השקעות

כל נושאי ההשקעות! החל מחיסכון פנסיוני והשתלמות, השקעות בשוק ההון ונדל"ן, ועד להשקעות בסטארטאפים וכו'.
מנהל הפורום: השקעות R הון, מקצועי בלבד

מאמרים אחרונים באתר

יש לכם קרן השתלמות? כדאי שתבינו את המשמעות שלה,

קרן השתלמות היא כלי פיננסי מצוין לחיסכון והשקעה. גם שכירים וגם עצמאים יכולים להנות מהיתרונות של קרן השתלמות.

אבל רבים אינם מבינים את לעומק את ההטבה של קרן השתלמות מה שמביא אותם לעשות את הטעות הבאה: לפתוח את הקרן ולממש את החיסכון לצורך הוצאות,

הנושא התעורר אצלי בשבוע שעבר כאשר אחד הלקוחות סיפר לי שהוא פדה את קרן ההשתלמות לצורך שיפוץ הדירה,

ננסה בצורה פשוטה להסביר את ההבדל בין אדם שפודה את קרן ההשתלמות לאחר עשרים שנות השקעה, אל מול אדם שלא פודה את קרן ההשתלמות עד גיל מאוחר ולצורך העניין נחליט שזה גיל 67, שנת הפרישה.

לדוגמא: דוד פתח קרן השתלמות בגיל 25 והפקיד בכל חודש 1000 ₪ לקרן, לאחר שיחה עם סוכן הם בחרו יחד במסלול מחקה מדד S&P-500 לאור ההבנה כי המסלול בטווח הארוך יניב תשואה של בערך 10% בממוצע, לאחר עשרים שנה הוא גילה שסכום הצבירה הכולל מהתיק עומד על 683,556 ₪ ומתוכם סך הרווחים הפטורים ממס הם 443,556 ₪, לא רע בכלל,.
לעומת זאת, חיים פתח בדיוק באותה תקופה של דוד גם הוא קרן השתלמות ואף שוחח עם אותו סוכן והחליט לפתוח קרן באותו מסלול בו פתח דוד, אבל בניגוד לדוד חיים לא פדה את הקרן אלא כעבור 42 שנה בגיל 67, הסכום אותו ימצא חיים בתיק ההשקעות עומד על לא פחות מ 5,557,182 ₪ ! סך הרווחים הפטורים ממס אצל חיים עומד על 5,053,182.81 ₪.

כמובן שהנתונים מבוססים על הנחת תשואה של 10% והפקדה קבועה לאורך כל שנות ההשקעה,

לאור הדוגמא שהבאתי ברור לי לחלוטין שאני את קרן ההשתלמות עומד לפתוח כמה שיותר בסוף, ושווה להתאמץ לשמור על הקופה סגורה גם אם יהיה לי חשק עז לשפץ את הדירה, ועדיף יהיה לי להתאמץ ולהביא את הכסף ממקור אחר ולא לפדות את קרן ההשתלמות.

האם זה אומר שלא להנות מהכסף? בוודאי שבסוף כסף זה מטרה ולא אמצעי, אבל תשתמשו במכשירים הפיננסים בתבונה, וחשוב שלפני שעושים איזושהי פעולה, להבין טוב את המשמעות ואת ההשלכות שלה,

אה, וטיפ קטן אחרון, במידה ואין לכם עדיין קרן השתלמות, נסו לבקש מהמעסיק שיפתח לכם קרן השתלמות אפילו אם זה במקום העלאה בשכר, ובמידה והמעסיק אינו מסכים בשום אופן ייתכן וכדאי שזה יהיה על חשבונכם במסגרת השכר שלכם. כך תשמרו על הטבות המס ותוכלו לצבור וותק בקרן ההשתלמות.
במידה ואתם שכירים לכו לפתוח קרן השתלמות כמה שיותר מהר, זכרו כל שקל שתפקידו היום יהיה שווה הרבה יותר בעוד כמה עשורים.

S&P 500 ו-S&P 500 עם משקל שווה: יתרונות, חסרונות, וביצועים לאורך זמן

מה זה S&P 500 עם משקל שווה, מה מכפילי הרווח של מדדי ה-S&P 500 ומה התשואה השנתית הממוצעת בעשור האחרון?


מדד S&P 500 נחשב לאחד המדדים המרכזיים בשוק ההון העולמי, ועוקב אחר ביצועי 500 החברות הציבוריות הגדולות בארה"ב. עם זאת, קיימות שתי גרסאות עיקריות של המדד: S&P 500 הרגיל ו-S&P 500 עם משקל שווה (Equal-Weight Index). בעוד המדד הרגיל הוא מדד "משוקלל שווי שוק", שבו משקלן של החברות הגדולות יותר (לפי שווי שוק) הוא גדול יותר, מדד המשקל השווה נותן לכל חברה את אותו המשקל, בלי קשר לגודלה בשוק.

S&P 500 - המדד המוביל בעולם



S&P 500 - שני מדדים; מי עדיף?

ההבדלים בין שני המדדים הם ניכרים ומספקים תובנות חשובות לגבי הדרך שבה הם פועלים. במדד ה-S&P 500 הרגיל, כל חברה מקבלת משקל במדד בהתאם לגודלה בשוק שלה. חברות ענק כמו אפל, מיקרוסופט ואמזון זוכות לחלק משמעותי מהמדד, דבר שמקנה להן השפעה רבה יותר על הביצועים הכוללים של המדד. במובן זה, הצלחות או כישלונות של חברות גדולות אלו יכולות להשפיע בצורה דרמטית על התוצאות של המדד כולו.

לעומת זאת, במדד בעל משקל שווה, כל חברה מקבלת 0.2% ממשקל המדד, מה שמקטין את ההשפעה של החברות הגדולות. גישה זו מאפשרת לחברות קטנות יותר להיות בעלות משקל משמעותי יותר במדד, דבר שיכול להוביל לתוצאה מאוזנת יותר כאשר מדובר בביצועים ובתנודתיות של המדד.

יתרונות וחסרונות לכל מדד

שמתייחסים לדינמיקת הביצועים, ניתן לראות שכאשר חברות גדולות חוות עליות חדות, המדד הרגיל נהנה מיתרון משמעותי בהשוואה למדד עם המשקל השווה. במקרים כאלה, הצלחות של חברות ענק מובילות לעליות מרשימות במדד הרגיל, דבר שמקנה לו יתרון ברור. לעומת זאת, במדד המשקל השווה, התנודתיות נוטה להיות נמוכה יותר. הסיבה לכך היא שהשפעתן של חברות קטנות יותר בולטת יותר, מה שמאזן את ההשפעה של עליות החברות הגדולות. בסך הכול, ההבדלים בין המדדים הללו מעידים על גישות שונות להשקעה ולסיכון, ובחירה במדד מסוים עשויה לשקף אסטרטגיות השקעה מגוונות.



ניתן לומר שהמדד עם המשקל השווה מפוזר טוב יותר ולכן גם פחות מסוכן. אלא שסיכון הולך יחד עם סיכוי. על רקע המשקל הגדול של שבע המופלאות במדד S&P 500 הרגיל - כ-27%, יכול להיות שיש מקום לשלב את המדד במשקל שווה, אבל ההיסטוריה מראה שהוא מספק תשואה נמוכה יותר - כלומר, הגדולות ממשיכות לגדול. זה מתחבר גם לרציונל התיאורטי של המדד, כי ככל שהוא מסוכן יותר הוא אמור לספק תשואה טובה יותר ופיזור שלא על פי משקל שווה, מסוכן יותר

השפעות על משקיעים והזדמנויות השקעה

למדד ה-S&P 500 הרגיל ישנם יתרונות וחסרונות המייחדים אותו, והשפעתם על משקיעים יכולה להיות משמעותית. היתרון הראשון הוא הביצועים הגבוהים יותר בזמן עליות של חברות גדולות. המדד מושפע בצורה חזקה מחברות הטכנולוגיה הגדולות, כמו אפל, גוגל ומיקרוסופט, שצמחו באופן משמעותי בשנים האחרונות. כאשר חברות אלו חוות עליות, המדד כולו נוטה להציג ביצועים גבוהים, מה שמספק למשקיעים הזדמנויות רווח גדולות.


