ייעוץ על הצעת מיחזור משכנתא

[שםמשתמש]

תביעו את דעתכם מה עדיף מבין 2 ההצעות
מדובר על מיחזור משכנתא ע"ס 360000 ש"ח
יועץ משכנתא משכנע אותי ללכת על הצעה ב
אפילו שזה יותר כסף על צמוד מדד אבל זה רק ל 10שנים
מה אומרים מומחי פרוג?

 

[שםמשתמש]

2 ההצעות ההחזר החודשי הוא 2800 ש"ח

 

[פסגות]

תביעו את דעתכם מה עדיף מבין 2 ההצעות
מדובר על מיחזור משכנתא ע"ס 360000 ש"ח
יועץ משכנתא משכנע אותי ללכת על הצעה ב
אפילו שזה יותר כסף על צמוד מדד אבל זה רק ל 10שנים
מה אומרים מומחי פרוג?

לא הבנתי למה השני יותר מוצלח מהראשון
הראשון לדעתי מושלם

 

[שםמשתמש]

לדעת היועץ בסימולציה השנייה אמנם המשתנה צמוד מדד הוא 2 ריבית אבל זה רק ל10 שנים אז הסיכון יותר קטן כי רק פעם אחת יכולים לשנות את הריבית
וגם הקבוע צמוד והלא צמוד 1.4 שזה יחסית זול
בסימולציה הראשונה המשתנה צמודה היא ל15 שנים אז יש יותר סיכון שיעלה פעמיים הריביות
אבל היא סימולציה יותר יציבה כי רק 120000 במשתנה
אני גם נוטה לסימולציה הראשונה

 

[פסגות]

לדעת היועץ בסימולציה השנייה אמנם המשתנה צמוד מדד הוא 2 ריבית אבל זה רק ל10 שנים אז הסיכון יותר קטן כי רק פעם אחת יכולים לשנות את הריבית
וגם הקבוע צמוד והלא צמוד 1.4 שזה יחסית זול
בסימולציה הראשונה המשתנה צמודה היא ל15 שנים אז יש יותר סיכון שיעלה פעמיים הריביות
אבל היא סימולציה יותר יציבה כי רק 120000 במשתנה
אני גם נוטה לסימולציה הראשונה

בשני יש לך הרבה יותר צמוד שזה יכול להשתנות כל חודש!

 

[ari1980]

סליחה על השאלה . אתה לא מקבל הלוואת סינרגיה עם זה? אם אתה יכול לקחת . תיקח ותסגור איתואת החלק הקבוע הצמוד תשאר רק עם הקלצ הנמוך ותבקש את המשתנה לא צמוד כמדומני שתחסוך משמעותית . אני מדבר על התמהיל השני..
אישית אני לא ממליץ אף פעם ללקוחות שלי צמוד רק עד טווח לא גדול ורק אם אני מוודא שבגלל הצמוד קיבלתי באחרים שיפור משמעותי..
או במקרים קיצוניים שזה גבולי הכושר החזר ואין ברירה אלא לקחת את הצמוד

 

[שםמשתמש]

סליחה על השאלה . אתה לא מקבל הלוואת סינרגיה עם זה? אם אתה יכול לקחת . תיקח ותסגור איתואת החלק הקבוע הצמוד תשאר רק עם הקלצ הנמוך ותבקש את המשתנה לא צמוד כמדומני שתחסוך משמעותית . אני מדבר על התמהיל השני..
אישית אני לא ממליץ אף פעם ללקוחות שלי צמוד רק עד טווח לא גדול ורק אם אני מוודא שבגלל הצמוד קיבלתי באחרים שיפור משמעותי..
או במקרים קיצוניים שזה גבולי הכושר החזר ואין ברירה אלא לקחת את הצמוד

דבר ראשון תודה רבה
אם הבנתי נכון ללכת על הסימולציה השנייה רק אם אני מקבל הלוואה וסוגר את החלק הקבוע הצמוד ולבקש גם את המשתנה שתיהיה לא צמוד אבל אם לא נותנים ללכת על האופציה הראשונה?

 

[ari1980]

דבר ראשון תודה רבה
אם הבנתי נכון ללכת על הסימולציה השנייה רק אם אני מקבל הלוואה וסוגר את החלק הקבוע הצמוד ולבקש גם את המשתנה שתיהיה לא צמוד אבל אם לא נותנים ללכת על האופציה הראשונה?

לאא פתחתי את מחשבון המשכנתא . אז לא בדקתי לעומק רק נתתי אופציה שבוודאי מעולה.
בערב שאשה על המחשב אבדוק לעומק בלנ

 

[שםמשתמש]

לפי משכנתא נאמן ממש לא ממליצים על הלוואת סינרגיה
אם תוכל להסביר לי למה זה טוב?

 

[ari1980]

לכאורה זה לא מתאים למי שלקח משכנתא על קצמ גבול היכולת ואז ההלוואה מקשה עליו ההחזר החודשי.. כי זה לתקופה קצרה יותר מהמשכנתא..

 

[שםמשתמש]

לאא פתחתי את מחשבון המשכנתא . אז לא בדקתי לעומק רק נתתי אופציה שבוודאי מעולה.
בערב שאשה על המחשב אבדוק לעומק בלנ

יצא לך לבדוק במחשבון?
זה יעזור לי מאוד

 

[פסגות]

מחשבון משכנתא עם ריביות מומלצות - חישוב משכנתא כולל מדד | משכנתאמן

מחשבון משכנתא של משכנתאמן הוא היחיד בארץ שנותן לכם את הריביות המומלצות והאמיתיות בשוק, מאפשר חישוב הצמדה למדד, גרייס, עליית ריבית, סילוק עתידי, השואת תמהילים ועוד. היכנסו עכשיו וחשבו.

mashcantaman.co.il

זה לא כזה מסובך לעשות חשבון

 

[ari1980]

זה מה שיצא לי במחשבון. למטה הוספתי הלוואת סינרגיה ל 10 שנים רק אם באמת את זכאית לה.. במקום הקצמ בתמהיל השני זה יוסיף לך החזר חודשי בסך 150 שח יותר .. ולשנות את המשתנה צמודה ללא צמודה ואז בהחלט תמהיל מעולה

 

[שםמשתמש]

@ari1980

יש מצב לעשות את התמהיל הראשון במחשבון שלך (השני כבר חושב על ידך)?
זה יעזור לי מאוד

 

[ari1980]

@ari1980

יש מצב לעשות את התמהיל הראשון במחשבון שלך (השני כבר חושב על ידך)?
זה יעזור לי מאוד

הפריים 0.9 הוא מינוס 0.9 או מינוס .0.7 ??

 

[שםמשתמש]

הפריים 0.9 הוא מינוס 0.9 או מינוס .0.7 ??

-0.7

 

[שםמשתמש]

אגב מה דעתך עדיף מבין 2 הסימולציות?
תודה רבה

 

[ari1980]

אגב מה דעתך עדיף מבין 2 הסימולציות?
תודה רבה

סליחה. לא היה לי זמן בלי נדר אשב על זה הערב

 

[רחלי טל]

סליחה. לא היה לי זמן בלי נדר אשב על זה הערב

לא יכולה לכתוב הודעה פרטית ולכן רושמת כאן. אשמח לקבל כתובת מייל או טלפון שלכם לצורך קבלת הצעה ליעוץ משכנתא

 

[ari1980]

@ari1980

יש מצב לעשות את התמהיל הראשון במחשבון שלך (השני כבר חושב על ידך)?
זה יעזור לי מאוד

מתנצל על העיכוב