רעיון להשקעה רעיון להשקעה 300000

[hovadya]

אם למישהו יש רעיון להשקעה מ- נדלן ועד דברים אחרים מעניינים שיעלה כאן

 

[guest]

אני מכיר מישהו שנפל תזהרו תבררו טוב לפני כל הצעה

 

[hovadya]

ברוורררר מה השאלה
העניין אם יש למישהו רעיון לא רק דירה מחולקת אלא יותר מזה קרקעות ועוד

 

[חובב מוזיקה מושבע]

אני חושב שהיום כדאי מאוד לשהקיע בקניית משרד ולהשכיר אותו
כך שהמשרד עולה לדוג' 400 א' והשכירות שלו יכולה ליהיות 5000 א' כך שזה משתלם מאוד
יש מגדל שנבנה בכניסה לירושלים ושם מוכרים משרדים

 

[מקצועי בלבד]

יש הרבה אפשרויות השקעה מצוינות לסכום כזה, וממש לא רק בדירות להשקעה [שזה רעיון גרוע בתקופה הזאת] והכלל הוא שההשקעה חייבת להיות מותאמת לנתונים הספציפיים של המשקיע.

 

[לארג']

אני חושב שהיום כדאי מאוד לשהקיע בקניית משרד ולהשכיר אותו
כך שהמשרד עולה לדוג' 400 א' והשכירות שלו יכולה ליהיות 5000 א' כך שזה משתלם מאוד
יש מגדל שנבנה בכניסה לירושלים ושם מוכרים משרדים

כמה עולה שם?
ארנונה יקרה מאוד במידה ואין שוכר

 

[HMB]

כמה עולה שם?
ארנונה יקרה מאוד במידה ואין שוכר

+דמי ניהול ואחזקה....
לא מומלץ...
ובטח שיש עוד הרבה משרדים באזור להשכרה

 

[יד אבשלום]

באופן כללי הגישה הזאת מזמינה נוכלים
עדיף להתיעץ אך ורק עם אנשים שאפשר לסמוך עליהם ולזכור שאין כסף קל

 

[השקעות R הון]

אם למישהו יש רעיון להשקעה מ- נדלן ועד דברים אחרים מעניינים שיעלה כאן

השקעה פאסיבית בשוק ההון
להמשך קריאה>>>

מדריך - אשכול עזרה למשקיע החדש בבורסה לניירות ערך

עודכן בכסליו תשפ"ג שלום לכל הותיקים פתחתי פורום למתחילים, ללא ידע מוקדם בשוק ההון, ששוקלים את צעדיהם הראשונים בניהול חסכונותיהם. בואו ננסה יחד לעזור להם. אני מתחיל ראשון בכמה הודעות. תחילה, למידע שקיים בפרוג. יש בפרוג 'פרקי הקדמה להשקעה בשוק ההון' שנכתבו ע"י: @מקצועי בלבד שמאד יעזרו לכם אם אתם...

www.prog.co.il

אני חושב שהיום כדאי מאוד לשהקיע בקניית משרד ולהשכיר אותו
כך שהמשרד עולה לדוג' 400 א' והשכירות שלו יכולה ליהיות 5000 א' כך שזה משתלם מאוד
יש מגדל שנבנה בכניסה לירושלים ושם מוכרים משרדים

בדרך כלל עדיף קרנות ריט (למי שיש חשבון IRA זה ממש רעיון טוב)
או קרן סל על ת"א נדל"ן

 

[ציבי פוטש]

אם למישהו יש רעיון להשקעה מ- נדלן ועד דברים אחרים מעניינים שיעלה כאן

לא נראה לי שאפשר לענות תשובה בלי להבין את המטרה של ההשקעה,
לדוגמא אם ההשקעה לטווח ארוך אז אפשר לשקול מניות אבל טווח קצר פחות מתאים,
האם אפשר להפסיד את הכסף?
בשביל למשוך בפעם אחת או לייצר תזרים?
ואגב מזל"ט @השקעות R הון על האתר החדש..

 

[צבי2]

נשמע שמחפשים לעשות כסף קל...
אין דבר כזה!!!
95 אחוז מאותם שמנסים לעשות כסף קל מפסידים בגדול, וה5 אחוז הנותרים מפסידים בקטן....
למעשה היום עם ריבית של כ7 % בבלנדר [תעשה חיפוש בגוגל, ותברר את הנושא הלכתית] השקעה של 300000 תניב 21000 בשנה שזה סכום לא רע.

 

[מקצועי בנדל"ן]

אם למישהו יש רעיון להשקעה מ- נדלן ועד דברים אחרים מעניינים שיעלה כאן

יש כ"כ הרבה אפיקי השקעה טובים ומניבים לסכום כזה (300k)
הן בנדל"ן - דירות, קרקעות, משרדים וכו'
והן בשוק ההון - מניות, קרנות, פוליסות, ני"ע וכו'
יהיו שיגידו לך להשקיע רק בשוק ההון.
ויהיו שיאמרו לך רק נדל"ן.
בדר"כ הממליצים פה או שהם מתמקצעים בשוק ההון בלבד/בנדל"ן בלבד, או שיש להם אינטרס מסוים שתשקיע בתחום המומלץ.
תבדוק את עצמך מה הכי מתאים לך,
ומה הרמת סיכון שאתה מוכן לקחת,
ולאיזה טווח זמן אתה מתכוון להשקיע,
כך שזה משתנה מאדם אחד לאדם.
ולכן רצוי לשאול את השאלה הנ"ל באופן יותר ממוקד...

 

[hovadya]

אני מחפש הכנסה חודשית בעיקר בלי הרבה סיכונים ובעיקר שהתשואה תהיה שווה בהחלט יותר מהבנקים

 

[szn]

אני מכיר מישהו שנפל תזהרו תבררו טוב לפני כל הצעה

ואני מכיר מישהו שנפל מהגג
ועוד אחד שנהרג בתאונה...

קיצר יש בעולם הרבה סכנות, צריך להיזהר הן על הגוף והן על הממון...

 

[szn]

כמו שכתבו כאן יש הרבה אפשריות להשקעה.

אני ממליץ על השקעה בפינוי בינוי מתקדם כך שגם ללא עליית ערך יש רווח של מאות אלפי ש"ח

למישהו יש מידע על אסטייט השקעות נדל"ן?

הם קבוצה שמלווה יזמים של פינוי בינוי, נותנים להם כסף ואתה מתחלק איתם ברווחים של היזם של הפינוי בינוי. יש למישהו מידע כמה זמן לוקח לפינוי בינוי מהשלב של 80% חתימות עד השלב של הכניסה לדירות החדשות? כמה זה ממולץ לעומת קנית דירה זולה ולהשכיר אותה? ועוד כגון אלו שאלות?

www.prog.co.il

אפשר למצוא דירות סביבות המיליון ש"ח
כך שצריך משכנתא בנוסף ל-300 אלף

 

[מקצועי בנדל"ן]

כמו שכתבו כאן יש הרבה אפשריות להשקעה.

אני ממליץ על השקעה בפינוי בינוי מתקדם כך שגם ללא עליית ערך יש רווח של מאות אלפי ש"ח

למישהו יש מידע על אסטייט השקעות נדל"ן?

הם קבוצה שמלווה יזמים של פינוי בינוי, נותנים להם כסף ואתה מתחלק איתם ברווחים של היזם של הפינוי בינוי. יש למישהו מידע כמה זמן לוקח לפינוי בינוי מהשלב של 80% חתימות עד השלב של הכניסה לדירות החדשות? כמה זה ממולץ לעומת קנית דירה זולה ולהשכיר אותה? ועוד כגון אלו שאלות?

www.prog.co.il

אפשר למצוא דירות סביבות המיליון ש"ח
כך שצריך משכנתא בנוסף ל-300 אלף

בהחלט, השקעה בפינוי בינוי מתקדם יכול להיות רעיון מאוד טוב גם ללא עליית ערך עתידי.
רק חשוב לשים לב:
א.
לבדוק היטב שהפינוי בינוי באמת מתקדם!
ולא רק שמתווך זרק לכם שהולך להתקיים כאן פינוי בינוי / על סמך בניין צמוד שמתבצע בו פינוי בינוי.
ב.
שהמחיר לא מתומחר לפי שווי עתידי!
אחד הנוסחאות הטובות לחישוב כדאיות ההשקעה בפינוי בינוי
ממוצע של - מחיר למטר כזה נכס ללא פינוי בינוי + מחיר למטר כזה נכס לאחר פינוי בינוי...

 

[יד אבשלום]

שהמחיר לא מתומחר לפי שווי עתידי!
אחד הנוסחאות הטובות לחישוב כדאיות ההשקעה בפינוי בינוי
ממוצע של - מחיר למטר כזה נכס ללא פינוי בינוי + מחיר למטר כזה נכס לאחר פינוי בינוי...

איזה הגיון יש שלא יהיה מתומחר לפי שווי עתידי
אם זה באמת מתקדם כמו שאני ישלם יותר גם אחרים יהיו מוכנים לשלם יותר לא?

 

[מקצועי בנדל"ן]

איזה הגיון יש שלא יהיה מתומחר לפי שווי עתידי
אם זה באמת מתקדם כמו שאני ישלם יותר גם אחרים יהיו מוכנים לשלם יותר לא?

שאלה טובה.
בדר"כ ככל ותתפוס את הפינוי בינוי בתהליך מוקדם יותר המחיר הרגיל אמנם זינק
אך עדיין לא לשווי עתידי,
ככל ומתארך בזמן וכבר יש אישורים מקומי / מחוזית וכו' וכו' ההשקעה נהית פחות שווה
מתחילת התהליך,
היות והמחיר עולה...

 

[יד אבשלום]

בדר"כ ככל ותתפוס את הפינוי בינוי בתהליך מוקדם יותר המחיר הרגיל אמנם זינק
אך עדיין לא לשווי עתידי,

מצד שני הוודאות שהפינוי בינוי יתבצע פחותה

 

[מקצועי בנדל"ן]

מצד שני הוודאות שהפינוי בינוי יתבצע פחותה

ולכן יש את המומחים לכך