יעוץ משכנתאות אחרי שכבר קיבלנו הצעות מבנקים?

[שיר פורום]

שלום,

אם קיבלנו הצעות מבנקים האם יועץ משכנתאות יכול לקבל הצעה יותר טובה מבנקים שכבר ניגשנו אליהם? או רק מבנקים שלא היינו אצלם?

תודה

 

[abc321]

יתכן שגם בבנקים שניגשתם,
כמו כן היא יכול לבנות לכם תמהיל שונה שיהיה יותר משתלם בסופו של דבר

 

[ari1980]

אישית הוצאתי הרבה יותר טוב מבצעה שקיבלו כבר .. ואני יגלה לך את הסוד.. תקחו הצעה אחרת מבנק אחר ותכידו לבנק או שמשון או שאני עובר לשם. ברוב המקרים ישוו. בבנק אחר הצעה יותר טובה? לפעמים יועץ יכול להביא יותר טוב

 

[A052]

תמיד (אא"כ זה מקרה מסובך שלבוא קודם לבנק עלול לעשות בעיות) כדאי להגיע ליועץ אחרי הבנקים כדי שתראו אם הוא בכלל שווה משהו...

 

[שיר פורום]

אם היועץ מבטיח שיכול לתת הצעה טובה יותר. האם אפשר לסמוך על כך?
שלא יצא מצב שמשלמים ליועץ ובסוף לא השיג יותר טוב.

 

[אוריגמי]

יועץ יודע טיפים שהבנק לא מנדב לכם, ולכן סביר להניח שהוא יוכל לקבל הצעה טובה יותר.
לדוגמא- לקחת ל239 חודשים במקום 240 (יש בנקים שמאפשרים רק 19 שנה במקום 20) - זה מוריד משמעותית!
באחוזי מימון- יתכן שבמאמץ להשיג עוד סכום אפשר לעבור שלב משמעותי. לדוגמא- אם חסר לכם כמה אלפים כדי להגיע ל45%, שווה להתאמץ ואפילו לקחת הלוואה, וזה מצניח את הריבית וחוסך עשרות אלפי שקלים.

אפשר להראות ליועץ את ההצעה שקיבלתם ולשאול אותו כמה הוא חושב שיחסוך לכם. שווה לשלם 10,000 אם תחסכו 50,000, לא?

וזה עוד בלי לדבר על קשרים אישיים והכרויות שהוא אולי יכול להשתמש בשבילך (ואולי לא...)

 

[שיר פורום]

יאפשר להראות ליועץ את ההצעה שקיבלתם ולשאול אותו כמה הוא חושב שיחסוך לכם. שווה לשלם 10,000 אם תחסכו 50,000, לא?

זה בדיוק השאלה בהנחה שיש הצעה מהבנק כבר. האם יתכן מצב שיועץ יאמר שיכול לשפר, נשלם לו ובסוף הוא לא יצליח?

 

[A052]

הוא לא צריך "לומר" שהוא ישיג יותר טוב.
הוא צריך להתחייב בחוזה מולכם שהוא משיג מקסימום X ריבית על מסלול זה לכך שנים (בהתאם להצעה שהבאתם מבנק) וכו'.
וכמובן ללכת ליועץ אמין שמהתחלה יאמר אמת ולא ימרח אתכם.