דרוש מידע מה ההשקעה הכי משתלמת ב100 אלף

[יוחנן 1]

אני בתור אחד שעוקב אחרי המון מומחים בסגנון שלה
ואוכל למנות פה כמה
יובל שוורצמן מיכה סטוקס הסולידית וכו

יכול לומר שבסופו של דבר יש הרבה שחולקים על דעתה
ובעיקר בנושא הנדלני
שלעת עתה הוכח שטעתה ובגדול!!
לדוגמה אפילו היום יובל שוורצמן שהוא מומחה פי כמה וכמה ממנה (לכל הפחות מההתרשמות שלי,ובכלל את כל הקריירה שלו הואכמעט בנדלן)
חולק עליה לחלוטין וטוען שאפילו היום כדאי מאוד להשקיע
דירה ראשונה בטוח
ודירה שנייה גם כדאי

רק מדירה שלישית ואילך הוא סובר שאולי (בדגש על אולי)
כדאי לחשוב על אלטרנטיבות אחרות

לכן כדאי (לדעתי)
להפנות לכמה שיתר מקורות מידע
כדי שהאדם יכיר את מכלול הדעות השונות ויכריע בעצמו

ויתכן מאוד שבסופו של דבר ילך עם דעתה של מקצועי בלבד
אבל לכל הפחות ידע את הדעות השונות

אין לי מה להתווכח איתך, אבל כל מי שמנית פה עד כמה שידוע לי, לא מבין דבר בהשקעות כשרות!!

 

[shimשימי]

ההמלצה האמיתית היא:
לשים את הכסף בגמ"ח!!!
גם שכר עצום משמים,
גם גמילות חסדים אמיתית,
וגם תדעו שהכסף לא ילך לטמיון חלילה בהשקעה לא נכונה.....

מנא לך שזה העיצה האמיתית??
אתה רב שאתה פוסק ככה??

היום הקושי לחתן הוא עצום!!
וממילא ממידת ההשתדלות להשתדל כמה שאפשר (בתחום היכולת)
להשקיע את הכסף בדברים סוליידיים שיכולים להניב רווחים יפים(ואפילו יש רבנים שמתירים לקחת את המעשרות לעצמך ב5 שנים שקודם החתונה)

אולי בכלל לתת את הכסף לצדקה??

 

[shimשימי]

אין לי מה להתווכח איתך, אבל כל מי שמנית פה עד כמה שידוע לי, לא מבין דבר בהשקעות כשרות!!

אתה משקיע??
אין קשר להשקעות כשרות מניות בחול על פי רוב אין בעיה

ונדל"ן זה בכלל לא קשור להשקעה כשרה

 

[לחיות באושר]

יכול לומר שבסופו של דבר יש הרבה שחולקים על דעתה
ובעיקר בנושא הנדלני
שלעת עתה הוכח שטעתה ובגדול!!
לדוגמה אפילו היום יובל שוורצמן שהוא מומחה פי כמה וכמה ממנה (לכל הפחות מההתרשמות שלי,ובכלל את כל הקריירה שלו הואכמעט בנדלן)
חולק עליה לחלוטין וטוען שאפילו היום כדאי מאוד להשקיע
דירה ראשונה בטוח
ודירה שנייה גם כדאי

רק מדירה שלישית ואילך הוא סובר שאולי (בדגש על אולי)
כדאי לחשוב על אלטרנטיבות אחרות

זה ממש מצחיק שאתה מביא דוגמה שיועץ השקעות בנדל"ן חושב אחרת ממנה...
הרי אם הוא יחשוב כמוה, לא תהיה לו פרנסה...

 

[shimשימי]

זה ממש מצחיק שאתה מביא דוגמה שיועץ השקעות בנדל"ן חושב אחרת ממנה...
הרי אם הוא יחשוב כמוה, לא תהיה לו פרנסה...

מסכים איתך את צודקת בעניין הזה


אבל בכל אופן כדאי לשמוע את דעתו ויש לו נימוקים חזקים לעניין (לדעתי)
ובכלל יש לו המון המון סרטונים חינמיים

 

[יוחנן 1]

אתה משקיע??

בהחלט.

אין קשר להשקעות כשרות מניות בחול על פי רוב אין בעיה

אז 1. על פי רב זה לא מספיק בשבילי, ואני רוצה לדעת שזה כשר.
2. יש כאלו שרוצים מהודר, זה ודאי לא מספיק בשבילם.
3. עצם הידיעה לוומר שאם משקיעים כך וכך אין בעיה של כשרות, זה דבר שכל אלו שכתבת לא יכולים לומר.
4. היא מבינה גם בהשקעות רבות אחרות בהתאמה למשקיע חרדי שרוצה השקעה כשרה.

 

[קלופ]

לשים את הכסף בגמ"ח!!!

מה שאתם מציעים
זה שהכסף יישחק מהאינפלציה!
גמ"חים הכל טוב ויפה,
אבל מותר להשקיע שלא לש"ש,
אלא בשביל להגדיל את ההון ע"מ
לקנות דירה.

שהכסף לא ילך לטמיון חלילה בהשקעה לא נכונה.....

אני מציע לכם לעיין במאמרים של @מקצועי בלבד

 

[shir4]

תודה לכולם
ועוד שאלה אם יש לנו כבר דירה בבעלותינו בשווי 1.7 עם משכנתא של 300000 האם זה משנה את התמונה?

 

[shir4]

אם יש לנו כבר דירה בבעלותינו בשווי 1.7 עם משכנתא של 300000 האם זה משנה את התמונה?

 

[shimשימי]

אם יש לנו כבר דירה בבעלותינו בשווי 1.7 עם משכנתא של 300000 האם זה משנה את התמונה?

כן,בהחלט
אתם אומרים שיש לכם 100K פנוי
ב.אתם אומרים שאתם יכולים לחסוך 7000 שקל בחודש נוספים
ג.אתם אומרים שיש לכם משכנתא רק עם 300 אלף שקל (שזה מעט מאוד) מה שאומר שאתם יכולים לקחת הלוואה ע"ח הדירה

מצבכם מצויין ביותר!!

מה שאומר שאתם יכולים להגדיל את הסכום הראשוני מ100K להרבה הרבה יותר (לכאורה) וצריך לבדוק עם יועץ משכנתאות לכמה בדיוק אתם יכולים להגיע

מה שבטוח כדאי מאוד ללמוד את הנושא לעומק
וכפי שאמרו לך לעיל
א.תתיעצי עם מקצועי בלבד(אחרי הכל היא עדיין מספר 1 פה בתחום ההשקעות,תשלחי לה מייל שנמצא בלוגו שלה למטה)
ב.תלמדי על הנושא (לדעתי לפחות חודשים שלש לפני שאת עושה משהו ,העיקר להבין את הנושא
אם תרצי מקורות מידע תשלחי לי הודעה בפרטי(הכל כמובן בחינם)

בהצלחה

 

[י א ק]

וסתם באגב לקנות דירה מקבלן בשיטת 20% עכשיו ו80% באכלוס
לקחת קצת הלוואות ואם לא נצליח להגיע באכלוס ל80 לבנות על העלית ערך ולמכור זה שווה?

אני עוסק בזה בלהביא ללקוחות דירות עם עליית ערך גבוהה אחר הבניה
יש לנו הסכמים טובים עם הקבלנים וכן מחירים זולים ללפני או תחילת הבניה
ומוכרים אח"כ והרווח גדול מאד, הרבה לקוחות מרוצים, אנשים הכפילו מזה את כספם תוך כמה שנים,
וממשיכים לגלגל את הרווח לעוד עסקאות כאלו דרכינו.

 

[די]

הסטיית תקן לממוצע.
וזה מתכנס לממוצע נומינאלי של 10% מניות גדולות
ו12% מניות קטנות.
וזה מוכח ע"ס היסטוריה של מעל 150 שנה של השוק האמריקאי.

מה שידוע לי בערך 6-7%.
רוצה להעלות הרהורי כפירה באליל שוק ההון, הרי גם מי שהשקיע בבורסה של רומי (נניח והיה כזה דבר) כמה שנים לפני שהיא קרסה יכל להגיד שהבורסה של רומי עולה בעקביות 10% בשנה למשך 700 שנה (סתם זורק). או הבורסה של פרס. שוק ההון שכולם מדברים עליו הוא בעצם השוק האמריקאי שהיא מנהיגת העולם החופשי ב150 שנה האחרונות וזה לא אומר כלום על העתיד (מדד עולמי נניח MSCI עולמי, לא עולה כ"כ הרבה וגם הוא מבוסס על החברות הגדולות-אפל גוגל וכו' האמריקאיות).

לא בא להגיד לא להשקיע בשוק ההון אבל צריך לקחת הכל בפרופורציות ולדעת שכל השקעה היא סוג של הימור ואין שום השקעה בטוחה ב100% (גם לא דירה-מחירי הדירות יכולים לרדת, גם בלי לדבר על תרחישים קיצוניים כמו רעידות אדמה ח"ו).

מבחינה כלכלית טהורה נטו
מגורים בשכירות,והשקעה בשוק ההון

לפי המצב היום.
יכול להיות שבעתיד מחיר השכירות יעלה (כמו מחיר הדירות) ושוק ההון ירד.

 

[קלופ]

מה שידוע לי בערך 6-7%.

יש לכם טעות.
לא לקחתם בחשבון דיב' (אני למשל משקיע בקרן שצוברת את הדיב' ולא מחלקת, אפקט הריבית דריבית כאן הוא עצום.)

לפי המצב היום.

אז אתה מהמר ש:

שבעתיד מחיר השכירות יעלה (כמו מחיר הדירות) ושוק ההון ירד.

ok. נחיה ונראה.
אגב,אני ממש לא שולל השקעה בנדלן
ורוב התיק שלי בכלל מבוסס על נדלן,
ואני נהנה מזה כהכנסה פאסיבית.
(עצמאות כלכלית אם אתה מכיר)
פשוט אני אישית חושב שבתור השקעה לשם הגדלת הון נטו ולא למטרת תזרים שוטף מדי חודש,
אפקט הריבית דריבית
ינצח בכמעט כל תרחיש תיאורטי,
לעומת זאת אם אתה מחפש תזרים
אז נדלן זו פשוט אופציה נהדרת.
)כמובן שיש נתונים אישיים התנהגותיים שעשויים לשנות את כל התמונה מקצה לקצה בהיבט הכלכלי,למשל משמעת עצמית,כי גיסי - אם לא יהיה לו חרב בדמות תשלומי משכנתא לבנק וכאלה אז הוא לא יחסוך שקל.(/מספיק.)

האחרונות וזה לא אומר כלום על העתיד

זכותך לחשוב אחרת,
נדמה לי עם רומי וכאלה.
עבורי היסטוריה של 150 שנה זה המון.
לך תבין אנשים משקיעים היום
בכל מיני בסדנו וכאלה.

 

[z.k.]

אני עוסק בזה בלהביא ללקוחות דירות עם עליית ערך גבוהה אחר הבניה
יש לנו הסכמים טובים עם הקבלנים וכן מחירים זולים ללפני או תחילת הבניה
ומוכרים אח"כ והרווח גדול מאד, הרבה לקוחות מרוצים, אנשים הכפילו מזה את כספם תוך כמה שנים,
וממשיכים לגלגל את הרווח לעוד עסקאות כאלו דרכינו.

איך אפשר ליצור איתך קשר?

 

[י א ק]

יצירת קשר-0534184125

 

[yudb]

מנא לך שזה העיצה האמיתית??
אתה רב שאתה פוסק ככה??

היום הקושי לחתן הוא עצום!!
וממילא ממידת ההשתדלות להשתדל כמה שאפשר (בתחום היכולת)
להשקיע את הכסף בדברים סוליידיים שיכולים להניב רווחים יפים(ואפילו יש רבנים שמתירים לקחת את המעשרות לעצמך ב5 שנים שקודם החתונה)

אולי בכלל לתת את הכסף לצדקה??

האם יש רבנים שמתירים גם מגיל צעיר יותר לקחת מעשרות ולהשקיע עבור חיתון הילדים?
צעירים יותר מ - 5 שנים טרום החתונות

 

[לייבובוש]

האם יש רבנים שמתירים גם מגיל צעיר יותר לקחת מעשרות ולהשקיע עבור חיתון הילדים?
צעירים יותר מ - 5 שנים טרום החתונות

יש רבנים ומובא בספרי הלכה.לא מוצא את המקור כעת