בנוסף, המדד הרגיל מתמקצע בחברות גדולות ומבוססות, דבר שמוביל לכך שהמכפילים שלהן גבוהים יותר. מכפילי רווח גבוהים נובעים בעיקר מצמיחה מהירה יותר ופרמיית איכות, דבר המושך אליו משקיעים המעוניינים ביכולת החברות הללו לייצר רווחים גבוהים בעתיד. יתרה מכך, הנזילות שהחברות הגדולות מספקות היא גבוהה, מה שמאפשר למשקיעים לבצע עסקאות בקלות יחסית, דבר שמקטין את התסכול שניתן להרגיש בשוקי מניות פחות נזילים.
עם זאת, ישנם גם חסרונות בולטים למדד ה-S&P 500 הרגיל. הראשון מביניהם הוא הרגישות הגבוהה לחברות ענק. כאשר חברות כמו אפל או טסלה חוות ירידות חדות, המדד כולו מושפע בצורה חריפה, מה שעלול להוביל לאובדן ערך משמעותי עבור המשקיעים.
מדד ה-S&P 500 עם משקל שווה מציע מספר יתרונות משמעותיים שיכולים להועיל למשקיעים. אחד היתרונות הבולטים הוא הגיוון הגדול יותר שהוא מספק. במדד המשקל השווה, כל חברה מקבלת 0.2% ממשקל המדד, מה שמקטין את ההשפעה של החברות הגדולות ומגדיל את המשקל של חברות קטנות יותר במדד. גישה זו לא רק מקטינה את הסיכון הכרוך בהשקעה בחברה בודדת, אלא גם מספקת הזדמנויות פוטנציאליות לצמיחה מחברות שאולי אינן נמצאות בכותרות הראשיות, אך עדיין מציעות פוטנציאל משמעותי.
יתרון נוסף הוא הפחתת התלות בחברות הגדולות. במדד עם משקל שווה, התנודתיות בדרך כלל קטנה יותר ביחס למדד הרגיל, שכן הוא פחות תלוי בביצועי החברות הגדולות. כאשר שוק המניות חווה תנודות, המדד המשקל השווה מציע יציבות רבה יותר ומפחית את הסיכון להפסדים חדים הנגרמים כתוצאה מירידות חדות במניות של חברות ענק כמו אפל או מיקרוסופט.

מדד עם המשקל השווה יש חסרונות משמעותיים שחשוב לקחת בחשבון. בטווח הקצר, הוא נוטה להציג תוצאות פחות טובות, במיוחד כאשר חברות ענק כמו אפל, מיקרוסופט ואמזון חוות עליות משמעותיות. בשנים של פריחה בשוק, המדד מתקשה לעקוב אחרי המדד הרגיל, וההשפעה של צמיחת חברות הגדולות עליו היא נמוכה יותר. כתוצאה מכך, משקיעים עשויים למצוא את עצמם מופתעים מהפער בביצועים.

פערי ביצועים בין מדדי ה-S&P 500: איך דומיננטיות חברות הטכנולוגיה משפיעה על התשואות?

בשנת הכספים הנוכחית, מדד ה-S&P 500 הרגיל (SPY) רשם תשואה של 20.98%, לעומת תשואה של 12.55% במדד ה-S&P 500 עם המשקל השווה (^SPXEW). הפער הזה משקף את הצמיחה המהירה של החברות הגדולות שהובילו את המדד הרגיל לעליות חדות יותר.

במבט של 10 שנים אחורה, המדד הרגיל הפגין עליונות עם תשואה שנתית ממוצעת של 13.17%, לעומת 8.84% במדד המשקל השווה. הפער בביצועים נובע בעיקר מהדומיננטיות של חברות הטכנולוגיה הגדולות.
המדדים לאורך השנים

מכפילי רווח במדדי ה-S&P 500: פערים בתמחור והזדמנויות השקעה

מכפיל הרווח (PE Ratio) הוא אחד המדדים המרכזיים המשמשים להערכת שווי של מדד או חברה, ומשקף את היחס בין מחיר המניה לרווח הנקי למניה. במדדי ה-S&P 500 וה-S&P עם משקל שווה, מכפילי הרווח נבדלים זה מזה באופן משמעותי. נכון להיום, מכפיל הרווח של מדד ה-S&P 500 הרגיל (SPY) עומד על 27, שהוא גבוה במיוחד בהשוואה למכפיל הרווח ההיסטורי שלו בעשר השנים האחרונות, שעמד בטווח שבין 17.2 ל-28.9. המשמעות היא שהשוק מתמחר את החברות הגדולות במכפיל גבוה יותר, מה שמעיד על ציפיות לצמיחה משמעותית בהכנסות בעתיד, אך גם על סיכון גבוה יותר אם תחול האטה כלשהי בצמיחה.

לעומת זאת, מדד ה-S&P 500 עם המשקל השווה (RSP) נסחר במכפיל רווח נמוך יותר של 18.45, מה שמצביע על תמחור שמרני יותר ביחס למדד הרגיל. טווח מכפילי הרווח של המדד בעשור האחרון נע בין 15.41 ל-25.7, מה שמראה כי התמחור הנוכחי קרוב יותר לרמה הנמוכה ההיסטורית שלו. תמחור זה יכול להצביע על כך שהשוק מתייחס בהסתייגות מסוימת לחברות הקטנות והבינוניות המרכיבות את המדד, אך מאידך מציג הזדמנות למשקיעים שמחפשים גיוון וסיכון מופחת, בפרט במקרים של תיקוני שוק חדים.

העתיד של מדדי ה-S&P 500: האם מדד המשקל השווה יכול לצמצם את הפערים?

ההבדלים בביצועים בין שני המדדים צפויים להימשך גם בעתיד, אך עם אפשרות להקטנת הפער. אם חברות ענק ימשיכו להוביל את הצמיחה בשוק, ה-S&P 500 הרגיל ימשיך להציג תשואות גבוהות יותר. עם זאת, במידה שתהיה האטה או תיקון בשוק הטכנולוגיה, מדד המשקל השווה עשוי להוכיח את עצמו כמסלול שמרני יותר.

בנוסף, סיכונים רגולטוריים וחשש ממצב של "ריכוזיות יתר" עלולים להפעיל לחצים על החברות הגדולות בשוק, מה שעשוי לשנות את הדינמיקה ולהביא לצמצום הפערים בין שני המדדים.
בסיכום, לכל אחד מהמדדים יתרונות וחסרונות, והבחירה ביניהם תלויה באסטרטגיית ההשקעה ובסיכון שהמשקיע מוכן לקחת. בשוק תנודתי כמו זה של 2024, הגיוון והחשיפה הרחבה של מדד המשקל השווה עשויים להציע איזון טוב יותר.
@השקעות R הון @מקצועי בלבד, @ה. שלמה ושאר המבינים בתחום,
אשמח לחוות דעתכם על מאמר שפרסם גמ"ח יד שמשון בנוגע להשקעות.
לדבריו:
כותב המאמר אינו יועץ השקעות. הוא אברך יקר המבקש להישאר בעילום שם, שחקר את הנושא והעלה את מסקנותיו על הכתב.

תודה רבה!

האם מתאים לי להשקיע ב500-p&s ?

