עובר ושב

כלים טיפים והתייעצות לניהול נבון של משק הבית וכלכלת המשפחה.
חרם צרכנים. חסכנות והתייעלות פיננסית. וכל מה שיעזור לכם לגמור את החודש בתוך מסגרת התקציב.
מנהל הפורום: הון ובית

מאמרים אחרונים באתר

חבר שלי פנה לאינדיגו פיננסים כדי לקבל החזרי מס [הוא מלמד תשב"ר בתלוש].
חצי שעה אח"כ מתקשרים אלי מחברה [בשם: נ.ש.מיי פיננס בע"מ] שאומרים לי שהם עובדים בשיתוף פעולה עם אינדיגו פיננסים, והם מציעים לו משהו מעורפל לבדוק אם יש לו כספים ופנסיה וכו' שהם בלתי ידועים.
הוא מדי תמים, אבל חזר ושאל אותם כמה פעמים אם הם שייכים לאינדיגו פיננסים, והם ענו שהם עובדים בשיתוף פעולה וכו'.
ובתמימותו שזה קשור לאינדיגו פיננסים, הם שלחו לו במייל קישור לחתימה, והוא חתם, ואחרי החתימה הגיעו לו מסמכים למייל, שבמסמך כתוב שהם עומדים למצוא לו את על הכספים שלו והוא צריך לשלם להם בתמורה 20 אחוז מהכספים שהם מוצאים.
למעשה הם מתקשרים כעת שיש לו כספים בפנסיה והשתלמות, כספים ידועים וכו', והם רוצים תשלום של 10 אחוז בשביל המידע שזה 4000, ואם הוא רוצה להוציא את הכספים הוא צריך לשלם עוד 4000.
עכשיו הוא צעיר בן 24, הוא יודע מהפנסיה, ולא צריך להיות חכם כדי לדעת את זה, ובגיל הזה אין בן אדם שמוציא את הפנסיה שלו, וזה הונאה לשמה, אבל הוא תמים וחתם, הסוכן ביטוח שלו טוען שזה דבר בלתי חוקי לדרוש כסף בשביל זה, אבל ברשומות יש כזה חברה חוקי, מישהו התנסה בכגון זה?

בחוזה גם מופיע שאחרי 3 ימים יש קנס של 100 שקל עבור כל יום עבור אי תשלום.

יש לכם עצה בשבילו? או אם אפשר לעזור לו בתשלום או להפנות לאיש מקצוע מתאים.

תודה רבה רבה
זהו, שנמאס לי
שוכבים לי בבנק כמה ערמות של שטרות (מעל מיליון למי שמתעניין)
ופשוט נמאס לי מהם.
די,
לא יכולה כבר איתם.
בעלי לא מוכן להשקיע בירושה- מנסיון אישי כואב- ואני מבינה אותו בהחלט
יש לי את כל מה שאני צריכה ואני שונאת דברים מיותרים בבית- זה ממש מצער אותי
אנחנו תורמים כבר לכל מי שמתאים לנו- נא לא לכתוב כאן חשבון בנק:)
וזה ממש מציק לי
מרגישה שהם הולכים לעלות עובש
פשוט צער בחיים שלי.
אני יודעת שזה לא המקום הנכון לכתוב את זה
בבקשה, מנהלי פרוג נא לנעול אשכול זה
זה נוגד לגמרי את כללי הפורום
אבל תגידו לי בכנות:
לא נמאס לכם כל היום לשמוע על כסף????
לא יכולה כבר-
איפה מכניסים יותר, מה שווה יותר, איך נשיג ונמצוץ מהממשלה, איזה מקום מביא לנו יותר
מה לעבוד שנרוויח עוד, איך מכניסים עוד כמה שקלים לחשבון
ועכשיו תקומו עלי כולם ותגידו:
את לא יודעת מה יוקר המחיה, אנשים קורסים מחובות, אין שקל לחיות
אני לא קונה את זה!!!
רואה כל בקר את נשות ישראל הצדקניות רצות לעבודתן ומגירות זיעה ורצות לעוד מרתון יומי
ואני פשוט שואלת :
האם זה מותר?
אותי למדו שאסור לעשות השתדלות לפרנסה שלא מתאימה לצרכי הגוף והנפש שלי (מסילת ישרים)
לא רוצה לצאת על אף אחד, פשוט הכסף מכביד עלי....
וכמובן- שינתי כמה פרטים פה לצורך אי זיהוי,
כי בתוך עמי אנכי יושבת
וחשבון הבנק שלי חף מכל פשע
שלום רב.
לקחתי לפני כחצי שנה הלוואה של בערך 100.000 (מאה אלף) מחברת מקס
לקחתי את זה ב3 הלוואות נפרדות ממקס.
כאשר כל הלוואה הייתה 9 אחוז . פריים - 6 אחוז +3 אחוז.
כעת לפני 3 ימים ביום שני - התקשרו אליי מבנק לאומי שיש לי חשבון אצלם עם הכנסת משכורת
ושאלו האם אפשר להציע לי הלוואה, עניתי שכן .
שאלו האם יש לי הלוואה במקום אחר? כן. כמה ריבית ? 9.
ומציעים לי הלוואה של בדיוק 100 אלף, בריבית של 8 אחוז.
ועוד מציעים לי שבחודש הבא הריבית בבנק לאומי תרד בעצם לפריים + 2.75 כך שזה בעצם הנחה של 1.25 אחוז, והרי אני זכאיכלקוח להנחה זו.
וגם את דמי פרעון מוקדם של מקס של 60 שקלים על כל הלוואה הם גם יחזירו.
ורק ביקשו צילום מסך ששם רואים את הריבית אצל מקס (הדריכו אותי בדיוק היכן ללחוץ בכל מקום)
ואכן שלחתי ואכן קיבלתי את ההלוואה.
שלב הבא, התקשרתי למקס כדי לפרוע את ההלוואה.
חזרו אלי , ושאלו האם זה בגלל תנאי ההלוואה, עניתי שכן.
שאלו אם נציע לך 8 אחוז האם זה יעזור, עניתי שלא.
טוב בסדר, תמתין רגע, ואז שואלים אותי אם תיהיה הנחה נוספת של 0.25 אחוז האם אני כן ישאיר את ההלוואה? עניתי שגם לא. (כי בעצם זה מה שאני אמור לקבל בסיכומו של דבר בבנק לאומי)
אז אמר שאין לו יותר מה להציע לי כרגע ותוך 3 ימים הם יגבו את כל דמי ההלוואה שלקחתי פרעון מוקדם.

אכן מקס גבו את כל ההלווואה.

כעת השאלה האם אכן זה היה נכון?
האם כררגע שהבנק בארה"ב הוריד את הריבית ב0.25 וככל הנראה בנק ישראל יוריד גם את הריבית, ואז בעצם בנק לאומי לא מתחייב להוריד שוב את הריבית בעצמו בעוד 0.25 ואז אם כן הריבית שלי תשתווה להצעה של 8 אחוז של מקס, ואפילו אני אולי רק יפסיד את ההנחה הנוספת שהציעו לי במקס של עוד 0.25 אחוז?
ומהעשירי שלאחריו ושלאחרי אחריו.

כחלק מהפחדים התחלתי לחשוב וזה מה שיצא לי בינתיים


לפני הכל נתונים:

יש לי דירה
מחולקת באחת מערי הצפון ששווה כיום בין 1,300,000 ל-1,500,000

נקנתה ושופצה וחולקה במיליון לפני 3 שנים.

ההכנסות שלי ממנה נטו במידה וכל היחידות מושכרות: 5600

עכשיו לדוגמא אחת היחידות (1800) ריקה כמעט חודשיים.

וזה לא כולל תיקונים שנצרכים מידי תקופה.

המשכנתא
שלי כיום עומדת על 460 אלף ש''ח, נותרו לי 12 שנה לרוב התשלום ו17 שנה לחלק קטן ממנו ואני מסיים אותה.

בנוסף יש לי הלוואות:

1. 120 אלף ל10 שנים בריבית שנתית של 7.5 אחוז
2. 50 אלף בריבית של 7 אחוז ל3 שנים בערך
3. 18 אלף בריבית של 12.5 אחוז ל9 שנים (אני יודע שזה נורא...)
4. 12 אלף בריבית של 10.5 אחוז ל3 שנים (גם זה)

ההחזר החודשי שלי הוא:
משכנתא - 4000
הלוואה 1 - 1400
הלוואה 2 1400
הלוואה 3 - 300
הלוואה 4 - 450

סך הכל 7550



ההכנסות שלי ושל אשתי הן 7500 בחודש בערך (יש לי עסק בהקמה שעדיין לא מכניס לי הכנסה יציבה לכן אני עדיין לא מכליל אותו בחישוב כעת).

הוצאות: שכירות אני משלם 3900.
גנים: 1300.
מחיה ורכב ושונות: 4000 בערך.
ארנונה מים: 300
חשמל: 400


כיום אני גר בשכירות ולא רואה באופק אפשרות או מציאות שאני גר בדירה משלי כי אני רק אפסיד מזה.

אני מאוד לא רגוע בחיים בקשר לדירה המחולקת, ואי הוודאות של השכירות משגעת אותי וכן של ההוצאות על הדירה ההיא.

השאלה האם לא כדאי למכור את הדירה ולהחזיר את המשכנתא ואת ההלוואות ולהוריד החזר חודשי של 7550 לפחות (לא כולל התיקונים וחודשים ריקים)
ולקחת את ה700 הון עצמי שנשאר לי ולעשות איתו משהו אחר - מחכה לרעיונות.
ולנסות להגדיל הכנסות כדי להסתדר עם הגירעון התקציבי של בערך 2000 ש''ח שישאר לי ללא העסק החדש?

אשמח מאוד לשמוע עצות והערות והארות
אשמח גם לשמוע האם יש אדם ממש חכם שעוסק בתחומים הללו בתשלום שהוא יוכל להיכנס לקישקע של התקציב והנתונים ולייעץ בצורה אובייקטיבית מה לעשות.

אולי מעניין אותך גם...

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה