להעניק דירה ע"ש הבן הרווק +----

[רוניג]

הורים רוצים לקנות להעניק דירה ע"ש הבן הרווק בן 32 בלי משכנתא
האמנם לא יוכל בעתיד להשתמש בזכות למשכנתא מסובסדת?
מה שווי /ערך בערך של הסבסוד?

 

[משכנטוב]

כעיקרון משכנתא לדיור (מוערכת במרווח טוב יותר ללקוח בסביבות 1.5%) לא ניתנת על נכס קיים כבר, יש בזה יוצאים מן הכלל, אבל בגדול זה חוסם את האפשרות של משכנתא לדיור בעתיד.

 

[מישמשית]

הורים רוצים לקנות להעניק דירה ע"ש הבן הרווק בן 32 בלי משכנתא
האמנם לא יוכל בעתיד להשתמש בזכות למשכנתא מסובסדת?
מה שווי /ערך בערך של הסבסוד?

אין ערך משמעותי באמת למסלול הזכאות
מלבד אי אלו תנאים מעבר לריביות
בכל מקרה את הרווח הבנקים יעשו מהמסלולים האחרים במשכנתא ע"מ לפצות על המסלול הזה
כך שמעתי מהרבה יועצים

 

[ari1980]

אין ערך משמעותי באמת למסלול הזכאות
מלבד אי אלו תנאים מעבר לריביות
בכל מקרה את הרווח הבנקים יעשו מהמסלולים האחרים במשכנתא ע"מ לפצות על המסלול הזה
כך שמעתי מהרבה יועצים

מסכים לחלוטין. רק ש. בעיקר בתקופה זו כן הייתי לוקח זכאות על סכום מינימלי של 10-20 אלש כדי להרוויח אפשרות עתידית לחסכון בעמלות היוון. ושוב תלוי בריביות ובתיק.

 

[משכנטוב]

אני לא הבנתי שכוונת השואל היא למסלול זכאות, אלא לריביות היותר טובות שיש במשכנתא לדיור על אותו נכס ספציפי.
אם השאלה הייתה על מסלול זכאות באופן כללי, אני מצטרף במדויק לדברי @ari1980 .

 

[ari1980]

אני לא הבנתי שכוונת השואל היא למסלול זכאות, אלא לריביות היותר טובות שיש במשכנתא לדיור על אותו נכס ספציפי.
אם השאלה הייתה על מסלול זכאות באופן כללי, אני מצטרף במדויק לדברי @ari1980 .

אתה צודק שהשאלה הייתה כללית . וכל השאלה הכללית הבן יפסיד רק את ה75 אחוז ויקבל רק 50. אלא אם יצהיר חליפית......

 

[משכנטוב]

אתה צודק שהשאלה הייתה כללית . וכל השאלה הכללית הבן יפסיד רק את ה75 אחוז ויקבל רק 50. אלא אם יצהיר חליפית......

וגם זה רק על דירה נוספת, אבל אם הוא ירצה לחלץ הון עצמי מהדירה הנוכחית, אין לו אפשרות בכלל בריביות לדיור.

 

[רוניג]

אז מה ערך הסבסוד ,לערך,בדירה 1 מיליון שח למשל, בשיעור משכנתא מקסימלית

 

[משכנטוב]

אז מה ערך הסבסוד ,לערך,בדירה 1 מיליון שח למשל, בשיעור משכנתא מקסימלית

נא להסביר את הכוונה, האם מדובר על זכאות משרד השיכון, או על החיסכון שגלום בריביות לדיור?