הטרנד החדש
בתקופה האחרונה אנחנו שומעים מכל מקום על מדד המניות האמריקאי
"500p&s". חברים וידידים מעניקים לנו בחינם עצות והמלצות היכן לשים את כספי
החסכונות שלנו בקרנות הפנסיה וקופות הגמל. "תעבירו את כל הכסף למסלול
מחקה מדד 500p&s", כך, חד וחלק. מומחים מטעם עצמם לא מהססים לנתב את
סביבתם הקרובה או הרחוקה להשקיע במסלולים שמחקים את ביצועי ממד המניות
הנחשק והפופולרי.
אחת הסיבות הטובות לכך, היא ביצועיו המרשימים ביותר של המדד בעשור
האחרון. למשל, בשנה האחרונה המדד עלה בכ.25%- לשם השוואה, הממוצע של
קרנות ההשתלמות וקופות הגמל בשנה האחרונה עמד על סביבות ,13% שגם זו
אגב תשואה נאה במיוחד. לא רק השנה האחרונה הייתה מחמיאה כל כך למדד,
בכלל, העשור האחרון היה "עשור הזהב" של p&s, והתשואות של המדד עמדו
בממוצע על 13% לשנה, כאשר לשם השוואה מקובל להעריך תשואה ממוצעת
בשוק המניות בטווח הארוך בכ7%- לשנה.
הסחף להשקעות במדד האטרקטיבי הוא עולמי, היקפי המסחר במדד 500p&s הוא
הגבוה בעולם. גם בישראל יש נהירה המונית בשנים האחרונות להשקעות במדד,
כאשר עד הקורונה היקף ההשקעות במדד בישראל דרך מכשירים עוקבים עמד
בערך על 10 מיליארד, כיום מדובר על קרוב ל200- מיליארד שקל.
ניתן ללמוד עד כמה חזק הטרנד, מהעובדה שהוא כבר הצליח לחדור גם לאברכי
הכוללים, שמפה לאוזן מעבירים את הבשורה המרנינה. כך בבת אחת קמו כבר
כמה ארגונים שמטרתם לעזור לאברכים להשקיע את כספם במדד, הם טוענים שזה
הפתרון לנישואי ילדים.
מטרת המאמר אינה ייעוץ השקעות, וגם לא להביע תמיכה או התנגדות להשקעה
בשוק ההון בכלל או ב500-p&s בפרט. המאמר מתייחס לשתי נקודות רלוונטיות:
המטרה האחת, להציג בפני הציבור גם את ההשלכות והסיכונים שיש בהשקעה
במדד. זאת לא נעשה מתוך מטרה דווקא להתריע ולהרתיע מהשקעה כזו, אלא
מתוך תפיסה שהשקעה אמיתית דורשת הבנה עמוקה היכן הכסף נמצא. אנו
שומעים ים של מידע פנטסטי על 10% תשואה שנתית מובטחת, כאילו מדובר
בתרנגולת שמטילה ביצי זהב, או אולי חלוקת קימחא דפיסחא לכל דיכפין. הדברים

הגיעו עד כדי כך שלאחרונה נתקלתי בשואל תמים שהתייעץ האם לקחת משכנתא
של חצי מיליון ₪ כדי להשקיע ב -p&s, שכידוע מבטיח להכפיל את הכסף בתוך כמה
שנים. אין ספק שזו שאלה קיצונית שמשקפת את הבלבול והדמיון המתעתע
שהשמועה על המדד יוצרת אצל אנשים רבים.
המטרה השנייה, נוגעת שוב בסוגייה הכאובה שגורמת לכל התסבוכות והנפילות
הכלכליות בציבור החרדי ואני מדבר על הניסיון למצוא "פתרון" לבעיית נישואי
הילדים. לאחרונה קמו מספר ארגונים שטוענים שמצאו את פתרון הקסם: השקעה
במדד 500p&s, היא זו שתאפשר לאברכים להשיא את ילדיהם בכבוד מבלי
להזדקק להלוואות גמחי"ם ומשכנתאות מחניקות. במאמר זה נרצה לבחון במבט
סקפטי יותר את האפשרות הזו, ולהציב בפני המשקיע המתלבט תמונה מאוזנת
יותר של הסיכון והפוטנציאל, ממה שמשתקף בפרוספקטים הנוצצים.

מהי השקעה פסיבית בשוק ההון ?
מקובל לסווג את המשקיעים בשוק ההון ל"משקיעים אקטיביים" ו"משקיעים
פסיביים". משקיעים אקטיביים מרכיבים תיק השקעות באופן עצמאי או באמצעות
ברוקר שמנהל את ההשקעות, הם מאתרים מניות בעלות פוטנציאל רווחי ומנסים
לזהות הזדמנויות חדשות ומשתלמות. השקעה מסוג זו דורשת ידע מעמיק בתחום
וכן עיסוק וניהול תמידי של ההשקעה.
השקעה פסיבית בשוק ההון היא השקעה מסוג אחר, ראשית היא מיועדת לטווח
הארוך, כלומר לפחות עשר שנים ואף הרבה יותר מכך. המשקיע הפסיבי לא מנסה
למצוא דווקא את ההשקעות בעלות הפוטנציאל הגבוה ולהמר עליהן, אלא ליצור
פיזור גדול ככל היותר להשקעה, מתוך ציפייה ללכוד את הרווחים של השוק. ההנחה
היא שהכלכלה מבוססת על צמיחה ולכן גם אם חלק מהמניות יצנחו מאד, כאמור,
בטווח הזמן הארוך השוק כולו מרוויח, ולכן גם ההיצמדות לרווחיות היחסית של
השוק כולו היא כדאית.
כאן נכנס לתמונה המדד. מדד נירות ערך משקף את רמת המחירים הממוצעת של
קבוצת ניירות ערך. בישראל למשל יש את מדד תל אביב ,35 שעוקב אחר 35
המניות בעלות שווי שוק הגבוה ביותר בבורסה לנירות ערך בתל אביב. בעולם ישנם
מדדי מניות רבים שעוקבים אחר שווקים שונים, ענפים וסקטורים ומדינות שונות,
מדדי מניות בולטים בעולם לדוגמה, מדד הדאו ג'ונס והנאסד"ק בארצות הברית,
מדד ניקיי225 ביפן, מדד דאקס בגרמניה ומדד האנג סאנג בהונג קונג. השקעה
בהתאם למדד כלשהו נועדה לחקות את ביצועי השוק שהמדד עוקב אחריהם.

מהו מדד 500p&s ואיך משקיעים בו?
המדד עוקב אחר 500 החברות הגדולות ביותר במונחי שווי שוק שנסחרות בשוק
ההון האמריקאי. 500p&s כולל חברות מסקטורים רבים כמו טכנולוגיה, אנרגיה,
בריאות, תעשייה, פיננסים, שירותים ממשלתיים ועוד. כדי להיכלל ברשימת
החברות שבמדד יש לעמוד ברשימת קריטריונים כגון שווי שוק של לפחות 8.2
מיליארד דולר, בסיס החברה הוא בארה"ב והיא נסחרת בבורסה האמריקאית, שווי
כל מניה מעל דולר, החברה הגישה דוחות רווחיים בארבעת הרבעונים האחרונים
ועוד. המדד מוציא ומכניס חברות חדשות בהתאם להגדרות הללו.
השקעות שמחקות את מדד 500p&s הן הפופולריות והגדולות בעולם. כך בארה"ב
מבין ארבע קרנות הסל הגדולות ביותר, שלוש מחקות מדד 500p&s. התופעה לא
פוסחת גם על אירופה שם ארבע מבין עשרת קרנות הסל הגדולות עוקבות אחרי
המדד הנחשק. וגם כאן בישראל, עשרה מתוך 15 קרנות הסל הגדולות מחקות
.s&p500 מדד
המדד עצמו אינה מניה אלא בסך הכול רשימה של חברות ונוסחה חישובית
תיאורטית, והוא מהווה מכשיר סטטיסטי לצורך מעקב. לכן אף אחד לא משקיע
במדד עצמו. כשמדברים על "השקעה ב 500-p&s "הכוונה להשקעה בתיק השקעות
שנועד לעקוב או לחקות את ביצועיו של המדד. ישנן כמה דרכים תיאורטיות לעשות
זאת.
האחת, השקעה ישירה. הכוונה לרכישת כל 500 המניות שמרכיבות את המדד
בהתאם למשקלן היחסי במדד. מדובר באסטרטגיה מורכבת ויקרה שלא מתאימה
למשקיע הבודד.
הדרך השנייה להשקיע דרך קרן נאמנות מחקה, שהיא מכשיר לניהול השקעה
משותפת בנאמנות עבור מספר רב של משקיעים. מנהל הקרן מגייס כספים
ממשקיעים שונים ומשקיע אותם בתיק השקעות משותף. הקרן המחקה תשקיע את
הכספים באופן יחסי שיהיה תואם את חלקה של כל חברה במדד.
קרנות סל (ETF (הן מוצר דומה לקרנות מחקות, אך יש כמה מאפיינים שונים למשל
שקרנות סל נסחרות בבורסה בשלב המסחר הרציף בדיוק כמו מניות וניירות ערך
אחרים. להבדיל, קרנות נאמנות נסחרות רק פעם אחת ביום.
דרך אחרת להשקיע היא באמצעות נגזרים. ניתן להיחשף ל500-p&s באמצעות
נגזרים כמו חוזים עתידיים ואופציות, ועל ידי כך להשיג את תשואת המדד מבלי

להחזיק בפועל את המניות הכלולות בו. זה נקרא "עקיבה סינתטית". אם אתם
נחשפים ל500-p&s באמצעות מוצר השקעה ישראלי, קרוב לוודאי שהחשיפה
נוצרה באמצעות חוזים עתידיים ולא באמצעות קנייה ממשית של המניות המרכיבות
את המדד, וזאת משיקולי עלות- תועלת של מנהלי ההשקעות בישראל.

מהי השקעה?
השקעה פסיבית אמנם מתאימה גם בעבור האדם הפשוט שרוצה להשקיע בשוק
ההון אך אין לו את היכולת או ההבנה כדי להשקיע בו באופן אקטיבי.
אולם חשוב להדגיש נקודה קריטית. השקעה, כמשמעותה המילולית, דורשת
השקעה. ההשקעה אמנם לא חייבת להיות עיסוק אינטנסיבי בקנייה ומכירה של
מניות, אבל כלל היסוד הבסיסי לא מתבטל. השקעה פסיבית אין פירושה חוסר
הבנה, או פתרון קסם לעצלנים. השקעה פסיבית אין פירושה להרוויח בלי להבין
מה אני עושה, ולא ייתכן להשקיע סכומי כסף גבוהים בלי הבנה לעומק היכן הכסף
נמצא ומה הסיכונים וההשלכות הנלווים.
להלן הבאנו רשימה של נקודות שיש לתת עליהן את הדעת כאשר ניגשים לבחון
האם נכון להשקיע במדד 500p&s. במאמר זה אין משום המלצה להשקיע או לא
להשקיע, כמו כן כל אחת מהנקודות להלן דורשת תוספת הבנה והעמקה גדולה ואין
תשובה חד משמעית לשום שאלה. המטרה היא לערוך תשובת המשקל לסחף
העדרי שיש בעקבות המדד, ולהציב כמה סימני שאלה. אם במהלך קריאת המאמר
תגלה שלא ידעת בכלל את הנתונים הבאים, זה עשוי ללמד על הפער שיש בין
הסחף השטחי להשקעה במדד, לבין עריכת שיקולים רצינית בכובד ראש.
אנחנו נחלק את הדיון לשלושה שאלות עיקריות:
.1 האם השקעה במדד 500p&s בלבד היא אכן פיזור סיכונים נכון?
.2 האם כעת זה הזמן הנכון להשקיע במדד 500p&s ?
.3 האם השקעה במדד 500p&s היא פתרון עבור נישואי ילדים?

שאלה ראשונה: האם השקעה במדד 500p&s בלבד היא פיזור סיכונים נכון?

א: הריכוזיות של המדד

המדד 500p&s נקבע לפי שווי שוק של החברות. שווי שוק מחושב כמכפלת הון
המניות של החברה בשער המניה הנוכחי בבורסה. חברה בעלת מיליון מניות ששווי
כל אחת 100$ תהיה שווה, מיליון כפול מאה דולר, כלומר, מאה מיליון דולר.
בהתאם לכך נקבע גודלה היחסי של חברה במדד: יש לחלק שווי השוק של החברה
בשווי השוק של כל החברות שכלולות במדד (העומד כיום על 38 טריליון דולר).
המשמעות היא שחברה שגודלה מאה מיליארד דולר תיוצג פי עשר מחברה שגודלה
עשר מיליארד דולר. מסיבה זו חברת אפל שהיא בעלת שווי שוק הגדול ביותר,
תופסת את הנתח הגדול ביותר במדד.
בהתאם לכך השפעתן של החברות הגדולות על ביצועי המדד גדולה באופן
משמעותי ביחס לחברות שחלקן קטן יותר. ולכן בתרחיש תיאורטי שבו אפל תרד
ב,10% ההשפעה תהיה ניכרת לרעה גם אם חברה אחרת בתחתית הרשימה
תעלה פי מאה.
המשמעות של כל זה היא שהפיזור של ההשקעה לא ממש משקף חמש מאות
חברות. למעשה רבע מכל סכום שתשקיעו במדד יהיה מושקע בחמשת ענקיות
הטכנולוגיה אפל, מייקרוסופט, אמאזון, גוגל ואנבידיה שמחזיקות בערך 25%
מהמדד. יותר משליש מהכסף שתשקיעו במדד יושקע בעשר החברות הגדולות,
שמתוכן שבע הן ענקיות טכנולוגיה. ויותר ממחצית מהסכום יתחלק רק בין חמישים
החברות הגדולות.
לנתונים האלו יש חשיבות גדולה בהבנת הסיכון הפוטנציאלי של המדד. אסטרטגיית
הפיזור נועדה לצמצם סיכונים כך שגם אם מניה אחת נופלת האחרות יאזנו אותה
ויתקנו את הנפילה, אבל האם כאשר נתח כל כך משמעותי נמצא אצל חמישה
חברות שכולן עוסקות בתחום הטכנולוגי זהו אכן פיזור סיכונים?
לא מדובר בתרחיש תיאורטי. בעשרים השנים שקדמו לשנת 2000 המדד העניק
תשואה שנתית ממוצעת של .18% באותו זמן החשיפה של המדד לטכנולוגיה
עמדה על 32% (לעומת 6% בשנת 1990) ואז הגיע משבר הדוט.קום שמוטט את
החברות הטכנולוגיות וגרר את המדד למשבר שסיים עשור שלם בהפסדים.
בנוסף לכך השקעה במדד 500p&s היא הבעת אמון בכלכלה האמריקאית שזו
תמשיך להיות המובילה בעולם בעשורים הבאים. אולם המציאות היא דינמית
ומפתיעה, ואין שום ערובה מובטחת לכך שארה"ב תמשיך להיות הקטר. אין לדעת
אם מלחמה עולמית שאורבת בפתח או שינויי אקלים ופיתוחים חדשים יסיטו את
מרכז הכובד לאירופה סין הודו או אפשרויות אחרות שלא העלינו בדעתנו. במיוחד
כאשר מדברים על השקעות לטווח הארוך, הריכוזיות של המדד סביב טכנולוגיה

עילית וחברות בארצות הברית עשויה להיות סיכון שאינו מפוזר באופן אופטימלי,
לפחות אם מדובר ברכיב היחיד בתיק ההשקעות ולא בפיזור במדדים שונים בעולם.

ב: חשיפה למט"ח
מחירי המניות של מדד 500p&s נקובים בדולר אמריקאי. זאת אומרת שעבור
משקיעים ישראלים השקעה במדד חושפת את המשקיע לסיכון כפול, האחד הסיכון
של שווי המדד עצמו, והשני השינויים בשער החליפין של הדולר מול השקל.
במקרה של התחזקות של השקל מול הדולר אנו עלולים להפסיד הרבה כסף. לצורך
העניין, אם התשואה של המדד בשנה אחת הייתה ,10% אולם השקל התחזק מול
הדולר ב,10% הרווח נמחק לחלוטין. כמובן שבהתאם לסיכון יש גם אפשרות
להרוויח, שכן אם הדולר מתחזק יותר, הרווח גדול הרבה יותר.
חשוב לפני ההשקעה לבדוק או להתייעץ על האפשרות הזו. נכון להיום יש קרנות
שמבטיחות גידור מט"ח, אולם הן דורשות עבור התענוג אחוז או שתיים. אגב יועצים
רבים ממליצים דווקא לא לגדר את המט"ח. בסופו של דבר כולנו מושקעים רק
בשקל וייתכן שדווקא כדאי להיחשף גם לדולר.
כאמור, אינני מייעץ מה כדאי לעשות, אבל זו נקודה שדורשת מחשבה. האם הקרן
מגודרת? האם אני רוצה גידור? מה התחזיות של הדולר והשקל ב טווח הקצר
והארוך?

שאלה שנייה: האם עכשיו זה הזמן להשקיע ב500-p&s ?

ג: האם המדד הוא בועה
הכותב לא יכול לספק תחזיות על המדד. אבל ראוי לתת תשומת לב לטענה
שנשמעת מפי מומחים רבים, שהשקעה במדד 500p&s מתדלקת בועה ענקית
שסופה לקרוס.
בשוק המניות החוכמה הגדולה היא לקנות בזול ולמכור ברווח, למעשה כך בכל
השקעה. הרווח הגדול מהשקעה הוא כניסה בזמן ויציאה בזמן המשתלמים ביותר.
העובדה שהמדד סיים זה עתה לשבור שיאים של צמיחה בכלל לא מסמנת שכעת
זה הזמן הטוב להיכנס אליו, ייתכן שבדיוק להיפך.

המשקיעים הנבונים זיהו את תחילת העליות לפני עשור ויותר ונכנסו בזמן. איני יודע
מה הם עושים כעת, אבל ייתכן שדווקא עכשיו מושכים את כספם להזדמנות הבאה
שזיהו. כעת כולנו יודעים על רווחיותו של המדד אבל ייתכן שקלטנו זאת מאוחר
מדי.
על החשש מפני בועה מזהירים משקיעים ידועים כמו מייקל ברי, מנהל קרנות
הגידור ג'ון הוסמן ואחרים. טענתם היא שכשקרנות מחקות מדדים הושקו לראשונה,
הן היו חלק זניח מסך כל ההון המושקע בשוק המניות. רוב הכסף הושקע בקרנות
מנהלות שהשקיעו באופן "אקטיבי", כלומר קנו ומכרו מניות בהתאם לציפיות הרווח
שלהם וכך קבעו את השערים. המשקיעים ה"פסיביים" ניסו לרכב על גבי ההצלחה
וכננס על גבי הענק גזרו את הרווחים הללו.
אולם כעת כאשר השקעות פסיביות הפכו להיות חלק גדול הרבה יותר, הן כבר
"קובעות" בעצמן את שווי המניות ולא רק "מחקות" את המדד שלהן. השקעה
בכמות גבוהה מאד של כסף עיוור בידי משקיעים שכלל לא מבינים היכן הכסף שלהן
נמצא, מנפחת את שווי החברות שבמדד בצורה לא הגיונית, וכך עוד ועוד כסף
מוזרם למניות שכבר ממילא עלו בערכן והגיעו מזמן לשיא שוויין ביחס להערכות
הצמיחה האמיתיות של החברות.
אם וכאשר הנתון הזה ייחשף בפני המשקיעים, צפויה קריסה בעשרות אחוזים,
שההתאוששות ממנה והזמן שהיא תיקח לוטים בערפל. הטענה שהמדד תמיד
ייתקן את עצמו כלל לא בטוח נכונה במקרה הזה. לשם הדוגמה ראוי לציין טענה
של מומחים שונים, שהנקודה שבה נמצא המדד מזכירה את מדד המניות היפני
ניקיי.225 בתחילת שנות השמונים הוא זינק בשוויו בעקבות סחף השקעות מצד
אנשים שהאמינו מאד בפוטנציאל הצמיחה הכלכלי ביפן ו'ניפחו' אותו לממדים
עצומים. בשנת 1990 המדד היה בשיא שלו, אולם לאחר מכן הוא קרס למשך
שלושים שנה. המדד חזר לנקודת השיא שלו רק בשנת 2022 כעבור יותר משלושים
שנה.
כלל אצבע בהשקעות קובע כי: "תשואות עבר אינן מלמדות על תשואות עתיד –
ולהיפך"!

ד: המדד יקר יחסית למניות אחרות
נקודה חשובה שמתחברת לשאלת העיתוי להשקיע במדד, היא העובדה שהמדד
נחשב יקר מאד ביחס למניות אחרות. כדי להבין את הנקודה הזו צריך לזכור את
כלל האצבע בהשקעות. ככל שההשקעה מסוכנת יותר, כך התשואה שהיא מבטיחה

גבוהה יותר. הנתון הזה חייב להתקיים כי אם לא כן איש לא ישקיע בהשקעות
מסוכנות שמבטיחות תשואה זהה להשקעות בטוחות. הפער הזה מכונה "פרמיית
הסיכון", כלומר מה הפער של התשואה או הריבית שהמשקיע ידרוש בעבור
השקעה פחות בטוחה.
אחת הדרכים למדוד את פרמיית הסיכון היא ההשוואה לאגרות חוב של ממשלת
ארה"ב, זו נחשבת להשקעה הבטוחה ביותר כיוון שהסיכון שממשלת ארה"ב לא
תעמוד בהתחייבויותיה לפירעון אגרות החוב שלה הוא אפסי. אם ממשלת ארה"ב
מציעה תשואה של 4% לשנה, אזי השקעה באג"ח של מדינות או קונצרנים פחות
בטוחים יחושבו בהתאם לתשואה של אג"ח אמריקאי, כיוון שכל משקיע יישאל את
עצמו למה שאני לא ישקיע בהשקעה הרבה יותר בטוחה תמורת אותה תשואה.
כמובן שמדינות בעלות כלכלה יציבה פחות שהסיכון שלא יפרעו בכלל או לא יפרעו
בזמן גבוה יותר, למשל יוון או ספרד, מתחייבות לריבית גבוהה יותר בהתאם.
השקעה במניות מבוססת על תחזית הרווח של המשקיע על החברה. ככל שיותר
אנשים חושבים שהחברה צפויה להרוויח, הם יקנו את המניה שלה, מה שכמובן
יגרום באופן ישיר למניה של החברה לעלות. וכן להיפך, אם אנשים רבים יחשבו
שהחברה עומדת להפסיד, הם ימכרו את מניותיהם מה שיוביל לצניחה בשווי
המניה. כמו שהזכרנו מקודם, המרוויחים הגדולים הם אלה שזיהו את פוטנציאל
הרווח של המניה לפני שכל השוק זיהה אותו, כך הם קנו את המניה בזול, והרוויחו.
באופן כללי מניה יקרה היא מניה שלא כדאי כל כך להשקיע בה מאחר והיא כבר
מגלמת את פוטנציאל הרווח של החברה וממילא הפער שניתן להרוויח הוא לא
גדול.
כמובן שכל בתי ההשקעות ומנהלי הקרנות בעולם שואלים את עצמם איזו מניה
צפויה להרוויח, ומובן שאיש לא יכול לענות בוודאות על השאלה הזו. אולם אחת
הדרכים הראשוניות לבחון זאת היא לבדוק את "מכפיל הרווח". מכפיל הרווח זה
חישוב של כמה החברה הרוויחה בשנה האחרונה ביחס לשווי מניותיה, והוא בעצם
נועד לענות על השאלה תוך כמה שנים אני צפוי להחזיר את ההשקעה ולהרוויח.
מכפיל הרווח מחושב כשווי החברה, כלומר שווי כל מניותיה, לחלק בסך הרווח של
השנה האחרונה. למשל חברה ששוויה 15 מיליון, שהרוויחה בשנה האחרונה שלוש
מיליון, אזי מכפיל הרווח שלה הוא גבוה מאד ומדורג כמכפיל רווח ,5 כיוון שתוך
חמש שנים ההשקעה מחזירה את עצמה. ככל שמכפיל הרווח גבוה יותר, זה אומר
שמשקיעים מוכנים לשלם הרבה מאד כסף על המניה כיוון שהם סבורים שהיא
תרוויח הרבה יותר.

נכון להיום מכפיל הרווח של מדד 500p&s עומד על ,26 מה שמבטא תשואה צפויה
של ,3.8% מה שמצביע על כך שהמדד יקר להחריד ביחס לשווי המניה באופן
היסטורי. במצב של מכפיל רווח כזה, אנו למעשה צפויים לתשואה שהיא פחות
מהתשואה לאג"ח של ארה"ב שעומד על ,4.1% מה שאומר שפרמיית הסיכון לא
הגיונית בעליל, כיוון שלהשקעה מסוכנת הרבה יותר צפויה תשואה נמוכה יותר
מהריבית חסרת הסיכון הגדולה בעולם.
נתונים אלו מחזקים את ההערכה שהמדד מנופח בעקבות ניתוב השקעות פסיביות
של כסף עיוור שמעצים את שווי המניה הרבה מעבר לפוטנציאל הרווח האמיתי
שלה, ולכן דווקא מנקודה זו הוא צפוי לצנוח באופן משמעותי עד שיתאושש ויחזור
למחיר שפוי יותר.
הנתונים הללו נקראים ומתפרשים באופן שונה אצל מומחי השקעות שונים, ובהחלט
יש כאלה שסבורים שמדובר במחיר סביר להערכת הצמיחה של החברות, אבל יש
גם רבים וטובים שחושבים אחרת.
כאמור, אין לכותב השורות את היכולת להעניק ייעוץ השקעות, ומעבר לכך, אף
אחד לא חושב שניתן לקבוע באופן חד משמעי אם אנו צפויים לעשור של רווחים או
צניחה. אבל חשוב לתת את הדעת גם לאיתותי האזהרה ולהסתייגויות שיש
למומחים בינלאומיים מהשקעה במדד דווקא בנקודת הזמן הנוכחית.

שאלה שלישית: האם השקעה במדד 500p&s היא פתרון לנישואי ילדים?

תחילה אני מבקש לערער על השימוש במונח "פתרון" לנישואי ילדים. האם הבעיה
שמלווה את כולנו – כיצד לסגור את החודש, היא גם בעיה שזקוקה לפתרון?
התשובה היא שכסף לא משיגים לעולם באמצעות פתרונות, אלא באמצעות עמל
והשקעה. העמל וההשקעה לא חייבים להיות דווקא עבודה של שכיר לאורך כל
היום, אבל אין פתרונות מלבד מחשבה והשקעה כשלצידם גם נטילת סיכון.
אין ספק כי עול נישואי הילדים מאיים על כולם, אבל דווקא הפחד עשוי לגרום לנו
לבצע טעויות בשיקול הדעת שנתחרט עליהן מאד. אברכים רבים שנטלו עליהם עול
תורה ופרקו עול דרך ארץ רוצים להשיג מאות אלפי שקלים שייפלו עליהם מהשמיים
ללא עבודה. כך מתפתים להשקעות מפוקפקות שמ תפרסמות בעיתון ומהווים טרף
לנוכלים שמנצלים את המצוקה. כעת הם חושבים שהשקעה ב500-p&s תחתן להם
את הילדים ברווח. ייתכן שכן וייתכן שלא, אבל דבר אחד בטוח, השקעה אמיתית

תדרוש מהם להפשיל שרוולים, להקדיש זמן ומאמץ לקרוא, להבין, לנתח ולהשקיע
מאמץ. ה"פתרון" הוא לא לזרוק את השכל ולתת את הכסף לארגון חסד ש'מבטיח'
10% תשואה כי זה מה שהיה בשנים האחרונות.
כדרכנו עד כה נסקור כמה נקודות רלוונטיות, שכאמור נועדו 'לפתוח את הראש'
ולהבין קצת יותר את משמעות ההשקעה.

ה: רמת סיכון גבוהה
ייתכן וזה נשמע טריוויאלי, אבל מדד 500p&s הוא השקעה מסוכנת בעלת תנודתיות
גבוהה מאד. רק בשנת 2022 המדד נחתך בכ,19.5%- ובקורונה בלמעלה מ,30%-
בשנת 2008 המדד קרס ב.38%- הצניחות האלה אינן מתאימות לכל אחד ולא לכל
סוג השקעה. חובה להבין את גודל הסיכון לפני שמניחים את הכסף ולא לקרוא רק
את הנתונים המחמיאים.
הטענה היא שהמדד 'מתקן' את עצמו והממוצע לכל עשור הוא ממוצע 10% תשואה
שנתית, אולם זו טענה שקרית לחלוטין. העשור שבין 2000 ל,2010- סיים עם
הפסדים של .22% כמו כן, למי שהשקיע בשנת 2000 לקח 13 שנה רצופות, בין
2000 ל2013 רק כדי להחזיר את שווי ההשקעה, כמובן לא כולל ירידה בערך
הדולר ואינפלציה. לשם השוואה, בשנים הללו המשקיעים בפנסיה ובקרנות
ההשתלמות הרוויחו 130% בממוצע.
כפי שכבר כתבנו לעיל, סטטיסטיקת העבר לא מלמדת בהכרח על העתיד. ייתכן
והרווחים יהיו גבוהים הרבה יותר, אבל ייתכן ש גם ההפסדים. אם בתחילת שנות
ה2000 לקח לשוק 13 שנה להתאושש, אף אחד לא יכול להבטיח כמה זמן ייקח
במשבר הבא ותוך כמה זמן הוא צפוי.

ו: מה נחשב טווח ארוך
כאמור, ההבטחה הגדולה בהשק עה במדד היא בעיקר לטווח הארוך, כיוון שבטווח
הקצר המדד סובל מתנודתיות גבוהה מאד. מאז שנת ,1970 המדד נתן תוצאה של
בין 5% ל15%- לשנה רק בכ- 20% מהשנים. בשאר השנים התוצאה הייתה גבוהה
משמעותית או נמוכה משמעותית. אולם, אם בכל אופן מתייחסים לנתונים
ההיסטוריים נכון הדבר שבטווח הארוך היו רווחים גבוהים הרבה יותר מכל
ההשקעות האחרות. אמנם, מה נחשב השקעה לטווח הארוך, ואיך נוכל להשקיע
את הכסף בזמן הנכון ובעיקר להוציא אותו בזמן שיידרש לנו?

כבר ראינו שטווח היציאה ממשבר יכול להיות למעלה מעשור, כשמסתמכים על
נתונים היסטוריים. וכאן חשוב להדגיש שיש הבדל גדול בין כספי פנסיה לחיסכון
רגיל. לאנשים צעירים שצפויים להם למעלה משלושים שנה עד המשיכה מדובר אכן
בטווח זמן ארוך מאד, שבו הם גם ממילא לא יכולים למשוך את הכסף. (אם כי
חשופים עדיין לפיתוי הפסיכולוגי לשנות מסלול השקעה דווקא בזמן של ירידות, וכך
להפסיד עשרות אחוזים ולפספס את העליות). אולם עבור אנשים בגילאי חמישים
ומעלה שמעוניינים לפרוש בגיל 67 זו עשויה להיות טעות איומה.
כאמור, גם בחיסכון לנישואי ילדים יש לתת את הדעת תחילה על טווח ההשקעה.
אינו דומה בכלל מי שפותח חיסכון עבור ילד בן עשר לילד שזה עתה נולד. חשוב
גם להחליט האם אנו אכן מעוניינים בחיסכון שלא נוגעים בו בכל מחיר, או שאם
תהיה הזדמנות להשקעה אחרת (למשל לבנות יחידה) אנחנו נרצה להוציא אותו.
במקרה כזה השקעה במדד תזזיתית כל כך כנראה לא מתאימה לנו.
השקעה פסיבית בשוק ההון צריכה להיות מכסף שאין למשקיע לחץ להוציא אותו
אף פעם, שכן תזמון היציאה הוא שאלה קריטית בהשקעה. מה יעשה מי שתזמון
נישואי הילד שלו יהיה בשנת הפסד כמו הקורונה של למעלה מ.30% האם יהיה
נכון מצידו למשוך את הכספים, ואם לא, כמה זמן הוא יהיה מוכן להמתין?
ובסופו של דבר חשוב לזכור שאת ה'עצה' לא למשוך את הכספים בזמן הפסדים
כאשר מדובר בהשקעה לטווח הארוך כל דרדק יודע, אולם התבוננות בנתונים
מראה שאנשים מעולם לא למדו את הלקח. אחרת אף פעם לא היו קריסות בבורסה.
הקריסות קורות, והן קורות בבום, וכל אחת שונה מחברתה, ורוב מוחלט של
המשקיעים לא עומד בלחץ ומושך את הכספים. כל הכותרות בעיתונים הכלכליים
לא יאמרו לכם 'תשאירו את הכסף', הן יאמרו 'עכשיו זה הזמן לצאת', עכשיו המשבר
הוא שונה, זה משהו שעוד לא קרה, מלחמת העולם, אתגר הבינה המלאכותית או
פריצת חייזרים מהחלל. משהו, לא צפוי שלא חלמנו עליו יקרה – וכל משקיע צריך
להבין שכמו שכל העולם מפסיד, גם הוא צפוי למשוך את הכספים. ואגב, לפעמים
משיכה של ההשקעה זו דווקא ההחלטה הנכונה, כפי שקרה עם מדד הניקיי היפני.

לסיכום
כאמור לעיל, בדברים האמורים אין משום ייעוץ השקעות, וכל החלטה נעשית על
דעת המשקיע בלבד. המטרה הייתה להציף קולות אחרים שנדמה שמושתקים
באווירה הטרנדית סביב המדד.

מטרה נוספת, לעורר את המשקיע ראשית כל ליותר התבוננות ושקילת הסיכון שיש
בהשקעה במדד. גם השקעה פסיבית דורשת ידיעה אקטיבית ואין כסף שמגיע ללא
עמל.
חשוב להפריד בין השאלה האם להשקיע לשאלה היכן להשקיע. השקעה היא
החלטה נבונה כדי לחסוך סכומים משמעותיים לפנסיה ולנישואי הילדים, אולם לא
מוכרחים להשקיע דווקא ברכבת ההרים של מדד 500p&s. על כל אחד לשקול היטב
את סוג החיסכון שהוא מתכנן, את טווח השנים ואת אפיק ההשקעה בהתאם.
התנהלות כזו תוביל אותנו בסייעתא דשמיא להצלחה המיוחלת.
הכתבה בביזפורטל
שבחרו על הדרך לעקוץ גם את מיכה סטוקס

עריכה:
ההודעות הועתקו מהאשכול קנס על אינטראקטיב

  • תודה
Reactions: ה. שלמה1 //
69 תגובות
ליאיר יש דירה בפריפריה בשווי 1,250,000, מתוכה 350,000 משכנתא עם החזרים של 1,800 ש"ח.
הוא משכיר אותה ב2,500 ושוכר במרכז ב4,500 [הוא לא מתכנן לעבור דירה]. סה"כ הוא משלם כל חודש 3,800 על דיור.
ליאיר יש 3 בנות חמודות בגילאי 2, 5, ו7, והוא רוצה לתכנן את החתונות שלהן + התחייבויות לדירה. בהנחה שיהיו עוד ילדים בדרך.
ליאיר יש אפשרות לחסוך 1,500 ש"ח בחודש. אז הוא החליט לפתוח קרן השתלמות [כן, הוא עצמאי] ולשים את הכסף בS&P500 כל חודש. בנוסף הוא קיבל הצעה להלוואה של 30,000 ללא ריבית לשלוש שנים, אם הוא יעביר את החשבון בנק שלו. אז הוא מתכנן לקחת את ההלואה ולהשקיע אותה, ולהחזיר מתוך החיסכון החודשי 833 ש"ח בחודש.

אבל אז חבר בכולל הסביר לו שבעצם הוא משלם כל חודש פער של 2,000 ש"ח שכירות שהולך לטמיון. במקום זה, הוא הציע לו למכור את הדירה בפריפריה ולקנות דירה בעיר מגוריו ב1,800,000, לקחת משכנתא של 970,000 [70,000 הוצאות נלוות]. בהנחה שהוא ישלם כל חודש 5,000 על המשכנתא, ישאר לו עוד 300 חיסכון חודשי לS&P [כרגע הוא משלם 3,800 על דיור, ונשאר לו 1,500 כזכור].

אלא שחבר אחר טען לו, שמדירה במרכז לא מחתנים ילדים, אף אחד לא מוכר את הדירה שלו בשביל זה - רק מחוסר ברירה מוחלט.

אז מה אתם מציעים ליאיר לעשות בתכל'ס?
לכאורה, זה בלתי נמנע שמחירי הנדל״ן יקרסו לחלוטין בשנים הקרובות.

ואני כותב זאת כאדם שחי שנים רבות את עולם השקעות הנדל"ן – בארץ ובחו״ל. גם חצר מונטיפיורי בצפת, הייתה מבחינתי השקעה נדל״נית, לא מלונאית. כשהדירות בארץ נמכרו בערים רבות ב־130 אלף ש״ח, התחננתי לאנשים לקנות דירות, ואף אחד לא רצה לשמוע לי.


והיום – מהסיבות הבאות, אני לא אגע בנדל״ן:
ואני יודע שהדברים קצת קשים לעיכול, בפרט מי שלא מכיר וחי את התחום, ובכל זאת החלטתי לפרסם.


אין מחלוקת בין מומחי הבינה המלאכותית שבקרוב יוחלפו כ־90% מהמפתחים, ועוד סוגי עבודות רבים ייעלמו לחלוטין. מדובר בתהליך שצפוי להקריס את מחירי הנדל״ן בכל אזור יקר, כמו שאסביר בעוד רגע.
מקומות כמו תל־אביב ומנהטן יקרים משום שהם מרכזי עבודה – הפרמטר העיקרי בכל מקום בעולם לגובה מחירי הנדל"ן הם בהתאם למקומות העבודה שיש למקום להציע (כמובן שירושלים או מירון לא נופלים לקטגוריה זו) ומקום כמו תל־אביב שהפך למרכז הייטק ושיש בה כ־265 אלף מפתחים, ש־90% מהם יישארו ללא עבודה, תוביל להתרוקנות המגדלים, וממילא לעזיבה של תושבים, אלא אם כן המחירים יפלו וישתוו למקומות זולים בארץ.

במקביל, הרכב האוטונומי, שכבר קיים ופועל בהיקף עצום בארה"ב – חברת המוניות Waymo בארה״ב מבצעת למעלה מ־250 אלף נסיעות שבועיות – דבר שצפוי לבטל את הצורך בכל חניון וחניה (שמהווים 20–30% מהשטח הבנוי בתל־אביב). מכוניות אוטונומיות מונעת פקקים, מייתרת חניונים, אפס תאונות דרכים (למרות כל מה שקראתם על זה) זה אומר שאפילו המוסכניקים, ואורטופדים מאבדים לקוחות, ובשלב הבא חברות הביטוח. נוחות הנסיעה המאפשרת לאנשים לנוח ולעבוד בזמן הנסיעה, מאפשרת לגור רחוק יותר מהעיר, אבל באמת לא תהיה שום סיבה להגיע ולגור בת"א.

ישראלים רבים יעברו לחיות במקומות כמו תאילנד ואחרים – שם העלויות נמוכות, והחיים איכותיים יותר.

קשה לצפות עתיד, אבל לכאורה זה בלתי נמנע שמחירי הנדל״ן, עם כל המשרדים שיתרוקנו, יקרסו, והאפקט יתפשט על פני כל אזור המרכז. גם בני ברק שיקרה מסיבות אחרות יושפע מכל אזור המרכז.

אני לא כותב את הדברים מתחושות, אני חי את עולם הטכנולוגי ובינה מלאכותית, אני לא מחפש לתפוח לעצמי על השכם, אבל חברת ההשקעות שלנו חייה ונושמת תהליכי שוק, יש לנו את האנליסטים הטובים ביותר, ולכן באופן אישי, בשלב זה הייתי נמנע לחלוטין מרכישת דירה – במיוחד כשמדובר בלקיחת משכנתא גדולה.
אני משתף אתכם במספר מקרים שאני מכיר מקרוב, ובכוונה אני לוקח דוגמאות מהשקעות בחו״ל ולא מהארץ. חשוב לי שמשקיעים יבינו עד כמה קל ליפול בפרטים קטנים, שלא תמיד המשקיע מודע אליהם, (ובהרבה מקרים גם מי שמציע לנו את העסקה לא מודע לדברים, הרוב המוחלט של פושטי הרגל במגזר אינם גנבים, כמו שאנחנו צועקים בדיעבד. אלא אנשים שנכנסו לזירה לא להם).

לפני שנים שיווקו במגזר החרדי דירות יד שנייה ברוסיה, ליד אוניברסיטה. הניירת הייתה נראית מושלמת, הרווחיות גבוהה, הכול תקין על הנייר. רק דבר אחד קטן אף ישראלי לא חשב עליו: האזור, כמו שרוסיה יודעת להציע, היה אזור קר מאוד, ולכן הסטודנטים שכרו דירות רק בצד הדרומי של הבניין, מאחר ששם יש שמש במרפסת. כל הדירות בצד הצפוני של הבניין מצאו את עצמם משווקים במגזר החרדי, שבסופו של דבר גילו שהם קנו דירות שכמעט ולא ניתן להשכיר, יותר מכמה גרושים.

דוגמה נוספת: אברכים רכשו בתים בארה״ב בלי לדעת שבחורף הצנרת קופאת. זה דורש להשאיר חימום גם כשהבית ריק ללא שוכרים, או להשאיר ברז מטפטף כדי למנוע מים עומדים. האברכים שלא ידעו על כך, שילמו מחיר כבד מאוד על פיצוץ כל הצנרת הפנימית שבבתים, והעסקה הפכה לאסון.


ודוגמה אחרונה: לפני מספר שנים יזם ישראלי הציע למספר אברכים שמונה חנויות רווחיות באנגליה, כולן במדרחוב מרכזי. התחננתי אליהם שלא ייגעו בזה, למרות שגם אני אז לא ידעתי מה עומד מאחורי היזם שהחליט להתפטר מהשקעה טובה. רק מאוחר יותר התברר שהמוכר מיהר להיפטר מהחנויות בגלל בנייה של אזור מסחרי ענק וקניון חדש בחלק אחר של העיר — מה שאמור היה להעביר לשם את כל החנויות והלקוחות בתוך שנתיים.

כמו שלא עושים ניתוח אצל רופא שלמד רפואה מקריאת ספרים, ככה לא משקיעים מבלי להכיר מכל זווית את כל ההיבטים סביב ההשקעה, או שמכירים מקרוב את היזם המציע, ואנחנו יודעים שהוא באמת רק רוצה לעזור לנו כבן משפחה או ידיד קרוב.
ולסיום, לפני מספר שנים אברך מבני ברק פשט רגל מבניית תמ"א 38 באחת הערים הסמוכות לבני ברק, זה נשמע מאוד טיפשי אבל הוא חשב שההתנהלות בערים שכנות הם כמו בבני ברק, ומאחר והוא מכיר את הנפשות הפועלות במחלקת ההנדסה ניתן להחליק ולעגל פינות, וגם שהשכנים והקונים גמישים יותר כשזה מגיע לטאבו ולחריגות מההיתר.

ובנימה אישית, אני רגיל לכך שכולם חכמים ממני, יודעים טוב יותר ממני, ומכירים הכל לעומק. ואני מקבל באהבה גמורה את המגבלות שלי ותגובות הנגד. אבל זה שכרי, כל עוד שאני יודע שפה ושם הצלתי מישהו, מלהיכנס להשקעה מעולה רק שבסוף התברר ש....
שלום, חזרתי אתמול מהרצאה של הרב @השקעות R הון , הרצאה מוצלחת, הסביר טוב ופרט הכל לפרוטרוט מקווה שכתבתי את זה נכון:rolleyes:, ממש חוויה.
בשולי הכנס ניסיתי לדון עמו בשאלה האם הפנסיה הכללית עדיפה על המקיפ הגם למשתכר שכר נמוך ויש לו זכות להפקיד למקיפה, הצדדים לפניכם:
*הבטחת תשואה. נשמע פנטסטי. המדינה מבטיחה לנו תשואה של כ5.1% בשנה על 30% מהכסף.
מאידך, בהנחה שאנחנו משקיעים במסלול מדדים, הציפיה שלנו משום מה שזה יניב כמו המדד, בערך 10% בממוצע, וההבטחת התשואה הזאת נועלת את התשואה ב30%, ושוחקת את כל המסלול לכ8.5% רווח שנתי.
במקרה של קריסת כל המדדים והפיכת שוק ההון העולמי לתל חרבות, האם במקרה זה נוכל לצפות מהמדינה שהיא תמלא אחר התחייבויותיה? או שנראה אותה קורסת יחד עם כל העולם?
*כיסוי ביטוחי. בדר"כ הכיסוי הביטוחי במקיפה יותר זולה משמעותית, האם זה שווה את השחיקה בתשואה? (אם יש למשהו מחשבון או מידע כיצד לחשב את המרכיב הביטוחי בתוך הפנסיה.)
אשמח לקבל את התייחסות הציבור, וכמובן אם יש נדבכים נוספים, אל תהססו להחכים אותי.
*נ"ב ראיתי שבעבר נפתחו אשכולות בנושא הזה, אך לא נידונו שם הצדדים שאני מעלה.
  • תודה
Reactions: קשבק ו-חרד ה'2 //
90 תגובות

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה