הגמ"ח המרכזי – והפעם קצת אופטימי

  • הוסף לסימניות
  • #41
תודה על הדברים הברורים!
 
  • הוסף לסימניות
  • #42
נכתב ע"י בנימין41;1794446:
נראה לי שאנשים פה לוקחים את זה בפרופורציות לא הגיוניות.
נניח שאכן צודקים הטוענים שיתכן שח"ו יהיו שנים שהגמ"ח לא יוכל להוציא את כל ההלוואות שהתחייב במועדם.
אז מה קרה?

בואו נבדוק:
השקעתי 1200$ (אולי כפול 4 אז 4800 $) לעשר שנים או יותר, כפיקדון בגמ"ח, עשו איתם הרבה מצוות בינתיים.
את ההשקעה אני מקבל בחזרה בכל מקרה (ללא ריבית אסורה) במקרה שלא קיבלתי הלוואה.
לא ראיתי שיש פה מישהו שטוען ש"יצא לו באקסל" שהגמ"ח לא יוכל להחזיר לי את הקרן שהפקדתי אצלו.

אז מה יש פה כל כך להלחץ?
הגזמתם!

כל מילה כאן נכונה!

עפולה, סליחה אבל באמת הגזמת.
בתחילה דיברתם על פירמידה והתחיבויות שהגמח לא יוכל לעמוד בהם.
רותי קפלר עשתה חישובים שהיו טובים מאוד רק לקחו בחשבון את העובדה שכל אחד שמשקיע - מקבל הלוואה בדיוק בזמן.
ודבר נוסף לא לקחה בחשבון את מספר המצטרפים הנכון שמשנה את המאזן באופן משמעותי.
עכשיו מסבירים לך שהגמ"ח בודק את עצמו כל הזמן (כמה שיוכל) ולא לוקח סיכון ומשחק קצת עם השנים שיוכלו לקבל הלוואה.
אבל אתם מתעקשים. או שהוא לא מנוהל נכון ולוקח על עצמו סכומי עתק שלא יוכל לעמוד בהם. ואם עונים לך שלא, אז הגמח לא בסדר שלא מקבל כל אחד לשורותיו.
מדבריך נראה כי יש לך אינטרס. מעבר לבדיקה תמימה של יעילות הגמח.
בדקו טוב טוב את תגובותיכם.

יש לי הפקדות בגמח וכמעט משכתי אותם בעקבות הדיון. אבל מעיון מעמיק בכל הקבצים והתגובות שהעלו כאן הגעתי למסקנה זהה לזו שהבאתי בציטוט הנ"ל.
 
  • הוסף לסימניות
  • #43
נכתב ע"י שרה רבקה;1797926:
רותי קפלר עשתה חישובים שהיו טובים מאוד רק לקחו בחשבון את העובדה שכל אחד שמשקיע - מקבל הלוואה בדיוק בזמן.

כמובן - זו העובדה הבסיסית שעליה דנים. האם הגמ"ח יוכל לתת לכל אחד הלוואה בזמן, או לא.
קיבלתי את הקובץ מנציג הגמ"ח במייל (למה בפי די אף? אנשים רוצים לבדוק את הנוסחאות באקסל!) ואעבור עליו בעז"ה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #44
נכתב ע"י שרה רבקה;1797926:
ודבר נוסף לא לקחה בחשבון את מספר המצטרפים הנכון שמשנה את המאזן באופן משמעותי.

כל מספר מצטרפים גדול יותר בשנה מסויימת, יגרום למינוס עמוק יותר 17 שנים אח"כ (בזמן לקיחת ההלוואה). כך שהגדלת מס' המצטרפים, רק דוחה את הבעיה לכמה שנים אח"כ...
הבעיה הייתה איך לעבור את השנים ה'קשות', בהן אין די החזרי הלוואות כדי לכסות את ההלוואות החדשות שיוצאות. ההפקדות של מצטרפים חדשים אינן משמעותיות כ"כ, לעניין זה. (צריך הפקדות שנתיות של 100 מצטרפים חדשים בשביל לכסות הלוואה אחת של מצטרף אחד ישן...)
 
  • הוסף לסימניות
  • #45
אשכול מצמרר
נקווה לגאולה לפני 20 שנות הרעב
 
  • הוסף לסימניות
  • #46
נכתב ע"י שרה רבקה;1797926:
כל מילה כאן נכונה!

עפולה, סליחה אבל באמת הגזמת.
בתחילה דיברתם על פירמידה והתחיבויות שהגמח לא יוכל לעמוד בהם.
רותי קפלר עשתה חישובים שהיו טובים מאוד רק לקחו בחשבון את העובדה שכל אחד שמשקיע - מקבל הלוואה בדיוק בזמן.
ודבר נוסף לא לקחה בחשבון את מספר המצטרפים הנכון שמשנה את המאזן באופן משמעותי.
עכשיו מסבירים לך שהגמ"ח בודק את עצמו כל הזמן (כמה שיוכל) ולא לוקח סיכון ומשחק קצת עם השנים שיוכלו לקבל הלוואה.
אבל אתם מתעקשים. או שהוא לא מנוהל נכון ולוקח על עצמו סכומי עתק שלא יוכל לעמוד בהם. ואם עונים לך שלא, אז הגמח לא בסדר שלא מקבל כל אחד לשורותיו.
מדבריך נראה כי יש לך אינטרס. מעבר לבדיקה תמימה של יעילות הגמח.
בדקו טוב טוב את תגובותיכם.

יש לי הפקדות בגמח וכמעט משכתי אותם בעקבות הדיון. אבל מעיון מעמיק בכל הקבצים והתגובות שהעלו כאן הגעתי למסקנה זהה לזו שהבאתי בציטוט הנ"ל.

כמה הבהרות:
א. בניגוד למדעי הרוח, חישובי הוצאות והכנסות אינם טועים, ומכיון שאחר דין ודברים מייגע לא ראינו איך הגמ"ח המרכזי יוכל לעמוד ביעדי מתן ההלוואות, בהחלט יש מקום לכל אחד לחשוש על כספו.
ב. אין כאן שום דבר אישי נגד הנציג היקר שהגיב כאן בפורום, הוא בסה"כ נציג ואינו אמור להבין בכל ההתנהלות של הגמ"ח.
ג. אין לי מושג אם הנציג כאן תמים או מיתמם, מה שברור שבשורה התחתונה נשארנו בלי טיפת בטחון על התנהלות הגמ"ח.
בתחילה היה הדיון על אישור ניהול תקין, כשהוברר שאין אישור ניהול תקין הובטח לנו שאו טו טו יתפרסם הדו"ח מטעם הרו"ח, חלף מספיק זמן והדו"ח לא פורסם הגיע הטבלה הלא רשמית שאמורה ליתן מענה, כשפרכתי את חישובי טבלה נשלף השפן האחרון ולפיו הגמ"ח אינו מקבל פקדונות כשאינו בטוח שיוכל לעמוד ביעדי ההלוואה [ברור לי שזה לא אמת].

לאחר כל זה אני "מתעקש" לקבל תשובות ברורות וקורא לרבבות מעריצי בפורום;) לא להמשיך ולהפקיד כסף בגמ"ח.
 
  • הוסף לסימניות
  • #47
אני שוברת את הראש לעניין הדוחות לרשויות.
העמותות הכי קטנות, גם כאלו שלא נתמכות ממשלתית, חוטפות ביקורות צולבות בלי סוף, וצריכות להגיש אינסוף דוחות לרשם העמותות ולמס הכנסה.
כל עמותה בישראל, היא עמותה ציבורית, מעצם הגדרתה כעמותה.
ואם הדוחות לא מוצאים חן בעיני הרשם ופקידיו, העמותה תקבל תכנית הבראה ו/או חשב מלווה.

אז במקרה כאן - איך, עמותה, מגלגלת, מאות, מיליוני, שקלים, בלי, דוחות???
מישהו יכול להסביר?
איך הבנק נותן למאות מיליוני שקלים להתגלגל, בלי לבקש דוחות?
 
  • הוסף לסימניות
  • #48
לגמ"חים הגדולם בירושלים יש אישור ניהול תקין? אני בטוחה שלא.
מעמדו המשפטי של גמ"ח הוא בעייתי ביותר.
 
  • הוסף לסימניות
  • #49
נכתב ע"י רותי קפלר;1798254:
אני שוברת את הראש לעניין הדוחות לרשויות.
העמותות הכי קטנות, גם כאלו שלא נתמכות ממשלתית, חוטפות ביקורות צולבות בלי סוף, וצריכות להגיש אינסוף דוחות לרשם העמותות ולמס הכנסה.
כל עמותה בישראל, היא עמותה ציבורית, מעצם הגדרתה כעמותה.
ואם הדוחות לא מוצאים חן בעיני הרשם ופקידיו, העמותה תקבל תכנית הבראה ו/או חשב מלווה.

אז במקרה כאן - איך, עמותה, מגלגלת, מאות, מיליוני, שקלים, בלי, דוחות???
מישהו יכול להסביר?
איך הבנק נותן למאות מיליוני שקלים להתגלגל, בלי לבקש דוחות?

דוחו"ת לרשם העמותות לא יפתרו את הבעיה, הדוחו"ת מתייחסים רק להוצאות וההכנסות של העמותה ואינם מתייחסים ליעדי העמותה, מכיון שהגמ"ח אינו מתחייב להלוות כספים בהמשך הדרך אין לדוחו"ת משמעות ביחס לעתיד.
 
  • הוסף לסימניות
  • #50
נכתב ע"י הגמ"ח המרכזי;1794474:
יש כלל אחד ידוע בגמח!
הגמח לא יקבל ילד אא"כ הוא הצליח לשבץ אותו לפי הטבלה לתאריך ללקיחת ההלוואה.
גם במחיר של דחיית התור שלו לגיל 22
אם קרה, והיו יותר מצטרפים בתקופה מסוימת, הגמח ייתן למצטרפים תור קצת יותר מאוחר ולא תור של גיל 20 מה שנותנים בדרך כלל.
לא נתחייב למה שאנו לא יודעים שיהיה לנו בוודאות לפי חישוב!!!

במחילה מכבודך
אם זה 'כלל כל כך ידוע', תוכל להראות לנו שחור על גבי לבן - בלנק רשמי של הגמ"ח או דף הוראות רשמי מהרו"ח שלכם שהוא גם היועץ שלכם (כמדומני שכך כתבת באשכול הסמוך), שזה אחד מתקנות הגמ"ח.
 
  • הוסף לסימניות
  • #51
נכתב ע"י nc;1798301:
לגמ"חים הגדולם בירושלים יש אישור ניהול תקין? אני בטוחה שלא.
מעמדו המשפטי של גמ"ח הוא בעייתי ביותר.

תתפלאי לשמוע שלהרבה מהגמחים הגדולים יש עמותות פעילות ותקינות כפי שהחוק מחייב,
כמה מהם אני מכירה באופן אישי.
ע"כ אני מחכה פה לקצת מידע מקצועי כתגובה מהגמ"ח המרכזי ומשום מה התשובות המקצועיות מתבוששות מלהגיע
 
  • הוסף לסימניות
  • #52
נכתב ע"י עפולה;1798320:
דוחו"ת לרשם העמותות לא יפתרו את הבעיה, הדוחו"ת מתייחסים רק להוצאות וההכנסות של העמותה ואינם מתייחסים ליעדי העמותה, מכיון שהגמ"ח אינו מתחייב להלוות כספים בהמשך הדרך אין לדוחו"ת משמעות ביחס לעתיד.

דוחות כספיים יפתרו (לי, לפחות) חלק גדול מהתהיות.
הדוחות מתייחסים גם לחשבונות מאזניים, ולא רק להוצאות והכנסות. זה אומר שנוכל לראות בהם את מצב חשבונות הבנק של העמותה בסוף כל שנה נתונה.
נוכל לראות בהם את יתרת ההלוואות ויתרת הפקדונות, ואם יואילו הרו"ח לצאת מקונכייתם ולהנפיק גם דוח תזרים מזומנים, אולי נזכה לדעת כמה כספים מולווים במשך שנה, וכמה מוחזרים.
בנוסף, כבונוס, נוכל להעיף מבט על הוצאות הנהלה וכלליות ועל משכורות הבכירים.
 
  • הוסף לסימניות
  • #53
בנוסף, כבונוס, נוכל להעיף מבט על הוצאות הנהלה וכלליות ועל משכורות הבכירים

לידיעתך אם רוצים להסתיר את שכר הבכירים יש הרבה שיטות כיצד ולא כאן הבמה והמקום לפרט...
 
  • הוסף לסימניות
  • #54
אני יודעת. ע"ע עמותה ירושלמית ענקית, שברגע שקלטה שכל עם ישראל רואה את משכורת המנהל המנופחת בגיידסטאר - התחילה להעביר את הכסף ל'חברת ניהול' בבעלותו של המנהל, מול חשבוניות, ותחת הטייטל 'דמי ניהול', שנבלעים בהוצאות היעוץ המקצועיות.

אבל עדיין, הדוחות עושים הרבה סדר.
 
  • הוסף לסימניות
  • #55
נכתב ע"י רותי קפלר;1798097:
כמובן - זו העובדה הבסיסית שעליה דנים. האם הגמ"ח יוכל לתת לכל אחד הלוואה בזמן, או לא.
קיבלתי את הקובץ מנציג הגמ"ח במייל (למה בפי די אף? אנשים רוצים לבדוק את הנוסחאות באקסל!) ואעבור עליו בעז"ה.

זו העובדה הבסיסית עליה את דנה. ועם זה אין שום בעיה. מכאן ועד להציג את הסיפור כשערוריה - זו שחיתות.
הרי שוב, ההתייחסות צריכה להיות התייחסות לגמ"ח. אם את מפקידה את הכסף בתור הפקדה מכספי מעשר ובזמן הזה כבר נהנים עשרות אנשים מזה לחתן את ילדיהם. דיינו. (על הקרן שתוחזר לך - לא מדברים).

להכניס כאן דיבורים של הונאה ופירמידה ועוד.... זה נשמע מאוד מגמתי.
בטח אם אני רואה כאן קריאות להמנע מהצטרפות או למשיכת כספים. קריאות שלא נושבת מהן רוח האמפתיה והנדיבות לכספינו.

עפולה, בואי תסבירי לי מה כ"כ אכפת לך שאני תורמת לגמ"ח המרכזי מכספי המעשר שלי 160 ש"ח בחודש. כאשר בבוא היום אקבל בעז"ה את הקרן (או רובה) ואולי אולי גם איזו הלוואה טובה.
אבל העיקר, בדרך, נהנים עשרות אנשים מהתרומה שלי.
 
  • הוסף לסימניות
  • #56
נכתב ע"י שרה רבקה;1798515:
עפולה, בואי תסבירי לי מה כ"כ אכפת לך שאני תורמת לגמ"ח המרכזי מכספי המעשר שלי 160 ש"ח בחודש. כאשר בבוא היום אקבל בעז"ה את הקרן (או רובה) ואולי אולי גם איזו הלוואה טובה.
אבל העיקר, בדרך, נהנים עשרות אנשים מהתרומה שלי.

מה ההיתממות הזו? יש תרומות ויש עסקים!
אם לך לא איכפת לתרום, אשרייך!
אני משוכנע ש- 95% מהמפקידים בגמ"ח לא היו תורמים שקל אם לא התקווה שבבא העת יקבלו הלוואה.
אם לפי הנתונים שלפנינו רבים מהמפקידים לא יקבלו הלוואה בבא העת, הרי שהקריאה להפקיד בגמ"ח היא הונאה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #57
נכתב ע"י רותי קפלר;1798108:
כל מספר מצטרפים גדול יותר בשנה מסויימת, יגרום למינוס עמוק יותר 17 שנים אח"כ (בזמן לקיחת ההלוואה). כך שהגדלת מס' המצטרפים, רק דוחה את הבעיה לכמה שנים אח"כ...
הבעיה הייתה איך לעבור את השנים ה'קשות', בהן אין די החזרי הלוואות כדי לכסות את ההלוואות החדשות שיוצאות. ההפקדות של מצטרפים חדשים אינן משמעותיות כ"כ, לעניין זה. (צריך הפקדות שנתיות של 100 מצטרפים חדשים בשביל לכסות הלוואה אחת של מצטרף אחד ישן...)

הגדלת מס' המצטרפים יחסית לשנים הקודמות - פותרת חלק מן הבעיה.
אם המיזם מצליח. אין ספק שזה דבר מאוד מציאותי שיהיו 100 מצטרפים שנתיים שיכסו הלוואה אחת.
כי (לפי ההבנה שלי) א. מס' המצטרפים הולך וגדל. ב. הגידול במס' המצטרפים בהתחלה היה הרבה יותר מ- 100 לעומת 1 כך שיש את הכסף שיכול לצבור ולהכפיל את עצמו בהשקעות.
ג. כמו שאני מבינה כל מיזם אמורים להיות לו שנים קשות אבל אם הצפי לעתיד הוא טוב אין סיבה שלא יתגברו על השנים האלו. (אלא אם כן, תהיה בריחה המונית, כמו שיכול לקרות לכל בנק). - וזה בטח תלוי בהלך רוח הציבורי והאינטרסנטי.
 
  • הוסף לסימניות
  • #58
נכתב ע"י שרה רבקה;1798533:
הגדלת מס' המצטרפים יחסית לשנים הקודמות - פותרת חלק מן הבעיה.
אם המיזם מצליח. אין ספק שזה דבר מאוד מציאותי שיהיו 100 מצטרפים שנתיים שיכסו הלוואה אחת.
כי (לפי ההבנה שלי) א. מס' המצטרפים הולך וגדל. ב. הגידול במס' המצטרפים בהתחלה היה הרבה יותר מ- 100 לעומת 1 כך שיש את הכסף שיכול לצבור ולהכפיל את עצמו בהשקעות.
ג. כמו שאני מבינה כל מיזם אמורים להיות לו שנים קשות אבל אם הצפי לעתיד הוא טוב אין סיבה שלא יתגברו על השנים האלו. (אלא אם כן, תהיה בריחה המונית, כמו שיכול לקרות לכל בנק). - וזה בטח תלוי בהלך רוח הציבורי והאינטרסנטי.

זאת בדיוק הבעיה,
אם ההלוואות מתנות תמיד במספר מצטרפים יותר גדול, זוהי בדיוק פירמידה שההיתכנות שלה לאורך זמן לא אפשרית.
 
  • הוסף לסימניות
  • #59
נכתב ע"י עפולה;1798525:
מה ההיתממות הזו? יש תרומות ויש עסקים!
אם לך לא איכפת לתרום, אשרייך!
אני משוכנע ש- 95% מהמפקידים בגמ"ח לא היו תורמים שקל אם לא התקווה שבבא העת יקבלו הלוואה.
אם לפי הנתונים שלפנינו רבים מהמפקידים לא יקבלו הלוואה בבא העת, הרי שהקריאה להפקיד בגמ"ח היא הונאה.

את מסתכלת על זה כעסק. הרבה אחרים לא. הרי מה שמעניין אותך זה כמה מליונים מרוויחים המנהלים מזה. אבל יש הרבה מאוד "תמימים" כמונו שבשעתו הבינו את הסיכון והלכו על זה.
בד בבד עם ההוראה של הרב אליישיב שזה יכול להיות מכספי מעשר.
(כיום, מספיקה לי העובדה ש-3 אחים של בעלי התחתנו וקיבלו את ההלוואה המקסימלית בשביל לראות מה עושה המיזם הענק הזה כרגע).
 
  • הוסף לסימניות
  • #60
נכתב ע"י שרה רבקה;1798552:
את מסתכלת על זה כעסק. הרבה אחרים לא. הרי מה שמעניין אותך זה כמה מליונים מרוויחים המנהלים מזה. אבל יש הרבה מאוד "תמימים" כמונו שבשעתו הבינו את הסיכון והלכו על זה.
בד בבד עם ההוראה של הרב אליישיב שזה יכול להיות מכספי מעשר.
(כיום, מספיקה לי העובדה ש-3 אחים של בעלי התחתנו וקיבלו את ההלוואה המקסימלית בשביל לראות מה עושה המיזם הענק הזה כרגע).

את מסיטה את הנושא כאילו באים פה נגד המנהלים וזה כלל לא עיקר הנושא.
הנושא הוא: האם הגמ"ח יוכל לעמוד במתן הלוואות כפי שהוא מבטיח?????
ולפחות להחזיר את הקרן לתורמים גם אם לא יהיו מצטרפים חדשים?
זועל שאלות אלו לא קיבלנו מענה מקצועי.

צדקה כל אחד יחליט לאן ייתן
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

אשכולות דומים

מעולם לא העלתי בפרוג אשכול ואולי אפילו הודעה על נושאים כאלה אבל הנושא הזה די מעניין אותי ואני ממש מקווה שאני לא נוגד את החוקים של האתר באם כן אני מתנצל מראש על הטירחה במחיקה של האשכול...
בחודשים האחרונים מעניין אותי לראות מהלכי חשיבה "ואני ממש מנסה לכתוב על זה כעל תהליך שאני מסתכל עליו מבחוץ ולא שייך לו" ראיתי כמה אשכולות על נושאים קשורים והיו בו הבלחות של התהליך הזה

והנושא הוא אייך לא "נושא הגיוס" עד היום היה חלוקה לשתי קבוצות שאחת קידשה כל אחד שנעצר גם אם הוא היה עבריין (לא באמת) שבמקרה לא התייצב והשניה זילזלה בכל אחד שנעצר גם אם הוא היה אברך ששקוע בלימוד 24/7 (והיו גם הרבה כאלה באמצע אז אני לא בא להכליל)
ועכשיו זה קצת קונפליקט פנימי כי הנתונים השתנו והמצב הוא שיש סיכוי טוב שיעצרו גם בחורים ארדקור מישיבות ארדקור שיתפסו אותם באיזה חציית כביש שלא במעבר חציה או של אברכים יקרים שיש להם רישיון (לענ"ד מי שחושב שזה לא יקרה טומן את ראשו בחול כי כיום לאף אחד כבר אין אינטרס למנוע בלאגן ונראה שלהפך כל "הפקידים" מנסים רק ללבות את האש) ועל כן שאלתי היא מה עכשיו הציבור חושב על חוק הגיוס כאילו עד היום להיות עריק היתה מילת גנאי ומעכשיו..?

עוד נקודה מעניינת זה הקו של הפלג שמזעיק אברכים/ בחורים נראה שזה עוזר (במידה כזאת או אחרת) למנוע מעצרים מה דעתכם עליו מצד אחד זה של הפלג ואין שום רב (ארדקור) שעומד מאחורי זה ויש מצב שיש הרבה אנשים שעד לפני שנתיים אם הם היו רואים את החברה האלה מגיעים למנוע מעצר הם היו מבליחים כזה... חילול השם.. מה עכשיו? זה כבר לא חילול השם? אם חס וחלילה יבואו לעצור אחד מהאחים /הבעל/ שכן.. אתם תתקשרו אליהם שיבואו?

ואחרון שזה ממש הכי מעניין אותי הפלג גדלו על זה שנמות ולא נתגייס וגזירת הגיוס גזירת שמד ונלך בגאווה לכלא וכו וכו (יש לי אחיין כזה בן 18 והוא מפריח סיסמאות מכאן ועד ל.. ואני בטוח שאם הוא יעצר הוא יהיה מבסוט ממש) מה ההורים כיום שחלקם היו אברכים צעירים מתי שכל הסיפור הזה התחיל אומרים לילדים שלהם יש כאן פרדוקס שהמסרים קצת סותרים ואני מדבר על אלה שראו בפלג קבוצה פחות מיינסטרים (ועדיין חושבים ככה) הם גם יחדירו בבנים שלהם תשב בכלא ולא תתגייס...? תלך בגאווה אתה מחזיק את העולם...?

למעשה יש כאן איזה שינוי בכיוון החשיבה ומרוב ההתבצרות והחידוד של העמדה הציבורית משתי הצדדים כרגע נראה שיש כאן שוקת שבורה (ביננו אני מאמין שאם לא היה מחלוקת של יותר מ 10 שנים סביב הנושא הזה היה היום הפגנות ומהלכים הרבה יותר קיצוניים ממה שיש כרגע)

מה אתם חושבים על זה
ובבקשה בבקשה אני לא נכנס כאן לויכוח של מי צודק ומי צדק בעבר כי זה לא רלוונטי ולא מעניין מה שכן מעניין זה שינוי פרספקטיבה והשינוי בתודעה

נקודה אחרונה (גם ככה זה ארוך אז סליחה ממעלתכם) חבר זרק לי באיזה שיחה "הם יפגיעו בלומדי התורה אז המדינה תלך לעזזל כי כל מה שהחזיק אותם עד היום היה זכות לימוד התורה" (נראה לי זה ציטוט של אחד מגדולי הדור מהדורות הקודמים) וזה קצת הציק לי הרי מי ידפק מזה? אנחנו וגם האחים האחרים שלנו שאינן שומרי תורה ומצוות וגם אלו ששונאים אותנו אבל שלא באשמתם... מה דעתכם אכפת לכם מזה שאין להם עכשיו את כוח השמירה הזאת?

נ.ב. זה נושא כ"כ נפיץ שחשבתי אולי לתת לGPT לשכתב את זה כדי שאף אחד לא יחשוב כאילו פגעו באיזה שהוא צד ירדתי מזה כי אף אחד לא היה קורא את זה אז בבקשה גם מכם תכתבו כאילו אתם מסתכלים על זה מהצד ולא חלק מזה

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה