי המצב גרוע יותר, עוד רגע אבדוק את ההבדלים בינינו.
(אחד מהם הוא שאני חישבתי מגיל 3, בהנחה שכולם מפקידים ברגע האחרון).
 
  • הוסף לסימניות
  • #7
מצאתי. הטעות הייתה באקסל שלי.
תיקנתי, ועכשו אכן המצב טוב משהיה נראה קודם.
החישוב שלי הוא לפי יחידה קלאסית:
3600 יחידות מצטרפות בשנה, (לפי דברי נציגי הגמח שהמגמה לצרף 300 בחודש).
כל אחד משלם 40 ש"ח לחודש למשך 10 שנים
כל אחד מקבל הלוואה של 40,000 ש"ח אחרי 17 שנים מההצטרפות
כל אחד משלם החזר חודשי של 400 ש"ח, לאורך שבע שנים ועשרה חודשים.

וכמו באקסל שהועלה כאן, גם אצלי יש עשרים וכמה שנים באמצע, שבהן הקופה נמצאת במינוס. בשיאו מגיע המינוס הזה למאות מיליונים.

שנינו לא חישבנו את עלות הפרסומות, המשרדים, העמלות, וירידת ערך הכסף.

אנשים שקוראים כאן ויודעים קצת חשבון וקצת אקסל, קומו רגע מהכורסא ותעזרו לנו להבין אם יש לנו טעות, ואיפה...
 

קבצים מצורפים

  • הגמח המרכזי קלאסי.xls
    KB 36.5 · צפיות: 37
  • הוסף לסימניות
  • #9
אני ממתינה בסקרנות לתגובת הניק הגמח המרכזי.
 
  • הוסף לסימניות
  • #10
לא התעמקתי בזה, אבל ראיתי מלמעלה שכל החשבון מתבסס על זה שיש כל חודש 300 מצטרפים חדשים.
ואם כמה חודשים לא יהיו? בגלל מצב כלכלי, בטחוני, מצב רוח לאומי שפוף וכו'?

האדם היחיד שיטרח לקום מהכיסא ולעבור על זה בשביל להוכיח לך שאת טועה הוא נציג הגמ"ח. הבה נחכה לו :)
 
  • הוסף לסימניות
  • #11
נכתב ע"י תרצה613;1788048:
לא התעמקתי בזה, אבל ראיתי מלמעלה שכל החשבון מתבסס על זה שיש כל חודש 300 מצטרפים חדשים.
ואם כמה חודשים לא יהיו? בגלל מצב כלכלי, בטחוני, מצב רוח לאומי שפוף וכו'?

האדם היחיד שיטרח לקום מהכיסא ולעבור על זה בשביל להוכיח לך שאת טועה הוא נציג הגמ"ח. הבה נחכה לו :)

זה לא 300 מצטרפים - זה 300 יחידות.
בהנחה שאנשים לוקחים 4 יחידות לילד, ולמשתתפי התוכנית הוותיקים נולדים מדי פעם ילדים נוספים, זה נשמע סביר.
לו היה מספר המצטרפים אמור לגדול בכל חודש, זה היה מחשיד (וגם הורס את החשבונות היפים).

2. גם אם כמה חודשים לא יהיו בדיוק אותו מס' מצטרפים, זה לא יפגע משמעותית בתזרים. ההכנסה העיקרית של הגמ"ח היא מהחזרי הלוואות, ולא מה-40 ש"ח שכל יחידה משלמת כל חודש.
 
  • הוסף לסימניות
  • #12
אין כל חילוק בין החשבון שלי לבין של רותי קפלר אלא שאני חישבתי את זה לפי יחידה בודדת והיא חישבנה את זה לפי כלל המצטרפים,
מה שגם לי לחשבן את את ההיתכנות ברמת הפרט הוא משום שאם היא אפשרית אז גם אם יהיו אלפי מצטרפים חדשים זה הולך ואם לא אז גם אם יהיו אלפים זה יקרוס בבוא היום.

מה שהתכוונתי באופטימיות שלי היא שאם למשל בשנות השובע של המיזם הם ימסחרו בכסף וישיגו עליו תשואה אז נרוויח שגם ישמרו על ערך הכסף וגם שהם יוכלו לממן בזה את הריביות לתקופה הרעב,
וההפרש ביתרה המצטברת מול החובה המצטברת הוא מאוד משמעותי 174000+ מול 100000-,

אבל לפי מה שאני מבין גם בשנים האלו שהם שנות השובע שלהם, הם כבר מלווים את זה לאנשים (ולא ברור לפי איזה קריטריונים...) כך שאין לשנים האלה שום ערך מוסף.

אז בגדול חזרתי להיות פפסססיייימממממייייי
 
  • הוסף לסימניות
  • #13
חבל לטחון כ"כ הרבה מים בענין.

הגב' קפלר בהחלט כבר יכולה לערוך את הכתבה שחושפת את המחדל הפיננסי (בעדינות..) הגדול ביותר בעשור שנעשה במגזר החרדי.

גוף שמגייס עשרות מליונים בחודש מהציבור הכי עני בישראל (תראו מה מוכנים לעשות בשביל הלוואה!), גובה על השירות סכום נאה ביותר, ולא מסוגל להציג מינימום של שקיפות!!!

הנציגים לא יודעים מהחיים שלהם (זה לא אישי, חלילה) - כי הדג .. מלמעלה.

עכשיו תקשיבו טוב, אני כבר שמתי לב לענין של האישור תקין לפני שזה עלה בפורום ולא רציתי לחשוף את זה, יש לי התכתבות עם הנציגות של רשם העמותות שממליצים לי איך בדיוק להגיש תלונה נגדם, אבל אמרתי קודם אוציא את מה שהכנסתי במשך שנים, ואח"כ אפרסם כי זה לדעתי יעשה 'עליהום'.

בנוסף, מבירור שערכתי עם הרב שפרן ,מסתבר שאינו תומך כ"כ בגמ"ח, והוא די מפקפק בהיתכנות של התכנית.

למעשה, אני כבר משכתי את כל ההפקדות ופתחתי ישר תיק השקעות דרך אחת מחברות הביטוח, ההו"ק של אותו סכום מצטרפת כל חודש לתיק. מקסימום אשאר אם ציפור אחת ביד, מאשר שש ציפורים לכל ילד באקסל...

מתכוון רק לתועלת, דוד.
 
  • הוסף לסימניות
  • #15
נכתב ע"י יפו;1790550:
שאני חישבתי את זה לפי יחידה בודדת והיא חישבנה את זה לפי כלל המצטרפים,
מה שגם לי לחשבן את את ההיתכנות ברמת הפרט הוא משום שאם היא אפשרית אז גם אם יהיו אלפי מצטרפים חדשים זה הולך ואם לא אז גם אם יהיו אלפים זה יקרוס בבוא היום.

לא.
כשאתה מדבר על מינוס של 100,000, זה נשמע חביב וידידותי מאד, מה הבעיה למצוא נגיד שיתרום 100,000 ש"ח לעשרים שנה להחזקת המיזם החשוב.
כשמכפילים במספר המצטרפים האמיתי רואים שזה לא 100,000, אלא 360,000,000. סכום שקשה מאד להשיגו.

ועדיין, נראה לי שכדאי לא לצאת בהצהרות לציבור לפני שאנחנו רואים את התוכנית האקטוארית של BDO. אולי לחבר'ה בזיו האפט יש ידע שלנו אין.
כמו כן נצפה בקוצר רוח להגשת דוחות 2014 ונהיה חכמים יותר. (אתם שם בזיו האפט, איך יהיה ללקוח שלכם ניהול תקין מרשם העמותות, אם התעכבתם ככה עם הדוחות?)
 
  • הוסף לסימניות
  • #16
תיקון: עכשו ראיתי בתשובות הנציג, שיש בכל חודש 1500-2000 יחידות חדשות מצטרפות. (ה-300 שזכרתי, כנראה דיברו על משפחות - לא על יחידות).
אז צריך להכפיל את כל הסכומים בעוד קצת.
 
  • הוסף לסימניות
  • #17
שאלה לא כ"כ קשור לנושא,
כמה משלמים ריבית לאותו הלוואה מהבנק?
 
  • הוסף לסימניות
  • #18
נכתב ע"י רותי קפלר;1790792:
תיקון: עכשו ראיתי בתשובות הנציג, שיש בכל חודש 1500-2000 יחידות חדשות מצטרפות. (ה-300 שזכרתי, כנראה דיברו על משפחות - לא על יחידות).
אז צריך להכפיל את כל הסכומים בעוד קצת.

בעוד קצת? חוששני שאת טועה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #19
נכתב ע"י שירהה;1790678:
חבל לטחון כ"כ הרבה מים בענין.

הגב' קפלר בהחלט כבר יכולה לערוך את הכתבה שחושפת את המחדל הפיננסי (בעדינות..) הגדול ביותר בעשור שנעשה במגזר החרדי.

גוף שמגייס עשרות מליונים בחודש מהציבור הכי עני בישראל (תראו מה מוכנים לעשות בשביל הלוואה!), גובה על השירות סכום נאה ביותר, ולא מסוגל להציג מינימום של שקיפות!!!

הנציגים לא יודעים מהחיים שלהם (זה לא אישי, חלילה) - כי הדג .. מלמעלה.

עכשיו תקשיבו טוב, אני כבר שמתי לב לענין של האישור תקין לפני שזה עלה בפורום ולא רציתי לחשוף את זה, יש לי התכתבות עם הנציגות של רשם העמותות שממליצים לי איך בדיוק להגיש תלונה נגדם, אבל אמרתי קודם אוציא את מה שהכנסתי במשך שנים, ואח"כ אפרסם כי זה לדעתי יעשה 'עליהום'.

בנוסף, מבירור שערכתי עם הרב שפרן ,מסתבר שאינו תומך כ"כ בגמ"ח, והוא די מפקפק בהיתכנות של התכנית.

למעשה, אני כבר משכתי את כל ההפקדות ופתחתי ישר תיק השקעות דרך אחת מחברות הביטוח, ההו"ק של אותו סכום מצטרפת כל חודש לתיק. מקסימום אשאר אם ציפור אחת ביד, מאשר שש ציפורים לכל ילד באקסל...

מתכוון רק לתועלת, דוד.

לגמ"ח המרכזי תורמים מכספי מעשרות. לתיק השקעות בחברת ביטוח- אי אפשר.
מקסימום ישארו התורמים עם מצוות צדקה גדולה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #20
טבלת האקסל של הגמח המרכזי

יש בידי את טבלת האקסל של חישוב 'תוכנית הגמח המרכזי'
מי שמעוניין אשלח לו באישי
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

אולי מעניין אותך גם...

אשכולות דומים

מעולם לא העלתי בפרוג אשכול ואולי אפילו הודעה על נושאים כאלה אבל הנושא הזה די מעניין אותי ואני ממש מקווה שאני לא נוגד את החוקים של האתר באם כן אני מתנצל מראש על הטירחה במחיקה של האשכול...
בחודשים האחרונים מעניין אותי לראות מהלכי חשיבה "ואני ממש מנסה לכתוב על זה כעל תהליך שאני מסתכל עליו מבחוץ ולא שייך לו" ראיתי כמה אשכולות על נושאים קשורים והיו בו הבלחות של התהליך הזה

והנושא הוא אייך לא "נושא הגיוס" עד היום היה חלוקה לשתי קבוצות שאחת קידשה כל אחד שנעצר גם אם הוא היה עבריין (לא באמת) שבמקרה לא התייצב והשניה זילזלה בכל אחד שנעצר גם אם הוא היה אברך ששקוע בלימוד 24/7 (והיו גם הרבה כאלה באמצע אז אני לא בא להכליל)
ועכשיו זה קצת קונפליקט פנימי כי הנתונים השתנו והמצב הוא שיש סיכוי טוב שיעצרו גם בחורים ארדקור מישיבות ארדקור שיתפסו אותם באיזה חציית כביש שלא במעבר חציה או של אברכים יקרים שיש להם רישיון (לענ"ד מי שחושב שזה לא יקרה טומן את ראשו בחול כי כיום לאף אחד כבר אין אינטרס למנוע בלאגן ונראה שלהפך כל "הפקידים" מנסים רק ללבות את האש) ועל כן שאלתי היא מה עכשיו הציבור חושב על חוק הגיוס כאילו עד היום להיות עריק היתה מילת גנאי ומעכשיו..?

עוד נקודה מעניינת זה הקו של הפלג שמזעיק אברכים/ בחורים נראה שזה עוזר (במידה כזאת או אחרת) למנוע מעצרים מה דעתכם עליו מצד אחד זה של הפלג ואין שום רב (ארדקור) שעומד מאחורי זה ויש מצב שיש הרבה אנשים שעד לפני שנתיים אם הם היו רואים את החברה האלה מגיעים למנוע מעצר הם היו מבליחים כזה... חילול השם.. מה עכשיו? זה כבר לא חילול השם? אם חס וחלילה יבואו לעצור אחד מהאחים /הבעל/ שכן.. אתם תתקשרו אליהם שיבואו?

ואחרון שזה ממש הכי מעניין אותי הפלג גדלו על זה שנמות ולא נתגייס וגזירת הגיוס גזירת שמד ונלך בגאווה לכלא וכו וכו (יש לי אחיין כזה בן 18 והוא מפריח סיסמאות מכאן ועד ל.. ואני בטוח שאם הוא יעצר הוא יהיה מבסוט ממש) מה ההורים כיום שחלקם היו אברכים צעירים מתי שכל הסיפור הזה התחיל אומרים לילדים שלהם יש כאן פרדוקס שהמסרים קצת סותרים ואני מדבר על אלה שראו בפלג קבוצה פחות מיינסטרים (ועדיין חושבים ככה) הם גם יחדירו בבנים שלהם תשב בכלא ולא תתגייס...? תלך בגאווה אתה מחזיק את העולם...?

למעשה יש כאן איזה שינוי בכיוון החשיבה ומרוב ההתבצרות והחידוד של העמדה הציבורית משתי הצדדים כרגע נראה שיש כאן שוקת שבורה (ביננו אני מאמין שאם לא היה מחלוקת של יותר מ 10 שנים סביב הנושא הזה היה היום הפגנות ומהלכים הרבה יותר קיצוניים ממה שיש כרגע)

מה אתם חושבים על זה
ובבקשה בבקשה אני לא נכנס כאן לויכוח של מי צודק ומי צדק בעבר כי זה לא רלוונטי ולא מעניין מה שכן מעניין זה שינוי פרספקטיבה והשינוי בתודעה

נקודה אחרונה (גם ככה זה ארוך אז סליחה ממעלתכם) חבר זרק לי באיזה שיחה "הם יפגיעו בלומדי התורה אז המדינה תלך לעזזל כי כל מה שהחזיק אותם עד היום היה זכות לימוד התורה" (נראה לי זה ציטוט של אחד מגדולי הדור מהדורות הקודמים) וזה קצת הציק לי הרי מי ידפק מזה? אנחנו וגם האחים האחרים שלנו שאינן שומרי תורה ומצוות וגם אלו ששונאים אותנו אבל שלא באשמתם... מה דעתכם אכפת לכם מזה שאין להם עכשיו את כוח השמירה הזאת?

נ.ב. זה נושא כ"כ נפיץ שחשבתי אולי לתת לGPT לשכתב את זה כדי שאף אחד לא יחשוב כאילו פגעו באיזה שהוא צד ירדתי מזה כי אף אחד לא היה קורא את זה אז בבקשה גם מכם תכתבו כאילו אתם מסתכלים על זה מהצד ולא חלק מזה

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה