קורת גג

פורום נדל"ן. דירות ונכסים.
עדכונים ודיונים על מחירי קורת גג ופתרונות לדיור. מחיר למשתכן ודירה בהנחה.
מנהל הפורום: ירמי וולדמן

מאמרים אחרונים באתר

גם על הנייר
אין דירות של 3 חדרים
והקצת שיש מתחיל 1.36
מה שידוע לי
אדרבא אשמח להחכים

זה כמעט כמו המחירים ברמה ג, לא כך?
מתוך כיכר השבת:
מהפכה של ממש בירושלים: לאחר עשרות שנים שגדולי ישראל התנגדו לבנייה לגובה בשכונות החרדיות בירושלים ובכלל, בכל הריכוזים החרדיים, בשל חשש מחילול שבת בשימוש במעלית שבת, לראשונה התקבל אישור להקמת בניין רב קומות בשכונת גבעת מרדכי בעיר.

מי שהסתובב בריכוזים החרדיים ברחבי הארץ, יבחין כי אין בניינים שגובהם יותר מארבע או חמש קומות. בשנים האחרונות, החלה בנייה גבוהה יותר וברוב המקומות החרדיים - כולל בעיר בני ברק, ניתן להבחין בבניינים שגובהם הוא לפחות שמונה או תשע קומות.
הבסיס לכך הוא החלטת גדולי ישראל לפחות מאז הקמת המדינה, לבנות בנייה כמה שיותר נמוכה, בין היתר בשל החשש משימוש במעליות שבת. אלא שבשנים האחרונות, ישנם בעלי עסקים חרדים, שהבינו כי את מצוקת הדיור החרדית ניתן לפתור רק במציאת פתרונות אמיתיים באמצעות בנייה לגובה ושימוש במעלית שבת.
כעת, כאמור, הוחלט בישיבת חברון, לה יש שטח גדול בגבעת מרדכי, להפוך את השטח שבבעלותה למרכז נדל"ן יוקרתי, עם שני מגדלים של מאות דירות שיכלול גם מרכזי מסחר ועוד, מה שצפוי להניב לישיבה רווח עצום וביטחון כלכלי לאורך שנים.
כבר לפני למעלה משנה, ישיבת חברון הגישה את התוכניות הגרנדיוזיות שלה ול'כיכר השבת' נודע כעת, כי הוועדה המחוזית בירושלים צפויה לאשר עוד היום (שני) את המבנים בני ה-30 קומות והתוכניות שהוגשו לוועדה.
מי שמרכז את הפרויקט הוא מנהל הישיבה ועסקן מוכר מאוד בציבור החרדי, הרב שלמה קרלשטיין, שעמל בשנה האחרונה להשיג את האישורים הנדרשים מול העירייה.
בין היתר הוסכם כי במגדלים תופעל מעלית שבת, עם הכשר הלכתי עבור הדייירים החרדים, שיקנו דירות במתחם המגדלים.
עסקן ירושלמי בכיר, המעורב בתחום הנדל"ן החרדי בירושלים, אומר היום ל'כיכר השבת' כי "במידה והרעיון של ישיבת חברון יקרום עור וגידים, זה יהיה פיילוט חרדי לא רק לירושלים, אלא לכל הארץ, כי ברגע שהמחסום של בניה לגובה יורד מסדר היום, אנחנו צפויים לראות בקרוב בכל הריכוזים החרדיים בניה לגובה, ובכך נוכל לפתור את המצוקה האמיתית של הדיור החרדית לפחות לכמה שנים טובות".
עם סיום הבחירות אפשר להכריז ניצחון כמעט בכל ערי המפתח החרדים
עכשיו מתחיל המבחן המעשי
האם ישכילו הנציגים להשים את העתיד והבניה בראש
או שיתמקדו בהווה, בתקציבים ובמבנים וישאירו את העתיד לאחרים...

ישנם 3 ערים בישראל שבלי התערבות כוחנית אמורים להפוך בעשור או שניים הקרובים לחרדים על מלא או כמעט
כלומר: ערים שחילונים כמעט ולא מעוניינים בדירות שם, ואצלינו הביקוש גבוה מאוד

והם: בית שמש, צפת וטבריה

בשלושתם העיר מחכה לחרדים שיבואו, וראשי העיר היוצאים עשו הכל כדי למנוע את זה
התושבים שמחים עם זה, וראשי העיר ניסו לקדם תוכניות כדי לעצור אותנו
כעת הכתירו החרדים ראש עיר חדש
ראש העיר החדש לא צריך להשתלט, הוא לא צריך להראות מי בעל הבית, ולא להפלות אף אחד
הוא בסך הכל צריך לא להפריע!!!

לא לאפשר מגדלי מגורים בשום שכונה בעיר (כמו המצב היום שכמעט ואין מגדלים בערים הללו)
לא לקדם תוכניות פינוי בינוי שאמורים לטרנספר תושבים במימון המדינה
לא ליצור חיי בליינות יש מאין
ולא לחלק את העיר לאוכלוסיות תוך אפליה בין מגזרים

צריך להתיחס בשיויון לכל שכונות העיר
וכל תושב זכאי לגור בכל מקום שיחפוץ

אנחנו לא צריכים בניינים למוסדות, לא מתנ״סים מפוארים, לא ערבי שירה ולא מעמדי סיומים
כל זה מותרות של ערים חרדיות וזה ממש לא דחוף לחיי היום יום

אנחנו רוצים את העתיד,
מקום לחיים חרדיים מלאים ושלוים, בלי הפרעות והצקות
גם בעוד 20 שנה, בלי תוכניות בינוי מאיימות ובלי יבוא אוכלוסיה בכח!!

אל תעירו ואל תעוררו, תנו לכחות השוק לעשות את שלהם!!!
נגיד ואתם גרים במרכז הארץ, סטייל הר יונה. ויש לכם דירה להשקעה בירושלים.

איך תגיעו מהצפון לירושלים כדי להראות לשוכרים פוטנציאלים את הדירה? איך תוודאו שהצבאי שהזמנתם ליחידה הימנית, באמת צובע ולא משחק שש בש בטלפון?
בהתחלה מגיעים לבד, אחרי זה שולחים איזה גיס ובסוף קולטים שצריכים מנהל נכס.

מה עושים? מתקשרים למישהו, שהשקיע אצל מישהו, שארגן לההוא משכנתא, ויש לו אחד שבמקרה מתווך צמרת, ואולי אם יהיה לו מצב רוח, הוא גם ינהל לך ת'נכס.

אתה מתקשר לקובי הזה, מספר שהגעת דרך מזרחי שהמליץ עליך עמוקות, "מזרחי בטח, יש לו כמה יחידות אצלי גם לחמותו חילקתי דירה בארמון הנציב, אתה חייב לראות"
בסוף הוא מסכים לתווך לך שוכרים, ובאותו מחיר לנהל את הנכס.

עכשיו מה קורה. מגיע שוכר, חודש ראשון שלו הולך כתשלום לאדון מתווך.
מכאן ואילך המתווך מחליף כובע והופך להיות מנהל.

אלא מאי שהכסף כבר אצלו בכיס. ברצותו מטפל, וברצותו מסנדל. ואת מקלל.
אין לך ברירה שילמת לו סכום נאה מאד, ואתה חייב את הניהול שלו, כי אתה תקוע בהר יונה, ואין לך מושג על שרברבים באזור קריית מנחם. לכן אתה שולח את קובי, שבכלל נמצא בחו"ל עם חברים.

ולך תצעק עליו, הוא ישים אותך על סינן אוטומטי.

מה תגידו? תחליף מנהל נכס.

אוקי, הסכמתי אתכם. שילמתי גם לקובי על התיווך, וגם לאיגור על הניהול. מי אמר שאיגור כן יעבוד בשבילי?

מקצוע כל כך חסר פיקוח. להשתגע.

אולי מעניין אותך גם...

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה