השקעות 200,000 ₪ לטווח ארוך - באילו מכשירים להשקיע?

  • הוסף לסימניות
  • #21
  • הוסף לסימניות
  • #23
  • הוסף לסימניות
  • #24
דמי ניהול+הוצאות ניהול השקעות אל מול דמי ניהול אפסיים באינווסקו/בלאקרוק למשל.
בנוסף
בכל הקרנות והקופות המנוהלות בארץ יש סדר גודל של כ-5-10% שפשוט יושבים במזומן ולא מושקעים (אבל עדיין נגבים עבורם דמי ניהול). למשל 7% במזומן * 10% תשואה שנתית ממוחצעת = אובדן תשואה של 0.7% מהתיק מדי שנה!

בחשיפה למניות ולמדדי מניות מחו"ל של קופות הגמל להשקעה (לפחות במרבית המקרים) יש ניכוי מס במקור על הדיבידנדים. זאת מפני שהחשיפה שלהם למדדי חו"ל לא מתבצעת ע"י רכישה פיסית של המניות הזרות, אלא באמצעות חוזים עתידיים ושאר תחליפים סינטטיים עוקבי מדד, אשר עוקבים במרבית המקרים אחרי גרסת ה-NTR (Net Total Return) של המדד, שלוקחת בחשבון ניכוי של 30% מס על הדיבידנדים. כיוון שתשואת הדיבידנדים ההיסטורית במניות היא כ-2% מדי שנה, מדובר על הפסד של כ-0.6% מהתיק כל שנה. מדובר בעניין חמור יותר אפילו מדמי הניהול, שלרוב נמוכים יותר.

רווחי הון נגבים מהרווח הריאלי, אבל אופן חישוב ההצמדה לצורך חישוב מס רווחי הון אינו זהה בין קרנות שונות. בקרנות ישראליות שעוקבות אחרי מדדי חו"ל וכן בקרנות זרות (כמו קרנות אמריקאיות) ההצמדה היא לדולר או למטבע חוץ אחר, ואילו במרבית הקרנות האיריות שנסחרות בארץ בשקלים, ההצמדה למדד המחירים לצרכן.

בהנחה הסבירה שלטווח הארוך האינפלציה בישראל תעלה יותר ממה שעלה הדולר מול השקל (אם הוא בכלל יעלה ולא יירד או יישאר ללא שינוי), יש כאן יתרון מיסויי גדול לקרנות האיריות שנסחרות בארץ בשקלים.
(קרדיט: רונן מרגוליס)
לדעתי
זה ציטוט שלא תואם מציאות
מפני שמה שצריך לבדוק את התשואה בפועל, ואם היא כן מגיעה לאחוז סביר ונורמלי ביחס למדד - כמובן עם סטיות של פלוס מינוס...
זה רק מראה שאפילו אם חלק מהכסף שוכב במזומן - הם מצליחים להגיע לתשואה הנכונה

רק נקודה שנשכחת בלהט הפלפולים
קופות גמל להשקעה במדדים מחקים - מושקעים בחוזים עתידיים בדרך כלל
דהיינו - שרוב הכסף בכלל לא מושקע באמת, אלא חלקו הקטן מונח בתור בטחונות וכל השאר חופשי
הוא מושקע על ידי הקופה בכל מיני השקעות סולידיות למיניהם, כגון אג"ח וכדו'
הקופה אמורה להרוויח את העלות של החוזה העתידי - ולכסות אותו על ידי השקעות סולידיות אחרות
לכן גם אם יש אחוז מסויים במזומן, זה לא אומר שהקופה לא חישבה גם את הסך הזה

לכן אם הבדיקה מראה שבטווח של 3-5 שנים הקופת גמל מגיעה לאותה תשואה של קרן מחקה במסחר עצמאי
כל מה שכתוב - הוא סברא חסרת ביסוס במציאות

כמו כן הערת אגב
כל השיקולים של דמי ניהול נמוכים, הם יפים, אבל אפשר לפתור אותם בפתרון קסם
להוסיף עוד כאלף שקל להשקעה של מאתיים אלף ש"ח, ועל ידי ה1000 ש"ח האלה, נכסה בהם ובריבית דריבית שלהם, את כל העלויות של דמי הניהול הגבוהים יותר - הלא מדובר בכמה עשיריות האחוז - אפשר לחשב במחשבון
גם בהשקעה חודשית קבועה - אם נוסיף כמה עשרות שקלים לחודש, נפתור את הבעיה
שכל אחד יחשב - מה עדיף לו, להתעסק כל חודש או חודשיים במחסר עצמאי עם כל המשתמע מכך
או בהשקעה חודשית של עשרים שקל, ושכחה מכל העניין
 
  • הוסף לסימניות
  • #25
לדעתי
זה ציטוט שלא תואם מציאות
מפני שמה שצריך לבדוק את התשואה בפועל, ואם היא כן מגיעה לאחוז סביר ונורמלי ביחס למדד - כמובן עם סטיות של פלוס מינוס...
הסטיות הנ"ל מוסברים בין היתר ע"י מה שציטטת.
זה רק מראה שאפילו אם חלק מהכסף שוכב במזומן - הם מצליחים להגיע לתשואה הנכונה
אין לדעת, איזה תאריכים מתעדכנים שם בטווח הזמן שהגדרת, בגללשאין שקיפות שם, ואין ידע כל נייר מתי נרכש וכדו'.
רק נקודה שנשכחת בלהט הפלפולים
קופות גמל להשקעה במדדים מחקים - מושקעים בחוזים עתידיים בדרך כלל
נכון לגבי חלק מהקופות וחלק מכספים.
דהיינו - שרוב הכסף בכלל לא מושקע באמת, אלא חלקו הקטן מונח בתור בטחונות וכל השאר חופשי
הוא מושקע על ידי הקופה בכל מיני השקעות סולידיות למיניהם, כגון אג"ח וכדו'
הקופה אמורה להרוויח את העלות של החוזה העתידי - ולכסות אותו על ידי השקעות סולידיות אחרות
לכן גם אם יש אחוז מסויים במזומן, זה לא אומר שהקופה לא חישבה גם את הסך הזה
אפשר לבדוק חשיפה למניות במונחי דלתא.
לכן אם הבדיקה מראה שבטווח של 3-5 שנים הקופת גמל מגיעה לאותה תשואה של קרן מחקה במסחר עצמאי
כל מה שכתוב - הוא סברא חסרת ביסוס במציאות
ואם הבדיקה לא מראה כך? או לא מדוייקת?:unsure:
כמו כן הערת אגב
כל השיקולים של דמי ניהול נמוכים, הם יפים, אבל אפשר לפתור אותם בפתרון קסם
להוסיף עוד כאלף שקל להשקעה של מאתיים אלף ש"ח, ועל ידי ה1000 ש"ח האלה, נכסה בהם ובריבית דריבית שלהם, את כל העלויות של דמי הניהול הגבוהים יותר - הלא מדובר בכמה עשיריות האחוז - אפשר לחשב במחשבון
גם בהשקעה חודשית קבועה - אם נוסיף כמה עשרות שקלים לחודש, נפתור את הבעיה
שכל אחד יחשב - מה עדיף לו, להתעסק כל חודש או חודשיים במחסר עצמאי עם כל המשתמע מכך
או בהשקעה חודשית של עשרים שקל, ושכחה מכל העניין
כמובן שאת הכסף הזה אפשר גם להשקיע בחשבון מסחר עם הריבית דריבית וכו'.
ודמי ניהול מחיסכון של 100,000 הוא בערך 7,000 לשנה שזה די הרבה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #27
  • הוסף לסימניות
  • #28
הסטיות הנ"ל מוסברים בין היתר ע"י מה שציטטת.

אין לדעת, איזה תאריכים מתעדכנים שם בטווח הזמן שהגדרת, בגללשאין שקיפות שם, ואין ידע כל נייר מתי נרכש וכדו'.

נכון לגבי חלק מהקופות וחלק מכספים.

אפשר לבדוק חשיפה למניות במונחי דלתא.

ואם הבדיקה לא מראה כך? או לא מדוייקת?:unsure:

כמובן שאת הכסף הזה אפשר גם להשקיע בחשבון מסחר עם הריבית דריבית וכו'.
ודמי ניהול מחיסכון של 100,000 הוא בערך 7,000 לשנה שזה די הרבה.
הנה כמה נתונים
בהפקדה חד פעמית של 100,000 ש"ח
תשואה של 9% בדמי ניהול של 0.05 - פנטסטי
אחרי 120 חודשים - 232600
הפקדה חד פעמית של 106,150 ש"ח
כנ"ל דמי ניהול של 0.7%
אחרי 120 חודשים סכום זהה

נכון 6,150 זה הרבה כסף, אבל...

הלאה
הפקדה חודשית של 500 ש"ח
למשך 120 חודשים
תשואה 9%, ד"נ 0.05
96,484
כנ"ל הפקדה חודשית של 520 ש"ח
תשואה כנ"ל ד"נ 0.7
אחרי 120 חודשים - 96,740
לא לשכוח עוד 15 ש"ח של עמלת ניהול חשבון מסחר עצמאי/עלויות רכישת ניירות ערך

עכשיו - אולי יש עוד סטיות של תשואות, שאני לא יודע לחשבן
אבל בא נבדוק
א. האם כצעקתה
ב. כמה שווה לאדם להשקיע בשביל להשאר עצלן, ולא להתעסק עם חשבון השקעות פרטי
ג. הסיכון שיש לאדם עם חשבון מנוהל - לפדות את הנכסים בזמן לא נכון

ילמדונו רבותינו

נ.ב. בהקשר לקנות מחקות מדד - שאלו הן הקופות גמל להשקעה
וכתבת - נכון לגבי חלק
אני מדבר על הקופות הכשרות, שמשקיעות בשוק ההון
 
  • הוסף לסימניות
  • #29
אפשר להציג את זה כך במציאות זה שונה
לפני מספר ימים קיבלתי פנייה ממשקיעה בגמל להשקעה שהיא קיבלה מכתב מחברת הביטוח שמעלים לה בדמי ניהול, מה לעשות?
היא עדיין לא טיפלה בזה. היום היא כתבה לי ששלחו לה מכתב שני שבסוף לא מעלים את הדמי ניהול.

לפני מספר חודשים קיבלתי פנייה אחרת ממשקיעה שמתקשה לאחד קרנות השתלמות. היא התייאשה מהעניין עקב כך שיד ימין לא ידעה מיד שמאל.
היום היא כותבת לי שבפנייה לחברה שבה נוהלה קרן ההשתלמות אומרים לה שהם העבירו את הקרן השתלמות.
זה 2 דוגמאות מהיום וזה מעשים שבכל יום ה"שירות" בחברות הביטוח לא מתקבל על הדעת.
לכן השורה הזאת:
ב. כמה שווה לאדם להשקיע בשביל להשאר עצלן, ולא להתעסק עם חשבון השקעות פרטי
לא תואמת את המציאות.
למעשה אתה צודק ברעיון של הדברים
אבל זה רק לפני ההשקעה, לאחר מעשה מי שיש לו חשבון השקעות בניהול אישי מקבל שירות מעצמו ההתנהלות מאוד פשוטה והשקיפות מלאה.

שאלה פשוטה:
הפקדת ב5 לחודש 100 ש"ח לקרן השתלמות ממתי תתחיל לקבל את התשואה?
אני לא יודע תשובה וגם לא תקבל דו"ח שמפרט.
 
  • הוסף לסימניות
  • #30
הנה כמה נתונים
בהפקדה חד פעמית של 100,000 ש"ח
תשואה של 9% בדמי ניהול של 0.05 - פנטסטי
אחרי 120 חודשים - 232600
הפקדה חד פעמית של 106,150 ש"ח
כנ"ל דמי ניהול של 0.7%
אחרי 120 חודשים סכום זהה

נכון 6,150 זה הרבה כסף, אבל...

הלאה
הפקדה חודשית של 500 ש"ח
למשך 120 חודשים
תשואה 9%, ד"נ 0.05
96,484
כנ"ל הפקדה חודשית של 520 ש"ח
תשואה כנ"ל ד"נ 0.7
אחרי 120 חודשים - 96,740
לא לשכוח עוד 15 ש"ח של עמלת ניהול חשבון מסחר עצמאי/עלויות רכישת ניירות ערך

עכשיו - אולי יש עוד סטיות של תשואות, שאני לא יודע לחשבן
אבל בא נבדוק
א. האם כצעקתה
ב. כמה שווה לאדם להשקיע בשביל להשאר עצלן, ולא להתעסק עם חשבון השקעות פרטי
ג. הסיכון שיש לאדם עם חשבון מנוהל - לפדות את הנכסים בזמן לא נכון

ילמדונו רבותינו

נ.ב. בהקשר לקנות מחקות מדד - שאלו הן הקופות גמל להשקעה
וכתבת - נכון לגבי חלק
אני מדבר על הקופות הכשרות, שמשקיעות בשוק ההון
יש הרבה צדק בדבריך
הייתי מוסיף לעניין גם היבט רוחני
כשאתה פותח קופגל"ה אתה נותן פקודה ולא מתעסק בזה במשך השנה
כך שהראש לא עסוק בזה
לעומת זאת כשאתה משקיע עצמאי
גם אם אתה משקיע פאסיבי שצריך להשקיע רק 5 דק' בחודש
תכלס'
זה תופס ת'ראש
וזה מגיע על חשבון עניינים אחרים

רק היום יצא לי לראות את הסרטון הזה וממש חשתי הזדהות עם הדברים
ולכן לדעתי בהיבט הזה עדיף קוגל"ה מהשקעה עצמאית

גילוי נאות: אני מדבר מנסיון אישי, יתכן שאצל אחרים הדברים נראים אחרת.
 
נערך לאחרונה ב:
  • הוסף לסימניות
  • #31
הנה כמה נתונים
בהפקדה חד פעמית של 100,000 ש"ח
תשואה של 9% בדמי ניהול של 0.05 - פנטסטי
אחרי 120 חודשים - 232600
הפקדה חד פעמית של 106,150 ש"ח
כנ"ל דמי ניהול של 0.7%
אחרי 120 חודשים סכום זהה

נכון 6,150 זה הרבה כסף, אבל...

הלאה
הפקדה חודשית של 500 ש"ח
למשך 120 חודשים
תשואה 9%, ד"נ 0.05
96,484
כנ"ל הפקדה חודשית של 520 ש"ח
תשואה כנ"ל ד"נ 0.7
אחרי 120 חודשים - 96,740
עכשיו תחשב ליותר שנים ויותר תשואה, ותחשב את אובדן התשואה ממזומנים וכו', פה תוכל להתרשם שבטווח של בין 15 ל30 שנה, חשבון עצמאי צפוי לעקוף אפי' את הטבת המס של קה"ש.
לא לשכוח עוד 15 ש"ח של עמלת ניהול חשבון מסחר עצמאי/עלויות רכישת ניירות ערך
שזה פחות ממה שנקרא "הוצאות ניהול השקעות" שמשלמים בקופ"ג בשביל לכסות את העמלות הנ"ל וד"נ של הקרו.
עכשיו - אולי יש עוד סטיות של תשואות, שאני לא יודע לחשבן
אבל בא נבדוק
א. האם כצעקתה
ב. כמה שווה לאדם להשקיע בשביל להשאר עצלן, ולא להתעסק עם חשבון השקעות פרטי
ג. הסיכון שיש לאדם עם חשבון מנוהל - לפדות את הנכסים בזמן לא נכון

ילמדונו רבותינו
א. אף אחד לא אמר שזה לא טוב, אלא יש עדיפות מובהקת לחשבון עצמאי.
ב. אולי שוה, אני לא רואה בגמל להשקעה טירחה משמעותית קטנה שתהיה שוה את המחיר.
ג. מה הקשר להשוואה?
נ.ב. בהקשר לקנות מחקות מדד - שאלו הן הקופות גמל להשקעה
וכתבת - נכון לגבי חלק
אני מדבר על הקופות הכשרות, שמשקיעות בשוק ההון
גם לגביהם זה נכון רק חלקית, וכאמור זה לא ממש משנה (מבחי' תשואה)
 
  • הוסף לסימניות
  • #32
גילוי נאות: אני מדבר מנסיון אישי, יתכן שאצל אחרים הדברים נראים אחרת.
כן זה חוויה אישית אני מכיר רבים שפתחו חשבון השקעות ולא תופס להם את הראש.
יש לך חשבון השקעות בגלל שזה תופס לך את הראש
ולא תופס לך את הראש בגלל שיש לך חשבון השקעות.

אני לא מתכוון לומר שחשבון אישי עדיף על גמל להשקעה, רק להציג את דעת הניגוד.
בתחילת אשכול 'עזרה למשקיע החדש בבורסה לניירות ערך', פרטתי את המעלות שיש בכל אחת מהאפשרויות.
 
  • הוסף לסימניות
  • #33
מה דעתכם לשלב את שני הדברים יחד?
לפתוח קוגל"ה עם הפקדה חודשית
ופעם בשנה למשוך את הכסף ולהעביר לחשבון עצמאי
ואז אני משלם ד"נ גבוהים רק שנה אחת
ומאידך אני לא צריך להיתעסק עם זה כל חודש רק פעם בשנה.

כמובן
שזה מתאים בעיקר למי שיש לו נקודות זיכוי ממס לא מנוצלות כי אחרת יהיה אירוע מס מיותר (וכדאי לעשות את המשיכה בסוף השנה הלועזית)
ועוד דבר שצריך לזכור בדבר כזה
שבמקרה של שנה שהיו בה ירידות לא למשוך את הכסף מהקוגל"ה
כדי שלא לשלם מס מיותר.
 
  • הוסף לסימניות
  • #34
  • הוסף לסימניות
  • #35
יש לך חשבון השקעות בגלל שזה תופס לך את הראש
נכון!
ולא תופס לך את הראש בגלל שיש לך חשבון השקעות.
אני לא בטוח
לדעתי כשאני אפסיק להיתעסק בחשבון השקעות (אני מתכוין לעשות זאת אי"ה בקרוב מהסיבה שכתבתי)
זה פחות יתפוס לי את הראש.

אבל אני מסכים לגמרי שזה אינדבידואלי לחלוטין
 
  • הוסף לסימניות
  • #36
ועוד דבר שצריך לזכור בדבר כזה
שבמקרה של שנה שהיו בה ירידות לא למשוך את הכסף מהקוגל"ה
כדי שלא לשלם מס מיותר.
למה לא לבצע משיכה אם הפסדת בשנה אחת? תוכל לקזז את ההפסד כנגד הרווחים בשנה הבאה (במידה והצהרת על כך מראש).
 
  • הוסף לסימניות
  • #37
  • הוסף לסימניות
  • #38
ומאידך אני לא צריך להיתעסק עם זה כל חודש רק פעם בשנה.
משיכה מקופת גמל להשקעה אחת לשנה זאת התעסקות מתישה.
זה נראה למלאות טופס וזהו בפועל הכל מסתבך.
 
  • הוסף לסימניות
  • #39
יש הרבה צדק בדבריך
הייתי מוסיף לעניין גם היבט רוחני
כשאתה פותח קופגל"ה אתה נותן פקודה ולא מתעסק בזה במשך השנה
כך שהראש לא עסוק בזה
לעומת זאת כשאתה משקיע עצמאי
גם אם אתה משקיע פאסיבי שצריך להשקיע רק 5 דק' בחודש
תכלס'
זה תופס ת'ראש
וזה מגיע על חשבון עניינים אחרים

רק היום יצא לי לראות את הסרטון הזה וממש חשתי הזדהות עם הדברים
ולכן לדעתי בהיבט הזה עדיף קוגל"ה מהשקעה עצמאית

גילוי נאות: אני מדבר מנסיון אישי, יתכן שאצל אחרים הדברים נראים אחרת.
מרגש לראות יהודי שמוכן לוותר על רווח נאה בגלל שמוציא לו את הראש!! ירבו כמותך בישראל!!

מזדהה מאוד עם התחושה, ויותר מארצה לטפל בייצר שלי, אם כי סקרנותי תמיד עולה בכל נושא שאני נחשף אליו.


גם שם הניק שבחרת לעצמך, מעיד על השאיפות שלך, והנשמה הטובה שלך.

עדיין יש כאן אלמנט של שאלת חכם, אם יש תועלת ב'בריחה' הזו, ואם לא עדיף להתגבר ולטפל בשורש.
 
  • הוסף לסימניות
  • #40
עכשיו תחשב ליותר שנים ויותר תשואה, ותחשב את אובדן התשואה ממזומנים וכו', פה תוכל להתרשם שבטווח של בין 15 ל30 שנה, חשבון עצמאי צפוי לעקוף אפי' את הטבת המס של קה"ש.
חישבתי - צודק
ג. מה הקשר להשוואה?
קשור - בסופו של דבר, בעייתי יותר לכל אחד, וממילא מסוכן יותר ופחות ריווחי
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
החלפת המידע בפרום הינה בין משקיעים חובבנים, ואינה מהווה תחליף ליעוץ מקצועי.

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

אשכולות דומים

ערב טוב
אני רוצה להשקיע 20000 ואח"ז סכום חודשי יחסית (לסביבתי) גבוה
במחקה מדד עולמי או בנאסד"ק 100 וכד' בקרנות איריות
אני קצת מבולבלת
איפה כדאי מבחינת
עמלות
מיסוי
שקל דולר
אני לא רוצה לגעת בזה אלא להשקיע וזהו לא פאסיבי,
אשמח לעזרתכם
@אמת מארץ תצמח @מקצועי בלבד @ה. שלמה @דניאל נבון (אחלה אתר!)
אשמח לעזרת כולכם.
בלי לבלבל אותי תודה.
ואולי באמת כן שווה דרך ברוקר עולמי?
חבל לרוץ ישר לפתיחת חשבון השקעות רגיל לפני שבודקים כל אפיקי ההטבות שפתוחים עבורך. בחשבון השקעות רגיל יש מס רווחי הון, עמלות חודשיות. לפני שנוגעים בזה כדאי לבדוק אפיקים שמקבלים פטור מס או דחיית מס.

כדי להבין את הפער, הנה דוגמה פשוטה.


שני אנשים בני 40 משקיעים אותו מסלול, אותה תשואה של 10% בשנה, אותה הפקדה ראשונית של 20000.


האחד משקיע בחשבון השקעות רגיל בלי עמלות דמי ניהול
הרווח אחרי 20 שנה הוא 114,500.
מס רווחי הון 25% משאיר רווח נטו של 85,912.
יחד עם הקרן יש 105,912.
וזה לפני קיזוז עמלות חודשיות אם יש בברוקר


השני משקיע בקופת גמל להשקעה עם דמי ניהול של 0.8
אחרי 20 שנה הרווח הוא 94,729.
יחד עם הקרן יש 114,729.
ויש אפשרות לקבל פטור מלא ממס בקצבה.


המסר פשוט. לפני שמתמקדים בשאלה איפה לפתוח חשבון, כדאי לבדוק אפיקים שמקטינים מס ומשאירים יותר כסף אצלך. אחרי שממצים את ההטבות אפשר להשלים עם חשבון השקעות רגיל.
זוג עם ילדים.
משכנתא סבירה על הדירה, מרוויחים יפה מאוד.

קצת חסרי אמון בגופים ממשלתיים (פנסיות), מצד שני עצלנים.
בעלי לומד, יש לי עסק שעיקר הכנסתו עבודה שלי.

זה מצב החיסכון שלנו כרגע:
1200 פנסיה שלי
1100 פנסה בעלי
200 קופת גמל להשקעה בעלי
2200 ביטוח מנהלים עם מקדם שווה ישן, לכן לא נוגעת.
1500 קרן השתלמויות עצמאים - בדצמבר משלימה לתקרה של אותה שנה
(*הסכומים הם נטו, הביטוחים של הפנסיה וכו משולמים בנפרד)

רוצים להתחיל עוד 1000-1500 בעוד משהו, ואם נראה כי טוב, נגדיל סכום, רק מתלבטים במה?
  • קופת גמל להשקעה על שמי
  • ללמוד שוק ההון- ראו הסבר לקצת בעיתיות למטה*, התחלתי קצת לקרוא של ניק מפה והפסקתי די מהר...
  • נדל"ן- זה אומר לפדות כל או חלק מקרנות ההשתלמות הנזילות, היום הן מקלט מס ולא יודעת מה יותר רווחי ממה, כי אין לי מספיק בפק"מ ושאר נזיל כהון ראשוני. מצד שני אפשר להגדיל משכנתא על הדירה, היום היא אפילו לא חצי מערך הדירה.
  • קרן השתלמות על שם בעלי - כרגע לא רלוונטי בגלל סיבות שאיני מעוניינת לפרט כרגע.
יש עוד מקום להתחיל בהשקעה  קטנה חודשית (סביב האלף) ורק כשתעבור תקופת החוסר אמון שלנו (פסיכולוגי) נוכל להגדיל?

האמת שהייתי מעדיפה לשאול איש מקצוע, רק לא ברור לי איזה. רוב מי ששמעתי עליהם מתמקדים בהקטנת הוצאות וכלכלה נכונה, שזה פחות רלוונטי לנו.
כמו כן, זה מומחה לנדלן, ההוא לשוק ההון, טרם נתקלתי במומחה שידע לכוון אותנו לכל מיני סוגים וכיוונים, כדי להגיע להשקעה המתאימה דווקא לנו.
אולי אתם מכירים יועץ/ת כזה?

ושאלת בונוס: האם במקביל הייתם מגדילים הפקדות לפנסיה? איי חשדנית לגבי זה...

*ללמוד שוק ההון- הזמן שלי נחלק: שעות מניבות, שעות ניהול עסק (שאין עליהן רווח) ושעות בבית-משפחה.
אם ארצה להשקיע בשוק הוון בעצמי, מכל סוג שהוא, אצטרך להשקיע זמן בלימוד עצמי = השעות ירדו משעות מניבות שלי (אין זמן עצמי שאני יכולה לוותר עליו חודש ולהשקיע בלימוד... כי אין לי זמן שהוא לא עבודה או משפחה).
מסקנה: בשיקול בין עמלות ניהול לבין לבצע בעצמי, יש לשקלל עלות כל שעת לימוד שלי, להערכתי יותר רווחי לשלם להם שינהלו לי את ההשקעות מאשר ללמוד. (בעלי לא ילמד, זה תפקידי כתומכת תורה לא להעמיס עליו שטויות כלכליות, עזרה? נקודתית שאינה עול: תוריד זבל, תוריד חבל, תקנה לי בסופר וכו).

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה